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[标准版]酒店式公寓租赁合同

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  出租方(甲方):  
  承租方(乙方):
  根据《中华人民共和国合同法》、《广东省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定,就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方协商签订此合同。

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澳大利亚新税赋-“碳税”和“矿产资源租赁税”

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标签: 澳大利亚 租赁

 
碳税”和“矿产税”的主要征收对象在矿产和能源领域,而这些领域也是中国贸易与投资的重点。

  从今年7月1日开始,澳大利亚吉拉德政府力推的两项新税赋——“碳税”和“矿产资源租赁税”将正式开始征收。“碳税”和“矿产税”的主要征收对象集中在澳大利亚矿产和能源领域,而这些领域也是中国对澳贸易与投资的重点。“两税”的开征无疑将对中国企业产生较大影响。

  “碳税”和“矿产资源租赁税”的有关立法,自提出之日起就在澳大利亚饱受争议,并导致了工党陆克文政府的倒台。吉拉德政府上台后,在绿党和独立派议员的支持下,终于推动这两项税赋法案分别于去年11月和今年3月在议会获得通过。

  根据有关法案,“碳税”的主要征收对象是澳大利亚排名前500位的碳排放大户。从今年7月1日开始,这些企业将按照23澳元/吨的价格,向政府交纳碳排放税。据测算,在应税企业中,涉及煤矿开采和其他矿业的企业有约100家,涉及天然气供应的企业有约40家。“矿产资源租赁税”的征收对象则是年利润在7500万澳元以上的煤炭和铁矿企业,税率经核减后为应税利润的22.5%。

  工党政府一再强调,这两项税赋不会影响外国企业对澳大利亚的贸易和投资。澳大利亚资源、能源和旅游部长马丁·弗格森日前在接受媒体记者采访时表示,“两税”不会影响国际市场矿产品价格。“矿产品的国际市场价格由供需关系决定。就‘矿产资源税’而言,这是一项基于企业净利润的税赋,不应会传导到国际市场价格上。”

  但是,单以煤炭和铁矿石来看,澳大利亚是世界上最大的煤炭出口国、世界上第二大铁矿石出口国,其煤炭和铁矿石出口占国际市场的1/3以上。这赋予澳大利亚在煤炭和铁矿石国际贸易中相当大的议价权。事实上,很多澳大利亚经济学家指出,不论是“碳税”还是“矿产资源税”,从长远看都将被企业转稼到终端消费者身上。而矿产和能源是中国企业对澳贸易和投资的主要领域,澳大利亚精算师协会名誉主席郭生祥预测,在未来5年到10年左右的时间里,中国相关企业的生产成本必将因澳大利亚的这两项税赋而上升。

  “两税”对中国在澳投资的长远影响将十分明显。澳大利亚蓝石矿业是一家出产锡的企业,并不在“碳税”和“矿产税”的征收范围之内,但最近,这家企业已经开始感受到“碳税”即将征收的压力。蓝石矿业总经理罗斯·库克表示:“本周我们正在研究‘碳税’对我们企业的影响。我们的许多供应商最近都发出了涨价通知。比如,我们矿上要用熟石灰,我们的供应商最近通知我们说,熟石灰的价格每吨要上涨8澳元;我们还接到了船运代理的信,通知我们运费将要上涨。总之,虽然我们不用交纳‘碳税’,但那些交纳‘碳税’的人最终会把成本传导到我们这里。”

  对于刚刚在2009年注资蓝石矿业的中方投资者来说,成本的上升无疑挤压了利润空间,也对企业的盈利前景带来了更大的不确定性。

  不过,澳大利亚资源、能源和旅游部长马丁·弗格森不承认“两税”会影响澳大利亚对外国投资的吸引力。“谈到‘两税’是否会影响澳大利亚对海外投资的吸引力,在我们讨论‘两税’的同时,仅昆士兰州就签署了价值450亿澳元的煤层气和天然气投资项目;一年前的2011年3月,必和必拓作出了12项在澳投资的决定。从现实来看,在澳大利亚还是有创纪录的投资计划。”

  虽然如弗格森所说,今年在澳大利亚矿产领域的计划投资额创下了纪录,但值得注意的是,由于近来国际市场部分矿产价格下降,加之“两税”带来的不确定性,澳大利亚当地一些大企业已经缩减了投资规模。...