留学群专题频道美国房屋类型栏目，提供与美国房屋类型相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
美国的房屋也有很多种类型，那么每一种房产，都是有区别的，一些投资者想在美国买房，但是又不能清楚的区分美国的房产类型的名称，那么和留学群小编一起来看看美国房屋类型名称解释。
Single Family Residence
即单一家庭独立住宅，指的是与其他建筑不相邻的独立的为一家人居住设计的建筑，它还包括前后的绿地，车库和地下室等。单一家庭型是美国最常见也是最受欢迎的住房类型。所谓“美国梦”的很大一部分，就是拥有自己的独立住宅（House）。单一家庭型大约占了整个市场的67.4%。它的优点包括：是完全独立的私人财产；提供最大可能的隐私空间；一般拥有私人绿地（草坪，数等）可供家庭聚会和儿童玩耍；一般拥有地下室，有自己的车库；可以翻修和扩展到更大的住宅。它的缺点主要是成本高，费时费力，这包括：所有的维持费用都由自己出；地税高；自己要负责草坪和树枝的修剪；冬天需要自己的锅炉供暖等。
Town House
连栋住宅，是一种3层左右丶独门独户丶前后有私家花园及车库（车位）的联排式住宅，从形式上说，确实接近于联排别墅。最早是欧美国家的一种城市住宅形式，相对于乡村广袤的土地，城市土地资源总是处于缺乏状态。Townhouse历史上最早建于古罗马，曾经在17世纪伦敦大火之后担负起伦敦重建的重任。随着殖民地的城市化过程，来自欧洲大陆的Townhouse风靡了18世纪的美洲，并与崇尚独立丶张扬个性的美国文化完美融合在一起。在19世纪，随着欧美经济的高速成长，Townhouse逐渐成为中产阶级的主流居住形式。
Condo
康斗，是美国一种集合式的住宅的名称，最早出现在加勒比海地区的波多黎各，1960年以后开始在美国本土大规模推广，现在成为美国住宅开发类型的一个主要的产品。康斗在众多外国人心目中，“康斗”就是产权所有，而不太集中在建筑类型这个定义上。
康斗可以只有一个居住单位，也可以是多个住宅单位的居住建筑。一个居住单位，就是一个公寓了，多个住宅单位，就是一个住宅区了。在康斗社区里面，每个具体的住宅单位是一个家庭拥有的，而社区内部的公共空间，如走道丶车路丶娱乐休闲设施等等，则是这个社区内所有的住户共同拥有的。
一般来说，康斗分两个大类型，一个单一家庭拥有自己完整的建筑室内生活单元，不拥有任何外部的公共设施，这种康斗因为间隔清晰，公私分明，因此被成为“detached condominiums”，建筑内部的住宅单位完全属于一个家庭，但是外部走道丶车路丶公园丶设施丶会所丶游泳池等等就不是仅仅这个家庭拥有的，而是整个康斗社区的居民共同拥有的。还有一种康斗社区，居民不但拥有住宅内部的所有权，并且也拥有部分的外部的空间，比较讲究，好像前面有自己的草地和花园，这种类型的比较多，在美国叫做“地段康斗”（site condominiums）。在美国，这种康斗比例相对比较高级，比较流行。比较适合美国大多数的中产阶级的要求。
除了这种住宅型的康斗之外，还有一种叫做“非住宅型康斗”（Non-residential condominiums），主要是指那些在住宅开发中用康斗的形式开发的写字楼丶旅店客房丶零售商店丶或者集团公寓居楼，特别是退休老人公寓，学术宿舍之内。其实，这些康...
美国的房型有很多种，面对这么多不同类型的房屋，我们应该怎么选择呢？ 今天留学群小编就来给大家普及下美国房屋类型及如何选择，也为您今后置业或者租房提供参考信息。
总体来说， 美国房屋虽然种类繁多， 但是大体上分为两类：别墅类住宅和公寓类住宅。在日常生活中，我们倾向把前三种房屋类型统称为别墅类住宅 （House）， 因为在房屋外部来看，我们无法进行区分，需要进入房屋内部进行观察，我们才能做出判定正确的房屋类型划分。我们把后三种房屋类型统称为公寓类住宅 （Apartment）。这一类公寓在繁华的大城市最常见，尤其是曼哈顿、波士顿、芝加哥这样的大城市。接下来我们将为大家详细区分不同的房屋类型。
别墅类住宅：独栋别墅、多家庭独立住宅和联排别墅。
公寓类住宅：出租公寓、共有公寓和合作公寓。
别墅类住宅
独栋别墅 （Single Family Residence）
独栋别墅这是美国最常见到的房屋类型。以纽约州为例，在繁华的曼岛以外的地方，这种房屋类型几乎占到了绝大的比例。独栋别墅也有不同的分类，比如 Attached Single Family Residence 和 Detached Single Family Residence。
Attached Single Family Residence
这种房子就是我们所说的双拼房，两栋房子有一堵公用的墙，但是每家有自己的门牌。
Detached Single Family Residence
这种房子是独立院户，通常有自家的车道 （Driveway）、车库 （Garage） 和庭院 （Yard）。房屋主人拥有土地和房屋的完全所有权的同时，也有负责维护自家庭院和物业的责任。比如下雪天要对自家房屋的车道铲雪，对自家庭院的花草也要及时浇灌或者修剪。
多家庭独立住宅 （Multi- Family House）
这种房屋类型并不被许多中国人熟悉，这是美国特有的一种房屋形式。从房屋的外观来看和独栋别墅住宅并没有多大的区别。但是建筑里面却可以容纳2-4户家庭（单元）。每个家庭有独立的卫生间，厨房，起居室和卧室。
这种结构的房屋类型，很受投资者喜爱。是一种很典型的投资房。如果您拥有一套多家庭独立住宅，你可以自用一个单元，其他空置单元可以投放到市场出租。这样收租的钱就可以用来偿还房屋贷款和补贴家庭支出。但这种房在郊区或者商业区以外的地方比较常见，比如纽约州的史坦顿岛、长岛、皇后区和布鲁克林区会更多见。
联排别墅 （Townhouse）
联排别墅从字面意思上我们就能看出，是一栋或者几栋别墅 Share 共同的墙组成的。每一栋房屋（家庭）都有2-3层的房屋空间，水、电还有气都是与其他家庭完全独立分开，这种房屋相当于 House 和 Apartment 的结合。Townhouse 的所有权归业主所有，有的 Townhouse 会带有自己的庭院和车库，但是有些却没有。
公寓类住宅
出租公寓 （Apartm...
早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。大家对美国房屋类型是否有所了解呢?今天，留学群小编就给大家介绍一下。
总体来说， 美国房屋虽然种类繁多， 但是大体上分为两类：别墅类住宅和公寓类住宅。在日常生活中，我们倾向把前三种房屋类型统称为别墅类住宅 (House)， 因为在房屋外部来看，我们无法进行区分，需要进入房屋内部进行观察，我们才能做出判定正确的房屋类型划分。我们把后三种房屋类型统称为公寓类住宅 (Apartment)。这一类公寓在繁华的大城市最常见，尤其是曼哈顿、波士顿、芝加哥这样的大城市。接下来我们将为大家详细区分不同的房屋类型。
别墅类住宅：独栋别墅、多家庭独立住宅和联排别墅。
公寓类住宅：出租公寓、共有公寓和合作公寓。
别墅类住宅
独栋别墅 (Single Family Residence)
独栋别墅这是美国最常见到的房屋类型。 以纽约州为例，在繁华的曼岛以外的地方，这种房屋类型几乎占到了绝大的比例。独栋别墅也有不同的分类，比如 Attached Single Family Residence 和 Detached Single Family Residence。
Attached Single Family Residence
这种房子就是我们所说的双拼房，两栋房子有一堵公用的墙，但是每家有自己的门牌。
Detached Single Family Residence
这种房子是独立院户，通常有自家的车道 (Driveway)、车库 (Garage) 和庭院 (Yard)。房屋主人拥有土地和房屋的完全所有权的同时，也有负责维护自家庭院和物业的责任。比如下雪天要对自家房屋的车道铲雪，对自家庭院的花草也要及时浇灌或者修剪。
多家庭独立住宅 (Multi- Family House)
这种房屋类型并不被许多中国人熟悉，这是美国特有的一种房屋形式。从房屋的外观来看和独栋别墅住宅并没有多大的区别。但是建筑里面却可以容纳2-4户家庭(单元)。每个家庭有独立的卫生间，厨房，起居室和卧室。
这种结构的房屋类型，很受投资者喜爱。是一种很典型的投资房。如果您拥有一套多家庭独立住宅，你可以自用一个单元，其他空置单元可以投放到市场出租。这样收租的钱就可以用来偿还房屋贷款和补贴家庭支出。但这种房在郊区或者商业区以外的地方比较常见，比如纽约州的史坦顿岛、长岛、皇后区和布鲁克林区会更多见。
联排别墅 (Townhouse)
联排别墅从字面意思上我们就能看出，是一栋或者几栋别墅 Share 共同的墙组成的。每一栋房屋(家庭)都有2-3层的房屋空间，水、电还有气都是与其他家庭完全独立分开，这种房屋相当于 House 和 Apartment 的结合。Townhouse 的所有权归业主所有，有的 Townhouse 会带有自己的庭院和车库，但是有些却没有。
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申请美国租房的留学生和买房人士不少，那么美国租赁房产的类型有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看美国租赁房产类型，欢迎阅读。
美国租赁房产类型
留学美国，很多学生都会选择到校外租房。在美国可能租到的房子一般来说有apartment, dorm 和house. Apartment一般由租房公司管理，有时学校也提供一些但数量很少，又分studio (卧室和客厅合在一起，有厨房), one bedroom(卧室+客厅+厨房), 2-4 bedroom。这类房子最多，选择余地大，面积较宽敞，比较方便，管理机构较负责。价格适中。Dorm一般指学校提供的类似国内集体宿舍的房子，有大的 公共厨房，比如UC的I-House。
这类房子数量较少，面积小，价格较贵，喜欢烹饪的同学会觉不便。但通常有很多活动可以认识很多国家的朋友。 House 则通常是由私人家庭出租他们多余的bedroom(或basement)。这类房子数量也较少，通常较便宜，设施较全。
对于single来说，2-3 bedroom是较理想的选择，如果没有找到合适的roommate, 学校的dorm也可作为开始的考虑。Couple则可选择studio或者1 bedroom, 也有两对Couple合租2 bedroom的。
下面为大家详细介绍美国租房房屋类型：
1. 校外宿舍
校园附近有时有私人拥有的宿舍楼。这些是专为学生提供住宿的，经营方式也类似大学宿舍，但是是私人拥有。其费用通常和校内宿舍不相上下。
2. 合作公寓
合作公寓一般来说是一所由一组学生共租的大房子，大家分享费用和日常杂活。住户轮流做饭，一道清洁房子，一道做房子的户外保养工作。由于合作公寓一般来说比较便宜，所以合作公寓的房间也许会比较难找。
3. 合伙租房
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很多人会选择在美国加州地区买房，那么美国加州地区的房屋类型有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来了解了解美国加州地区的房屋类型介绍，欢迎阅读。
美国加州地区的房屋类型有哪些?
独立别墅(Single Family House)
是指与其他建筑不相邻的单一独立式住宅房屋，包括房屋主体、自家车道(driveway)、前后花园(garden)、车库(garage)以及地下室(basement)等。作为独立建筑住宅，独立别墅与周边房屋没有共用的墙壁，大多占地面积较大。
拥有独立别墅的房屋所有者拥有房屋和土地的完全所有权，这意味着，房主本人需要自行负责物业的清理与维护，如下雪后的铲除和花园内的浇灌等。
联排别墅?(?Townhouse)
是指数座别墅并排相连，虽各自独立但需与邻居共享公共墙壁的住宅房屋。联排别墅的院落面积没有独立别墅大，且并不是所有联排别墅都拥有独立的庭院及车库，所以该物业群的周边会有公共的绿地花园、康乐设施和停车场等公共区域。
对于自家的部分如外墙、屋顶等需要房屋所有人自己负责维修和打理，公共范围内的设施由物业管理公司负责，所有人只需缴纳管理费即可。
公寓(Condo)
可理解为居住在一栋大楼里的独立住宅。住宅归房屋所有人所有，但由于宅基地和公共用地无法清晰划分边界进行分配，所以为持有该种房屋的所有人，只拥有房屋的所有权，对土地是没有所有权的。
选择公寓的好处在于住户无需对房屋外围的保养和维修操心，只需按时交纳物业管理费即可，省事省心。尽管公寓没有像别墅拥有独立的私家花园，但日趋完善的周边配套设施也是购买该种房屋类型一大吸引条件。如地下停车场、交通的便利、超市及康体设施的修建等。
不同房屋类型的持有成本有哪些?
不同的房屋类型在后期的持有成本不同。
如果买家持有的是独立别墅，每年需缴纳房产税、房屋保险费以及房屋的修缮费;若买家持有的是联排别墅或公寓，还应再额外缴纳物业管理费。
房产税每年由当地的郡政府对其房产估值乘以房产税率进行收取，若逾期未交或不交，最终的结果会导致房屋被拍卖。房屋保险费是用来保护房屋在遭受意外自然灾害后弥补损失的费用，保险的项目由买家自由选择，保费通常是房屋价格乘以0.1。房屋修缮费则相对主观，买家可以选择质美价优的进行替换。
由于联排别墅和公寓会使用公共用地和康乐设施，所以每年还需额外支付给物业公司物业管理费。
此外，若买家选择贷款买房，还应将还款金额纳入持有成本中。若买家选择将房屋出租，每年还需缴纳出租管理费。
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