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07-04
美国投资移民的重点是投资方案的安全性。由于移民申请人普遍不具备专业的知识储备、洞察能力和法律背景，难以一一 辨别项目的优劣，也往往无从挑选，难免容易在每一个项目都被宣传为“最合适最稳妥”的情况下迷失方向。
对普通的移民申请人来说，在自主选择EB-5项目的时候，该主要关注项目的哪些因素? 86留学网以丰富的办理经验为您总 结出EB-5项目的一些特性：
好EB-5项目的特性：
1. 较少依赖于EB-5资金
2. 项目开发周期短
3. 有经验的开发商、运营方
4. 有银行或者公共机构的贷款，以便监控开发、审计、项目完工和花费比例
5. 有开发商的股权
6. 能利用其他资金，增加就业创造的潜力
7. 公开透明，在招募的所有环节、项目开发以及运营过程中
差EB-5项目的特性：
1. 缺少透明和第三方问责(监督)
2. 大比例的EB-5资金，市场推广、募资和开发的周期长
3. 项目中没有美国资金的参与
4. 很少的证据来显示，市场上对资产的需求、高库存、高空置率或者“无效率”资产
5. 不合实际的建设和开发时间表
6. 高于市场预期 Vs. 市场真实情况
7. 推销并强调526和829的批准“记录”，并且将官员/政府的“监督”联系到一起
8. 缺少文件、可行性评估报告和独立的项目完工和财务审计，以核实开发商和推广方最初和今后的声明
9. 没有经验的运营方、开发商和EB-5“团队”
10. 开发费用中高比例的“软性成本”
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