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不少人会选择去美国买房，那么美国买房需要当心哪些陷阱呢?这是很多出国人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国买房有哪些陷阱
“美国是唯一一个地区 ，94%的受访人表示他们今年将增加在这里的投资。”今年大量国际投资者携带数十亿美元的资本流入美国，其中许多是首次购房者和度假屋买家。——福布斯报告《为什么2016年最好的投资可能是全球房地产》(Why the Best Investment in 2016 Might be Global Real Estate)指出。
美国是世界最安全的和最有利可图的房地产市场之一，当然美国房地产市场也面临着挑战。特别是对于那些首次在美国买房的投资者而言。国内和国外都有骗子，菜鸟代理以及新的购房流程。他们应该如何维护自身财产安全，作出正确的决定，让多年以后也会为这些决定而骄傲?
免责声明：以下内容纯粹为信息材料和个人观点，非个性化专业法律或会计建议。在做任何决定之前，请你向有执照的专业人员咨询，他们将根据你独特的情况，指导你做最佳的决定。
目前美国买房存在的危险和红旗警讯
在一个陌生的国家买房所存在的隐患全部都与缺乏警惕性和知识直接相关。你了解得越多，意外越少，风险越低。
这主要是指学习这个陌生的国家房产购买和所有权机制。然而，这也意味着你要警惕当前常见房地产类型和金融欺诈，红旗警讯表明危险。
Realty411、联邦贸易委员会和美国联邦调查局指出，目前存在的危险可能包括：
身份盗窃
电信欺诈
房产证和契据问题
伪造抵押贷款申请
入住率欺诈
诱饵掉包
房产条件虚报
主要有两大事项要当心;无耻商人不提供广告中的产品或服务，以及投机骗子故意哄骗房地产客户。
美国购房安全贴士6个要点
1、了解买房程序
从这里开始，向当地执证专业人员那里了解当地最优方案以及相关花费。
咨询当地的房地产专业人员
在线精选房产，列出最终候选名单
视频或实地亲自考察房产
书面出价投标
获得会签签署销售合同
完成尽职调查、查房、定购保险
通过邮件，在线或亲自安排截至日起
付款、接收钥匙
2、选择一位合格专业人员指导
显然，你选择的这位专业指导人员要精通业务，知道如何最大化地帮助外国买家，将你的利益和长期业务关系放在第一位，对潜在的挑战能提前预知并积极应对。看看他的业务时限，其他客户对其的评论，许可证和知识水平以及与值得信赖的行业组织之间的联系。
10-11
在美国买房、买地就能拿美国绿卡，这是不少小型机构为想移民者发出的极具诱惑性的信息，对此中国投资人一定要谨慎。下面出国移民网就来说说美国购房陷阱。
美国没有任何法律说购买房地产就可以移民，通过相关项目申请无条件绿卡，与直接购买美国地产是两码事。
拥有美国地产和移民是两码事
洋地主梦引起网友们的热烈讨论。地产中介以及移民专家表示，就报道的案例来看，有两个误区需要澄清。首先，投资金额20万美元可以获得EB-5移民资格，纯属无稽之谈。其次，这个地产能否获得移民申请资格，要看是不是已经过移民局的审批而成为区域中心。如果是，还要有具体的规划书，包括项目的具体名称、运作方式、开发时间、招募资金的数量，等等。
拥有美国地产和移民，完全是两码事，这也是移民行业的常识。当然，如果在申请美国移民签证时，拥有在美国的房产，是能获得一定程度的加分的，但不能作为申请美国签证的依据。比如说，不能因为你在美国有房产，就能随便进出美国。
通往绿卡的路关卡重重
买地或买房能否移民，早已不是新鲜话题。联鸿海外移民总经理邹丽娟说，外国人包括没有绿卡的人投资美国房地产可以，但是与移民却没有直接关系。
美国的投资移民EB-5签证类型，确切翻译是就业优先投资移民。经过政府审批的EB-5区域中心，可以招募投资人，投资50万美元，创立一个项目，只要产生了政府规定的就业人数并运作正常2年以上，就能申请无条件绿卡。但这与直接购买美国房地产是两码事，美国没有任何法律说购买房地产就可以移民。
留学美国的学生中的大多数都是奔着移民去的，移民美国，那么在美国购房也成必然的了，不过在你 买房先了解美国楼市这潭深水!下面出国移民网里解析警惕美国购房移民骗局?
最近，一些中介机构都收到了广州市公安局出入境管理处的“温馨提示”，提示称由于部分中介机构和美国“区域中心”代理人的片面宣传，吸引了大批申请人，同时带来的风险也越来越大，提醒申请EB-5投资移民项目需谨慎。
移民公司有义务告知风险
近来美国政府放宽了对投资移民的限制，据嘉诚海外移民公司董事长杨小平表示，美国投资移民对于申请人资产来源、管理经验和身份的要求并没有像加拿大等国那么严格。一些广州的市民通过把房子卖掉然后提供买卖手续的证明和50万美元的资产，就可以通过申请美国投资移民的签证审核，然后他们可以选择再去投资美国的房产。因为拿中国和美国的中心城区相比，如果计算收入/房价比率的话，那么美国的房价要比中国便宜许多。
如今，市场上出现了一些问题，例如某投资项目由于种种原因最后没有立项，于是美国政府将这批项目的申请人妥善转移到另一批项目中，虽然在资金方面没有受到损失，但这一事件已经造成了一些申请人的恐慌。
万一出现风险事件，很多移民公司是没有能力偿还这笔巨大的投资金额的。虽然EB-5项目快捷而且门槛并不高，但对于风险性的问题，很多移民公司都忽略了向投资者提及，只强调了它的安全性，这样做是不够中肯、不够专业的表现。
请评估公司预测项目风险
房产是美国投资移民项目中最受人关注的一项，其中关于房产的常见项目有酒店、商场、商业大楼、高尔夫球场、度假村等，近年来的投资利润回升有10%左右。杨小平介绍，有一些美国公司可以对投资项目进行客观、中立的评估，申请人只需通过移民中介交付给评估公司数千美元，就能够预知项目风险情况，再考虑是否投资该项目。
申请人在咨询项目时不要一味只想听“好的”，关注项目有可能产生的风险非常必要。在风险与利益之间做出符合自身需求的选择，才是EB-5投资移民中的关键点。在签订文件、合同时，投资者最好请专业人士解读清楚。
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