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2018英国房产投资前景

 

  英国买房的人士比较关心房产的前景,那么英国房产投资的前景是如何呢?想了解具体的内容,就和留学群一起来看看英国房产投资前景!欢迎阅读,如喜欢这篇文章,请持续关注海外房产栏目!

  英国房产投资前景

  1、人口快速增长 房产供不应求

  目前英国人口正处于快速增长阶段,但可供开发的新土地资源有限,导致英国房产长期处于供不应求的状态,国家人均土地拥有量少,国家调控土地程序又繁琐,更加剧土地的紧张状态。这些客观事实也被伦敦市现任市长BorisJohnson在伦敦城市计划白皮书中被着重指出。

  2、投资市场稳定 政策相对成熟

  英国市场稳定投资低风险,英国政治经济稳定,犯罪率低,法律体系完善,透明和稳定,自然灾害少。

  3、房屋质量棒 产权期有长

  英国的很大一部分的房产属于永久性产权,这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人,直到你卖掉它。英国也有土地是限定使用年限的,这个年限可以长达有250年或999年不等,到期之后,你还是可以花些费用去续它的。相对于中国70年的年限,这种房子不抢手都难。

  4、房子增值 租金增收

  英国作为一个国际化的投资市场,房产投资回报率高,且租房需求充足。投资者轻松坐享租金收益,目前英国平均房屋租金率稳定在5-10%。

  5、英镑近年走低 税收政策优惠

  英镑近年来一路走低,脱欧之后英镑对人民币更是跌至9.0以下,对于国际买家来说,无疑提供了一个好时机。此外,目前英国税收政策部队海外买家征收投资资本增值税(capital gain tax)根据具体情况还有多项税收减免政策

  6、天时 地利 人和

  天时:近年来,中国对英的投资力度不断加大,在过去的5年中每年以85%的年增长率稳固增长。2014年,中国对英投资额达51亿美元,并有持续上涨的趋势。据悉,预计未来十年中,中国将陆续向英国的基础建设设施投资1050亿,其中房地产行业将占总投资的34%。

  地利:英国名校众多,伦敦地区更是高校云集。据悉,中国留学生已经成为英国国际学生的主要生源。学区房,大学学生公寓近年来更是深受中国投资者的青睐。此外,英国交通网络发达,火车班次频繁,从伦敦出发更是可以直达世界上的351个国家地区。无论是工作,旅游 还是购物,度假,您的任何出行需求都能在英国得到满足。

  人和:英国的房产市场对国际买家开放,政府对海外投资者与英国国民一视同仁,对买房者的国籍种族并无限制。

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英国房产投资前景如何

 

  在英国买房的人很多,选择英国房产投资的人不少,那么英国房产投资前景怎么样呢?这是很多出国人士比较在意的话题,和留学群房产栏目一起来看看吧!下面是小编整理的英国房产投资前景怎么样,欢迎阅读。

  英国房产投资前景怎么样

  英国房产在跌,但是伦敦好区房产还是非常强劲,这是为什么?

  英国的房地产与英国的经济息息相关,当然也会像我们分析经济一样分为宏观和微观的划分。自从2007年金融危机波及到英国以来,中国的投资人都被铺天盖地的关于英国房地产缩水、房价滑落、失业率等等负面报道而对英国的房地产市场望而却步。其实,就如同宏观微观的道理,抛开英国全国性的房子价格跌落综合阐述,详细分析下首都伦敦的房价,亦或是伦敦市中心的民用住房房价。投资者不难发现,这个欧洲大门,世界金融中心之一的伦敦,继续保持着世界最贵的低价的城市之一。这是为什么呢?

  英国的房子价钱总体滑落。但是仔细了解就不难发现,在分析英国房地产市场的时候,不得不把伦敦的房地产市场单独抽出来分析。同时,商业用房和民用住房在走势和供求方面受到经济、投资来源等等不同方面的因素也非常不同。

  英国全国办公室有1/3的空置率,民用住房交易价格也有波动。可是这些一旦放到伦敦市场上来分析,伦敦市中心Chelsea, Belgravia等高档住宅区的房价从07年到现在还是在保持近30%的增长率,就不难看出:房地产投资还是位置的因素在主导。

  对于投资者来说,2018英国房产趋势如何?请回顾一下2017年的趋势吧!

  根据权威机构的一份分析报告预测:

  · 于2017年,英国房价平均预计将处于缓慢增涨阶段,且随后还将稳定上涨;

  · 预计于2018年增长约百分之二;

  · 预计于2019年增涨约5.5个百分点;

  · 预计到2021年增涨幅度将有望高达约百分之十三。

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