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英国在经历了脱欧之后，那英国购房政策有了哪些新变化？有没有好消息传来呢？下面留学群的小编在这里为大家整理了英国购房新政策解析，希望对大家有所帮助。
一、新政取消30万以下房产印花税
为了赢得本地的年轻支持者，在本次秋季预算案中，英国政府在印花税上下了功夫：首次购房者，所购房价在30万英磅以下的，免收印花税；所购房价在30万-50万英磅之间的，前30万英镑免收印花税。购买超过50万英磅房产的买家不会减少印花税的支付。
说到印花税，可能有人不了解，印花税是由英国税务部门征收的税种，一般要在房产交易完成的30天内缴纳。
之前，英国实行的是累进印花税制度，单价低于12.5万镑的房产免交印花税，高于12.5万英镑的房产印花税从2%开始递增，从第二套住房开始还要额外征收总房款3%的印花税。
此次调整，初次购房者中，将有95%的买家受益，80%的买家不用支付印花税，最高可以省下5000英镑印花税。
要注意的是，这项优惠只针对全球首套自住房，如果两位买家共同购买一套英国房产，一旦其中一人已有多套房产，那么这套英国房产也不享受新的印花税优惠政策。
二、英国年轻人依然买房难
初次买房的一般都是年轻人，只靠自己的力量，他们很难负担得起高昂的房价。英国财相哈蒙德表示，在2004-2015年的十多年里，25岁至34岁年轻人的住房拥有率从59 %下降到37%。
过去13年里，25岁至34岁年轻人的住房拥有率从59 %下降到37%。
本次印花税的修改，正是梅姨带领的执政党保守党为了夺回年轻选民的心，所推出了一个相对有力的政策。
然而，《卫报》报道，受惠于印花税调整的大多还是来自Hull、Bradford等小城镇的年轻人，像伦敦、剑桥等地，低于30万英镑的房子并不是很多。和购买力爆棚的海外买家相比，英国的年轻人依然难以负担大城市高企的房价，不得不继续租房住。
受惠于印花税调整的大多还是来自Hull、Bradford等小城镇的年轻人，
英国预算责任办公室预计，这次减税或将导致平均房价在一年内上涨0.3%，因此受益的可能是因房价上涨而受益的已有住房者。
减税或将导致平均房价在一年内上涨0.3%，
除了印花税的调整，在住房方面，秋季预算案还有不少其他内容：
在未来5年内，政府将投入440亿英镑来促进住房市场的发展。其中会有12亿用于购买土地，27亿用于支持住房的基础设施建设。
到2020年中期，实现每年新增30万套新建住房。
对于在英国购置房产但又将其空置的买家，也就是所谓的“买了就走”的买家，英国政府已授权各市政府对空置的物业额外征收100%的“市政税”。
建设5个新的“花园”城镇，保留绿带，让人与自然更和谐相处。
2050年前，在剑桥-弥尔顿凯恩斯-牛津一带新建100万套住房。
加速建筑许可审批速度……
不难看出，大部分还是关于解决英国住房短缺的内容。然而，住房短缺问题不是一朝一夕就能解决的。今年年初发布的《英国住房白皮书》显示，英国每年需要建25万套新房，才能满足正常的人口增长需求。
现在一些欧洲小国的投资移民的政策逐渐放宽，而且吸引了不少的投资者，因为这些政策往往比较简单，没有什么太大的要求，下面留学群小编也为各位整理了2018欧洲各国购房移民政策一览。
意大利购房投资移民的条件及政策
1. 投资方式：在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产(建议人均居住面积不低于22平方米)，建议在意大利购买至少30万欧元或以上价值的房产。
2. 主申请人：年满18周岁，无犯罪记录。
3. 附属申请人：配偶和未成年子女。
4. 资产：申请人拥有独立稳定的经济来源，证明工资收入外，还有不低于 3.1 万欧元/年的非工资收入，来支撑其在意大利的生活支出。如配偶同时移民，申请人的非工资收入须在原基础上每年增加 20%;子女同时移民，申请人的非工资收入须在原基础上每年/每名子女增加5%。
5. 居留证形式：选择性居留签证(Elective Residence Visa)或者5 年多次入境申根旅游签证(Long-validity Multiple-entry Visas)。澳臻移民提醒，申请人在意大利购买用于居住的房产情况下，意大利驻华大使馆可发放“选择性居留签证”。申请并获得以后，在申请人到达意大利 8 天之内，须申请将1年期“选择性居留签证”转为“1年期居留卡”，获得首期1年期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利(政治权利除外)。以后每1或2年更新一次居留卡。持居留卡5年后，可申请欧盟永居卡。持欧盟永居卡5年后可申请意大利国籍。
6. 永久居住条件：满5年，居住满4年2个月，意大利语A2级水平。
7. 移民监：持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次即可。
8. 入籍条件：合法居住满10年，每半年登陆一次，语言达到流利水平。
希腊购房投资移民的条件及政策
1. 主申请人：在希腊购买至少25万欧元或以上价值的房产，年满18周岁。
2. 附属申请人：三代移民，包括配偶、21周岁以下子女和双方父母。
3. 资产：无实质要求，资金无需解释。
4. 居留证形式：购房手续完成后，向移民局递交材料，约1-2个月即可获得5年期居留签证，无需一直居住在希腊。
5. 永久居住条件：第一次申请居留卡即可获得。
6. 移民监：没有。
7. 入籍条件：持有希腊房产满7年。
塞浦路斯购房投资移民的条件及政策
1. 主申请人：在塞浦路斯购买至少30万欧元或以上价值的房产，年满18周岁，无犯罪记录，身体健康。
2. 附属申请人：配偶、子女和父母。
3. 资产：
(1)在个人及配偶名下有30万欧元资产证明，并提供证明文件(存款、房产、公司股份的合计)。
(2)首次入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户，主申请人及配偶每人存入3万欧元生活保证金，子女每人存入1.2万欧元生活保证金。
4. 居留证形式：塞浦路斯30万元购房，全家两月可获永久居留(绿卡)。申...
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中英国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。那么对于英国房产政策了解多少呢?是否稳定呢?今天留学群小编就给大家简单介绍一下吧。
房地产作为资产配置的重要一环，并不会失去投资价值。放眼全球地产市场，不少国家的房产都处于稳步上升的过程中。像英国这样，房政策稳定，房市宽松，房价一路上扬的国家，其地产投资价值正在凸显。
中资企业争先恐后投资英国房产
英国宣布将脱欧后，2016年的下半年，掀起了中国资本整购英国房产的热潮。
2017年以来，这股热潮仍在持续。国内以绿地、万达和万科领衔的置业大佬早已瞄准脱欧利空，强弩之末的外汇优势，快准狠的大手笔抄底伦敦中心地产。
2017年过去7个月，目前中国对英地产投资金额已经超过60亿英镑，已经远远超过2016年总投资额(30亿英镑)。
2017年6月21日万达豪掷4.7亿英镑(约合人民币40.75亿)收购Nine Elms Square地块，这是继四年前在伦敦一区Vauxhall拿下英国第一个住宅开发项目One Nine Elms之后，紧挨着第一个项目的置业投资。
2017年6月29日获悉，深圳富豪陈天红出价4.1亿英镑(约合36亿人民币)买下伦敦金丝雀码头金融城地标写字楼20 Canada Square。
而近期最为引人关注的莫过于“李锦记”7月27日以12.8亿英镑(约合112.6亿元人民币)成功买下伦敦金融城的“对讲机大楼”，并创下了英国单栋房地产交易记录和中资海外房地产投资记录。
中国企业大手笔收购投资伦敦地场，尤其像中渝置业清空国内楼盘项目，并大举转战置业海外，包括伦敦和澳洲悉尼。不难看出，海外投资追求资金配置国际化是实力雄厚的中资企业大势所趋。
汇率低，降低投资成本
在如今全球经济及房价增值放缓的情况下，汇率、持有成本以及税费这三大因素对于房产投资人来说已经成为了至关重要的考量因素。
汇率的变化，对于海外投资者来说，是直接与房价相关的因素。
去年以来，英镑汇率出现了大幅的变化，对海外资本产生了巨大的吸引力。英镑兑换人民币的汇率也基本上稳定在9以下。
在房价保持稳定，甚至略有下滑的时期，汇率出现变化也直接关系到海外投资者持有物业的价值。
最近，全球著名房产咨询公司莱坊国际发布在全球汇率变化影响下投资者的动向，指出：
“自去年以来英镑的贬值吸引了很多投资者进入英国的房地产市场。”
在过去的一年中，包括以美元、澳币、人民币等为主要货币的投资者都会不同程度地获益于英镑的贬值。
对于美元买家来说，2017年第一季度，伦敦房价比去年同期下降了11.6%;对于人民币买家来说，这个降幅则为5.8%。在英镑汇率的波动之下，海外投资者的成本明显降低。
而伦敦的投资成本，相比较纽约，香港，巴黎，悉尼，柏林，是投资成本最低的地区!
汇率对于海外投资者固然重要，供需关系更是决定投资房产增值与否最关键的因素。
英国房...
现在有很多国内的城市是出现了限购，所以很多人将目光放在了海外房产上，那英国房地产市场如何?留学群小编也为各位整理了英国房产政策解读，一起来看看吧!
一、工党：
工党也把增加住房供给作为优先任务之一，并且承诺建设一百万套住宅。同样，工党也将打击freeholder大幅增加地租的不良现象。对于租赁市场工党表示要保护房客。三年期的租房合同将成为主流。限定出租房的最低居住条件并且限制最高房租。鼓励房客举报不良房东，尤其是在工党担任市长的伦敦。
二、保守党：
首先是承诺2020年前造一百万套住宅缓解住宅紧缺问题。2022年之内再加五十万套。住宅建筑市场改革，释放更多的土地并且鼓励新式建造方式的使用。对违反planning permission的行为进行惩罚。对leasehold制度下的一些不良现象进行管制，比如大幅增加地租。对表现良好的房客给予更多保护。鼓励房东提供教长期的租赁合同。简化房东报税程序。
三、自民党：
自民党同样要造房子，但是野心小很多。到2022年只建造三十万套而已。租房市场方面，自民党提出了一个以租代买计划，租户30年后可以成为房主。和工党一样设定出租房最低居住条件。房东要出售房产时，房客有按合理价格优先购买的权利。自民党同样倡议三年期的租房合同，并且将房租涨幅限制在通胀幅度内。房客可以查询专门设立的不良房东数据库。
最近非常热门话题，这几乎成为了像2015年buy to let一样火爆的话题。而显然各政党都看到了这个问题采取行动。
所有政党都同意要多盖房。虽然我们没法得出盖房速度是否会超过需求的增长，从而无法得出房价总体是该升降的结论。但是土地供给发生变化，有些原来不许开发的地，比如工业用地和环保的green belt地可能升值变为住宅用地。因此投资土地可能值得关注。
对房屋条件和房东的要求都越来越趋向严格。管理登记制度，反洗钱制度和税务申报制度多方位大数据的覆盖使得现在游走于法律灰色地带的房东积累的风险越来越高。
事发被抓或者受不了压力的会选择离场。短期内房价上升的阻力会比较大。但是有计划有准备的新房东也许倒是可以趁低吸筹等待下一波上涨行情。
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随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中英国就是个热门的市场之一，那么各位打算投资英国房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，留学群小编给大家讲讲英国房产投资的哪些事儿，希望能帮助到您。
英国房产建筑协会(Nationwide Building Society)表示，2017年伦敦房价年涨幅率为3.7%，是自2008年以来，年涨幅率首次低于平均水平4.5%。那么这是否就意味着伦敦的房产泡沫破裂了?不急，先来看一看相关数据。
国家统计局数据表示(ONS)尽管伦敦的房屋交易量下降，但伦敦平均房价依然维持在£474,000，是整个英国平均房价水平的两倍。
据悉，房屋交易量下降的主要原因是去年针对购买第二套房的印花税新规;新政表明从4月份开始，任何一位购买第二套房产的买家，无论是本地还是国际买家，都需要在原印花税的基础上再增加3%。此消息公布后导致了3月交易量暴增，随后迎来4月份交易量骤减。特别是价格150万英镑以上的房产，假如是"以租养房"(Buy to Let)那么将会产生15%的印花税，这无疑很大程度上增加了投资成本。
1、价格浮动
一些专家认为，印花税的变化甚至要比6月份脱欧公投结果的影响范围还要大。一位贷款经纪人John Charcol 表示，现在很多处于高端市场的业主都宁可将房屋扩建而不愿意买房搬家，这就导致了中端市场业主难以迈入高端市场。
Capital Economics 首席房产经纪学家表示，事实上，在脱欧结果出来以后，市场很快回温，市场经纪的紧张和买家的小心谨慎都压制房价水平，但总体水平上，脱欧对于大众市场的影响可以说是微乎其微。
房产专家表示，另一个影响市场的主要因素是房屋处于供不应求的状态，缺乏有效房源，所有压力都来自于买家对房价的承受能力，所以即便在特殊的时期，房价依然呈上涨趋势。皇家特许测量师学会的Rubinsohn表示，有效房源的供应问题其实比预期更加需要关注，因为2017年还将持续，伴随着通货膨胀，生活成本上涨，首次买家的实际收入下降使得购房更加困难，更多的人不得不加入啃老大军，依靠父母来筹得首付款，其中一小部分人也依靠政府的辅助购买计划“Help to Buy”搭上了购房的列车。
2、租房市场
英国一些地区房源涌入市场，Countrywide报告中显示，伦敦的租金有所下降，11月份租金和年初相比下降了0.7%，创下6年来最高。但是Savills和一些市场分析师预测，全英国整体平均租金将会上涨2.5%，伦敦地区预计会上涨3%。
3、房产建造商
英国政府最新数据;去年间英格兰新建房屋数量增加了4%，2015-2016年新建房屋数量总数为190,000,。突破了自金融危机以来每年新建房的数量。但是英国上议院委员会表示，英国每年需新建300,000户新房才能满足市场的需求，市场前景不确定有可能意味着建造商将会在2017年减少新建房屋数量。
4、2018年房价预测
针对2018年房市走势情况，英国各个机构都分别作出了不同的预测;贷款机构Halifax房屋经纪学家Martin...
众所周知，英国存在多个党派，那么不同党派下的房产政策是如何呢?这是很多人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国各党的房产政策
一、工党：
工党也把增加住房供给作为优先任务之一，并且承诺建设一百万套住宅。同样，工党也将打击freeholder大幅增加地租的不良现象。对于租赁市场工党表示要保护房客。三年期的租房合同将成为主流。限定出租房的最低居住条件并且限制最高房租。鼓励房客举报不良房东，尤其是在工党担任市长的伦敦。
二、保守党：
首先是承诺2020年前造一百万套住宅缓解住宅紧缺问题。2022年之内再加五十万套。住宅建筑市场改革，释放更多的土地并且鼓励新式建造方式的使用。对违反planning permission的行为进行惩罚。对leasehold制度下的一些不良现象进行管制，比如大幅增加地租。对表现良好的房客给予更多保护。鼓励房东提供教长期的租赁合同。简化房东报税程序。
三、自民党：
自民党同样要造房子，但是野心小很多。到2022年只建造三十万套而已。租房市场方面，自民党提出了一个以租代买计划，租户30年后可以成为房主。和工党一样设定出租房最低居住条件。房东要出售房产时，房客有按合理价格优先购买的权利。自民党同样倡议三年期的租房合同，并且将房租涨幅限制在通胀幅度内。房客可以查询专门设立的不良房东数据库。
最近非常热门话题，这几乎成为了像2015年buy to let一样火爆的话题。而显然各政党都看到了这个问题采取行动。
所有政党都同意要多盖房。虽然我们没法得出盖房速度是否会超过需求的增长，从而无法得出房价总体是该升降的结论。但是土地供给发生变化，有些原来不许开发的地，比如工业用地和环保的green belt地可能升值变为住宅用地。因此投资土地可能值得关注。
对房屋条件和房东的要求都越来越趋向严格。管理登记制度，反洗钱制度和税务申报制度多方位大数据的覆盖使得现在游走于法律灰色地带的房东积累的风险越来越高。
事发被抓或者受不了压力的会选择离场。短期内房价上升的阻力会比较大。但是有计划有准备的新房东也许倒是可以趁低吸筹等待下一波上涨行情。
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虽然说前几年国内楼市比较火爆，但是就在近一年时间，却是冷却了起来，那英国房地产如何?留学群小编也为各位整理了英国房产政策规定介绍，一起来看看吧!
英国房产财产税纳税人是年满18岁的住房所有者或承租者，包括完全保有地产者、住房租借人、法定的房客、领有住房许可证者和居民以及住房所有者。由于英国是土地私有化国家，购买英国房产就同时买了土地。因此，英国房产税对象包括两部分，一部分是土地，另一部分是附着其上的建筑物和构筑物。计税依据是纳税人拥有的一切居住房屋的评估价值，包括自用住宅和租用住宅。
英国住房财产税税率模式采用定额税率，税费按年度缴纳。英国所有房屋根据其市场价值被划分为A-H八个级次，其中以D 级为基准税级，其他档次的纳税额分别是D级的百分比或倍数。各级房屋的价值都是基于1991 年4 月1 日的市场价值。无论房屋价格升降，都不会低于1991 年房屋的市场价值，因而不必考虑现今房屋升值或贬值的问题。
根据英国房产税税收结构，英国各地方政府只要确定D级房产的应纳税额，再乘以税收乘数，由此可计算出A 级到H 级房屋的当年应纳税额。房产坐落区域对房产价值具有程度的影响，同样的房产位于英格兰比位于苏格兰的价值高，因此英格兰、苏格兰及威尔士地区的房产价值级次划分规定了不同的基数，但计算方法整体相同。
为保证公平，英国住房财产税的等级评估由独立的专门机构“评估局”--国税与海关局下属的评估办公室机构(ValuationOff iceAgency)评估，而非地方政府的税务部门评估。各等级英国住房财产税的纳税额每年都会调整，从近年情况看，英国住宅税纳税额呈逐年增长的态势。
与美国大致相同，英国住房财产税也大体被应用于公共事业开支。同时，英国住房财产税有非常详细的免税范围，如只由学生、未成年人、外交人员或残疾人居住的房产是完全免税的，空置的住宅也有长6个月的免税期等等。
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