留学群专题频道英国房子栏目，提供与英国房子相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
据留学群小编了解， 英国为“不限制持有，不限制卖，买房依法纳税”，而购买房产的印花税也是采用超额累进税率，房产价格越高，印花税率越高。那么还有哪些问题是你不知道的呢？那就接着往下看购买英国房子的常见问题及解答。
一、在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源？
这不是必要的。但是在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产，因此他们必须“了解他们的客户”，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有永久居留地址的银行对账单。律师 也可能会问及购买房产的财产的来源。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑，律师都有义务通知相关法律主管机关。否则，他们将可能被吊销律师执照，甚至承担法律刑事责任。
二、在英国购买房地产，我用不用拥有一个英国的银行账户？
如果是现金购买房产，就不需要。只有当涉及到按揭贷款购房的时候，购买者才需要有一个英国的银行账户。
三、英格兰是否对房产征收年度税？
和其它有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，无论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税（Council Tax），这主要包括警察、学校和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。
四、在伦敦购买古老的“受保护建筑物”有什么优缺点？
有一些客户起初担心位于伦敦的一些有历史的古老建筑物，担心它们的结构安全没有保障。他们因此只倾向于那些新型公寓。然而，英国政府对他们建筑遗产的保护极为谨慎，他们总是更倾向于对旧房子的翻新整修、而不愿把他们推翻再建造新的建筑。同时，也有客户担心历史长久的住房没有足够的停车空间。实际上来到英国您就会发现，这里高度发达的公共交通根本用不上私家车。另外，伦敦市政府推出进入市中心要交“交通拥挤费”的政策也鼓励了人们尽量使用公共交通和出租车。古老的受保护建筑物恰恰代表了这个城市的历史、性格和它独有的魅力。站在房产价值和投资的角度，受保护建筑物往往都有较高的市场价值，同时提供相对较大的升值空间。
五、 非英国籍人士能否购买英国物业？
可以。英国政府对购买者既没有居民或公民的身份要求，也没有签证方面的特别规定。
六、在中国可否对英国房产进行买卖或出租？
可以。99％的英国房产买卖通常需通过律师办理交接及相关手续。客户可选择在中国委托律师，也可亲自前往英国委托律师办理买卖手续。关于租赁，客户可在中国委托我公司对其名下英国房产代理出租和管理；也可自行选择其他类似的房产持牌中介代理出租和管理。除此之外，客户也可自行在中国，英国或是其他任何地方对其房产进行出租。
七、购买英国物业可以移民到英国吗？
目前英国的移民申请手续是通过计分制来完成的。英国移民局不会只因为非英国籍人士在英国购置房产而给予签证或批准入籍移民。但是在签证／移民的申请...
随着国内房价上涨的压力，大多数国人会选择在国外买房，其中英国就是热门的选择。不少人会将自己的房子出租，那么在英国房子出租的注意事项你了解吗？和留学群小编来详细看看吧。
英国出租房屋的注意事项：
购房政策要摸透
众所周知，英国政府出台了许多辅助年轻人购买首套房的政策，但这些房通常是自住的，不能用来投资出租。
比如：辅助购房政策“Help to Buy”，该计划于2013年发布，主要是英国政府为帮助购买价值不超过60万英镑房产、首付在5-20%之间的英国购房者提供房产价值20%的借贷。
请注意：前五年免息，此后支付1.75%的年息，贷款只需在卖出房产时返还即可。
1）这个政策华人适用吗？
只要符合申请条件的在英拥有合法身份的华人，都可以根据自身情况选择援助方案。该计划2021年之前一直有效。
2）需要交多少首付？
举个例子，伦敦小年轻想买30万英镑的Help-to-Buy计划中的公寓。
他年薪4万英镑，在英国贷款最多可以贷出税前收入的五倍，也就是说正常贷款金额为20万英镑。因为房子是Help-to-Buy计划中的公寓，他可以享受政府提供的五年内的无息贷款，金额为房价的20%：30*20%=6万
此时，他的手里已经有了贷款26万英镑，只需要支付4万英镑的首付即可把房子买到手喽！
3）政府贷款怎么还？
前五年20%的贷款无息，房产的所有产权将注册在购房者名下，在拥有产权的前五年之内无需支付任何贷款费用，偿还贷款时也无需缴纳任何费用。但第六年开始，会征收1.75%的利息且利率逐年上升，增长幅度为零售价格指数 （Retail Prices Index）加1%。
政府贷款可以在出售房屋或者贷款期终止时偿还，偿还金额为市场价的20%。也就是说，当年那套30万英镑的公寓若干年后涨到了40万英镑，那么出售之后需要偿还20%，也就是40*20%=8万，这比当初购房时的30*20%=6万，多了2万英镑。
说白了就是政府变相投资了你购买的房产。当然，如果你觉得房子升值太快，不想要政府的投资，可以提前偿还这20%的无息贷款。
4）政策适合哪种购房者？
Help-to-Buy计划适合那种经济并不宽裕，想尽早有个自己的家的首次购房者。
贷款买房当房东
1）决定之前要三思
首次购房者用于投资出租房的贷款一旦申请成功，这套房产就不能用于自住，只能出租了。千万别想着万一租不出去，我就自住了。
一般的贷款机构会对首次购房者提出更高的要求，比如房东经验要丰富，存款要多，租金收入要高等。通常租金收益要至少能覆盖贷款的125%。也就是说，一年还贷款1万英镑的话，租金收益一年要有1.25万英镑。
当然如果有父母的房产担保，贷款就会容易许多。此外，今年秋季预算宣布的，首次购房者30万英镑以下免印花税的政策并不适用于投资出租房的首次购房者。
有人会问，如果我...
很多去英国留学的小伙伴都需要在外租房子，那么人生地不熟的，该如何才能租到好房子呢?别着急，下面就让留学群小编告诉你吧，希望对您有所帮助。
搜集房源信息
要学会分析所在区的位置，交通，人文和安全情况，上网搜集房源信息，从中找到自己中意的几个选项。由于地域限制，找中介看房的可能性并不大，所以学生们需要根据信息、图片以及评价等因素选出自己最中意的一处。
其次
签署租房合同
接着，要与房东签署正式的租房合同。按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。
作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。
最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方起诉(即便你有理)。
最后
支付押金
之后，要交付合同中提到的押金。这笔费用一般比接受校内住宿offer的押金要贵一些，还有的押金会覆盖中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。
此时，房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了，即便此时租期还没开始。到租期开始的第一天，即可联系管家领钥匙，搬家，入住。
英国租房相关法律知识
同学们在租房过程中，难免遇到这样或那样的问题，接下来普及下相关的法律知识。
租房定金Deposit
在英国留学生住房问题上，最常见的就是房东/中介由于各种原因拒绝返还定金的纠纷。根据英格兰和威尔士的法律规定(不包括苏格兰和北爱尔兰)，2007年4月6号以后，租房定金需要加入一个protection scheme，目前包括3家机构：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service(TDS)。
具体细则是，房东/中介在收到定金的30天之内，必须把定金放在protection scheme里面，并给告知租客相应的序列号(series number)和一份定金存证。在租期结束交房之后，租客和中介/房东分别在DPS的网站上填写相关信息，比如房东可以提出从定金中扣除清洁的费用。一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。
如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后DPS会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。
财产保护Property protection
入住前，房东/中介一般会提供一份物品清单(inventory list)，有关房屋内外的设备，家具，电器等。如果没有提供的话，租客一定要检查设备...
虽然国内的房子在限购，但是海外的房产还是呈现增值趋势的，那么如果你在英国买了房子后想租出去的话，需要考虑哪些问题呢?下面就随留学群小编一起了解下吧。
如何选择有潜力地区?
有潜力地区并不意味着是最贵或最便宜地区，而是看这个区域是否具有活力，每年是否会涌入大量的新增人口。我们也可以拿起笔针对该地区，列一张优势表格，分析判断它的租房需求及涨幅潜力。
举例：
交通是否便利，都有哪些出行方式?
周边是否有多所学校?(公立学校与私校)
周边是否有高校，每年多少新生入学，毕业留居本地有多少?
周边是否有大型商场、公共娱乐设施及生活配套?
甚至可以到周边转转看看附近居民的生活状态...
优势越多，代表房价将会越高。分析之后根据自己的要求来进行选择，地理位置与租客定位是最重要的，接下来就可以挑选合适的楼盘。
跳开熟悉区域，进行房市全面调查
大多数房产投资者都喜欢在自己熟悉或是居住过的地方进行房产投资，但这也许并不是最适合你的投资位置。
购置熟悉或距离较近的房产，确实可以给予自身更大的信心，也能起到监管房屋的作用，但这会影响你理智判断楼盘区位优势。
扩大自己的投资房产可选范围，多去观察周边的通勤地带、新兴地区或靠近多所大学求租需求旺盛地区，都会为您带来不错的收益。
了解您的目标租客吗?
在选房时一定要清楚，这套房产并非自己居住，而是为了找到合适的租客，并且能够长期保持非空置的状态。所以不要用较为严苛的目光(周边环境、核心位置、小区规划及装修水平等)来看待房子，而是换位思考从租客的角度去考虑，选一套受周边人群欢迎的房产。
如果您希望目标租客是学生的话，那么公寓不能过于奢华，装修简单而舒适即可。如果您希望目标租客是白领，那么装修风格富有现代气息，周边通勤状况良好即可。
如果希望租给拥有长期住房需求的家庭人群，大空间是首要条件，不管是家庭生活娱乐，孩子学习玩耍，还是储备生活必需品都尤为重要。
总的来说，装修风格简洁明快，通勤时间合理，针对不同人群能够对应2-3点优势就好。这样您的租客也会非常愿意长期合作，对双方来说都是利好消息。
了解购房风险吗?
高风险高收益，这是投资者须知的常识，我们不管在做何种投资，都要从积极与消极两个方面去考虑。
期待房价不断上涨，但是增速会有所变化，外部经济环境是我们无法控制的，但房产作为长期持有型投资产品，时间越长，消极一面则越小。
其次，房屋在出租期间会出现空置问题，那么这部分的损失自己是否已经提前预知，并做好了心理准备。
不过目前许多英国楼盘在初期销售时会给予优惠政策，比如两年包租(甚至更久)等等，这样也在某种程度上又降低了投资者的损失。
此外，房屋会需要定期维修，家电等物品也需定期维护更换，这些都是额外的开销。所以房产经纪在做推荐时，也更倾向于新楼盘，房屋质量有保证而且通常附带开发商建筑质保。
...
很多人买了英国的房产后，都选择租出去投资。那么在租出去之前，如何不通过中介自己操作呢?这里帮大家整理出10个步骤，一起和留学群小编了解下。
1、清理并做好内部装修
取决一栋房屋价格的，无非就是地段和房型，其它一些诸如历史和人物背景是极少数房子才需要考虑的问题。(经济和社会因素为外部不可控条件，所以不作分析)。当其它条件趋于一致，内部装修的好处就体现了出来。
这里说的装修是指在原有装修的基础上，使房屋内部简洁化或是美观化的一种操作手段。这是一门比较专业的艺术，私人业主可以找装修公司，也可以自己照房产杂志上的学。
据中介公司Portico提供的调查报告显示，对比那些不注重内部装修的房产，找专门的公司包装过的房子，市场售价可以高出8%-10%。以伦敦 £481,556的平均房价而言，高10%就是卖高了近5万英镑。
试想一个买家想要买房子。他看中了一条街上的联排房。那么光看照片，他是会选邻居那套邋里邋遢，堆满了杂物的房子，还是你的那套窗明几净，专门做过美化装饰的房子?答案是不言而喻的。
2、为你的房子定一个价格
制定一个实际、符合市场的要价无疑会加快交易的速度了，这需要做一定的市场调查。
你的房子是独栋，半独栋，联排房或是公寓，在同一个地段也有着不同的价位。不过得到一个市场平均价最好的方法还是去询问当地不同的中介机构。当你假意想要委托中介机构帮你卖房，他们会很乐意给出一个你房子的估价——如果你不会为此感到有负罪感的话。
另外还可以通过在线搜索来确定一个地段的平均房价，不过不如让中介机构给出估价来得准确。一般而言，自己卖房子，为房产标定的价格要比那些委托中介的房子更具竞争力——因为你已经省去了一部分的中介费。
3、写一份房产说明
房产的说明书一定要写，但绝对不是最重要的一环。书写时尽量用词书面而平稳，摒弃华丽的词汇。
4、拍照、制作平面图
这部分的成本是省不了的。现在的人不管是买房卖房，肯定是先通过网络搜索获取房源信息。这个时候照片就相当于你所有房产的名片。如何在成千上万的房源中脱颖而出，靠的就是房子的照片。
找一个专业的摄影师拍房产细节图，花销大概在150-250英镑之间。但这绝对物有所值。
至于平面图就有点复杂，自己可以从网站下下载一些专业的软件进行绘制，它们的售价大多在10英镑以内。不过中间还需要对自己的整个房子进行较为细致的测量。如果能力有限，还是请专业人士帮忙吧!
5、宣传与广告
卖房找不找中介，最大的区别就体现在房产的宣传方面。中介机构拥有大量的资源和浏览量，可以为你的房产增加曝光度，从而吸引更多的潜在客户，促使交易的达成。
如果是不经过中介，比较高效的提高房产曝光度的方式是挂在售房网站上出售。
通常，你只需要支付99英镑委托一个网络中介帮忙刊登房产就可以了。这类中介还有一些优惠套餐。比如花199英镑，不但能够帮你刊登广告，还附赠专业摄影和2D平面图绘制。
在英国买房的肯定会在意自己房子类型，那么英国的房子类型有哪些呢?这是不少人士关心的问题，和留学群一起来了解英国房子基本类型，欢迎阅读。
英国房子基本类型
很早以前就听说过这样一个笑话：世界上最幸福的男人是拿着美国人的工资，住在英国人的房子里，娶个日本老婆，有个中国厨子。而最不幸的男人便是拿着中国人的工资住在日本人的房子里，娶个美国老婆，有个英国厨子。我一直都觉得这笑话很形象，特别是在英国住了四年多后，觉得英国房子的确名符其实，不同凡响。
在英国住了四年半，换了五个地方。几乎每年都在搬家，每次搬家、找房、租房总是大费周折。所以开始工作后，越来越希望能有个相对稳定的住处。于是乎这四个月来一直特别关注英国的房市。英国的房价在近五年来翻了一番，近十二年来涨了3-5倍。虽然说从去年年末受到美国房市滑坡的影响，英国房价没再往上继续涨，但要说跌可也绝对没有。所以看着那居高不下的房价也着实让我头痛。
第一次聊英国的房子，那就先聊聊英国的房子种类以及与中国买房有什么基本不同吧。先来谈谈不同点，中国的房市基本上是分新房和二手房交易(我也有好几年没在国内呆了，印象当中是这样的)。与国内不同的是英国房市上95%以上都是旧房，新建的房子占少数。与中国人不同的是英国当地人买新房来住的几乎是零。可能会买新房用于投资出租，但自己住的非常少。因为英国的老房子质量好、花园大，如果你能买到维多利亚时期的房子，一般都会有大客厅，屋顶很高，进到房间给你感觉很敞亮。所以在英国越老的房子越值钱，17-18世纪的好房子卖到百万英镑以上的非常多。
第二个不同点就是中国的房子基本千篇一律，模样都很相近(我回国就闹过找不到自家门的笑话!)英国的房子除了近年的，比如说是由同一开发商建的会有此类情况，基本上说来每个房子都有自己的特色。相对来说选择性比国内高了很多。我以前以为象我现在住的这小镇既破又不发达，有钱人一定不会选择住在这里，等我开始留心房子后才发现事实上即使再不好的小镇也会有过百万英镑以上非常高档的房子。比如说在我们镇有两条路，Victoria Road(维多利亚街)和St.Thomas Road(圣托马斯街)这里的房子大多都在half million(50万)英镑左右。去那两条街一转，看看那里房子的档次和外面停的车，顿时觉得原来象Trowbridge这样的烂镇也不乏有钱人啊!另外想说的一个与国内很大的区别就是这里的房子不是按每平方米多少英镑来卖的。正因为每个房子都有自己的特色，所以这里卖房子是按房子来卖，影响房子价钱的原因有很多，年代、装修、居住环境、周围环境、花园大小、内部设施、大小、装修等等综合许多因素才会有一个房价。
再来谈谈英国的房子基本种类。第一类：Detached House，就是国内所谓的独门独园、独立式别墅，有自己的花园和车库。如下图。
第二类：Semi-detached House(中文不知道是什么)，就是说一幢房子会有左右两家，但也会有自己的车库和花园(有的semi-detached的房子也可能不带车库，视具体房子而定)如下图：
第三类：Terrace House，就是如下图这样一排的房子叫terrace house，有人译做“排房...
不少人会在英国购房，那么英国房子入驻和出租缴纳的费用一般是多少呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看英国房子入住和出租时需要交哪些费用，欢迎阅读。
英国房子入住和出租时需要交哪些费用
1、市政税 Council Tax，谁住谁交
市政税是交给房屋所在地市政府的，以支付政府收集垃圾、清扫街道等公共服务的费用，根据房价的高低，这个税费分A-H八个等级，每年从1000英镑以下到2000英镑左右，具体每个市政厅的规定不一样，根据您的房型对您的收费也不一样。
拿Westminsiter 这个区的举例子，可以看到，一年下来几百英镑到1千多英镑不等。
如果您不自住，里面也没有租客，比如出现了空置期，那么这个Council Ta还得房主来交，不过可以申请折扣，写封邮件给当地的Council 说明情况，对方就会减免一部分。
如果您的租客是学生，也可以申请折扣，写邮件说明情况，会每个月减免;
如果您的房子比较大，但是只住了1个人，也可以申请折扣，写邮件说明情况，会每个月减免。
2、物业管理费 Service Charge， 房东交
这个跟国内一样的，按房子的面积交钱。
新房的物管费往往高于二手房，比如您物业费是每年每平方英尺3英镑，房子使用面积是1000平方英尺，那就是交3000英镑一年的物业费。
不过，小区越奢华，配套设施越完善，比如游泳池和健身房以及24小时的门房都有的话，物业费肯定不便宜。
最著名的海德公园一号公寓，每平方英尺20英镑的物业费，1000平方英尺的公寓一年要交2万英镑的物业费，也是真的很土豪......
3、土地租赁税 Ground Rent，房东交大概每年25英镑到几百英镑不等，很小的一笔。
4、水电煤气，谁住谁交
用多少交多少。
5、电视费，谁住谁交
在英国看电视是需要缴费的，为了补贴BBC这样没有广告的电视台，因此看电视必须申请TV License，彩色电视是每年145.5英镑，黑白是49英镑。
6、保险
常见的保险有Content保险、建筑保险、租金保险等，一般几百到几千英镑不等。这个根据您的需求，需要保的范围，金额和内容，您自己考虑是否需要，市面上太多太多选择，您挑性价比高的靠谱的就好。
7、出租中介费
我们购买英国房产做投资、出租的话，可以找中介代理，一般来说是一年房租总收入的10%左右。
8、中介管理费
出租之后如果还需要中介进行全权管理，需要交中介管理费，大概是每个月房租收入的2.5%-6%。这个具体和中介商讨范围后确定。
以上是小编整理的英国房产，谢谢浏览。
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英国的房子不少，很多第一次去英国买房需要注意什么呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和留学群房产栏目一起来看看第一次买英国房子要注意什么!欢迎阅读。
第一次买英国房子要注意什么
一、需寻找房源及协商房价。
在您所在的区域内，选择房产代理。在网站上查询抵押对照表，尝试查看尽可能多的房产，从而寻找合法的房源。当您找到真正喜欢的房产后，最好多次上门询查，并听听朋友的建议，更多了解这个区域的详细信息。买家对选中的房产出价，经过与卖家的反复协商，买卖双方敲定最终成交价格。房屋中介一般会从中撮合，以促使交易达成(但房屋中介是站在卖家一方的立场， 而不是买家)。在这个阶段，虽然买卖双方在房产价格上达成一致，但交易还不受法律保护，购房者根据自己的意愿可以自由终止房产交易的进行。一般以私人协约式出售的房产，在讲价阶段不需要交押金。但如果是购买期房，开发商通常会索要一笔数量较小的定金，大致1000镑(1万人民币)左右。在出价阶段，房屋中介所提供的任何关于房产的描述必须准确。根据英国法律，除了房屋节能性能的信息以外，卖家没有义务向买家提供任何房屋细节。因此，关于所选房屋，买家一定还有很多不知道的方面，这些都会在接下来的几个购房步骤中逐渐分晓， 直到最后依法签订合同。通过拍卖竞价购买房产，第一步有很大的不同。在拍卖会上一旦竞价成功，落槌定案后，便等同签订了买卖合约。自然，房主会在拍卖会之前提供比私人协约式买房时更详细的房产资料。
二、需进行房屋评估鉴定(及贷款申请)。
房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告总结。对房屋做评估鉴定并不是买家必须采取的买房步骤，但如果房屋是通过银行贷款购买的，银行通常会要求买家出示房屋评估鉴定书。如果鉴定师认为房子没有大的严重问题，买家的律师将进入下一步去调查房产的合法所有权;而银行(如果准备申请贷款)将正式办理相关贷款手续。
三、需查证房屋所有权的注册登记档案。
买方律师在国家地产登记局(UK Land Registry)查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实。这里的登记档案记录了目前房产的所人，房产土地所有权的性质(是永久产权房还是土地租借产权房)，以及房屋周边土地归属的具体划分。登记档案还会记录此房产是否在法律上存在任何特别限制，这些限制可能会对房产价值产生影响。买方的律师同时开展对房产相关背景的全面调查，包括从政府部门收集该房产所在地域环境，排水系统和未来建筑规划等。
四、需签署合同。
如果房屋的注册登记档案和房产实地背景资料都没有大的问题，买方和卖方律师将着手起草房产买卖合同，合同条款内容都按照规定有章可循。双方一旦签署了合同，房产交易就将受到法律保护。通常买家会在此阶段向卖家支付房价的5~10%做为押金。如果是通过拍卖购房的，一旦竞价成功，落槌定案，就相当于买家卖家签定了购房合同。期房的购买也需要签署合同，与购买已经建成的房屋不同，购买期房通常是在价格协商完成后即签署合同。
五、即房地产交易的完成。
绝大多数私人协约式交易的房产，从签署合同到...
其实不少人很多在英国买房，那么在Airbnb上的英国房子为什么这么受欢迎呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看Airbnb上的英国房子为什么受欢迎!欢迎阅读。
Airbnb上的英国房子为什么受欢迎
普雷斯顿是英国热门的旅游城市，每年旅客数百万人次;越来越多年轻旅客偏爱个性、方便、廉价的网络短租平台去预订家庭式的服务公寓，服务公寓设备齐全，配有小厨房，提供生活和工作空间。
据短租平台分析网站AirDNA的最新数据，一个英国房产机构通过出租旗下的881套伦敦房产获得了1190万镑的年收入。堪称全世界最高收入的Airbnb房东。
特里维斯•普雷斯顿就是这样的服务式公寓，是将现代化英国房产以及豪华的服务式公寓两全其美地结合，弥合当代大都会的需求。一系列精致的服务式公寓，适合现代年轻人士的高品质生活。
该项目坐落在普雷斯顿市中心的优越位置。距离中央兰开夏大学和充满活力的普雷斯顿市中心仅有数分钟的路程，独享交通枢纽网络，城际交通十分便利。英国房产投资的又一个选择。
以上是小编整理的英国房子为什么受欢迎，谢谢浏览。
很多人会选择去英国购房，那么英国英国房子的以租养房的技巧有哪些呢？不少人对此比较感兴趣，和留学群房产栏目一起来看看英国房子的以租养房技巧!欢迎阅读。
英国房子的以租养房技巧
1.调查当地房产市场
审视当地的租赁市场前景和潜在租赁对象，及时抓住将形成的不饱和的租赁市场，例如周边地区有大公司迁入, 或者有高档酒吧和商店将开幕。当然不要忘记考虑周围是否有好房型房貌是否符合当地居民的喜好等等。
2.确认潜在租户
您的租户类型将影响到您买房的地点和房型。如果您想要把房子租给学生，您所买的房产将需要靠近或至少有良好的交通连接。房子不需要，只要屋子干净舒适，有简易家具，就足以让学生满意。
如果您想把房子租给家庭，一般家庭都会带来他们自己的家具，他们对租期较长的空房更感兴趣。
3.确保所购房产各项条件良好
这一点显而易见。值得提醒的是：房产者应该亲自走访所投房产，雇佣独立房屋评估鉴定师对房产进行独立测评，并要雇佣律师来查阅房产相关的书面文件档案等。
4.争取房价优惠折扣
如果您对房产卖主快速成交或是现金交易，您可能在房价上取得的优惠。另外，房产拍卖会是另一个可以在房价上寻找到优惠折扣的地方。
5.比较各种抵押贷款产品
搜寻收集各类房贷，找到适合您的抵押贷款产品。现在网上有很多免费的专业房贷按揭比较软件，小编建议，各位房产者应该充分利用这些软件工具，以便更全面的找到来自全国各地的抵押贷款产品和报价，并及时提交贷款申请。
6.看清每笔潜在支出
在您购买房产之前，请确保对所金的准确估量，不要遗漏任何额外的“隐形成本”，例如包括按揭还贷款项，房屋各项保险支出，燃气安全证书，维修费用等。
眼光要放远，不只是看现在和不久的，尝试预测五年，十年，二十年的时间线。
7.利用政府新政策
“绿色新政”是英国政府倡议的环保新政策，旨在通过安装高效节能锅炉，双层玻璃 ，为阁楼或空腔墙体加层保温等，来提高房屋能源利用的效率。
根据“绿色新政”，房产业主将无需前期支付任何对房屋进行提高能源利用率的各项改造。租户将通过后期因此节省的能源帐单逐步偿还。此’绿色新政‘的融资将于2013年初施行。
8.抓住机会，保证稳定的收入
常见的“以租养房” (Buy-to-Let) 的风险是房产空置或租房人停止支付房租。英国全国房产业主协会的统计数据显示，49%的业主在过去的12个月都经历过拖欠的情况，平均空房期持续69天 - 超过两个月的。
但是，英国有保证的保险服务， 例如可以和Northwood签为期至少12个月的合同，他们将保证每月将房租固定支付给业主房东，不论该房产是否空置，或是租客是否按时交纳房租。
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