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02-24
对于即将远赴英国留学的学生来讲，住宿是首要考虑的一大问题，毕竟住是留学的基本生活保障，目前来讲，英国最常见的三种住宿方式是寄宿家庭、租房子、学校宿舍，其中，租房子是大家最首选的方式，但是，看过太多留学生租房被坑的新闻，学生们租房子也非常怵，下面是留学群小编为大家带来的，英国留学租房要牢记的注意事项有哪些，希望能够帮助到大家。
一、租房的流程
第一步：看房，强烈建议大家亲自去看房，如果朋友代看拍视频最好。
第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding fee，这个费用类似于定金，如果你交了holding fee然后你不租了，这个钱是不退的。但是如果由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是会退给你的。
第三步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚交钱明细，比如中介费，房屋清单费，押金等。
第四步：合同条款以及金额确定以后，签合同。付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。
第五步：拿钥匙，拎包入住。
二、签署材料文件
租房合同
看合同内容，是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。
正经中介以及专业房东提供的租房合同，是必须要经过正规律师事务所提供的，正规的合同上面会有来自律师行的标注。英文合同牵扯到法律的，一定要搞懂！不要因为页数太多或者之前的中介都是打印出来就让签，而敷衍签字。就算拿着字典查单词，翻译句子，也得把所有的条款都看一遍，有不明白或者觉得不对的，记得标出来跟中介讲，让他们解释或者修改。
一定要注意的主要条款有：
1. 租房合同签多久，搬走要提前给多久的notice（严格按照合同时间）。
2. 维修方面哪些情况是房客自己要修的，哪些情况是房东会负责修的
3. 你的定金会放在哪里保管
4. 合同名字是不是你的，并且定金保管也一定是要用你的名字
如果你的合同里没有上面这几点，或者你觉得合同里有些条款不合理或者不清楚，请一定要和你的中介或房东argue！不要以为合同不能改，合同是可以改的。
房屋清单
房屋清单Inventory是在英国正规租房程序中必备的一项检查。通常这个费用是要租客来支付的，房东会找正规公司来做inventory。第三方机构会根据清单去你要租的房子检查所有房屋情况，包括墙壁，地板，玻璃，窗户，门，厨房的柜橱，卫生间，马桶，洗手盆，家具和花园（如果有的话）等等…… 一切东西都会被检查并且标注下来状态，在租房结束后，会再做一份房屋清单来做对比。
Inventory通常是会在你拿钥匙的那天给你，你将有7个工作日回复确认或者修改里面的内容。一定要认真核对清单上的内容，尽量把房子里面的所有情况都做详细的记录，尤其是哪里坏了一定要拍照记录留证据，这是避免不靠谱房东的坚强防御。另外，记得在搬家的时候，一定要把房间打扫干净整齐到和你搬进来时的状态一模一样。如果你不打扫干净，房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。建议大家找专业的清洁公司进行一次Move-out Clean，要包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东罚款要低。
三、费用和其他方面
押金 Deposit
根据英格...
09-23
在英国留学，如果不想住进学校的宿舍，留学生可以选择去外面租房子，英国租房的费用有高有低，留学生可以结合自身情况来寻找合适的住房，那租房子有什么需要注意的地方呢?跟着留学群小编来看看相关资讯吧。欢迎阅读。
第一 如何搜索房子
在您中意的区域搜索供出租的房子，房源可在当地的房地产中介、房地产网站上获得; 确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等;
商定你们的租房预算，并且尽量别因为中介的怂恿而变化;
如果是合租一整套房子，预算中需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地
方税等费用。
第二 直接看房子
确认房子的周边环境和房子本身的内外状况;
向房东或中介索要查看天然气安全证书;
向周边邻居打探你们所关心的任何问题;
做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的信息的准备;
确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权;
和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏，尽可能在搬入前让房东维修;如果不能，一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。
·向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等;
·确认房东或中介已具备“房客押金保障资格(Tenancy Deposit Scheme)”。
第三 搬入新房子
·准备一个租房文件夹，将所有的租房文件、账单等文件保存完整，包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话;记录所有和租房有关的事项;
·确认所有的钥匙都能正常使用;
·如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的，需要及时购买电视费证书(TVLicence);
·确认你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新;
·确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置; ·测试烟雾器和火警报警器是否工作;
·对房产中任何已经有的损毁拍照留档，对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介，让房东或中介在确认文件中签名。
第四 好好打理租住的房间
·制定日常打扫卫生的值日表，保证日常卫生;
·避免在出租房中敲钉子等损坏墙面的行为;
·喜欢经常做中餐的，尽可能保证抽油烟机工作，保持通风透气; ·如果所租房子使用的是地毯，保证减少污渍等损坏;
·经常开派对聚会的房客，尽量使用塑料薄膜保护地毯或地板; ·注意保护电器、家具等房东财产，避免退房时不必要的纠纷。
第五 常见咨询投诉机构
·所在院校的物业服务机构(Housing/Accommodation Office);
·英国出租房中介机构的相关协会National Approved Lettings Royal Institution of Chartered Surveyors...
07-12
衣食住行是留学生生活的四个主要方面，每一个留学生都应该在临行之前，尽可能透彻的了解留学地点的留学生活。租房是留学生们生活中一个重要的问题，留学生们最好是在到达留学地之前就办好租房事宜。下面让我们和留学群一起来看看英国留学租房注意事项吧。
1、租房流程
在开始之前，我想跟大家先说说一般租房的流程。
第一步：看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。
第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的，如果你交了holding fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。
第二步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。
第三步：合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。
第四步：拿钥匙，你可以入住啦!
2、英国留学租房注意事项
(1)租房合同
看合同内容，是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。
正经中介以及专业房东提供的租房合同，是必须要经过正规律师事务所提供的，不能是自己随便写的，或者是从网上下载的。根据我的经验，正规的合同上面都会有来自哪个律师行的标注，不是说这个不能作假，但是有律师行的名字或者印章也多了一份保险。我知道英文合同不容易看，尤其是牵扯到法律的，但是你如果不看到时候受损失的就是你。而且还会造成人家本来合同里写了，但你没看，最后你还觉得人家不公平的情况。
我曾经租房都没有很仔细的看合同，一是因为页数太多我也看不太懂，二是因为我之前的中介都是打印出来就让我看让我签，但是由于见到了很多人被中介坑骗，我现在觉得当时自己真的太傻了，所以，我再租房的话，我一定会让中介把合同提前发给我看，这样我拿着字典查单词，翻译句子，我也得把所有的条款都看一遍，有不明白或者觉得不对的，我就会标出来跟中介讲，让他们解释或者修改。
(2)房屋清单
如果你是自己租整套房子，Inventory是在英国正规租房程序中必备的一项检查。通常这个费用是要租客来支付的，房东会找正规公司来做inventory，不能你自己或者他们来弄。
这个清单的作用是会有第三方机构去你要租的房子检查所有房屋情况，房租的墙壁，地板，玻璃，窗户，门，厨房的柜橱，卫生间，马桶，洗手盆，家具和花园(如果有的话)……反正一切房间里的东西都会被检查并且标注下来在租给你之前的状态，这样在你合同结束后，再做一份房屋清单，来做对比，这么做的原因是为了避免不良中介或者房东在你退租的时候说这个坏了那个坏了，然后你还没有证据。Inventory通常是会在你拿钥匙的那天给你，你将有7个工作日回复确认或者修改里面的内容(如果你发现里面有不对的地方)。
所以搬家进去的时候一...
06-27
对于英国留学生而言，部分学生可能是选择在校住宿，这样上学也更加方便;但是也有部分学生因为各种原因，需要自己租房在外住宿，这个时候就特别要注意一些租房的小细节。下面让我们和留学群一起来看看英国留学生租房需要注意些什么吧。
1、租房三要素
(1)价格
首先，注意的通常都会是价格。多询问几家，比较一下，一般在离学校近的房子会贵1/4左右，靠近市中心的房子也会贵一些，英国留学学费的价格本身也不便宜，大家要尽量节约。
(2)位置
第二点、位置，选择靠近学校的还是靠近市中心靠近交通主干道的。
(3)治安
第三点、治安，治安和价格也是息息相关的。其实，伦敦各大报纸都有房源版面，信息十分详尽，有的还有照片。拨打报纸上的房源电话通常只能和中介公司取得联系，无法直接联系到房东。
2、房源
首先，作为学生，还可以和学校的Housing Office(房源办公室)联系，索要Housing List(房源清单)。
或者最简单的办法，还能在网站上找到你想要的信息。一些即将毕业的留学生，会把他们的房屋信息贴在BBS上，这些房子的租期大多都是8、9月份到期。你也可以去寻找靠谱的租房网站。
3、注意事项
(1)室内家具是否齐全?厨房内的电器是否齐全?新旧程度如何?有几个卫生间?卫生间的打扫和值日情况。
(2)洗澡水是烧煤气还是电?烧煤气的要好一些，因为价格比用电的要便宜很多。
(3)厨房。英国的厨房一般都不带抽油烟机。中国菜油烟比较大，所以如果能找到一个厨房有门的house，对于隔离油烟，打扫卫生都比较方便。
(4)要了解水电、煤气、电话费、上网费怎么算?因为大多数Housing List上的房子是不包这些费用的，一定要向房东了解如何交这些费用，费用的起算日等细节问题。
(5)房屋的密封性是非常重要的。密封性好的房子，冬天省能源，平时面街的房间隔音效果也会相对好。大家一定要注意检查玻璃是不是双层的。因为如果是单层， 壁炉没有封起来，冬天时候即使暖气开得很大，房里依旧很冷。
(6)装修问题。一般来说，密封性好的房子，装修相对比较好。好一些的房东，都会在将房子租给下一批房客之前重新装修房子。英国的house，有很多年岁比较大，老鼠洞已经在房底下连成片。
(7)房子定了以后，就要和房东签合同。在确定签合同之前，最好和房东见一面，即使是通过中介找房，最好也向中介提出希望与房东见面的要求。
合同是租房中非常重要的一个步骤。在见完房东依旧感觉良好，下一步是签合同么?当然不是。而是向中介或者房东要一份合同初稿，到学校的student service预约一个时间，请学校的专业人员帮忙读合同，检查一下合同中有没有对我们不利的条款。学校一般都有专门为学生提供帮助的部门，大家一定要好好利用，我们交了那么贵的学费过来，一定不能因为认为英语不好而胆怯，大胆的利用一切可以利用的资源，好好的保护自己。
合同上会写明房东和租客的义务，签之前一定要看仔细，有没有租赁时间的限制。各位同学，你们在租房子之前一定...
02-27
去英国留学租房子，很多学生会选择一个“曲线”路线，第一年选择住在学校，第二学期基本熟悉环境了，就去外面租房子住。对于这个住宿方案，提醒下去英国留学的童鞋们，如果你已经确定选择这条住宿路线，那么申请住校一定要提前，因为选择英国留学学校住宿的学生比较多，资源比较紧张，申请晚了就没有了。
通常不管是在国内还是国外租房子，我们都会考虑这几个要点：房子的位置、租房价格、房子的质量及我们入住的时间等等。选择房子的时候一定要货比三家，这可不能和菜市场买菜一样。如果你都签完合同了，又想毁约，那意味着你要有部分经济损失了。我想这对于一个靠打工挣钱的中等水平家庭的留学生来说，还是应该注意起来的。
首先，来说说选房子的位置。房子最好靠近校园，不过要租学区房还是要下血本的，学区房的房租贵那!有些学生为了节省呢，选择住在离学校班车或是有公交站点的地方住。这样的话交通很方便，房租价相对要少很多了。
第二点，来说说房租价格。说实话，普通家庭的留学生在选房子上，多一半是因为房租而止步。英国大学宿舍的租金那肯定比黄金地段学区房的租金要少，但是要想找到更便宜的地儿，那基本就离学校很远了，这样就增加了交通费用，有时候打上几份工，来来回回的会比较辛苦。
第三点，就是房子的质量。其实质量这个词包含的内容远不止单个房子的大小啦，方向啦，设施啦等等。还有一些比较重要的附加内容。比如说房子周边的环境和安全程度，水费电费有没有什么特殊的限制，甚至有时候得考虑到房东的职业等等。其实这里面还有很多道道，小编会专门整理一篇给大家介绍的。
最后一点，入住时间。通常情况下，已经在学校宿舍入住一段时间，认识和结交不少朋友了，生活上也不会那么孤立无援，如果确定想去外面租房了，可以选择搭个伴，或是选择向师哥、师姐求助，再或者就是咨询下本土同学。注意一定要在学校退住之前，办理好租房入住事宜，或者是提前入住。
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