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其实在加拿大买房子的贷款汇率非常低，相比而言租房还不划算，很多费用加起来和每个月实际供房的费用不相上下。所以很多留学生考虑买房。下面留学群就来说说加拿大留学生购房移民要求。
如果买一个小一点的公寓，甚至于每个月的供款还比租房的费用低。许多有经济实力的家长，往往都会选择为孩子购置一套房产，这样孩子读书的时候不用租房子，父母比较放心和省心，以后孩子学成如果留下来，还省了买房子的烦恼。如果孩子学成离开，就把房子卖掉，短期置业还有可能获得投资收益。
那么究竟留学生没有加拿大的身份能不能贷款-好不好贷款-下面是对留学生贷款常见问题做一个小结，供大家参考。
【加拿大留学贷款买房指南须知——留学生贷款，对首期有要求吗】
留学生既然没有这边的身份，也就自然不太可能有合法的full time打工收入来源，所以在申请贷款的时候，银行往往以“非居民”来定义留学生的身份，既然是“非居民”，银行通常没有办法查留学生的信用记录，那么相应来说，银行对“非居民”的首付款是有要求的，银行通常要求“非居民”能付35%的首期。那么如果低于35%，也不是完全没有可能申请到贷款，只是银行会需要申请人提供的文件增加，诸如国内的银行存款证明，资产证明，工作证明等等。
还有一种情况，就是留学生在这里已经找到了工作，并且工作收入是足以承受贷款的金额，那么银行业会case by case，对于首付的要求降低。但是再低不可能低于15%。
【加拿大留学贷款买房指南须知——未成年的留学生可以贷款吗】
肯定是不能。就算是本地居民，如果未成年，也是不能贷款的。不仅如此，即使是成了年的留学生，如果年纪太小，比如只有18，9岁，那么银行往往也会担心他/ 她还尚未有足够的经济能力，去负担贷款。不过加拿大的银行政策还是比较灵活的，笔者也有做过19岁的留学生单独成功贷款的先例，这种情况会要求申请人需要证明有较强的经济实力和背景。
【加拿大留学贷款买房指南须知——听说留学生很难贷到款，所以利率会很高】
留学生贷款所能拿到的利率实际是和本地居民贷款的无异，都是属于银行正常的rate范围。所以不会存在留学生贷款的利率会比较高的说法。
【加拿大留学贷款买房指南须知——留学生能买几套房产】
留学生作为“非居民“，通常在银行的定义里，买来的房子并非“自住房”，尽管大部分的留学生申请人在购买房子之后，都是真正用于自住，但银行的定义里，留学生随时有归国的可能性，因此，这个房子在银行看来，只能属于“投资房”或者“度假屋”。留学生一般只允许持有一套物业。如果一对留学生夫妻共同持有一套物业，亦属于两个人均已用掉这“一套物业”的贷款名额。
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越来越多的人会选择购房移民，那么可以办理购房移民的国家有哪些呢？下面和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。
可以办理购房移民的国家有哪些
对于想要在国外买房移民的人来说，最大的纠结在于选择哪个国家好呢?有的国家是属于传统的移民国家，胜在中国人多，但是移民和投资的效益都不是很大;有的国家的税费太高了;然而有的国家则是推出了惊人的移民的政策，可谓较高性价比……
购房移民的国家分为两种，一种是购房移民拿绿卡的国家，一种是购房移民拿护照的国家。
一、购房移民拿绿卡的国家(或先拿可转永居的长期居留)
1、西班牙~50万欧元购房。西班牙是个很适合中国人生活的地方，热闹。
西班牙的大学商科专业有三所学校进入全球前十!
2、葡萄牙~50万欧购房三代移民。
3、希腊~25万欧元购房三代移民。
优点：风景优美，福利不差，养老的好地方。
4、塞浦路斯~30万欧购房移民。
据说塞浦路斯有望与免签美国，另因拥有巨量天燃气可望成为欧洲的迪拜!
5、韩国济州岛购房移民
2010年,济州岛颁布了投资移民政策,对投资购买济州岛等指定地区的休闲娱乐设施的外国人，将给予永久居住权。其中，在济州岛内购买休闲停留设施(休养型度假公寓等)花费5亿韩元(约合50万美元)以上,并在保有该不动产设施5年后,就可以获得永久居住权。该制度于2010-2018年短期执行。
6、马来西亚50万马币买房移民。
二、.购房移民直接拿护照的国家
1、马耳他- 35万欧元购房
2、圣基茨~40万美元买房
3、安提瓜~40万美元买房
4、塞浦路斯~200万欧元买房
购房移民费用是多少
海外房产因不属“金融类资产”，未来CRS规定是无需交换信息的，购房移民的国家又掀起了热潮。那么，购房移民费用是多少呢?下面小编将以几个购房移民国家为例，为您做相关介绍!
塞浦路斯
如果不是购房移民的政策，很多人可能根本没有听说过这个地中海上的欧洲小国。
但是现在，在国内各个房地产网站上、房展会上、移民中介里，塞浦路斯的名字是处可见。尽管有些名不见经传、尽管上不属于申根国家，但在这里购房置业的较大好处是许多其他经济文化大国都比不上的：购置30万欧元元房产，直接获得该国的永远居留权。
在塞浦路斯购房的优劣显而易见：如果只是以投资为目的，这个陷入经济危机的国家或许并不是较好选择;但如果是为了移民、孩子的教育、福利等等，那没有什么比塞浦路斯更方便的了。塞浦路斯的官方语言是英语，在塞接受教育可直接接轨英美;塞浦路斯一步获得绿卡，手续只需要4个月左右;同时，移民者可享受当地的医疗福利等待遇。
希腊
和塞浦路斯一样，如果单从经济状况考虑，置业希腊并非较好选择。但对于移民者而言，希腊却是进入欧洲、获得申根签证的较低门槛。
根据希腊推出的购房移民政策，只要购置25万元...
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