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2016年造价工程师考试10月份开始，在最后的冲刺阶段，在关注考试资讯的时候，多看看书多做做题才能提高成绩。留学群造价工程师考试栏目为大家分享“造价工程师工程造价2016考点：建设用地费”，希望对大家有所帮助。
造价工程师工程造价2016考点：建设用地费
1.建设用地取得的基本方式
一是出让方式，二是划拨方式。可能还包括租赁和转让等其他方式。
(1)出让方式获取土地使用权。通过出让方式获取土地使用权有可以分成两种具体方式：一是通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有土地使用权，二是通过协议出让方式获取国有土地使用权。
经营性用地或同一宗地有两个以上意向用地者，应当采用招标、拍卖或者挂牌方式
(2)通过划拨方式获取土地使用权。可以以划拨方式取得土地的建设用地包括：
1)国家机关用地和军事用地;
2)城市基础设施用地和公益事业用地;
3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
4)法律、行政法规规定的其他用地。
2.建设用地取得的费用
划拨方式取得，需承担征地补偿费或对原用地单位或个人的拆迁补偿费用;通过出让方式取得的，除以上费用外，还需向土地所有者支付有偿使用费，即土地出让金。
(1)征地补偿费用。内容主要包括土地补偿费，青苗补偿费和地上附着物附着物补偿费，安置补助费，新菜地开发建设基金，耕地占用税，土地管理费等。
(2)拆迁补偿费。通常发生在城市规划区内，内容主要包括拆迁补偿和搬迁、安置补助费。
(3)出让金、土地转让金。在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚持以下原则：
1)地价对目前的投资环境不产生大的影响。
2)地价与当地的社会经济承受能力相适应。
3)地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途、使用区类、容积率和使用年限等。
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2016年造价工程师考试10月份开始，在最后的冲刺阶段，在关注考试资讯的时候，多看看书多做做题才能提高成绩。留学群造价工程师考试栏目为大家分享“造价工程师2016考点：工程造价信息”，希望对大家有所帮助。
造价工程师2016考点：工程造价信息
工程造价信息的概念和主要内容
1. 工程造价信息的分类
(1)对工程造价信息进行分类的原则包括：稳定性;兼容性;可扩展性;综合实用性。
(2)工程造价信息的分类结果：
1)从管理组织的角度来分，可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息;
2)从形式划分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息;
3)按信息来源划分，可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息;
4)按反映经济层面面来分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息;
5)按动态性划分，可分为过去的工程造价信息，现在的工程造价信息和未来工程造价信息;
6)按稳定程度划分，可以分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。
2. 工程造价信息包括的内容
(1)价格信息。包括各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机械等的最新市场价格。这些信息是比较初级的，一般没有经过系统的加工处理，也可以称其为数据。
1)人工价格信息又分为两类：建筑工程实物工程量人工价格信息和建筑工种人工成本信息。
2)在材料价格信息的发布中，应披露材料类别、规格、单价、供货地区、供货单位以及发布日期等信息。
3)机械价格信息。机械价格信息包括设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分。相对而言，后者对于工程计价更为重要。
(2)指数。主要指根据原始价格信息加工整理得到的各种工程造价指数，该内容将在下面的部分重点讲述。
(3)已完工程信息。已完或在建工程的各种造价信息，可以为拟建工程或在建工程造价提供依据。这种信息也可称为是工程造价资料。
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