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07-27
留学群小编为你整理“2017年造价工程师《案例分析》考试重点”哦，欢迎广大网友前来学习，希望对你有所帮助!更多资讯关注留学群吧!
案例复习框架
案例考试是通过主观题的形式对管理、计量、计价三个科目的综合考查，而案例教材又只包含了六章的案例题讲解，理论内容较少，所以我们若是直接学习案例教材是很难学懂的。但案例科目又是造价工程师考试的重中之重，需要我们花费大量的时间去学习。针对这样的科目特点，我们应该按照案例每个题型的知识框架，机动运用每个科目的教材，使四个科目的复习齐头并进。下面我们就来分析一下每个案例题型的教材、知识框架。
【第一题】投资估算与财务评价
「相关教材」 《计价》第一章——建设工程造价构成，第三章——建设项目决策和设计阶段工程造价预测;《管理》第四章——工程经济，第六章——全过程造价管理。
「重点内容」 建设项目投资构成与估算方法，投资估算、设计概算的编制，资金时间价值，投资方案经济效果评价，工程项目经济评价报表的编制。
【第二题】方案优选
「相关教材」 《计价》第二章——建设工程计价方法及计价依据，第三章——建设项目决策和设计阶段工程造价预测;《管理》第三章——工程项目管理，第四章——工程经济，第六章——全过程造价管理。
「重点内容」 工程计价定额，设计概算的编制，价值工程，工程寿命周期成本分析，网络计划。
【第三题】施工招标与投标
「相关教材」 《计价》第四章——发承包阶段合同价款的约定;《管理》第二章——法律法规，第三章——工程项目管理，第四章——工程经济，第六章——全过程造价管理。
「重点内容」 招标文件、招标控制价编制，招标工作的实施，投标文件及投标报价编制，评标，网络计划，资金时间价值。
【第四题】索赔与网络计划
「相关教材」 《计价》第五章——施工阶段合同价款的调整和结算;《管理》第三章——工程项目管理，第六章——全过程造价管理。
「重点内容」施工合同示范文本，索赔相关内容，合同价款调整，合同纠纷处理，网络计划。
【第五题】价款结算
「相关教材」 《计价》第五章——施工阶段合同价款的调整和结算，第六章——竣工决算的编制和质量保证金的处理;《管理》第三章——工程项目管理，第六章——全过程造价管理。
「重点内容」 施工阶段造价管理，合同价款的调整、结算，质量保证金处理。
【第六题】计量与计价
「相关教材」 《计量》第五章——工程计量;《计价》第二章——建设工程计价方法及计价依据，第三章——建设项目决策和设计阶...
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造价工程师考试就要开始咯，赶快复习起来吧，留学群造价工程师栏目为各位同学准备了“造价工程师案例分析2017重点：合同履行中的抗辩权”，希望对各位考生有帮助。
抗辩权是指在双务合同中，当事人一方有依法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利。所谓双务合同，是指双方当事人互相享有权利，同时又互相负有义务的合同。考试大-全国最大教育类网站(www.Examda。com)
Ø 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
Ø 当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。来源：www.examda.com
Ø 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：①经营状况严重恶化;②转移财产、抽逃资金，以逃避债务;③丧失商业信誉;④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。但当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。当事人依照上述规定中止履行的，应当及时通知对方。当对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
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造价工程师考试就要开始咯，赶快复习起来吧，留学群栏目为各位同学准备了“造价工程师《案例分析》2017知识点：工程预付款计算”，希望对各位考生有帮助。
工程预付款计算
工程预付款又称预付备料款。根据工程承发包合同规定，由发包单位在开工前拨给承包单位一定限额的预付备料款，作为承包工程项目储备主要材料、构配件所需的流动资金。
按照我国有关规定，实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包方向承包方预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包方不按约定预付，承包方在约定预付时间7天后向发包方发出要求预付的通知，发包方收到通知后仍不能按要求预付，承包方可在发出通知后7天停止施工，发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。
建设部颁布的《招标文件范本》中规定，工程预付款仅用于承包方支付施工开始时与本工程有关的动员费用。如承包方滥用此款，发包方有权立即收回。在承包方向发包方提交金额等于预付款数额(发包方认可的银行开出)的银行保函后，发包方按规定的金额和规定的时间向承包方支付预付款，在发包方全部扣回预付款之前，该银行保函将一直有效。当预付款被发包方扣回时，银行保函金额相应递减。
工程预付款的数额是根据施工工期、建安工程量、主要材料和构配件费用占建安工程量的比例以及材料储备期等因素来确定的。
(一)预付备料款的限额
预付备料款的限额计算.公式为
备料款限额=全年施工产值*主要材料所占比重*材料储备天数/年度施工日历天数
或 备料款限额=全年施工产值*预付备料款占工程价款比例
对于只包定额工日，不包材料定额，材料供应由建设单位负责的工程，没有预付备料款，只有按进度拨付的进度款。
(二)保修金的扣除。
按照规定，在工程的总造价中应预留出一定比例的尾留款作为质量保修费用，该部分费用称为保修金。保修金一般应在结算过程中扣除，在工程保修期结束时拨付。
有关保修金的扣除，在案例分析中常见的有两种方式(以保修金比例为合同总额的5%为例)：
①先办理正常结算，直至累计结算工程进度款达到合同金额的95%时，停止支付，剩余的作为保修金;
②先扣除，扣完为止，也即从第一次办理工程进度款支付时就按照双方在合同中约定的一个比例扣除保修金，直到所扣除的累计金额已达到合同金额的5%为止。
在确定保修金的数额时要注意，所谓保修金的比例(如5%等)是指保修金占合同金额的比例，而合同金额不包括因变更、索赔等所取得的收入。
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造价工程师考试就要开始咯，赶快复习起来吧，留学群竭尽全力为各位同学准备了“造价工程师《案例分析》2017重点：建设项目投资构成”，希望对各位考生有帮助。
建设项目投资构成是2016年造价工程师《案例分析》的一个出题重点，考生需要掌握包括：建设项目投资的构成元素、进口设备抵岸价的构成及计算方法在内的5个内容。
1、掌握投资组成。 总投资是由建设投资、建设期利息、流动资产投资组成。但是，建设期利息依然形成固定资产。
2、掌握进口设备抵岸价的构成及计算。尤其注意要把计算基数搞清，用计算基数来理顺计算过程。
强调的是：设备购置费=设备原价+设备运杂费。
两者之和才是设备购置费。
3、掌握建筑安装工程费用项目组成，能熟练计算。
(1)材料费的组成和计算。其中尤其注意检验试验费是指一般性检验和试验，特殊的检验和试验例如：破坏性试验等不在材料费中，而是进入到措施费中。
(2)机械费的组成。注意机械费中含有必要的人工费。如果在索赔中遇到有自有机械的闲置，索赔时应给予折旧费而不是台班费。
(3)措施费中环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、模板和支架费、脚手架费等要理解。
(4)税金、税率的计算。
(5)对于建筑安装计价程序中六个程序要能熟练计算。
考试时会很明确的告诉你用206号文件还是用工程量清单规范。
4、联合试运转费用是由甲方负责，而单机试运转是由乙方组织和负责费用。
5、掌握基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息的计算。
(1)基本预备费费用内容和计算要掌握。基本预备费是一次性计算的。
(2)涨价预备费要求会计算，要注意涨价预备费要分年计算。计算公式相当于已知终值求现值。
其中要注意涨价预备费的计算基数包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费;这和其它科目考试说法不同，我们的考试以此为准。
(3)建设期利息在案例中要注意认真审题，看案例中是年初借贷还是年未借贷。一般来说没有说明的均按照均衡发放处理。要注意每年的计算基数包括以前年度的贷款本金和利息之和。经常犯的错误是忘记以前年度的利息。
12-01
“2017年造价工程师《案例分析》易错点”一文由留学群造价工程师考试栏目整理，希望可以帮助到广大考生，了解更多相关讯息，请继续关注我们网站的更新!
2017年造价工程师《案例分析》易错点
1、现金流量表的固定资产投资不含利息;资金来源与运用表的固定资产投资含利息。
2、投资回收期<营业期，不是项目可行的判断依据;投资回收期<行业基准回收期才是。
3、忘了转化名义利率。
4、固定资产余值与残值混淆。
5、可还贷款额=税后利润+折旧+摊销，而非利润总额
6、决策树如方案期不同，不能比较现值，要比较年值。
7、每天的挖土量不是挖土机数量X挖土机工作量，而是总工程量/作业天数
8、价值工程的方案比选，V=1不是最优，V最大才是最优 .
9、人工(机械)的预算定额都是时间定额加人工(机械)幅度差，而非产量定额。预算定额和企业定额的单位不同。通常扩大一点。
10、投资利润率和利税率的分母记得加入流动资金。
11、进口硬件啥税都计，计税软件除了运输费、运输保险费啥税都计，不计税软件除了银行财务费啥税都不计。如有消费税，增值税要计消费税，总价要减消费税。
12、类似工程预算法先乘综合差异系数再修正结构差异，别搞反了。
13、多方案报价指条款改动;增加建议方案指对设计方案修改，两者均需变动前后报价 .
14、决策点 后面无概率，机会点后面概率合为1
15、206号文的计费程序有三种，很好记，用多赚钱的方法计费就行了：
人工机械比例小――用直接费计费
人工机械比例大――用人工机械计费
纯包工――用人工费计费
16、中标通知书是发出时刻生效，和一般的承诺的达到时刻生效不同。
17、投标单位的报价不能计入算术平均值，不等于废标。
18、从承包商的角度考虑：现金流量图的工程款为正，扣款为负。发包方反之。
19、合同按计价方式分：固定，可调，成本加酬金;按付款方式分：总价，单价，成本加酬金;案例一般考后者。
20、不同事件导致的共同时期的损失，按枪打出头鸟原则，谁先发生谁负责。
21、索赔的人工机械窝工不计综合费，增加的人工机械才计;
22、通常索赔工期考虑总时差，而非自由时差;
23、注意合同工期，计算工期，实际工期，甲方导致的工期，承包方导致的工期的区别
24、签证款是先调价再索赔再扣保留金;签付款是扣预付款、甲供料、半月款、扣留款; 来源：考试大
25、预付款为合同价的一定比例时，注意超过合同价款的工程款不再按主材比例扣除预付款，否则还款大于预付款;
26、土地征用费入固定资产;土地使用权出让金入无形资产;
27、每月已完工程计划投资不是简单的 拟完计划/已完实际时间，在已完工程实际投资每月投资不平均时，还要考虑已完工程实际投资的费用进去。
28、注意...
12-01
“2017造价工程师案例分析讲义：施工图预算的编制”一文由留学群造价工程师考试栏目整理，希望可以帮助到广大考生，了解更多相关讯息，请继续关注我们网站的更新!
2017造价工程师案例分析讲义：施工图预算的编制
施工图预算是确定建安工程预算造价的文件，是由设计单位在施工图完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建安工程造价的文件，相对于设计概算中的单位工程概算和单项工程概算，施工图预算要更加具体、准确，更符合实际情况。
施工图预算的编制
施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用标准以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定的方法，编制单位工程的施工图预算。单位工程施工图预算的汇总，就是单项工程的施工图预算。而建设项目总预算，则是各个单项工程施工图预算的汇总。
1、编制依据
施工图预算的编制依据主要包括：
(1)施工图纸及说明书和标准图集;
(2)现行预算定额及单位估价表;
(3)施工组织设计及施工方案;
(4)人工、材料、机械台班预算价格及调价规定;
(5)建安工程费用定额;
(6)预算工作手册及有关工具书。
2、编制步骤
施工图预算的编制过程大致可分为五个步骤。
(1)根据施工图纸及全国统一的工程量计算规则，计算各分项工程的工程量。工程量的计算是施工图预算编制中工作量最大，也是十分重要的一项工作，在案例分析中，应注意把这一部分的内容与前面工程量计算部分的内容结合起来进行学习。
(2)根据计算出(或在案例题目中给出)的各分项工程的工程量、定额消耗指标、砂浆及混凝土配合比等资料进行工料分析，计算出工程所需的人工、材料、机械的消耗量。
(3)根据题目中给出的资源价格表计算出人工费、材料费、机械费，此三项费用的合计即为定额直接费。
(4)根据题目中给出的费率计算规定计算各项费用。在这一步骤中，主要应注意各项费用的计算基础，如间接费的计算基础是直接工程费，利润的计算基础是直接工程费加间接费，而税金的计算基础是直接工程费加间接费加利润。另外还应注意各项费用的组成内容，如直接工程费不仅包括定额直接费，还包括脚手架费及零星工程费等，这些都是案例分析应注意的问题。
(5)汇总以上计算出的各项费用，即可编制出工程的施工图预算。
3、编制方法
编制施工图预算主要有单价法和实物法两种方法。
单价法
单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表编制施工图预算的一种方法，其计算公式为：
单位工程施工图预算直接费=【∑(工程量*预算综合单价)】*(1+其他直接费率+现场经费率)
利用单价法编制施工图预算时，主要步骤有二个，一是工程量的计算...
11-28
想报考2017年造价工程师的小伙伴们要开始准备了，只有多记多练，多多复习，才能取得好的成绩。留学群造价工程师考试栏目为你提供“2017造价工程师案例分析重点题型分析”，希望对大家有所帮助!
基本题型五：决策树在多方案选优中的应用
应掌握决策树的绘制、计算及选优。
1.绘制决策树。决策树的绘制应从左向右，从决策点到机会点，再到各树枝的末端。绘制完成后，在树枝末端标上指标的期望值，在相应的树枝上标上该指标期望值所发生的概率。
2.计算各个机会点的期望值。决策树的计算应从右向左，从最后的树枝所连接的机会点，到上一个树枝连接的机会点，最后到最左边的机会点，其每一步的计算采用概率的形式。
3.方案选择。根据各方案期望值大小进行选择，在收益期望值小的方案分支上画上删除号，表示删去。所保留下来的分支即为最优方案。
基本题型六：工期-费用组合最优方案的制定
解题思路一：工期一致的前提下，费用最少的方案最优
解题思路二：费用一致的前提下，工期最短的方案最优
解题思路三：进度上如需赶工，赶工费最少的方案最优。即：1在关键线路上赶工，优先压缩有赶工潜力且赶工费少的工作。在赶工过程中，要注意不能将关键工作压缩成非关键工作，压缩后质量有保证。(此题型可与第五章网络进度计划下的索赔问题相结合)
综合网络进度计划优化法的相关知识点汇总如下：
1.时间参数的概念
2.关键线路的判定原则
(1)从起点节点到终点节点为止，线路时间最长(枚举法、时间参数计算法);
(2)当计划工期(计算工期)等于合同工期时，工作总时差为零的线路。
(3)当计划工期(计算工期)小于合同工期时，工作总时差最小的线路
3.在网络图上进行工期-费用的优化步骤
工期优化：计算工期(Tc)不满足要求工期(Tr)时，压缩关键工作的持续时间以满足要求工期的过程。 步骤：
(1)找出网络计划中的关键线路并计算出计划工期。
(2)按要求工期计算应缩短的时间：△T=Tc-Tr。
(3)选择应优先缩短持续时间的关键工作(赶工原则)：关键线路上压缩，选择有压缩潜力的、增加的赶工费最少的、压缩后质量有保证的工作。
(4)将应该优先缩短的关键工作压缩至最短持续时间，并重新确定计算工期和关键线路，如被压缩的工作变成了非关键工作，则应将其持续延长，使之仍为关键工作。
(5)若计算工期仍超过要求工期，则重复以上步聚，直到满足工期要求或工期已不能再缩短为止。 说明：
(1)一般通过压缩关键工作的持续时间来满足工期要求
(2)在优化过程中，要注意不能将关键工作压缩成非关键工作
(3)当在优化过程中出现多条关键线路时，必须将各条关键线路的持续时间压缩同一数字，否则，不能有效地将工期缩短 费用优化：寻求工程总成本最低时的工期安排，或按要求工期寻求最低成本的计划安排过程
步骤：
(1)按工作正常持续时间确定关键线路并计算出计划工期;
(2)计算各工...
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想报考2017年造价工程师的小伙伴们要开始准备了，只有多记多练，多多复习，才能取得好的成绩。留学群造价工程师考试栏目为你提供“2017造价工程师案例分析复习重点”，希望对大家有所帮助!
基本题型四：综合评分法在多方案选优中的应用
应掌握综合评分法的应用思路，主要知识点汇总如下：
主要解题思路：
1.确定评价指标;
2.分配指标权重;
3.对各备选方案的各个评价指标打分;
4.将各项指标所得分数与其权重相乘并汇总，得出各备选方案的综合得分;
说明：
式中：S—备选方案综合得分;Si—某方案在评价指标i上的得分;wi—评价指标i的权重;
n—评价指标数。
5.选择综合得分最高的方案为最优方案。
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基本题型二：费用效率法在方案选优中的应用
应掌握费用效率法的主要解题思路，主要知识点汇总如下：
1.寿命周期理论与评价方法
工程寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间。工程寿命周期成本包括资金成本、环境成本和社会成本。要求考生重点掌握的是其中的资金成本，它由建设成本(设置费)和使用成本(维持费)组成。在工程竣工验收之前发生的成本费用归入建设成本，工程竣工验收之后发生的成本费用(贷款利息除外)归入使用成本。
寿命周期理论的评价方法：费用效率(CE)法、固定效率法、固定费用法、权衡分析法等。分析评价中必须考虑资金的时间价值。
2.费用效率法解题思路 其计算步骤如下：
(1)对方案的投资“成果”进行分析，列出系统效率(SE)所包含的主要项目，并计算SE;
(2)分析投资方案的寿命周期成本(LCC)，分别列出设置费(IC)和维持费(SC)所包含的项目，并计算LCC;
(3)分别计算各方案的费用效率：CE=SE/LCC=SE/(IC+SC); (4)比较各方案的费用效率，选择费用效率值最大的为最优方案。
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