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(一)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同。
1.未按约定时间交付该房屋达30日。
2.交付的房屋属于危房使乙方无法经营的。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同、收回该房屋。
1.不按约定时间足额支付房租金的。
2.欠缴各项费用达到租赁保证金的。
3.擅自改变该房屋用途的。
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5.擅自将该房屋转租给第三人的。
6.利用租赁房屋从事违法活动、损害公共利益的。(由此引起的法律后果由乙方全责承担)
十二、免责条款：
有下列情形之一的，本合同终止，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。
1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2.因地震等不可抗力的自然灾害而造成房屋损毁等损失。
十三、违约责任
1.甲方有本协议第十一(一)条约定情形之一的，应按年租金的10%向乙方支付违约金。
2.租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前60日通知乙方，将已收取的.租金余额退还乙方并按年租金的50%支付违约金。
3.乙方有本协议第十一(二)条约定情形之一的。应按年租金总额的50%向甲方支付违约金。
4.租赁期内，乙方需提前退租的，应提前60日通知甲方，并按年租金的50%支付违约金。
5.乙方擅自对房屋进行装修、装饰、改造的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
6.甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方未按约定时间返还房屋的，应支付违约金贰万元整。
十四、合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院起诉。
十五、本合同一式二份，甲方、乙方各执一份。
甲方(出租方)签章：乙方(承租方)签章：
________年___月___日________年___月___日
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
________年___月___日，甲方对外招标车站酒店出租经营业务，乙方竞标成功承租甲方酒店经营业务，为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，特签订本合同。
一、甲方将位于___________________________________________________及底楼楼梯间库房一间出租给乙方，作为经营酒店业务，租用期五年，即________年___月___日至________年___月___日。
二、年租金4.5万元，...
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