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不少人会选择在韩国租房，那么在韩国租房，房子的修理费用一般是谁承担呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
在韩国租房 房子的修理费用是谁承担
韩国租房的修理费由谁来承担?
在韩国租赁房屋后，出现壁纸发霉、屋顶漏水、锅炉无法正常使用、供电供水系统故障等问题发生时，由谁来承担修理费呢?不租户因为紧迫先负担的费用可不可以向房东追偿呢?本文金律师给大家分享一下，韩国租房的修理费应当由谁来负担。
1、举个例子
住传贳房的何某在大冬天的晚上突然遭遇了家用锅炉的故障。何某认为家用锅炉向自己购买的空调那样应当自己出钱来维修，所以早上叫了维修花20万韩元修理了锅炉。何某从此继续温暖的度过大冬天了。但是何某的做法是合适的吗?
答案是：何某损失了20万韩元。
2、维修费到底由谁来负担?
在韩国的租房生活中，不管是传贳房还是月租房难免会遇到房屋本身或者附带设备的故障。这时由租户负担呢还是房东来负担呢?让我们通过韩国法律找一找依据吧。
根据韩国《民法》第六百二十三条的规定，房东在租赁合同存续期间，要确保租赁人使用租赁标的物(房子或屋子)。所以[对必要的维修应当由房东来承担修理费用]。例如墙壁裂痕、窗户玻璃破碎等。
向上面举的例子那样，租户自己承担维修费用时该怎么办?当然[可以向房东追偿]。这个费用可以马上请求房东偿还，就算是租赁合同结束后六个月内也可以要求偿还修理费用。
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不少国内的人士会选择去韩国生活，那么韩国全租房是什么呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
韩国全租房是什么意思
用汉语说的话就是全税，是相比月租房而言的，故这儿叫全租房。全税是交一笔稍多的钱给房东(通常是房子总价30%甚至80%)，在入住期间不用再交除了煤水电和管理费之外的任何费用，一般签约二年，二年期满房东全额退还全税金额。比如全租价格是10W的话，你交10W签二年。那你就可以住二年后，你不住的话这10W就可以退给你了。等于就是把一部分钱给房主用，你就可以不花钱住。一般来说根据房屋大小和地区的不同全税金额也高低不一，像一般的二室一厅首尔市内在90万人民币左右起。全税也是等于一种租房形式，等于免费的租房形式。现在韩国的全税房子日益减少，价格日益增加几乎跟买房价格持平。
韩国全租房介绍
全税是韩国政府推出的一种比较好的政策，一方面缓解了新婚夫妇买房的困难，另一方面，韩国的银行利息高，许多房主直接收取这大笔钱来赚取高额的银行利息，也有人在股市大好时进行，大家可以互得互利。
韩国地产市场持续陷入低迷，很多买房者买后房价马上下跌，再等到有了孩子出生想换房卖房的时候，又是一个大难题。所以很多人对买房一直持有观望的态度，手里捏着现金比套牢更划算。这样的时候，对韩国人来说全税这个制度的出现就是好的保障。可以去全税更大更新的房子，也不愿意去轻易买房。
为什么韩国特色的全税制度可以持续，有以下几个原因：一是韩国人流动性较大，经常会为了孩子或自己的工作而换住处，这样有了全税房，不用担心买了房再卖等复杂的问题;二是法律较为健全，韩国房屋买卖或租凭都是通过正规的中介房产公司，在韩国房产中介公司相当多，可以说有房子的地方就会有房屋中介;第三大概就是房价太贵，这样的全税制度可以多少缓解一些经济上的负担。
韩国全租房的好处
全租房相当于交押金免费住房，其好处也就显而易见。对于经常换住处的人来说还能免除很多买房卖房的麻烦。对房主来说，收取押金可以用于，还贷等，缓解自己的经济压力。
韩国全租房的缺点
首先全租房的押金相对比较高，对于很多人来说根本无法拿出这么多的钱来租房。其次全租房还有风险，比如房东万一拿着你的钱去却失败亏了怎么办?这样的时候如果租房客想要回自己的押金，那么房东有后一个办法，那就是再租给另外一个人并从另外一个人那里拿到租金后还你的钱。
结束语：韩国全租房既有好处也有缺点，对于去韩国留学和工作的人来说，如果资金充足不妨租住全租房，这样不仅省下房租，还不用担心日后换住处的麻烦。而对于经济有压力的人来说，月租的方式还是比较适合的。
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