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现在香港的房子虽然价格高，但很有投资价值，那在香港买房怎样看房子呢？下面留学群就给大家介绍香港买房看房须知，希望对你有帮助，一起来看看。
看楼有两个选择，一个就是直接根据各处的小广告联系业主看楼，这样可以节省中介费，但是没用保障，不推荐。
所以各位漂们还是稳妥点，直奔看中的楼盘，四周肯定有很多中介公司，中原、美联、利嘉阁等，随便挑一家大胆地进去吧！跟中介说明要求，比如房子大小，装修新旧，是否靠近马路，楼层位置、房间朝向、是否连租约（活约还好，提前一个月就可以通知租客走；死约就麻烦了，必须等合约期满）等等。中介会按你的要求带你看楼。
中介一般都会给你一张小区的平面图，记得保管好。每看一间房都在相对应的位置注明优缺点及业主开价，方便之后比较选择，不然看太多间，光靠记忆难免会出差错。
第一次看楼别急着做决定，也别死心塌地地就听一个中介胡吹，比如你在中原看完，带着签好的看楼纸，酝酿一下就去隔壁的美联继续。
一定要保存好看楼纸，换中介公司看楼时记得主动出示看楼纸，不要让不同的中介带你看同一间房，以免出现后患。就这样，坚持一间间中介公司都跑一趟，把每个小区能看的房都看一遍，在小区平面图上做好标志，然后就可以撤退回家，进行整理总结了。把一些完全不能接受的划去，红笔标志处心动的房子，再用一种颜色笔标志处可以考虑的几间。然后下次再重点去看。
有的人说看楼要看好几次，比如早上看，中午看，晚上看，下雨看等等，是有道理，但是也极其考验漂们的耐心，小心谨慎最好，但是也不要过于磨叽，该出手时就出手。
基本上就是按照这个流程，一个一个楼盘去看，至于砍价技巧什么的，笔者毫无经验，你觉得值那就可以买，过分纠结于降价毫无意义，反而会错失良机。
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现在海外购房也成为了一种热潮，邻近的香港成为了很多人的选择，那么香港买卖程序及相关法律文件有哪些呢?跟着出国移民网来看看香港买房要知道的法律常识，一起来看看。
1.认购登记
部份单位推售时会要求买家先落订金登记，以本票或支票形式支付，然后抽签决定买楼次序，到签署临时买卖合约时在内扣除。当然亦有部分楼盘采用先到先得，内购甚至暗盘招标形式出售。
2.临时买卖合约
预备临时定金(细订)，订金一般为楼价5%。
3.正式买卖合约
一般在签署临时定金后3个工作日，要到开发商律师楼签署正式买卖合约并缴付另外楼价5%的订金，所付楼价成数视乎附款方法而定。当然要得到银行的按揭批准。这时亦要附清厘印费(印花税)、律师费。
4.香港按揭契约
付清余下楼价的时间，由你选择的供款方法决定，例如选择即供期付款，大多在签署正式买卖合约后30天至90天内付清楼价，并会从律师楼取得楼契;若有做按揭，则楼契归银行，按揭契分别由银行及业主保管;而选择建筑期付款，入伙时才需找银行做按揭，估价可能与购入楼价有相差。
随着国内房产政策的收紧，现在香港成为不少人买房的第一选择，那么在香港买房验收交割的流程是怎样的呢？下面留学群就给大家介绍香港买房交割注意事项一览，希望对你有帮助。
买家到了交割的步骤时也绝不可以松懈下来，因为收楼也有许多值得注意的地方，万一当中有任何出错，便会造成很大的损失，以下是一些有关验楼要注意的事项：
1.最好邀请业内人士，如装修业、物业管理的专业人士相伴一同验楼。
2.待开发商通知入住期，业主到现场收楼，通常都由其售楼部及管理公司职员打点。当收到钥匙，也要将钥匙点算好。
3.收楼时，最重要的是带照相机，如果对任何地方有不满，可随时拍下照片以作证明，作将来索取赔偿之用。
4.通常开发商会发一份验楼纸，让户主填写需执漏的地方，亦可事先自己准备一份以作参考。谨记在指定时间内交回报告，否则可能要自行执漏。
此外，要记录下入住单位的水、电及气体供应的表数，水、电、气体的供应通常早已由开发商申请，入住后再办理转名手续即可。
收楼并不代表买房的一切程序都稳妥结束了，还有新家居的装修及购买家居保险等事情要办理。另外，有关购买家居保险的事宜亦不能轻率。
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