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在马来西亚买房的人很多，那么马来西亚买房移民的条件有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看马来西亚买房移民条件有哪些，欢迎阅读。
马来西亚买房移民条件有哪些
外地在马来西亚买房政策
1.外国人购房可申请贷款，一般来说可贷款70%，拥有第二家园身份客户最多可贷到85%。
2.外国人可以在马来西亚拥有物业，且受法律保护。外国买家在大马置业，仅需购买50万马币以上的物业(最新规定槟城是100万马币，有地房屋则是200万令吉以上)。
3.参与第二家园计划的外国人可以购置50万马币以下的房屋，但是最多限购2间单位，需要申请。
4.外籍置业者最多可以购买两套住宅。如果想买第三套，需得到外籍投资委员会的批准。
5.买家在买下房产三年内不得将该房产出售。
6.若买下房产五年内将房产出售，则税率为资本收益的百分之三十;若六年后出售，税率则降为收益的百分之五。
“我的第二家园计划”是由马来西亚政府推动的一项侨居计划，让符合特定条件的外籍人士获得多次入境社交签证，以便长期居留在马来西亚。有条件的工作、开办公司或享受退休生活，无需放弃自己原有国籍。成功申请者可以带着他们的配合和孩子，及一个佣人长期生活在马来西亚，申请者的孩子们可以就读任何马来西亚国际或。
中国公民申请的优势
◆ 无年龄限制、无语言要求、无移民监、无需放弃国籍、一人申请全家获签
◆ 无需提供资产来源证明、申请材料简单、办理周期短(2-3个月)
◆ 方便其它国家的签证，可获大马对120余个国家自由出入境优待
◆ 可以在国外合法地开设账户、经商成本低廉
◆ 子女可以就读当地的国际，文凭均被欧美知名学府所承认，学费低廉
◆ 完善的医疗保险制度，节省开支，全家健康有保障
◆ 免税购买一辆新车或节省300%的入境税
◆ 获得七成的房屋贷款
◆ 马来西亚政府提供多种奖励政策的鼓励
申请人基本条件及办理流程
所需申请资料
◆ 护照公证件
◆ 结婚公证件(携带配偶者)
◆ 出生证公证件(携带的21周岁孩子)
◆ 无犯罪记录公证件及双认证
◆ 银行存款证明(冻结4-6个月)
◆ 收入证明(近3个月银行流水单)
◆ 5张2寸白底照片
◆ 主申请人个人简历
◆ 主申请人申请书
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很多经济条件满足的朋友都想移民到国外，因为国外的生活和医疗、教育等都有一定的优势，那么马来西亚第二家园移民吸引了很多人，和留学群小编一起来看看马来西亚买房移民优势。
一些欧美大国的移民要求都相对比较严格，而且太过于热门，需要“排队”移民，故而使得许多人只能望而却步。但是随着马来西亚第二家园移民项目的推出，其凭借着投入门槛低、风险低、限制少、办理快、无英语要求、无资金来源要求、无年龄限制、无移民监、以及家人连带一起申请不需要另外增加条件等优势……
马来西亚第二家园计划迅速在众多投资移民项目中脱颖而出，成为中国高净值人士投资移民海外的理想选择!马来西亚的政策规定外国人是可以购买马来西亚任何类型的房产的，包括新房、二手房，但他们必须已经拥有CF(房屋合法证书)。而且目前没有限制外国人在当地买房的套数。
马来西亚购房移民的优势也是有目共睹的。
医学：
首先，马来西亚的医学在诸多领域都获得过令人瞩目的成就和突破，包括心脏病学、妇科学、肿瘤、儿科及移植学科等。而且，马来西亚拥有先进的医疗技术设备与国际认证的医疗专业人才。其医疗保健服务设施也齐全，医疗软件和硬件优势在亚洲十分突出。而除了医术与设备的优势之外，对于中国移民来说，还有一点最大的好处就是语言无障碍，就算是老年人自己去看病也能够正常地沟通交流。
教育：
另外一个不得不提的巨大优势，就是马来西亚的教育。因为长期受到英国的殖民统治，马来西亚沿袭了英联邦国家的教育体系，有国立、私立和其他各类国际学校，而且任何级别的文凭均被欧、美、澳州所承认。孩子在初级教育阶段就可以接受高品质的国际化双语教育。
学习费用：
除此之外，它与欧美国家一起实行“3+0”和“双联课程”，孩子可以以这种方式轻松转学到美国、加拿大、英国和澳洲等更好的国家学习，也不需要回国办理签证，毕业即可获得英美澳加等国名校的毕业证书。最值得注意的是，移民马来西亚的教育费用比留学更加便宜，仅为留学费用的1/4左右。
品味一致：
都说民以食为天，此话不假。许多投资者带着年迈的父母和年幼的孩子移民国外，却难以吃到一口家乡的味道。移民选择马来西亚，完全不会有这样的问题。马来西亚美食众多，且符合国人口味。在马来西亚，华人占其总人口的24%左右，繁华地区的华人比例更高，所以马来西亚的中餐馆很多。
在这里，不仅可以品尝当地华人烹制的马来西亚风味中餐，还可享受中国厨师烹制的地道中餐，川菜、湘菜、广东菜等地方菜系随处可见，甚至还有小肥羊火锅、灌汤小笼包、手工拉面、东北大拉皮、烧烤羊肉串等颇具中国地方风味的食物，丝毫不逊色于中国国内的美食。
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马来西亚这几年的房产投资比较的火，那么马来西亚买房移民有一些什么信息要了解呢，今天和留学群小编一起来看看马来西亚买房移民对申请人及其家属的要求。
1、 申请成功后，除了主申请人，家属(配偶、子女、父母)是否也可以办理移民?
马来西亚第二家园计划申请成功后，除了主申请人，其配偶、21岁以下未婚子女、60岁以上父母也可以申请马来西亚居留。(马来西亚买房条件)
2、 对申请人是否有年龄限制，对家属(配偶、子女、父母)的年龄有何限制?
马来西亚第二家园申请无年龄限制，但针对50岁以下和50岁以上的申请人有不同的政策，对配偶的年龄没有限制，随行子女要求21岁以下、未婚。
如果主申请人的父母年龄超过60岁，也可以随之一起申请，申请资料如下：
父母护照整本复印本及公证书
与父母的亲属关系证明公证书
父母的无犯罪记录证明公证书
父母每人4张2寸白底彩色相片
一封简单的第二家园申请信函
2014年父母的第二家园签证改成一年期，需每年续签一次。
3、 对申请人的语言、健康都有哪些要求?
马来西亚第二家园计划对申请人的语言没有要求，申请人必须在马来西亚接受体检，并将体检报告提交至马来西亚移民局。
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马来西亚第二家园是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项移民政策，目前已经运营多年，操作十分成熟，下面留学群小编就来给您介绍一下马来西亚买房移民费用最少的方式。
1、马来西亚移民基本费用
移民马来西亚最基本的费用，指的是投资人申请办理移民需要满足的投资要求，满足了投资要求才能申请移民马来西亚。从马来西亚第二家园计划的申请条件 看出，移民马来西亚投资费用因年龄而有所不同，但总的来说比起其他国家的移民花费来说，属于低水平，尤其是存款这单一的投资要求，至多30万马币，而存 款+购房的投资要求，也至多115万马币。
而且得益于这简单的投资形式，无论是存款还是购房的费用，从根本意义上来说，钱都还是自己的钱，若选择存款+购房这一投资形式，今后还能获得购房投资回报，赚取一定收益。
2、马来西亚移民办理费用
存款+购房是大部分申请人会选择的投资形式，按照该投资形式，马来西亚移民的一般申请流程主要是：签订服务协议，房产考察、选房订房和支付房款，最 后准备移民文件递交申请。整个移民申请期间，会产生咨询服务费、商考费用、手续办理费用、公证费和律师费等，此过程移民办理的参考费用约为6万元人民币。
马来西亚第二家园计划的申请条件为：
1、 年满21周岁且无犯罪记录;
2、50周岁以下申请人：30万马币存款或者购置100万马币房产+15万马币存款;
3、50周岁以上申请人：15万马币存款或者购置100万马币房产+10万马币存款;
由于中马两国相近的文化背景，以及在饮食和语言方面的互通，中国申请者参加此计划，最容易被当地社会接受，能很快融入当地社会。同时因其申办手续简 单，无年龄限制，无英语要求，小孩可就读当地国际学校、可在当地投资以及购买永久产权的低价房等成为吸引中国人的主要因素，如今中国申请人数持续攀升。
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移民马来西亚实际上只是获得居留权而且，并不是移民，那该如何在马来西亚购房?留学群小编也为各位整理了马来西亚买房移民要求一文，各位也可以参考一下。
无年龄限制、无语言要求、无移民监、无需放弃国籍、一人申请全家获签。无需提供资产来源证明、申请材料简单、办理周期短(2-3个月)。方便其它国家的签证，可获大马对120余个国家自由出入境优待。可以在国外合法地开设账户、经商成本低廉。子女可以就读当地的国际，文凭均被欧美知名学府所承认，且学费低廉。所以现在很多人购买马来西亚房产。
对于申请永久居留权的申请者有特别的要求，申请人需年满18周岁，无犯罪记录，持临时居住证满5年，且有基本的英语识。永久居住证每5年需要续签一次，并要求每年居住的时间至少要3个月以上，如果要入籍，除了要持有居住证满6年，还需有足够的知识。最值得关注的是，在获得临时居住权的5年内，如果没有按时申请续签，或者没有达到在马来西亚的居住时间，那么可能要面临临时居住申请失败的风险。近几年，美国、新加坡、澳大利亚等传统移民热国均提高了移民门槛。
再比如，近期不少购房者误以为在马来西亚购买了房产就能成功移民。但实际上，马来西亚目前并没有推出过针对外国人的移民政策，购房投资与移民实是两回事。但是，想在马来西亚长期居住且希望全家都获得居留权的人士，可以申请“马来西亚我的第二家园计划”，从而享受一系列的优惠政策和生活便利。
出入境的相关人员表示，随着这两年“移民潮”很热，各国的各种移民类别都在渐渐收紧。所以，投资者远赴海外投资、置业前，尤其需要摸清该国家的政策底细，清楚了解其相关投资、移民政策后再做决定，并不是所有国家都有买房移民的政策。
马来西亚政治经济环境稳定、基础设施完善、海陆空交通便利，马来西亚拥有多元种族、多元文化、多种语言，其生活方式中西合璧，消费水平偏低。马来西亚的这些优势吸引着不少人移民去到当地。
近几年据调查统计中国海外置业的数额逐年增加，其中超过五成的买房者关注的是“买房是不是就可以移民”。马来西亚是国家利益为导向的经济体系同时又是相对开放国家，同时马来西亚已成为了亚洲地区引人注目的新兴市场经济体和多元化新兴工业国家。
据了解，近这两年的“移民潮”很热，希望购买房产及想移民的人士，能够客观冷静的看待。
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申请马来西亚移民的人数越来越多，那么马来西亚移民买房移民优势有哪些呢？下面和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。
马来西亚买房移民优势有哪些
马来西亚买房移民好处
MM2H马来西亚--我的第二家园计划这是开放给所有国家不分种族、宗教、性别及年龄由马来西亚承认的外国公民。是提供给家庭或者个人希望能在马来西亚长期居住的一个长达十年并可延期的计划，允许多次出入的一个特别签证。此计划并没有限制要求申请人在马来西亚所逗留的时间，也就是说您可以来住上一年365天也可以是仅仅住一天，也没有要求申请人每年进入马来西亚的次数。
1、一人申请全家获签
● 申请者的配偶或者子女(21)周岁以下，父母(60周岁以上)都可以随同申请者获得马来西亚第二家园身份。
2、优越的投资环境
● 无外汇管制,可在马来西亚自由购置住宅及商业产业。
● 获准将盈利汇返回国,马来西亚国家银行允许将投资所获得的盈利或撤资汇返回国。
● 马来西亚给予第二家园申请者.高额银行贷款政策,以汇丰银行为例:申请者最多可获得85%的贷款额度。
● 购车、房税收优惠政策。第二家园申请者可在马来西亚购买一辆免税汽车,免除(入口税 地方消费税 及销售税)等优惠政策。
● 可注册100%股权的公司,无须马来西亚本地人参股。
3、无须改变国籍,无居住时间要求
随着我国经济社会的不断发展和壮大,已充分显现出世界大国的地位和国际影响力。作为中国人更应该把握好时代的契机,为祖国的发展贡献更大的力量。所以几乎所有人在考虑移民时,一个共同的想法就是保留中国国籍。马来西亚第二家园侨居计划帮您实现既能达到近乎移民的目的又能保留中国的国籍。
马来西亚买房五大优势
一、总价不多，首付较少
中国房价很多已是世界级，而马来西亚的房产投资额远没有想象中高。大部分可以贷到高至70甚至80的贷款额度，仅需首付30，投资门槛较低，且大多为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，使加速现金流，提高投资回报。
二、易贷易租，以房养贷
马来西亚房地产市场租赁非常发达，贷款手续相对简单，物业管理人性化、水准高，房屋保值情况良好，房产出租容易，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚以旅游城市出名，其出租回报率稳定且较高。
三、永久产权，基业长青
与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多为永久产权，业主拥有该土地块的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。
四、避寒胜地，消费低廉
马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”等多种用途。明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙，轻松使您的生活...
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申请马来西亚移民的人数越来越多，那么在马来西亚买房需注意哪些事项呢？下面和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。
马来西亚买房移民注意事项有哪些
第一、好装修尤其重要——好装修不如好地段
投资分析师指出：由于华人或多或少有恋“房”的情结，即使到海外置业或投资房产，都会十分重视房子的内部环境和装修。
马来西亚的房产普遍为精装修。然而，部分购房者甚至会放弃发展商配套的“精装修”，加钱改成“豪华装修”;更有些购房者会优先挑选有大花园、大泳池的物业。其实，除非有移民计划，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪华装修。因为外国租客们不会因为房屋带有豪华装修或者大花园多付租金。他们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。与其通过提高房屋装修而提升租金，倒不如考虑只是对房产进行定期的保养，使其外观和基本功能都保持最佳“水准”，这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。
第二、购买“马来西亚房产”就可以移民——购买房产并不能移民
现在不少购房者误认为在马来西亚购买了房产就能成功移民。而实际上，马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策，购房投资与移民是两回事。不过，想在马来西亚长期居住的人士可申请“马来西亚第二家园计划”，从而获取全家的居留权并享受一系列优惠政策和生活便利。
“到新加坡、英国等一些国家和地区想通过买房来实现移民，也都基本已不太可能实现了。”出入境服务有限公司有关人士对记者表示，这两年“移民潮”很热，尤其是浙江商人最喜欢通过投资房地产来实现移民，所以各种移民类别都渐渐收紧。
第三、物业越便宜会赚得越多——物业便宜不一定赚得多
在海外投资中，有部分购房者热衷购买“二手房”，或者更便宜的物业。但实际上，物业便宜是有其深层次的原因的?如区域升值潜力差、或区域所处为贫民区，周边常住人群收入偏低等问题所造成的。投资分析师提醒各位购房者，在马来西亚基本上都会选择新房，因为买二手房需要考虑物业维护费用和其他风险。
第四、喜欢一次性付款——分期付款更易得利
很多国内高端购房者在国内购买房产都喜欢一次性付款，但由于马来西亚物业首付仅需两、三成，而且银行二次按揭和审批成功率高，利率也较国内低，购房者完全可以分期付款然后运用“杠杆原理”的方式获取更高的利润。就是购房者可以通过银行的再次按揭把首套物业的升值部分拿出来作为第二，第三和第四套物业的首付，坐享物业升值和租金收入。所以，在马来西亚购房选择一次性付款会大大减低现金流，相应地也减少了应得的利润。
第五、排斥有色人种聚集地——有色人种聚集不是问题
许多国内购房者觉得在海外有色人种聚集的地区容易存有治安问题而不愿在有色人种聚集的地方购房。一些去马来西亚的购房者也有这种顾虑。
“李太”计划在吉隆坡一所学校旁为即将入学的儿子购买物业。她原本看中了比邻学校的某个楼盘，但在发现那里居住着部分“有色人种”后，担心有治安问题所以放弃了购买。后来她也看了几个楼盘，但是也因为同一原因所以未能购买到满意的房屋。最后儿子开学，只好让儿子先租屋...
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