2017年贵州省公积金贷款新政策

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　　2017年贵州省公积金贷款新政策

　　公积金异地贷款新政8日起实施 房价会上涨吗?

　　日前，三部联合发文，自去年10月8日起将实施多项举措，切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。

　　日前，中国住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合对外发文，明确自去年10月8日起将实施多项举措，切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务。三部门提出，2016年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。

　　降低首付款比例、放宽贷款条件、扩大提取范围……多地密集出台的住房公积金贷款利好政策，正在推动楼市进一步去库存化。尤其是近日住建部明确公积金异地个人住房贷款办理流程，在业界看来，对于库存压力高居不下的三四线城市而言，这无疑是一个重大利好。

　　在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%到60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。liuxuequn.com

　　同时，拓宽贷款资金筹集渠道。有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。三部门还提出，要全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。各地要简化业务审批要件。

　　2017年贵州省公积金贷款条件及利率

　　条件贷款对象和条件

　　对象

　　《办法》所指的职工住房公积金贷款,目前仅限于借款人用于购买自用普通住房。省房改资金管理中心(以下简称“中心”)为省直房改单位职工住房公积金购房贷款的贷款人,中心将根据实际情况调整贷款额度、年限和还贷系数等,并报省房资委审定后公布。

　　条件

　　一、在中心指定的银行开设住房公积金专户,同时是缴交公积金满一年以上的省直房改单位的正式在职职工。二、在单位无房或只购有一套住房;三、签订了所购住房的合同或协议;四、已预付所购住房总房款30%以上的房款;五、有稳定的经济收入和归还贷款本息的能力,月还贷额原则上不超过家庭收入的50%。(以上各项条件必须同时具备)

　　贷款额度 期限 利率

　　额度标准

　　1、不超过所购住房总价款的70%。

　　2、在单位已购有公有住房的职工,住房公积金最高贷款额不超过10万元;夫妇双方在单位都未享受房改优惠购房的,住房公积金最高贷款额不超过20万元。不足部分可用一般性贷款补充,即申请组合性贷款,两项贷款的总额不超过购房总款的70%。

　　3、住房公积金可贷款额的计算和取值:

　　按购房款计算的贷款额度=所购房的总价款×70%;

　　按月工资总额计算的贷款...

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　　2017辽宁公积金贷款新政策

　　12月22日，省政府发布《全省加快房地产去库存工作方案》(以下简称《方案》)，将用3至5年时间，基本完成房地产去库存任务，住宅类商品房去化周期控制在12至18个月以内。《方案》要求，推进住房公积金异地个人住房贷款，这意味着，可用住房公积金异地还房贷。

　　原则上不新建公租房

　　《方案》要求，辽宁省原则上将不再统一新建棚改安置用房和公租房。采取直接发放货币补偿、政府团购社会房源、搭建平台、动员开发企业打折销售、棚改居民自主购房等方式，积极推行棚改货币化安置。

　　对符合当地公租房准入条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员，应纳入公租房保障范围。

　　进城购首套房给补贴

　　鼓励有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口进城购房落户，推动居住证持有人享有与当地户籍同等的住房保障权利，将符合条件的农业转移人口纳入当地住房保障范围，保障其子女享有就近接受义务教育等基本公共服务。liuxuequn.com

　　支持老旧小区无房户买房

　　各地区对城市老旧小区居住超过一定年限、只拥有一套住房或无自有住房的户籍家庭购买商品住房应给予支持。

　　此外，鼓励高等院校、科研院所通过发放住房补贴或购买、租赁商品房等方式，解决引进人才住房问题。对新就业大学生购买普通商品住房，各地区可结合实际制定支持政策。

　　公积金可用于异地房贷

　　推进住房公积金异地个人住房贷款，将住房公积金的使用方向调整到主要用于贷款购房，提高住房公积金购房贷款和提取使用率。

　　对拿地未开工项目、已开工未售出项目、已竣工未售出项目，可以适当调整规划用途、商业配套比例、户型的结构、车位配比等规划设计条件。推广新建商品住房全装修，实行住宅工程质量分户验收。

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　　2017甘肃公积金新政策

　　据兰州晚报报道(记者方言)针对供给侧结构存在的突出问题，省委、省政府日前出台《关于推进供给侧结构性改革的意见》。《意见》提出，我省将坚持问题导向、有的放矢，以重点领域、关键环节为突破口，推进全省供给侧结构性改革。

　　《意见》明确提出了去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务目标。在去产能方面，将全面完成“十三五”压减产能目标，到2020年底，压减生铁产能160万吨、粗钢产能174万吨;压减落后煤炭产能约991万吨。在去库存方面，工业领域以煤炭行业为重点，将通过加大外销和鼓励省内电厂加大用量等举措，达到基本产销平衡;房地产领域将逐步消化商品房存量，力争到2019年底，商品房库存周期明显缩短，商品房去库存周期控制在18个月以内。

　　《意见》提出，在去标杆方面，我省将切实降低企业“过桥”融资成本，加快推进住房和汽车贷款资产证券化。“十三五”期间信贷投放保持年均19%左右的增速，力争实现直接融资3500亿元。

　　在降成本方面，将全面降低企业税费成本、融资成本、制度性交易成本、人工成本、物流成本以及用能用地成本，到2018年底，企业生产经营成本明显下降，企业盈利能力显着增强，企业平均税负、涉企行政性收费、企业“三项费用”占比、社保缴费比例、物流总费用率等显着降低。在补短板方面，坚决打好脱贫攻坚战，优先补齐扶贫短板，确保到2020年全面完成288万贫困

　　人口精准脱贫目标任务，实现与全国一道步入小康社会目标。

　　《意见》明确，我省将把供给侧结构性改革任务完成情况纳入各牵头部门和相关市州绩效考核内容，对工作成效突出的给予表扬，对工作推进不力的予以通报批评、责令整改，造成严重后果的严肃追究责任。

　　重点工作

　　10大产业链总产值达到1万亿元

　　积极培育产业发展新动力。发挥骨干企业的辐射带动作用，打造合成材料及精细化工、新型化工材料、铜铝合金及深加工、镍钴新材料及电池材料、稀土功能材料、能源装备、智能装备、特色中藏药、生物医药、特色农产品深加工等10条具有综合竞争力的优势产业链。到2020年，10大产业链总产值达到1万亿元，成为全省产业发展的重要支撑。同时，推进农村一二三产业融合发展。积极发展现代物流、金融服务等生产性服务业。实施养老床位和健康服务产业千亿元行动计划。构建“235”布局的重点旅游景区体系。

　　实施陇原创业创新千亿元产业行动

　　大力实施大众创业万众创新。实施陇原创业创新千亿元产业行动计划。实施“互联网+制造”行动计划。加快机械、电子、汽车、轻工、纺织、食品等行业生产设备的智能化改造。建设兰州新区、金昌大数据中心等信息化项目。到2020年，创建10个国家或国家地方联合工程(技术)研究中心(工程实验室)，10个国家企业技术中心。

　　推进“十大扩消费行动”

　　加快培育消费新领域。深入推进城镇商品销售畅通行动、农村消费升级行动、居民住房改善行动、汽车消费促进行动、旅游休闲升级行动、康养家政服务扩容提质行动、教育文化信息消费创新行动、体育健身消费扩容行动、绿色消费壮...

　　每月都上缴公积金，却不知道如何提取?更不知道公积金新政策?那你就要吃亏了!以下是最新的住房公积金新政策消息，欢迎阅读!

　　住房公积金新政策

　　据悉，9月1号开始，国管公积金的提取流程将进行简化，今后缴存国管公积金的职工，提取公积金将更方便、更容易。

　　职工在办理住房公积金提取业务的时候，先填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并作出承诺。凡是通过相关部门获取信息进行联网审核的，就不再要求提供相关证明材料。

　　符合条件的职工购买北京地区存量商品房提取、退休提取、非首次提取、资金中心住房公积金贷款及合作银行商业贷款购房提取，通过身份验证后，均实现“零材料”办理。

　　不得不说的就是公积金联名卡，又称“联名卡”，由住房公积金管理中心与商业银行合作发放，具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡，是职工缴存住房公积金的有效凭证。

　　 公积金联名卡主要有三大功能：

　　1、查询住房公积金账户信息，即持卡人可查询其住房公积金账户余额及汇缴、补缴、提取、计息等账户明细，并通过住房公积金对账簿打印住房公积金账户信息;

　　2、是住房公积金缴存人缴存住房公积金的有效凭证，除此之外公积金联名卡还具有相应银行卡的全部金融功能;

　　3、可以把公积金转入联名卡，持卡人可指定联名卡作为住房公积金提取帐户，将提取的住房公积金转入本人联名卡账户中。

　　简单来讲，联名卡就是一张银行卡，只不过这张银行卡与你的公积金账户绑定。另外，小编提醒，公积金联名卡是免收年费和小额账户管理费的。个人首次办理金联名卡，一律免收工本费。但是，如果职工遗失或损坏了联名卡，在办理挂失、换卡或补卡手续时，要按照银行有关规定交纳手续费。

　　 办理公积金联名卡的条件：

　　1、必须有公积金账户，也就是说你之前交过公积金。

　　2、必须是一个公积金账户，多了还不行。

　　3、你的身份证必须符合银行的要求。

　　4、此前没有在申领的银行办过联名卡。

　　 如何提取公积金?

　　根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

　　(二)离休、退休的;

　　(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

　　(四)出境定居的;

　　(五)偿还购房贷款本息的;

　　(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

　　需要注意的是，在提取公积金时候，有些情况需要注销公积金账户。另外，在满足了提取住房公积金的条件后，住房公积金都会打到联名卡里。

　　长沙住房公积金今起实行新政，首套房组合贷款最低首付款比例提至30%，二套房公积金贷款最低首付款比例提至35%-45%，停止三套房相关贷款政策等。18日长沙刚出新政：非本市户籍家庭限购1套住房。

　　3月20日

　　重磅!长沙住房公积金出新政 今起首付比例全面上调

　　长沙晚报掌上长沙3月20日讯 今日，长沙住房公积金管理中心网站发布《长沙市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，包括提高购买首套房个人住房组合贷款最低首付款比例、提高购买二套房住房公积金贷款最低首付款比例、停止三套房相关贷款政策等。

　　同时，严格按《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(长政办函[2017]38号)文件规定的限购区域范围执行。本通知字2017年3月20日起执行，3月20日之前已进窗登记的贷款申请按原贷款政策执行。

　　(长沙晚报 记者 孙占锋)

　　3月18日

　　长沙楼市出新政：非本市户籍家庭限购1套住房

　　新政全文如下：

　　各区县(市)人民政府，市直各单位：

　　为贯彻落实国家关于房地产市场因城施策、分类指导的总体要求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现将有关事项通知如下：

　　一、实行区域性住房限购

　　(一)限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。

　　(二)暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。

　　(三)对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。

　　税务部门、人力资源社会保障部门分别负责严格审核纳税证明、社会保险证明。补缴、补办个人所得税纳税或社会保险缴纳的证明不予认可。

　　二、实施差别化住房信贷政策

　　(一)对在限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房贷款的购房家庭：购买首套商品住房首付比例不低于30%;拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买第2套商品住房，首付比例不低于35%;拥有1套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购买第2套商品住房，首付比例不低于45%;暂停发放第3套及以上住房的商业贷款。

　　(二)对在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的购房家庭：购买首套住房首付比例不低于20%;拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买家庭第2套住房首付比例不低于35%;暂停发放家庭第3套及以上住房公积金贷款。

　　(三)家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房(二手住房)。

　　三、加强房地产市场监管

　　(一)严格价格备案制度。建立市发展改革部门牵头，住房城乡建设、国土资源、规划、统计、税务等部门和区县(市)人民政...

　　留学群高考频道讯 今年开始继续完善助学贷款的政策，本科生调整为不超过8000元/年，研究生调整为不超过1.2万/年，进一步减轻了贫困生家庭的负担，确保不会有一个学生因为贫困上不了学。下面请看详细报道：

　　在教育部今天召开的新闻发布会上，全国学生资助管理中心主任张光明就这些大家关切的问题回答了记者的提问。他表示，我国已建立健全了从学前教育到研究生教育的学生资助政策体系，资助大门向每个学生敞开，确保不让一个学生因家庭经济困难而失学。

　　总额再增加 覆盖全学段

　　据全国学生资助管理中心提供的数据，2013年，全国学前教育(幼儿)、义务教育、中职教育、普通高中和普通高校学生累计资助金额1185.15亿元(不包括义务教育免费教科书、营养改善计划资助资金)，比上年增加59.07亿元，增幅5.25%。

　　在资金投入配比上，来自政府的投入共805.43亿元，占67.96%。其中，中央财政427.75亿元，地方财政377.67亿元。

　　近年来，国家密集出台多项学生资助政策，财政投入大幅增加。张光明给记者算了一笔账：以高校学生资助资金为例，2006年财政投入资金为24.79亿元，到2013年，财政投入达288.29亿元，增长了11倍。

　　目前，我国已建立了完整的覆盖学前教育至研究生教育阶段的国家资助政策体系：在学前教育阶段，按照“地方先行、中央补助”的原则，推动全国32个省份(含新疆生产建设兵团)建立了学前教育资助制度;在义务教育阶段，免除了学杂费、教科书费、住宿费，同时补助寄宿生生活费和营养膳食补助;在普通高中，以国家助学金为主体，学校和社会资助为补充;对中职生，以国家免学费、国家助学金为主，以顶岗实习、学校和社会资助为辅;对高校本专科生，国家建立了“奖、贷、助、补、减”加“绿色通道”的资助体系，即从国家奖助学金、国家助学贷款、学费补偿贷款代偿，到校内奖助学金、勤工助学、困难补助、伙食补贴、学费减免、新生入学资助、“绿色通道”等，多种方式并举;对研究生，建立了包括国家奖助学金、学业奖学金、国家助学贷款、“三助”岗位津贴在内的资助政策体系。

　　据了解，从今年秋季学期起，研究生教育将全面实行收费制度，研究生奖助政策还将进一步完善。

　　提贷款额度 拓注资渠道

　　对于社会高度关注的大学学费上涨问题，张光明回应道：“经国务院同意，财政部、教育部、中国人民银行、银监会联合印发《关于调整完善国家助学贷款相关政策措施的通知》，决定调整助学贷款及相关政策资助标准，不会因学费上涨导致学生失学。”

　　《通知》要求，将国家助学贷款资助标准由每人每年不超过6000元，调整为全日制普通本专科学生每人每年不超过8000元，全日制研究生每人每年不超过1.2万元。

　　将高等学校学生应征入伍服义务兵役学费补偿、国家助学贷款代偿及学费减免的标准，由本专科生每人每年不超过6000元、硕士研究生每人每...

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　　2017贵州省社保政策

　　贵州省社会保险缴费标准

　　1.在保底线之上及300%之间人员的缴费标准

　　例如：贵阳市某企业职工刘某，月平均工资收入2500元，那么按规定，刘某去年的月平均工资在月岗平工资的40%至300%即1459.53元至10946.49之间，应按实际工资收入作为缴费基数进行申报。

　　社保五险包括：养老、失业、医疗、生育、工伤五项。按国家规定的缴费比例，共计要缴纳缴费基数的41.2%(工伤除外)，其中用人单位缴纳30.2%以上(包含养老保险20%、失业保险2%、医疗保险7.5%、生育保险0.7%、工伤保险)，参保者本人共计仅缴纳11%(养老保险8%、失业保险1%、医疗保险2%)。计算下来，单位每月要为刘某缴纳社保755元，而刘某本人仅缴纳275元。

　　具体为：今年，刘某应缴纳养老保险比例为他本人月平均工资收入的28%，其中，单位应给刘某缴纳20%，即2500元×20%=500元，而刘某本人仅承担8%，即2500元×8%=200元;

　　3%的失业保险，单位应给刘某缴纳2%，即2500元×2%=50元，刘某个人只承担1%，即2500元×1%=25元;

　　9.5%的医疗保险，单位应给刘某缴纳7.5%，即2500元×7.5%=187.5元，刘某个人只承担2%，即2500元×2%=50元。

　　0.7%的生育险，单位全部承担2500元×0.7%=17.5元。

　　工伤险，费率根据劳动部门行业标准进行划分，费用由单位承担。类别：一类：0.6%;二类1.2%;三类2.4%执行。

　　2.在保底线之下人员的缴费标准

　　举例：贵阳市某企业职工李方琴，虽然她本人的月平工资才1250元(贵阳市最低工资标准，除修文和息烽外)，但也得按照月岗平工资的40%，统一按1459.53元作为缴费基数进行申报(申报的最低下限)。

　　仍按以上方法计算，应缴纳养老保险比例为他本人月平均工资收入的28%，其中，单位应给她缴纳20%，即1459.53×20%=291.9元，而本人仅承担8%，即1459.53×8%=116.8元;

　　3%的失业保险，单位应给她缴纳2%，即1459.53×2%=29.2元，她本人只承担1%，即1459.53×1%=14.59元;

　　9.5%的医疗保险，单位应给她缴纳7.5%，即1459.53×7.5%=109.5元，她本人只承担2%，即1459.53×2%=29.19元。liuxuequn.com

　　0.7%的生育险，单位全部承担，即1459.53×0.7%=10.21元;工伤险，按一、二、三类来执行，也是单位全部承担。

　　计算下来，单位每月要为李方琴缴纳社保费即，1459.53×30.2%=440.77元，而李方琴本人仅缴纳，即1...

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　　2017年云南省二套房贷款新政策

　　日前，有传闻称“首套房认定标准将放松”，表示“四大行将发布政策，只要房贷余额还清都算首套房”。并有报道称，兴业银行、浦发银行已率先放开，执行“认房不认贷”，以家庭为单位，如果之前买过房但贷款已还清，现在买房算首套房。但昨日16时，兴业银行官方否认将放松首套房认定标准。

　　昨日，晚报记者走访了在滇各大银行，发现昆明取消限购后，各家银行的贷款政策隐隐有放松之势，但大部分银行均只是“认贷不认房”，尚未出现房贷还清就可享首套房优惠政策。

　　昆明依然“坚挺”

　　“我们一直想换一套房，但是现在限贷不放款，即使还清了贷款，卖掉了房子，依然要按照二套房政策贷款。”昆明市民刘小姐说，自己一家就是典型的刚需人群，急需改善住房环境。“我们的婚房是一房一厅的，只有50多平方米，结婚时没什么钱，就申请了贷款。现在有了宝宝，必须要换个至少三房的。我看中滇池路一套107平方米的，总共要105万元。”她计算，如按目前普遍的二套房首付六成计算，首付至少需要70万元。“这对我们来说压力太大了，非常盼望放开限贷。”

　　记者从几家大型国有商业银行了解到，目前二套房贷款政策依然“坚挺”，只要有贷款记录，即使结清依然算二套房，不仅要执行60%的首付，贷款利率在基准利率基础上还要上浮10%。多家股份制银行也没有放开二套房房贷，部分银行首套房房贷还要上浮5%。一位银行内部人士表示，房贷是目前银行贷款中利率最低的，“放贷也慢，更不要说下浮利率了”。

　　大部分在滇银行

　　“认贷不认房”

　　昨日，记者走访了多家在滇银行，发现昆明的房贷政策依然没有发生太大变化。中国银行云南省分行相关负责人表示，该行目前未收到任何关于房贷政策调整的通知或文件，相关政策亦暂无调整。

　　工商银行云南省分行相关部门负责人也称，工行目前维持原来的政策，“总行没有新的通知”。不过，该负责人表示，昆明市取消限购后，就不再执行认房又认贷，现在首套房认定标准为“认贷不认房”。

　　据了解，一个多月前，大部分银行“认房又认贷”，即只要你名下有房产，就算没有贷过款也不算首套房。而现在大部分银行的政策已放宽，只要你没有贷款记录，不论名下有几套房，都可认定为首套房贷。

　　昆明理工大学房地产开发经营教研室主任邓晓盈表示，限贷政策不放开，刚需购房者依然很难买房，即使放开限购，对现在的房地产市场依然没有太大的拉动作用。

　　二套房首付比例及税费

　　新华社昆明3月14日专电(记者侯文坤)14日召开的云南省“稳增长开好局”政策措施解读系列新闻发布会上，云南省住房和城乡建设厅总规划师刘学表示，云南省住房公积金政策已有新调整，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金贷款购房的，最低首付比例由30%降低至20%。

　　据介绍，截至2015年底，云南省已竣工商品房待售面积达到1948.59万平方米，与2015年10月底的...