2017上海买房政策

　　移民新西兰后，生活在新西兰的话就要涉及到买房问题,那在新西兰生活买房好买吗,移民新西兰后的生活关于买房情况是怎样的呢,以下我们一起来了解新西兰购房政策2017.

　　移民新西兰后的生活关于新西兰买房政策,在新西兰生活，外籍人士在当地购房于政府方面基本没有什么限制(在澳大利亚，政府规定没有取得本国国籍的人只能买二手房，取得国籍后方可买一手房)。只是在银行办理房贷时可能会有所差异新西兰移民后的生活只要在当地买了房，就可以向政府表明拥有当地的一份产业，这对于进出新西兰会有一定的帮助，比如在办理签证的时候，如果你提出在新西兰有房子，现在面临什么问题，那么就会得到照顾。前提是你要按进交纳土地税。在这些国家，信用是最重要的，没有信用寸步难行。

　　生活在新西兰买房注意事项,中国人在新西兰买房子，因为语言不通、市场环境不熟悉、居住习惯的不同而遇到的问题可能会多一些。但如果自己加以注意就可以解决。新西兰生活买房关注价格评估，选择信誉良好的中介商　前面说过，新西兰的房地产价格市场因为政府的监控得力，因此透明度极高，所以做为初次在新西兰置业的人，一定要在报纸和网络上了解这方面的资讯。这些资讯是准确、可以信赖的。参考这些价格，找一家信誉良好的中介公司就可以避免不必要的损失。对于新西兰生活初到者，购房这件事最好不要自己或托个人进行，因为人生地不熟的，有些情况不了解，极容易花冤枉钱。此外，一定要注意正规途径的信息，而不要轻信别人的介绍。

　　以上就是小编为各位讲解的关于移民新西兰后的生活关于买房问题的相关介绍,生活在新西兰买房的时候同学们一定要注意上面问题,最后祝各位在新西兰生活愉快.

　　以下是留学群政策频道编辑为您整理的2017上海社保政策，供您参考，更多详细内容请点击留学群(www.liuxuequn.com)查看。

　　2017上海社保政策

　　为贯彻国家关于适当调整社会保险费率等要求，上海市人民政府决定，在保障参保人员社会保险待遇水平和社保基金正常运行的前提下，进一步降低本市部分职工社会保险的费率水平。该项政策从2016年1月1日起实施。

　　此次调整共涉及养老、医疗和失业保险三个险种，总体费率下降2.5个百分点(具体调整方案见正文)，预计2016年全年可减轻企业负担约135亿元。目前本市职工社会保险基金收支情况较好，有一定的积累且年度有结余。这次费率的调整，不会对参保人员的养老、医疗和失业保险等各项社会保险待遇产生影响。

　　今天下午举行的市政府新闻发布会上，副市长时光辉介绍了降低费率的方案和意义，并和市发改委、市财政局、市人社局负责人共同回答记者提问。

　　具体调整方案：

　　1.养老保险企业的单位缴费费率下调1个百分点。即从21%降到20%。

　　2.医疗保险单位缴费费率下调1个百分点。即从11%调整为10%。

　　3.失业保险单位缴费费率下调0.5个百分点。即从1.5%调整为1%。

　　调整后“五金”缴费标准：

　　上述费率下降2.5个百分点后，本市五项职工社会保险费率总水平为43%，其中养老28%，医疗12%，失业1.5%，工伤0.5%，生育1%。预计全年可减轻企业负担约135亿元。

　　参保人员各项待遇不受影响

　　职工社会保险费率进一步下降，不会影响参保人员的养老、医疗和失业保险的各项待遇。今后，我们将继续根据国家部署和本市经济社会发展情况，适当提高各类社会保险待遇，进一步确保市民共享经济社会发展成果。liuxuequn.com

　　同时，本市正在积极研究社会保险制度可持续发展的有效措施，通过贯彻落实好国务院《基本养老保险基金投资管理办法》，进一步建立健全社会保障基金的预警、储备和保值增值机制，扩大职工社会保险的覆盖面，加强社会保险费的征缴和基金管理，健全财政和国资对社会保险的投入机制，增强本市基金的抗风险能力。

　　降低社保费率的三大利好

　　1、进一步降低职工社会保险费率，作为“三去一降一补”组合拳的重要组成部分，是贯彻落实中央和全国“两会”决策，直接降低企业成本的重要举措，而且有利于营造公平的市场竞争环境和宽松的市场经营投资环境，改善企业市场预期，增强企业信心，激发企业活力，为经济平稳发展提供持久的发展动力。

　　2、进一步降低本市职工社会保险费率水平，也为促进职工收入增长提供重要支撑。帮助企业降低成本，是提升本市企业市场竞争力和企业效益的重要途径之一，有利于提高企业所得，进一步做大蛋糕，进而为提高普通职工收入创造条件，为经济平稳发展和民生持续改善打下更好的基础。

　　3、进一步降低职工社会保险费率有利于社会保险制度的可持续发展。当前经济增长压力加大，必须下决心帮助企业降成本。进一步降低社会保险费率，有利于提振企业信心，提升企业效益，从而为社会保险基金和制度的可持续发展创造更好的条件。

　　下面是留学群小编为大家整理的2017年河南买房新政策解读，欢迎大家阅读。更多相关内容请关注留学群政策栏目。

　　2017年河南买房新政策解读

　　意见指出，将鼓励房企开展住房租赁业务。支持其拓展业务范围，利用已建成住房或新建住房开展租赁业务;鼓励房地产开发企业出租库存商品住房;引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。与此同时，鼓励物业服务企业开展住房租赁经营，并支持和规范个人出租住房。

　　与以往不同的是，意见提出，将多渠道增加租赁房源、鼓励新建租赁住房，且允许改建房屋用于租赁。同时，鼓励既有建筑按照设计规范及既有建筑节能改造相关规定进行改造后出租，并享受国家和省既有建筑节能改造相关支持政策。

　　针对“商改租”可能涉及土地使用年限延长而导致需要补交地价的问题，新政明确允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。

　　值得提醒的是，此次调整还搭配了强有力的政策扶持。意见明确，对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年年底前可按规定享受免征增值税政策;其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入在租金对应的租赁期内平均分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

　　此外，在完善公共租赁住房制度方面，意见指出，在实现保障对象应保尽保后仍有房源的，可按市场租金标准面向社会出租提供租赁房源，打通向住房租赁市场的转化通道，充分利用公租房资源。

　　【拓展阅读:河南一人买房可用全家公积金】

　　昨日，河南省住房和城乡建设厅网站发布消息，省政府已通过省住建厅等7部门制定的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)，并于4月21日印发。

　　《意见》提出首套房最低首付三成，允许首套房贷利率最低7折，全省公积金开展省内异地贷，全家公积金都可提取用于购房……总之，各种利好政策打包推出。

　　利率

　　首套房最低首付三成 利率可7折

　　与去年“9·30”老20条相比，此次发布的新政更加明确清晰。

　　在首付比例方面，《意见》提出，对贷款购买首套普通自住房的，最低首付比例是30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。

　　有分析人士认为，这将再一次促进房贷利率朝着7折的低利率方向发展。

　　《意见》还提出，拥有一套住房并已结清相应房贷的家庭，再次申请购买普通住房的，执行首套房贷款政策。拥有一套住房且未结清房贷的，为改善居住条件再次申请购买普通住房的，首付比例不低于40%。

　　签订了贷款合同，但是一直等不来放款，这种情况以后要改变了。《意见》首次提出，金融机构要在贷款合同签订时，需要承诺放款日期，并在约定期限内放款。该《意见》还特别强调，河南省的地方法人金融机构对贷款购买首套房、首套改善性普通自住房的，贷款利率原则上不高于基准利率。

　　对于新政，业界有着比较冷静的认识。21世纪不动产区域总经理王川认为，利率可打7折在“9·30”时就提过，但银行不会执行，银行也是商业机构，亏本生意不会做，形式大于内容，对于普通百姓主要是提振信心。...

　　下面是留学群小编为大家整理的2017年陕西买房补贴新政策，欢迎大家阅读。更多相关内容请关注留学群政策栏目。

　　2017年陕西买房补贴新政策

　　央行、银监会调整个人住房贷款政策首付最低可至20%

　　2月2日，央行、银监会发布通知：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

　　首套房如何认定

　　首套房是指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

　　二套房如何认定

　　1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套;若贷款未结清——算二套。

　　2、个人名下有两套房的商业贷款记录：

　　a.名下仅有一套房，贷款未还清，此时再贷款认定为二套房。

　　b.名下两套房，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

　　3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上。

　　西安多个项目已经执行首付两成新政

　　自从出台了首付比例可降至两成的政策后，很多购房者都开始关注西安楼盘的执行情况。据了解，中国银行、农业银行、建设银行、昆仑银行、兴业银行、招商银行等都已开始执行首付两成的政策，二套房首付三成。liuxuequn.com

　　虽然银行开始对房贷执行首付两成、二套三成的政策，但每个银行对于购房者征信和房贷的要求也各不相同，具体情况还需根据个人征信和贷款情况由贷款银行来决定首付比例。

　　据了解，邮储银行、中国银行、招商银行等针对征信良好的购房客户，可执行首套房贷首付20%，二套房首付30%。昆仑银行、兴业银行等，针对名下没任何房贷且无逾期的购房客户可执行20%首付，结清房贷购买二套房贷可执行30%首付政策。

　　西安各大银行首套房贷利率4.9%二套房贷利率1.1倍

　　公积金贷款首付比例是多少?

　　问：首付比例与房子类型有关系吗?准备买复式的房子。

　　答：首次使用公积金贷款算首套房。贷款利率和账户余额有关。复式楼(不分一二套房)首付50%。

　　问：2016年公积金贷款首套房首付比例是多少?

　　答：首套房首付20%。

　　问：名下假如有两套房，都是商贷，未还清，再买房用公积金贷款首付是20%吗?

　　答：首次使用公积金贷款算首套房，首付20%

　　本文《2017年成都落户政策》是由86留学网小编精心为您收集整理，欢迎大家阅读!

　　　　在成都，买房如何落户?

　　▶买房落户需满足的条件

　　1、房屋面积≥90㎡

　　2、取得房屋所有权证

　　3、参加社保1年以上

　　▶买房落户需准备的材料

　　1、入户申请表

　　2、户口本原件、户口本第一页及迁户人员页复印件

　　3、身份证原件及复印件

　　4、社保局打印的1年或以上“个人养老保险实缴信息单”，加盖鲜章。

　　5、房产证、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要

　　6、一次性购房发票或是银行还款6个月的证明

　　7、房产所在小区物管、居住管辖社区或派出所，其中一者开具的“入住居住证明”，需加盖公章

　　8、地址不一致或有变动的，提供所属派出所开具的名牌号证明

　　▶买房落户需办理的流程

　　1、带上所有资料到公安局办证中心领取入户申请表并填写

　　2、工作人员审核资料，办理准迁证

　　3、回户籍所在地公安局办理迁移手续

　　4、回到办证中心，带上准迁证第三联及1寸照片办理入户

　　　　如果所购房屋不足90㎡该如何办理落户呢?

　　凡是面积在90平米以下，需满足以下条件，才可以申请房屋所有权证登记人本人、配偶和未成年子女的户口。

　　▶所需条件：

　　1、取得房屋所有权证(即“房产证原件”)

　　2、在成都市依法参加社会保险2年及以上连续不间断，依法登记并取得2年以上暂住居住的“居住证IC卡”(即2年社保+2年居住证，二者缺一不可)

　　▶所需材料：

　　1、入户申请表

　　2、户口本原件、户口本第一页及迁户人员页复印件

　　3、身份证原件及复印件

　　4、房产证、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要

　　5、一次性购房发票或是银行还款6个月的证明

　　6、房产所在小区物管、居住管辖社区或派出所，其中一者开具的“入住居住证明”，需加盖公章

　　7、社保局打印的2年或以上“个人养老保险实缴信息单”，加盖鲜章。

　　8、提供2年或以上的“居住证IC卡”

　　下面是留学群小编为大家整理的2017年吉林买房补贴新政策，欢迎大家阅读。更多相关内容请关注留学群政策栏目。

　　2017年吉林买房补贴新政策

　　一、支持新市民进城落户购房

　　(一)进一步简化农民租购房屋落户手续。凡在城镇购买或租赁住房的农民，符合当地落户条件的只需凭房屋产权证或依法签订的房屋买卖(租赁)合同，即可为其本人及共同居住生活的配偶、未婚子女、父母申请办理当地常住户口。

　　(二)保护进城农民合法权益。取得居住证和在地级以下城镇落户的农民及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，享有与市民平等的接受义务教育、基本医疗卫生服务、就业、社会保险、社会救助、住房保障等公共服务权利，其原有的土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权不变。

　　二、加大货币化安置力度，增加政策性消费需求

　　(三)加大棚户区改造货币化安置力度。商品房库存去化周期长的城市，原则上不再新开工建设棚户区改造安置房。各地政府可将棚户区改造储备项目统一调整纳入到2016年计划实施，全省货币化安置比例不低于50%;有条件的城市应达到70%以上，力争逐步达到100%。各地可根据实际情况，将二手房做为货币化安置房源。棚户区改造范围内征收的非住宅房屋可按照一定比例纳入开发性金融贷款支持范围。

　　(四)扩大货币化安置范围。凡城市规划区内基础设施建设、开发区(工业园区)建设、集体土地征地拆迁、生态移民等涉及房屋征收补偿安置的，均可实行货币化安置。

　　三、降低购房成本和门槛，积极支持市场化消费需求

　　(五)降低购房信贷门槛。居民家庭利用商业性个人住房贷款首次购买普通住房的，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为30%;金融机构可根据借款人的实际，适当降低贷款利率。

　　鼓励金融机构创新金融产品和服务，为购房人提供更为优惠、有针对性的购房贷款。推广“农民安家贷”等金融创新信贷产品，灵活认定收入证明，采取按月、季度、半年或整年的方式，优化还款频率。房地产开发企业不得限制购房人选择金融机构为其贷款的权利。对积极支持化解房地产库存的金融机构，各地可在住房公积金存储等方面予以相关支持。

　　(六)用好用足住房公积金。自由职业人员可自愿缴纳住房公积金，享受相关政策。申请贷款时取消住房套数证明、所购住房面积的要求。利用住房公积金贷款购买二手房最低首付款比例为20%，房龄加贷款期限之和最长为40年。大力推进住房公积金省内异地贷款及其与金融机构组合贷款业务。进一步提高实际可贷款额度。足额缴存6个月可申请贷款。

　　(七)减轻企业税费负担。房地产开发企业在开发过程中，纳税确有困难的，可按规定申请房产税、城镇土地使用税减免;房地产开发企业配套建设完成后，无偿移交的符合免税条件的学校、医院、幼儿园使用的房产和土地，免征房产税、城镇土地使用税。

　　调整土地增值税预征率，普通标准住宅按1.5%计征，非普通标准住宅按2%计征，其他类型房产按2.5%计征，房地产开发企业销售保障性住房暂不预征土地增值税。

　　调整房地产开发企业销售未完工开发产品的企业所得税计税毛利率标准，位于长...

　　2017年西安买房落户政策已经公布。下面是86留学网小编整理的2017年西安买房落户最新政策，欢迎大家阅读

　　1月23日，西安市政府召开新闻发布会，正式向社会公布对西安部分户籍准入条件做出重大调整。市政府正式印发和公布《西安市人民政府关于进一步吸引人才放宽我市部分户籍准入条件的意见》，于3月1日起正式施行。本次户籍准入条件的调整，放开普通大中专院校毕业生的落户限制、放宽设立单位集体户口条件、放宽对“用人单位”的概念界定;降低技能人才落户条件、降低投资纳税落户条件、降低买房入户条件、降低长期在西安市区就业并具有合法固定住所人员的社保缴费年限，兼顾了西安户籍政策的连续性和稳定性。

　　 普通大中专院校毕业生放开落户限制

　　放开全日制普通大中专院校学生集体户口迁移限制，使学生集体户与本市居民家庭户、居民集体户享有同等权利。2017年3月1日起，户口在本市全日制普通大中专院校学生集体户的在校大中专学生，在本市市区内拥有合法固定住所的，可进行市内迁移。没有合法固定住所的，毕业后可按照就业报到的相关规定，根据本人意愿迁往本市市区用人单位集体户或负责其档案托管的人才交流服务中心集体户。

　　放宽全日制普通高等院校、中等职业学校(含技工学校)，国民教育同等学历和留学回国人员落户条件。

　　全日制普通高等院校、中等职业学校(含技工学校)，国民教育同等学历和留学回国人员，年龄在35周岁(含35周岁)以下，无论是否在就业择业期内，愿意在西安市区就业、创业并定居生活的，可持相应学历学位证书、身份证、户口簿(或集体 户口卡)申请落户。

　　 降低技能人才落户条件

　　依法与西安市市区用人单位签订劳动合同，参加西安市城镇职工基本养老保险并实际缴费，符合下列条件之一的技能人才，可迁入市区落户：

　　1、省级、地市级和行业(部级)技能大奖、技术能手称号获得者;

　　2、具有技师、高级技师技术等级者;

　　3、具有中级工、高级工等级者，年龄在35周岁(含35周岁)以下;

　　4、本市无法调剂解决并经省、市人社部门核准的其他特殊技能人才。

　　以上人员，在本市市区拥有合法固定住所的，其配偶、未婚子女可以随迁。

　　　降低投资纳税落户条件

　　国有企业，在最近连续3个纳税年度内缴纳的税款累计在100万元以上，依法为员工缴纳社会保险的，其企业法定代表人和中层以上管理骨干，以及全日制普通大中专院校、技工学校毕业生，具有国民教育同等学历及留学回国人员的职工，在本企业连续任职、就业3年以上，参加本市城镇职工基本养老保险并实际缴费，在本市市区有合法固定住所，其本人及配偶和未成年子女，可申请落户。

　　股份有限公司和有限责任公司自然人股东、合伙企业出资(合伙)人、个人独资企业出资人，在最近连续3个纳税年度内以其投资份额占该企业实收资本的比例而分摊企业已纳税的税额累计在10万元以上、或在最近连续5个纳税年度内以其投资份额占该企业实收资本的比例而分摊企业已纳税的税额累计在15万元以上，参加本市城镇职工基本养老保险并实际缴费，在本市市区有合法固定住所，其本人及配偶和未成年子女，可申请落户。

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　　最近，上海市政府出了关于延长《持有上海市居住证人员申办本市常住户口办法》有效期的通知，表示“居转户”相关政策无变化，要执行到2019年12月31日，具体如下：

上海市政府关于延长《持有上海市居住证人员申办本市常住户口办法》有效期的通知

各区、县人民政府，市政府各委、办、局：

　　经评估，市政府2012年制定实施的《持有上海市居住证人员申办本市常住户口办法》(沪府发〔2012〕12号)需继续实施，其有效期延长至2019年12月31日。 特此通知。

　　上海市人民政府

　　2016年12月27日

　　小变化有以下两点：

　　变化1

　　上海“居转户”申请不再要求职称外语和计算机证书

　　今年，市委市政府印发了“人才新政30条”，明确外语和计算机不作为职称评审的前置条件。

　　为此，本市将自2017年1月1日起，对于依照职称条件申办“居转户”的申请人，不再要求其提供职称外语和计算机合格证书。

　　上海市人力资源和社会保障局

　　2016年12月28日

　　变化2

　　符合条件的居住证持有人不再需要现场提交积分确认申请

　　为方便用人单位和居住证持有人办理居住证积分确认，进一步提升网上办事效能，本市将自2017年1月22日起，对积分达到120分标准分且分值稳定的居住证持有人(含原人才类居住证持有人等)，在居住证签注并网上提交积分确认申请表后，不再要求其现场提交相关书面材料。

　　上海市人力资源和社会保障局

　　2017年1月20日

　　其他要保持到2019年12月31日都不变的上海“居转户”的具体政策是怎样的呢?

★ 上海居住证转户口的条件 ★

　　根据《持有〈上海市居住证〉人员申办上海市常住户口试行办法》的通知，符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍：

　　1、持《上海市居住证》满7年。

　　2、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年。

　　3、持证期间依法在上海市缴纳所得税。

　　4、在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应。

　　5、无违反国家及上海市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

　　同时，持证人员符合下列条件之一的，可以优先申办上海市常住户口：

　　1、在上海市作出重大贡献并获得相应奖励，或在上海市被评聘为高级专业技术职务或高级技师(国家一级职业资格证书)且专业、工种与所聘岗位相符的，可不受持证及参保年限的限制。