2017年重庆房产税最新政策

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　　2017年重庆房产税最新政策

　　重庆被炒房客盯上 “三无”人员首套房征房产税

　　重庆市委、市政府一直高度重视房地产市场平稳健康发展，认真贯彻落实中央房地产调控要求，房地产市场供求关系平衡，房价总体平稳。但近期，重庆主城房地产市场出现异常现象，个别区域和少量楼盘成交量和价格出现异动，引起市外少数企图炒房者跟风。

　　鉴于此，重庆市政府决定修订2011年施行的《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》，将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。新政策自20 17年1月14日起施行。

　　据介绍，这一政策就是针对近期重庆主城房地产市场出现的异常现象，遏制“炒房”牟利行为，引导合理市场预期，维护房地产市场平稳持续健康发展。

　　记者梳理发现，自2011年发布以来，重庆版房产税的征收对象是独栋商品住宅或建面单价超过起征标准的住房，以及重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。

　　2011年当年，重庆房产税起征标准为9941元/平方米，2012年为12152元/平方米，2013年为12779元/平方米，2014年为13192元/平方米，此后该标准未再上调，意味着重庆房价进入平稳期。

　　重庆楼市调控再升级 三无人员买首套房要交房产税

　　一直波澜不惊的重庆楼市近期成为全国的热点，很多外地人打着飞的去重庆买房。但是今后在重庆投资房地产的外地客户投资成本将大大增加。昨天，重庆将个人住房房产税“征收对象”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。该政策自2017年1月14日起施行。

　　100万元的房子一年要交5000元税

　　昨天，重庆市政府重拳出击，决定对在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套普通住房每年征收房产税，税率为0.5%。这意味着100万的房子一年就要交5000元税。此前，外地“三无”个人在重庆购买第二套房才会被征房产税。这一决定自2017年1月14日起施行。

　　价值洼地去年年底开始“火热”

　　多年以来，没有限贷限购的重庆楼市一直波澜不惊，堪称国内楼市的“一股清流”。当2016年国内部分一二线城市商品房价格大幅上扬时，经济增速连续领跑全国的重庆，主城区商品住房建筑面积均价只有7300元/平方米。

　　也许是因为多年的洼地终于被发现，去年年底以来，重庆房地产市场突然“火热”起来。类似“重庆连续两周新房成交超万套”、炒房客“打飞的赴渝炒房”的消息火爆各大社交平台。易居研究院发布的数据显示，重庆2016年11月份新建商品房每周成交面积在55万至76万平方米浮动，而12月19日至25日，周成交面积迅速升至87万平方米，在随后包含元旦假期的一周，成交面积更是多达129万平方米，放量暴增。liuxuequn.com

　　重庆...

　　虽然每个国家的税收政策是不一样的，但是房产税是都有的。那么德国房产税的相关政策是怎样的呢?下面就随留学群小编一起了解德国房产税最新政策解析，希望对大家有所帮助。

　　一、房地产保有环节

　　1、地产税施行一年一缴

　　基于土地涨价归公的基本原理,并维护税收正义的理念,德国对其境内占有土地的人设置了地产税,法律依据为1973年《联邦地产税法》及其修定。

（图片转自百度）

　　德地方政府每年向在其辖区内的房地产所有者征收地产税。地产税又分对农林业用地征收的"A类"(全德统一的税率指数是6‰)和对其它用地征收的"B类"两种(根据房地产种类不同，西部地区的税率指数一般在2.6‰至3.5‰之间，东部地区的税率指数在5‰至10‰之间)，税基是根据评估法确定的房地产价值(该地产价值由各地税务局确定，每6年核定一次，与市场价格无关)，税率的确定过程与营业税类似，也是由德联邦政府制定统一的税率指数，然后由各地方政府自行确定稽征率，二者的乘积即是地产税税率。

　　在税收豁免上,公共土地(如公园、墓地)、当局公共的土地及建筑物、联邦铁路、教堂、医院、科研和教育机构以及军用设施和市政公司等,享受地产税豁免政策。

　　2、房产、地产税区别对待

　　长期以来,德国政府高度重视居民对房地产的基本需求,对房地产的买卖和经营予以严格的区别对待,对自有自用的第一套住宅(不包括度假村)不需缴纳房产税,只是对房基地征收地产税。德国普通居民在购置住宅时,也未将房基税列为重要的考虑因素。

　　对于房产地产税的具体设计,德国制定了专门的《房产税法》,房产税由德国地方市政府负责对不动产征收,采用比例税率,税率范围为0.98%至2.84%,平均税率为1.9%。在计税依据上,采用从价计税方式,即按照市场价值和年租值作为房地产税税基和评估依据。

　　在税收优惠上,除了对购买和建筑住宅的居民予以所得税特别扣除外,自1990年起德国对居民购建的自有自用住宅,推行新的地产税优惠政策。对于标准的四口之家,税收优惠的面积为独户住宅在156平方米、双户住宅在240平方米以下。

　　二、房地产流转环节

　　1、土地交易税

　　土地交易税作为一种特别流转税,属于财政交易税范畴。纳税...

　　下面是留学群小编为大家整理的2017重庆二套房契税新政策，欢迎大家阅读。更多相关内容请关注留学群政策栏目。

　　2017重庆二套房契税新政策

　　据了解，这已经是1月6日以来，重庆市相关部门对房地产市场的第四次“喊话”。

　　1月6日，重庆市国土房管局相关负责人表示下一步将加强市场研判，及时发布市场信息，引导群众理性购房。

　　1月7日，重庆市国土房管局相关负责人表示重庆已下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》，分别从严格预售方案备案、加强备案价格审查、严格预售方案变更和严格预售方案执行等四个方面加强管理。

　　1月10日，重庆市国土房管局为严厉打击楼盘违规销售行为，公布了举报热线电话，并详细列出了9条可举报的违规行为。

　　11日晚间，重庆再出政策，在重庆无户籍、无企业、无工作的“三无”外地人，在重庆市购买第二套房要征收房产税，且对“炒房”行为不予办理贷款。据悉，这已经是最近一周以来重庆市对房地产市场的第四次“喊话”。

　　针对近期重庆市主城房地产市场出现的异常现象，重庆市国土房管局新闻发言人表示，个别区域和少量高端、滨江区域的楼盘成交量和价格出现异动，大多数楼盘的价格是稳定的，房地产市场供求关系是平衡的，能够满足广大群众自住购房需求。

　　该新闻发言人进一步表示，欢迎各地有识之士来重庆安家置业，但是坚决反对来“炒房”牟利，因为“炒房”增加了自住购房的成本，扰乱了市场环境，制造了房地产泡沫。对此，重庆市坚决遏制“炒房”，严厉打击违法违规销售。具体措施表现在：liuxuequn.com

　　一是严禁已购的预售商品住房转让，严禁以撤销网签合同备案等方式变相进行商品住房转让。二是严格执行房产税改革试点有关规定，在重庆无户籍、无企业、无工作的“三无”人员在重庆购第二套房要征收房产税，房产税一旦计征，该套房屋每年都要征税，转让后每年也要征税。三是与金融机构联动，对“三无”人员在渝“炒房”不予办理贷款。

　　此外，通过近日对主城区商品房项目的巡查和暗访，重庆市国土房管局及时纠正了20余个项目的不规范销售行为，将分别对涉嫌捂盘惜售的南岸区泽科弹子石项目、涉嫌未公示价格行为的两江春城项目的两家开发商记入房地产“黑名单”，对江北区保利观澜、紫御江山、融景城、御龙天峰，两江新区国博城、首地江山赋，渝北区鲁能中央公馆、金茂国际生态新城等8个项目进行重点关注，加强执法巡查。

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　　重庆对独栋住宅及“三无人员”二套房征房产税

　　0月1日起，重庆市开征个人住房房产税，对象是独栋商品住宅或建面单价超过13192元的住房，以及在此间无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。

　　昨天，重庆市地税局发布公告称，个人住房房产税申报缴纳将于下月启动，10月期间，可到个人应税住房所在地的地税机关或拨打12366税务热线主动申报。征收区域为主城九区，对于经地税机关通知申报后仍不申报纳税的市民，地税机关将依法采取加收每日万分之五的滞纳金、提请阻止出境、媒体曝光、交易限制、银行扣款等措施追缴税款，并按规定追究相应的法律责任。

　　税务部门解释税率称，纳税人在《暂行办法》施行前(2011年1月)拥有...

　　2017重庆退伍军人补贴新政策

　　为调动全社会关心和支持城镇退伍军人安置工作的积极性，拓宽安置渠道，维护社会稳定，促进社会进步，促进军队和国防建设，根据修正后的《中华人民共和国兵役法》的有关规定，结合我市实际，市政府决定，我市城镇退伍军人在待安置期间，由当地人民政府按照不低于当地最低生活水平的原则发给生活补助费;对自谋职业的，由当地人民政府给予一次性经济补助，并给予政策上的优惠。现将有关事项通知如下：

　　一，范围、对象和时间的确定

　　对城镇退伍军人待安置期间发给生活补助费，对自谋职业的给予一次性经济补助的范围和对象，应是当年国务院、中央军委批准退出现役的城镇退伍军人和按政策农转非，同城镇退伍军人一样对待、由地方政府负责安排工作的农村入伍的退伍义务兵、转业志愿兵。

　　退伍义务兵，从部队批准退伍之日起3个月内为报到时间，退伍后从第4个月起到政府安置部门开出的安置通知书明确的报到时间之日止为待安置时间。其中，入伍前是机关、团体、企事业单位职工的，退伍后即回原单位工作;入伍前不在职的，从退伍后报到期满起到政府安置部门开出的安置通知书上明确报到时间之日止;

　　入伍前是农村户口，退伍后根据国家政策农转非，按城镇退伍兵对待的，从批准农转非之日起(退伍不足3个月的，从满3个月起计算)，到安置部门开出的安置通知书明确报时间之日止;城镇退伍军人异地安置的，调出的从退伍后第4个月起到批准调出之日止;调人的从批准调人接收之日起(退伍不足3个月的，从满3个月起计算)，到政府安置部门开出的安置通知书明确报到时间之日止;转业志愿兵因组织原因未落实安排工作的，从部队给其发放工资终止之日起，到政府安置部门开出安置通知书明确报到时间之日止为待安置时间。

　　政府安置部门给予了安置，10日内不到政府安置部门办理报到手续的，从第11日起，停发待安置期间生活补助费。”

　　二、工作责任、发放、标准、方法及经济负担

　　对城镇退伍军人待安置期间发给生活补助费和对自谋职业的给予一次性经济补助工作，在市和区县(自治县、市)人民政府领导下，由区县(自治县、市)民政局和财政局负责落实。

　　城镇退伍军人待安置期间的生活补助费，按每人每月高于当地城镇居民最低生活保障线10元发给。由退伍军人本人凭退伍证到当地民政部门领取。

　　城镇退伍军人自谋职业的，不论其服役年限长短，从批准之日起，一律发给6个月的待安置期间生活补助费，并给予一次性经济补助。一次性经济补助标准为：义务兵8000元，志愿兵12000元。由退伍军人本人提出书面申请，经安置部门同意，签订协议，并报经区县(自治县、市)民政局和财政局共同批准后，退伍军人本人凭协议书到当地民政部门领取待安置期间生活补助费和自谋职业一次性经济补助。退伍军人个人档案交由其户口所在地街道办事处、乡、镇保存，政府不再负责为其安排工作

　　对城镇退伍军人待安置期间发给生活补助费，对城镇退伍军人自谋职业的待安置期间发给生活补助费和给予一次性经济补助的资金，由各区县(自治县、市)人民政府解决。

　　三、切实加强领导，确保城镇退伍军人待安置期间生活补助费和自谋职业的一次性经济补助的落实

　　我市每年接收安置城镇退伍军人的任务十分艰巨，量大面广，政策性强。因此，...

　　美国移民，美国买房，都是现在的热点，为什么这么多人选择移民美国在美国买房呢?可能和美国的国情有关，美国是一个发达国家，社会福利很好，和留学群小编来看看美国房产最新政策。

　　美国房产政策如何

　　在美国，单栋房子论套卖，而不是按平方英尺出售，所以一般人不会为一两个平方英尺较劲的。而式房子，房屋广告标出的也都是使用面积，而不是国内大部分地区使用的建筑面积，更没有什么公摊面积之说，所以买卖双方不会因为面积而产生纠纷。

　　在美国买房可以贷款，但需要在美国有稳定收入或是生意。如果没有，由于复杂的审批流程，建议现金交易比较比较省时省力。

　　一般讲，如需在美国购房贷款，申请人需要说明或提交以下材料。材料都需要用英文准备。

　　1、稳定收入来源及相关证明，例如税单，雇用单位证明，公司财务状况等;

　　2、能够证明你信用情况的材料，如信用史或信用积分选择美国的。

　　3、资产状况，如房产，股票，汽车，银行存款，退休金账户，基金等;

　　4、债务状况，如其他汽车贷款，房屋贷款等;

　　5、首付款的来源。

　　6、其它具体材料。

　　美国房产与中国房产有什么区别

　　1、产权拥有期限：中国是住宅70年，商业40年，存在不确定因素;美国是永驻产权

　　2、市场情况：中国市场是政府干预性强，市场波动大;美国政府干预较少，市场呈周期性波动

　　3、法律体系：中国的相关法律体系正在逐步完善中;美国的房地产法律体系规范成熟，交易全程有律师参与

　　4、保障系统：中国缺少对购买者交易过程中的保障;美国在交易过程中，买方有终止合同权，赔偿金储备系统等

　　5、税务情况：中国租金收入需单独加收，无可抵扣税金;美国政府支持购房者，退税，减税政策多

　　6、资金风险：中国产权转移前，定金存在风险　;美国资金先存放于帐户，产权转移到购房者后再进行转账

　　7、产权调查：中国少有律师为购买者进行产权背景调查;美国可查询中立第三方调查产权的历史记录，避免产权纠纷

　　8、产权保险：中国尚未设立产权保险;美国提供产权保险，承担产权发生意外时的赔偿

　　9、监督体系：中国对房地产经纪公司的权责存在疏漏;美国产权过户等手续由中立第三方进行操作，杜绝房地产经纪控制房款的可能

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　　可以通过买房移民美国吗

　　移民美国，一般都会考虑在美国买房，那对于美国的房产税收政策你了解多少呢?下面留学群来说说2018美国房产税新政，一起来看看。

　　据美国《世界日报》报道，美国洛杉矶库克郡审核委员会(Cook County Board of Review)官员拉雷(Roland Lara)日前在华人咨询服务处举行的“地税上诉讲座”中表示，2017年可申请“耆老冻结房产估算减免”(senior freeze)的年收入上限，已从5万5000元(美元，下同)，提高到6.5万元，符合资格的老人可多多利用。他也提醒，华人聚居的南芝加哥及湖镇区的地税上诉截止日为今年1月16日。

　　由于很多民众担心自己如果提出上诉后，会不会因此反而被提高房产税?或是影响附近邻居的房产税?拉雷在活动中表示，完全不用忧虑，因为提出地税上诉，都不会增加房产税，更不会对邻居的房税有任何影响。

　　他提到，2017年库克郡房产税征收标准的最大变化，就是提高了“耆老冻结房产估算减免”的年收入，2016年时，年收在5.5万元及以下者，才能使用这项减免，但2017年房税则把此收入提高到6.5万元。

　　这项扩大“耆老冻结房产估算减免”范围的新法，是由伊利诺伊州第2区华裔州众议员马静仪主导提出并获得支持通过，马静仪就任后，一直对改善老年人福利与环境十分投入。

　　华咨处理财教育部刘姓经理解释，目前房税减免共分成三种，包括“屋主自住减免”(homeowner exemption)、“65岁及以上的耆老减免”(senior exemption)，还有“耆老房税估算冻结减免”，屋主只允许使用其中一种减免，他说，屋主自住一般减免额，平均在200到300元;耆老减免则可获得约400元的减免额;第三类的耆老冻结减免，则可取得约五六千元的减免。

　　新法实施后，由于申请耆老冻结房产估算减免的范围扩大，符合资格的老人家人数也将增加。

　　讲座中拉雷也解释了库克郡房产税征收的计算方式，他说，大家的地税金额，是以房产评估值(assessed value)乘以州府订出税率的均衡值(equalizer)，再乘以各城镇订出的税率(local tax rate)，算出应缴房产税金，其中的房产评估值是以市场平均交易价值的百分比计算，住宅物业是以市场交易价的10%计算，商用物业则以25%计算。

　　所征收的房产税，大部分用于学校系统(58%)，其次是地方市政(23%)，库克郡政府拿走9%、水资源及下水道占6%、图书馆3%，林木保护1%。

　　打算去泰国买房的小伙伴注意啦，你的房产最新政策来了，具体内容是怎么样呢?想必是不少对海外资讯感兴趣人士比较关心的问题，和留学群一起来看看泰国房产最新政策预览，欢迎阅读。

　　泰国房产最新政策预览

　　泰国房产政策

　　1、购房期间交易费用

　　首期款(可视为购房押金)，只支付房款的10%，在签订合同的同时支付;契税(征收标准为房价的1.5%左右)、印花税、税、过户费等相关税费费率加起来大约是房价的7%;律师费、

　　2、购房后所需费用

　　管理费(物业给)：每平方米20泰铢、30泰铢甚至50泰铢不等，看您居住的等级;水电费

　　泰国移民政策

　　1、亲属移民

　　中国公民需具备如下条件之一者，方可申请赴泰国移民定居：

　　(1)泰国公民的配偶与父母(包括养父母);

　　(2)泰国公民的子女(含养子女);

　　(3)泰公民的兄弟姐妹，年龄必须是未成年的兄弟姐妹，且在异国他乡无人照养者;

　　(4)泰国移民法律规定的其他特殊情况者。

　　2、结婚移民

　　外国人可与泰籍人士结婚而取得永驻居留资格。但若外国男子娶泰国女子为妻，其所生子女要跟父籍，只准许居留，不能入泰籍。泰国男子娶外国女子，所生子女则可取得泰国籍。办理结婚居留签证手续：首先应在申请日前2个月以申请人姓名在银行开户存入金额至少为40万泰铢的存款。

　　3、专业人员移民

　　外国专业人士或学者在泰国获准长期居留的条件：

　　(1)专业人士或学者的专业是对泰国有利的，便可获发居留许可;

　　(2)每年低收入为1万美元;

　　(3)年满25岁或以上。

　　申请长期居留只限于泰国本土缺乏的专业人士，且要由欲雇用你的泰国有关机构在泰国进行申请。凡个人知识、专业能力、拥有财产达到政府规定程度的，可以申请永驻居留。

　　4、移民

　　外国人不少于1000万泰铢的金额，经内务部的批准及咨询后，可获得永驻居留。外国者的项目，必须符合推广的项目。

　　(1)对符合局推广的项目，委员会将不会考虑项目的细节，但会考虑规模、者的资格及股权结构(普通股);

　　(2)资金必须于为实施项目而成立的有限公司的普通股;

　　(3)自获得居留许可的3年内，者须遵守规定。

　　综上所述，泰国的房产政策并不像其他一些国家对外国人的要求严格，移民泰国的方式也多，如果想要便捷一些，直接嫁到泰国也是可以的哟。

　　以上是小编整理泰国房产政策解读，谢谢您的阅读，更多资讯，请继续关注留学群。

　　泰国房产是不少买房人士关注的国家，那么泰国房产的最新政策是怎么样呢?想必是不少出国买房人士比较感兴趣的话题，和留学群房产栏目一起来看看泰国房产最新政策预览!欢迎阅读。

　　泰国房产最新政策预览

　　泰国房产政策

　　1、购房期间交易费用

　　首期款(可视为购房押金)，只支付房款的10%，在签订合同的同时支付;契税(征收标准为房价的1.5%左右)、印花税、税、过户费等相关税费费率加起来大约是房价的7%;律师费

　　2、购房后所需费用

　　管理费(物业给)：每平方米20泰铢、30泰铢甚至50泰铢不等，看您居住的等级;水电费

　　泰国移民政策

　　1、亲属移民

　　中国公民需具备如下条件之一者，方可申请赴泰国移民定居：

　　(1)泰国公民的配偶与父母(包括养父母);

　　(2)泰国公民的子女(含养子女);

　　(3)泰公民的兄弟姐妹，年龄必须是未成年的兄弟姐妹，且在异国他乡无人照养者;

　　(4)泰国移民法律规定的其他特殊情况者。

　　2、结婚移民

　　外国人可与泰籍人士结婚而取得永驻居留资格。但若外国男子娶泰国女子为妻，其所生子女要跟父籍，只准许居留，不能入泰籍。泰国男子娶外国女子，所生子女则可取得泰国籍。办理结婚居留签证手续：首先应在申请日前2个月以申请人姓名在银行开户存入金额至少为40万泰铢的存款。<...