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09-05
不动产权证取代房产证,房产不再设定40.50.70年,全部为永久产权。”不动产权证书来了,你的房本会作废吗?下面是留学群小编精心为大家整理的不动产权证取代房产证,欢迎阅读。更多不动产权证取代房产证相关内容请关注留学群实用资料栏目!
“2016年爆炸性新闻,新房80%已封盘停售,各大楼盘已涨价30%!10月、11月必涨价。不动产权证取代房产证,房产不再设定40.50.70年,全部为永久产权。”
近期有媒体报道,我国目前31个省(区、市)中,除了西藏自治区以外,都已经发放出了首本不动产权证书。也就是说,房产证和土地使用证就要下岗了,由不动产权证书替代。这不动产权证书到底是个啥?跟过去的房产证相比到底有什么区别?
先来看看不动产权证是什么:根据《物权法》,“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式,包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》等。其中,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存;不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易需以登记簿为准。
过去,我国的土地和房屋由不同的部门登记发证,买个房子,不仅要到房产部门办理房屋所有权证,还要到国土资源部门办理土地使用证,而现在这俩证要合二为一,成为不动产权证了。
那合并以后,我的老房本还有效吗?当然!按照国家“不变不换”的原则,权利不变动,证书不更换,只要不动权变了、或是你买了新房子,那么就得重新登记了。
那这不动产权证书和过去的“房本”相比,有什么不同呢?首先,不动产权证的内容更详细了。据媒体报道,房本的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
其次,过去的房本规避了房屋的使用年限和房屋价格,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。不过,根据国土资源部官方微博介绍,这“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权。而且,房屋所有权本身也不存在什么期限的问题。
不动产权证对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要的意义。此外,不动产权证颁发以后,买房手续便捷了,大家再也不用多部门来回跑了,直接去当地的不动产登记中心一站完成就可以了。
一、不动产权证如何办理?
申请、受理、审核、登簿,完税(费)后,领取不动产权证书或者不动产登记证明。
二、不动产登记范围有哪些?
集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、建设用地...
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