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日本东京房价多少钱一平？想必很多对日本房产感兴趣的投资人士非常关注这个问题，留学群小编今天查询了相关的新闻，下面为大家详细介绍东京的房价，一起来看看吧。
日本东京房价详情：
东京房价多少钱一平？曾经到日本旅游或喜欢看日剧的人，一定见识过日本住宅区常见的“独栋别墅”，这种房型在日本被叫作“一户建”，指附庭院的独立住宅，看起来挺便宜的。那么比较起国内一线城市的惊人房价来看，在东京圈内上班的普通双薪家庭，能负担起怎么样的房子呢？
日本节目与房屋中介所合作的节目里，介绍了位于东京市中心东边江户川区的住宅区，占地约25坪（1坪约3.3㎡），使用面积约60坪，三层楼＋两卫浴＋两客厅＋四间卧室的新建小宅，连土地带屋一块购买的价格约4850万日元，换算人民币大约是289万元。
光是门口的停车位就让开车族不必烦恼，还要多花钱月租或另购停车位，每天上下班还要离家走路一段距离。
踏进一楼的大客厅，上头特地打通二楼空间减少压迫感，还能迎接从楼上而来的自然采光。
餐厅和厨房采用开放式设计，考虑到日本人料理习惯较少油烟，在这点习惯煎炒中国人，可能就没这么适用了。
一楼和二楼都有含浴缸的完整卫浴，只能调整水温的放水设备和免治马桶都是买屋就有的标准配备。
三楼阳台和一楼庭院都能在户外晒衣服，整个社区的房屋外型都经过规划，不会有前屋挡到后屋阳光的情况出现。业者特别走出附近社区对比房价，发现江户川区同类型的独立新房价格区位都在4000-5000万日元。
江户川区虽然在往日东京人的观念里，比较像适合养老的住宅区，但幽静又富有自然绿意的环境，区内有动物园和大型医院，加上搭地铁到市中心只要20-30分钟的距离。越来越多年轻上班族选择在此购入人生第一间房子，结婚后若有一个孩子也不会显得拥挤。
以双薪家庭来说，夫妻两人若到达东京平均年收400-500万日元，贷款约10年内就能缴清。许多日本人第一套买下的不动产，就是从占地面积不大的独立住宅开始。
看完这间日本人眼中不起眼的小宅，小编住在北京的朋友还真是有点羡慕...300万元在北京只能在郊区买套老、破、小。
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日本东京房价在亚洲基本上处于比较昂贵的行列，但是东京的地理位置还有经济发展的势头也是非常凶猛的，那么日本东京房价到底有多贵呢?和留学群看看吧。
目前东京房产价格基本上折合人民币是在五六万元左右人民币一平方米，买一套100平方米左右的房子需要花费的金额大概是在400万元左右，这还只是远离核心区的住房。
如果要是在东京的核心区购买房子的话价格会高更多，但是东京的房价有个很大的特点就是很稳定，哪怕最近几年的房价也是这些，没有上涨也没有下滑，这可能是与东京的房屋供给已经达到饱和同时年轻人不喜欢做房奴有着密切的关系。
东京的房价相对而言属于稳定的一种房价投资，但是在东京买房要搞清楚房价到底是多少，这个房价有可能是有很大的变动的，所以看中的话比这建议应尽早下手。
在这方面国内的朋友要是去买房的话首先要搞清楚人民币和日元的汇率有什么样的调整，这个是非常关键的，因为两者的汇率标准不一样。
同时在东京买房的话你可以选择贷款买房，这是一种比较合适的付款方式，尤其是对于那些手头经济比较拮据的人们来说这一点是值得考虑的。
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一、概述
日本房产于上个世纪90年代达到了泡沫经济的顶峰，最近的走势是比较稳定的缓慢上涨趋势。日本房价在全世界大城市中处于最低，且处于稳定上涨趋势。
日元汇率从2015的8到2016的4.9，再到目前的6左右，仍旧处在贬值期。现在在日本买房比四年前购买的价格要低三成左右。
二、公寓房价
2017年3月东京地区公寓成交1948套，都区成交1572套，比去年同期增加了7.8%，连续12个月高于去年同期销量;多摩成交376套，比上年增长10.3%;
3月东京都区公寓价格713700日元/平方米，从12年10月起连续54个月比前年同期有增长。多摩地区成交价价格在381200日元/平方米，比去年同期降低1.1个百分点，相比去年同期乙连续三个月下降。
三、独立屋房价
3月东京独立屋销售总量达387套，都区成交225套，比去年同期增长13.7%。多摩地区销量163套，比去年同期减14.2%，连续3个月呈现两位数下降。
独立屋售价5468万日元，比去年同期下降8.8%，相比同期以来7个月内首次下降。多摩地区成交价3139万日元，和去年同期下跌2.4%。
四、租金回报
2017年一季度东京23区租金均价2941元/平米，比去年同期增长1.1%。东京其他区域租金均2131元/平米，比去年同期增长4.3%。
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如今，很多人已经不满足于在国内的几套房子，而是选择投资海外的房子，其中日本就深受中国买家的青睐。不过，很多人都在想为什么东京的房子那么贵，导致很多人都买不起。那么今天，留学群小编就给大家详细介绍一下日本房产，希望对各位有所帮助。
东京的房价根据地段不同相差很大。我们住的地区靠近东京的七环，东京只有七环和八环，没有其他环线。这是因为东京的路太不规则，其他环线根本不能形成“环”，不像北京的环线分得很清楚。东京的市中心不在城市的中间位置，而是偏向海边。我们的住房比较偏远，大概相当于北京四环以外的位置。当然如果这房子是在市中心的话，想必房价就不是一般人能够问津的。
有钱没钱地皮衡量
我们居住的地区是东京有名的住宅区，因此富人比较多，他们的住房大都是一家一栋的小楼。这些小楼的样式虽然大同小异，但是绝对没有相同的。由于地皮紧张，日本人建房时往往见缝插针。去年的时候，站在我们的阳台上向前方望去，还有一块篮球场大小的空地，后来便见有人在这块空地上支起一张小桌子和一块销售牌。一天，天刚亮，就听见有人在做祷告的声音，原以为是和尚在念经，起床一看，原来是在举行奠基仪式，要在这块地上盖房子了。
据朋友介绍，建一套面积不大的木结构房子造价是1亿多日元(约合100万美元)。不过更让我吃惊的是，在我们住处周围的小小空地上竟然盖了5栋小楼。而且新建筑离我们的房子非常近，几乎不到3米。幸好我住的是3楼，还能看见天，住在1楼和2楼的住户就只能将脑袋伸出阳台才能见天日了。在中国这可能属于违章建筑，因为妨碍了别人的采光权，但东京的房子，除了临街的窗户能够顺畅地满足你的视线外，可能没有一扇窗户你愿意完全打开。因为与别人家的窗户挨得太近，幸好日本人已养成了不爱开窗的习惯。
在东京，地皮就是最大的财富。看谁家有钱，只要看看这家院子的大小就能知道。因为在东京，除了富人外，大多数工薪阶层住得都不宽敞。由于地价太贵，致使东京的房价居高不下。工薪阶层要想买到合适的房子，恐怕要花费十几、二十年，甚至一辈子的积蓄。
租房还要先找保人
由于房价贵，租房的价格也就水涨船高。因此，许多在日本生活了十几年的中国人，都到东京郊外的千叶县或琦玉县租房子。好在东京与临近县份的交通十分快捷，弥补了距离远的不便，不过每天上下班路上花4个小时是很平常的事。
东京的房租贵不说，还很难租到称心的房子。首先租房要找保人，没有保人房东是不愿意出租的。即使租给了你，除了交房租外，还得先交一笔不菲的礼金和押金。如果租用一套交通便利、居住条件好、面积较大的房子，月租金一般都在2-3千美元以上。因此，很多到日本留学的学生只是租一个只有六张单人席大小的房间，也就是日本的“塌塌米”，这也要花好几百美元一个月。
对短期来东京旅游的人来说，如果自己找旅馆，最便宜的比如4个人一间、两张上下铺床，条件十分差的房间，也要40美元一天。如果住稍好点的饭店，一个单人间带浴室的，要80美元以上，而标准间的价格则在120美元左右。
当然，在东京不光是住房贵，但住房肯定是东京人最大的一笔支出，不然就不会有那么多的日本人要毕其一生的努力为之奋斗了。
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2017年10月大阪市公寓成交均价2634万日元/套，京都公寓均价2709万日元/套。具体数据，下面请看留学群整理的2017日本东京房价报告，一起来看看。
公寓市场
10月近畿地区公寓签约1463套，与去年同比增长1.2%。近畿地区中有5个地区的公寓成交量比去年同期有所增长，大阪市连续6个月超过上年同期月份，滋贺县和和歌山县增加了两位数。
10月畿地6个地区的公寓成交价比去年同期有所增长大阪，大阪府，京都市，滋贺县同比上涨，而大阪市、歌山地区公寓后成交价同比下降。
本月大阪市公寓成交均价2634万日元/套，京都公寓均价2709万日元/套。
独立屋市场
10月份，近畿地区二手独立屋成交数量达915套，相去年同期增加3.2%。9个地区中有4个地区比上年有所增加， 神户市，京都市，滋贺县，奈良县同比增长2位数。
近畿地区二手独立屋成交价格比上年上涨1.4%，达2017万日元，连续第3个月超过上年同月。 4个地区房价涨幅与9月份持平。 京都价格与去年和前一个月相比急剧增加，但京都府和其他地区同比下降，奈良县下降了两位数等。
本月大阪市独立屋成交均价2485万日元/套，京都独立屋均价2907万日元/套。
很多人士会选择去日本移民，那么日本东京放假贵不贵呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看日本东京房价多少钱一平，欢迎阅读。
在东京买房一般房地产的话，一座50平方米的房子大概在3000万日币左右，所以说按照这个标准来计算的话，东京的房价大概在60万日比一平方米左右。
这个价格可以说是相当高的，对于想要在东京进行购房的人来说，要做好足够的资金准备。
尽管东京的房价很高，但是在这里进行投资的人却并不少，东京以及独特的优势吸引着越来越多的人在这里进行投资。
大家选择在东京进行投资的目的，有的人是为了增值，有的人是为了，教育，大家都知道，东京有著名的东京大学，这是一所世界性的研究型综合大学，在这里进行就读的话，可以给自己和孩子的未来，打下良好的基础。
不管是自己居住的考虑，还是出于资金的考虑，在东京进行投资，发展前景是非常广阔的，因此，目前的环境是非常适合在冬季进行投资的，所以说现在投资东京房产拥有很好的发展前景。
所以，在东京购房牵动着很多人的心，现在在这里购房有想法的人就可以行动了，因为现在正是一个最佳的时期。
很多人会选择去日本购房，其中不少人会关心日本东京的房价，那么日本房价未来的走势是如何呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看东京房价未来的走势!欢迎阅读。
东京房价未来的走势
东京作为日本的首都，一直以来都是人们关注的城市，在这里进行购房生活，很多人适合非常向往的，在2017年，东京的房价还有进一步的上涨空间，大家都知道，2020年东京奥运会将要举办，这对于东京房地产市场的发展来说，又是一个新的动力。
选择在冬天进行购房的前景是非常好的，大家在这里进行购房，可以享受到日本高速发展的经济，也可以享受到日本高质量的生活，虽然日本面积狭小，人口拥挤，但是在这里进行购房的发展前景却是非常好的，对于自己的未来也有很好的憧憬所在，因此，在日本进行购房，选择东间就是没错的。
2020东京奥运会带动市建投资回报预计可达8%
随着东京奥运会将近，日本政府实施了一系列的政策，为了美化该城市的环境。据报告称：奥运会举办前，会对东京的交通进行规划调整，同时，对东京商业区进行改造。不仅间接的影响了东京楼市，还推动了东京房价的进一步上涨。
看时机，投资还需算准年薪账!
近期日本汇率较低，导致东京房价节节攀升，让我国投资者看好东京房市。据数据显示：赴日投资人群中，台湾占半壁江山，大陆占华人的1/3。目前大陆赴日投资比例直线上升，比台湾更加猛烈。
从日本房价而言，东京房价略高些。东京核心房价100万/坪(二手房23坪);别墅为500~700万人民币。独栋公寓价为50~70万，别墅为300万人民币。
冲绳区和北海区受投资者的追捧。北海独栋公寓价为50万，别墅为400万;冲绳独栋公寓价30万人，别墅100万。
专家建议：日本房价首付10%的基础上，年薪600万的投资者可选择一线城市，特别是核心地区，也可选择旅游热门地区。
东京人气无人能及
日本东京经济发达，不少买房人士会在此定居，那么日本东京投资价位是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看东京房产投资价位介绍!欢迎阅读。
东京房产投资价位介绍
人口流入及房价增值
作为全日本唯一的人口正增长城市，东京房产的未来增值及投资回报率将比较可观，特别是东京市中心地铁沿线的20-50平方米的小户型房源，有望成为投资者的最爱。2016年，东京房价与去年同期相比已增长了9.4%。与国内一线城市相比，东京的房价并不算高。
高租售比及地价升值
高租售比是让中国高净值人群更加愿意投资日本房产的另一关键。目前，东京、大阪中小户型的年均租金回报率都可以达到4%~6%。而国内一线城市的年均租金回报率都低于2%。2015年日本全国地价平均涨幅为2.99%，东京、大阪、名古屋、福冈等城市的地价都超过了全国平均涨幅，尤其是东京中央区、千代田区、港区、新宿区这些核心地段。
日本房产市场更具吸引力
与世界各大城市房产市场相比，同等租金的条件下，东京的房地产价格仅仅是新加坡的六分之一。不难看出，具备合理投资性的东京房地产市场，相比世界其它城市， 东京的房地产更具吸引力。
与世界各大城市相比，日本东京高端公寓平均租金净回报率达4.0%左右，具有明显的投资收益优势。
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自2020年东京奥运会决定以来，日本的房地产，特别是东京房地产，纷纷受到海外投资者关注，土地价格随之上涨。2020年奥运会后，东京房价会跌吗?下面文章由留学群小编所整理，希望能帮助到您。
毫不夸张的说，日本房产在2016年已是红利不断，这让不少看好日本房地产的投资者赚到了海外投资的第一桶金。由于各种原因，日本房地产市场正慢慢复苏。东京的地价涨势最为明显，2017年比2016年增长8.94%。
东京最主要几个居住地区的情况十分明显，中央区比去年上升21.9%，其他地区均有不同程度的上涨。
参考往届各国的奥运会数据对比，不难发现，房地产价值在极大的程度上受益于历届奥运会的经济效应。
2016年，刚刚结束的里约热内卢奥运会，在世界杯和奥运会的双重影响下，在过往的15年里 ，里约的房价累计上涨了225%。
随着2020年东京奥运会的召开，奥运会场馆和运动员村的建设，以及沿线新干线交通轨道进一步完善，日本房地产在未来的几年仍是被看好的重要时期，越来越多的投资者选择日本房产作为海外房产置业的第一步。
2020年东京奥运会之后，东京的各项大规模建设项目仍在持续计划进行中，曾经低迷多年的日本不动产市场正在迎来新一轮的发展，今后的房价不仅不会跌，反而会飞速上涨。
涉谷站周边的再建工程，主要建筑之一的超高层摩天大楼东馆，预计将在2018年开业，整体建设计划于2027年竣工。
JR田町站与品川站之间的新站暂定将于2020年开通，新站周边的复合型设施将预计在2024年开业。
品川站，计划于2027年开通线性中央新干线，作为东京的国际交流据点。
日本政府提出了“到2020年达到4000万人”的目标之后，
就开始不断加紧开发新的旅游资源，强化安全对策，进一步完善相关环境。
据日本总务省发布的数据
2016年1月1日的日本人口约1亿2806万人，比上年减少16万人，人口减少率约为0.12%。
东京人口约为134万人，却比上一年度增长12万人，增长率约为0.89%。
日本人口由于出生率下降和人口老龄化而减少，东京人口却仍持续上升。
东京的租赁市场，会比以往更加繁荣。
未来，日本东京的房地产市场潜力仍然值得期待。
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