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11-16
公务员面试考试主要是考察面试者的逻辑观察性以及语言的组织能力，下面由留学群小编为你精心准备了“公务员面试技巧：面试情景模拟题仅仅是简单地和考官聊聊天吗?”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯！
公务员面试技巧：面试情景模拟题仅仅是简单地和考官聊聊天吗?
各位考生在面试备考过程中遇到情景模拟类题型，总会误以为只要简单地和考官聊聊天即可，其实，情景模拟类题型还是有一定的规律可循的。各位考生在备考情景模拟类题型切不可大意。殊不知近几年无论是国省考还是一般的事业单位考试，考察频率较高，希望各位考生高度地重视。因此借此机会就针对情景模拟类题型给广大考生分析其中的命题规律，助广大考生在面试考场上能真正和考官聊得自如，赢得高分。
规律之一：准确定位身份
例题1、新进单位同事小王，工作中认真负责，但是领导和同事并不待见小王，小王因此很沮丧影响了工作效率，作为小王的同事，你该怎么劝他?请现场模拟。
技巧点拨：
这道题目当中，站在作答者的角度来看，身份是小王的同事，以身份作为出发点，各位考生在作答的过程中，就应该多站在同事的角度去对小王进行劝说，帮助小王分析原因提出切实可行的建议，而不是批评和教育。若这道题目把身份进行转换，假如你作为带领小王的负责人，那么在分析和提出建议的时候就应该多体现对小王工作的指导以及及时认知到自身的责任。所以，在情景模拟题型作答过程中，身份的定位还是十分关键的。
规律之二：换位思考记得夸一夸劝说对象
例题2、领导布置一项工作任务由小李和小张共同完成，在实际工作过程中，小李只参与了前期项目后期因为个人原因没有参加工作任务，大部分工作都是由小张完成，工作完成后，领导非但没有表扬小张反而积极肯定小李在工作中的付出，小张为此情绪低落，工作总是出现纰漏，假如领导让你去劝说小张，请问你会如何劝说?请现场模拟。
技巧点拨：
在这道题目当中，很明显小张为了这项工作付出了比小李更多的努力却没有得到领导的认可，是其情绪低落、工作出现纰漏的主要因素，因此要帮助小张快速进入工作状态需要积极认可，所以很多时候我们在情景模拟中适当地夸一夸沟通对象，站在对方的角度去思考问题，更有利于拉近与沟通对象之间的距离，从而更有利于展开后续的沟通内容，这样作为劝说的开头相比较直接讲道理来的更加自然。
规律之三：沟通内容取决于题干的关键信息不能凭空杜撰
例题3、你负责单位的考勤制度，单位同事刘姐因为家里孩子接送问题违反了考勤制度，因此受到处罚，刘姐觉得处罚不合理，心里闷闷不乐，工作积极性下降，你会怎么劝说刘姐?请现场模拟。
技巧点拨：
很多考生拿到这道题目之后，经常会下意识地给刘姐举例子，说单位之前其他同事遇到类似情况也同样受了处罚，要坚持一视同仁。殊不知其实在这道题目中，除了讲清楚工作制度以外，还需要明确劝说刘姐是希望刘姐能够认识到自身错误从而避免此类问题再犯，当然也应当结合刘姐的具体情况帮助刘姐解决实际问题，刘姐主要是因为接送孩子问题而违反制。因此，各位考生在此题的劝说的过程中，更多应该以题干呈现的实际问题作为落脚点，例如：和学校老师协调时间或者与家人商量...
06-14
iaia艺盟是一个12年专注于艺术辅导的机构，培养除了许多的优秀的艺术学生，跟着留学群来了解一下吧。
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Choice is greater than making great efforts
【梦想家】
iaia的人才输出板块
与你分享成功的经历与喜悦
IAIA艺盟 2018申请季优秀学员
刘昊天 获得
伦敦传媒学院 硕士 平面媒体设计
切尔西艺术学院 硕士 视觉传达设计
伦敦传媒学院 硕士 品牌设计
同时录取
刘昊天
北京印刷学院毕业
喜欢旅行喜欢拍照
总是有很多想法，但是常常无法实现
运气好
▲ 伦敦传媒学院 硕士 平面媒体设计
切尔西艺术学院 硕士 视觉传达设计
伦敦传媒学院 硕士 品牌设计
「为什么选择转专业」
本科时候其实就想去读平面阴差阳错的学了摄影，所以研究生想尝试一下视觉传达设计。
「在准备作品集时有遇到什么挑战」
在很多方面都有经历过挑战，例如调研...
具备良好的师德师风，对于青年教师的成长，对于教师完成自己承担的社会责任，都是不言而喻的。下面是由留学群小编带来的“《教师不仅仅是一种职业，更是一种信念》演讲稿”，欢迎阅读。
《教师不仅仅是一种职业，更是一种信念》演讲稿
尊敬的各位领导、老师们大家好：
我今天发言的题目是《教师不仅仅是一种职业，更是一种信念》。
学高为师，身正为范，所谓德，就是一个人的品德修养，师德的重要体现就是教师的责任感;所谓风，就是教师这个行业的风尚风气。为人之师，对待工作必须要有热情，新时代的老师要学会倾听，学会欣赏，懂的赞美，善于交流。
通过学习，我个人觉得，师德师风是一个整体，师德是师风的基础，师风是师德的表现。作为青年教师来说，我觉得，培养高尚的师德，塑造良好的师风，关键是要做到爱岗敬业;爱岗敬业是每个领域职业道德的共同要求，更是教师职业操守的基础，青年教师做到了爱岗敬业才可以说是一名合格的教师!
每个人对师德师风的理解可能是不同的，我从以下几点来谈谈我的理解：
一、在依法执教方面：认真贯彻党的教育方针、政策，遵守国家宪法与法律，学习和宣传马列主义、毛泽东思想和邓小平同志建设中国特色的社会主义理论，及科学发展观。学习《教育法》，《教师法》，《中小学教师职业道德规范》，《未成年人保护法》，严格要求自己，奉公守法，依法执教，爱岗敬业，热爱祖国的教育事业，干好本职工作，领导安排的任务，尽自己最大的努力保质保量地完成。学生在我们心中，教学质量在我们心中。
二、在热爱学生方面：爱与责任是师德之魂，体现在既爱学习好的学生，更多地关爱“欠发展的学生”，平等地对待每一个学生。作为青年老师，对学生总是努力做到动之以情，晓之以理，尊重学生的个体差异，不讽刺、挖苦、歧视学生，不体罚或变相体罚学生。作为老师的我们要紧跟时代的步伐，对于新型的师生关系给我们提出的新的要求，我们要努力做到，在关爱与严格要求学生上，把握好分寸。学生既是教育的对象，又是教师人格不断完善的动力。
三、在平时工作方面：认真写教案，批改作业，不断学习新知识，改进教育教学方法，提高数学教学质量、教学和科研水平。谦虚谨慎，尊重同事，相互学习、相互帮助、坚守高尚情操，发扬奉献精神，自觉抵制社会不良风气影响。不断地自我充电，因材施教，终身学习。做事的时候都会以集体荣誉为前提，不会以自我为中心想问题，办事情。在上班时间不干与工作没关系的事，不浏览不好的网站，不在网站上胡乱发表言论。
四、在为人师表、穿着方面：作为一名教师，深深体会到自己的一言一行都将对学生产生很大的影响。所以时刻注重自己的言行举止，以身作则，言行一致。在平时工作和生活中，遵守社会公德，克服个人主义、注意言行，不讲粗话，以模范对学生做出表率。外出学校、注意自己的形象，不参加任何对社会造成不良影响的活动。时时刻刻提醒自己要严于律已，保持良好的生活习惯，穿着大方得体，干净整洁。
我坚信，教师不仅仅是一种职业，更是一种信念。我们只有不断提高自身的道德素养，才能培养出明礼诚信、自尊、自爱、自信和有创新精神的高素质人才。
当然，作为青年教师，我知道自己经验不足，为了达到更高的教学水平，我需要在践行新课标理念的进程中，向每一位老师学习。尤其我们学校的很多经验...
“以铜为镜，可以正衣冠;以史为镜，可以知兴替;以人为镜，可以知得失。”黄仁宇先生耗时7年完成的《万历十五年》一书，以公元1587年为横切面，见微知著，以近知远。下面是由留学群小编带来的“学习《万历十五年》心得体会：制度不仅仅是一个理想”，欢迎阅读。
学习《万历十五年》心得体会：制度不仅仅是一个理想
本书剖析了16世纪中国传统社会的政治、经济和社会制度以及学术思想，洞察内在因果，揭露时政弊端，得出结论“以道德代替法制至明代而极，是一切问题的症结”。
全书文字优美精练，分析鞭辟入里，观点生动鲜明，引人遐想无限。仿佛能够看见万历时期的明朝正迎面向我们走来，由于缺乏有效的制度性联系，却是歪脖子、细腰，无论怎么费力挣扎也无法迈进。随着朱翊钧、张居正、申时行、海瑞、戚继光、李贽等代表人物的粉墨登场，中国传统社会的一些典型特征及其中的弊端暴露在放大镜下，看着它腐朽的肌理，无怪乎世人感慨“明之亡，不亡于崇祯实亡于万历”。
一、君臣失和、阴阳失调的上层建筑
朱翊钧没有选择过当皇帝，是他祖宗朱元璋挣下的这份家业和皇位世袭制度把他推上了龙椅。兴趣爱好的扼止、偶像张居正的坍塌、官员权力的博弈、立储斗争的失败，使他未能在皇权中寻找到自己的人生意义。万历皇帝停止了早朝、经筵、日讲、谒陵和各种礼仪，隔断了同外界的交流，对官员的升迁补缺不闻不问，劝谏的奏章留中不发，立储问题的争执一拖再拖，以致“上下否鬲，中外睽携”。
君臣对立对于一元化的国家体制而言是致命的，因为皇帝绝不仅仅是一个人，而是一种社会机构。它通过敬天法祖和彰显礼仪维护国家的等级制度和行为规范，通过人事升降和赏罚分明维护政府的工作效能，通过统一思想和左右全局维护一个庞大帝国的向心力。神秘的天赋皇权思想在赋予皇帝至高无上地位的同时，也赋予了它将人世间一切不合理的处置合理化的决断力。皇职的缺位，加重了文官集团的负荷。
文官制度与君主制度相辅相成，是维持国家机器运转的重要行政工具。财政税收、军备战事、司法审判、大型工程、抢险救灾等国家大事，无不是通过文官集团得以制定和执行。处在这么重要的一个位置，它的运作也颇为有趣。一是名为下仆，实为主人。“普天之下莫非王土，率土之滨莫非王臣。”名义上，文官集团是皇帝的仆人，实际上包罗了当时的出色人物，已经成为权力的源泉、国家的实际主人。张居正治理官吏、整顿财政实现了府库充实、倭患绝迹，申时行运用调剂折衷的人事安排成功治理黄河、化解边境危机，他们都在历史的大画卷上留下了自己浓墨重彩的一笔。二是阳为道学，阴为富贵。明朝官员薪俸微薄，还要力崇俭朴。把持朝政的高级官员、横征暴敛的钦差大臣、瞒上欺下的贪官污吏，尽管可以利用手中的公权力获得大量的社会资源，嘴上还不得不高唱孔孟之道，以致虚伪和欺诈成为官僚生活中不可分离的组成部分。三是拉帮结派，上下其手。皇权的更替、定期的考核都关系到官员的仕途命运。为此，官员之间建立起乡谊、年谊、姻谊等小集团，进入私人派系，相互关照，各取所需。这种小集团在排挤政治对手的时候表现得特别鲜明，称为“去皮见骨”。先由无名小卒用委婉的文字从细微末节开始，假以时日上升为道德问题，诤谏的官员职位越来越高，辞句越来越激烈，直到时机成熟自有大将出马。
二、制度往往只是一个理想...
留学群小编精心为您整理并发布“注册会计师通过率不高仅仅是因为难度吗? ”更多资讯敬请关注留学群栏目哦!
注册会计师通过率不高仅仅是因为难度吗？
我们都知道，注册会计师考试的难度在众多会计考试当中是排第一位的，虽然每年注会报考的人数都在增加，但是通过率依旧维持在20%左右。有很多考生说就是因为考试难度太大了，让很多考生没能坚持到最后。但事实上有很多考生虽然参加了考试，但是在备考过程中并没有真正的花心思，下面小编就来盘点一下这类考生的特点，希望能给准备学习2018注会的你一些提醒。
一、不知道为什么要考注会
在注会报考的百万人当中有一些考生不知道注会的含金量，甚至不知道CPA是什么就来报考，他们只是看身边的人报考就随大众选择报考。往往这类考生是最容易半途而废的，因为他们没有明确的备考目标，也就没有支撑他们熬过艰难备考岁月的毅力。
因此在注会备考过程中内心的信念是非常重要的，无论是想升职加薪还是想提升自己的专业知识，你都需要一个目标让你前行。
二、对未来的工作没有规划
大多数人的生活都是走一步看一步，所以当很多事情真正到眼前的时候，总是显得束手无策。同理注册会计师备考也是一样的，对于自己未来的职业发展要有一些规划，这不仅能够成为你拿下证书的动力，也能够让你明确在学习专业阶段6门科目时对于哪些内容更加用心一些。
众所周知注册会计师的就业前景是非常宽阔的，这个证书就相当于一个敲门砖，带领你去更优秀的领域发展。如果打算去事务所工作，那么对于审计的学习就要更加用心，如果打算去大中型企业做财务工作，那么就要对税法和经济法等法律条文多花点时间和精力。我们学习不仅仅是为了拿到这个证书，更是为了提升自己的专业能力和知识。
三、“走一步看一步”
这句话本身就是对于现状的一种下意识的逃避，也是没有明确目标的体现。一些考生认为没有必要制定学习计划，因为谁也不能预见以后会发生什么事情干扰到学习，所以只能“走一步看一步”。这种想法就是对注会学习计划的错误认识，我们制定计划是为了合理划分自己的时间，将那些不必要浪费的时间节省出来学习，并且将注会大量的学习任务均等分配，能够在很大程度上提高备考效率，同时也能够帮助上班族考生找到工作和学习之间的平衡点。
通过上文所述大家应该知道真正困扰你前行的，并非是注会考试难度而是自己的内心。所以在2018新考季中，希望各位考生都能够找准学习目标成功通过注会考试!
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07-24
“牙疼不是病，疼起来要人命”。以下是留学群小编为您整理的牙疼不仅仅是口腔疾病，供您参考，更多资讯请点击(https://www.liuxuequn.com)查看。
一个中年朋友在一个凌晨不幸离世，所有人都非常震惊!这位朋友今年50岁，平时身体强壮，从未听他说身体有什么毛病，为人也开朗乐观。
据他的家人回忆，他只是在最近几天念叨牙疼，但也没当回事，以为只是上火了……没想到悲剧就这样发生了，在睡梦中心脏停止了跳动。
很多人在出现牙痛的情况后，大多会以为是牙齿出了毛病，谁能想到竟然是心脏发出的警报。
注意!牙痛可能是心脏病发出的警报
牙痛难忍时，人们一般首先想到去找牙医。但很多人都不清楚，有时候，牙痛可能是心脏病的一种征兆。这是由于牙齿的感觉神经与心脏感觉神经有关联。因此，将注意力全部集中在牙齿，忽略其他信号，这实际上是很危险的。
专家表示，牙痛也可能是由隐性冠心病心绞痛发作反射所引起的，像这种因冠心病发作引起的牙疼，医学上称之为“心源性牙痛”，如出现类似症状应及时到医院检查以免延误治疗。
心源性牙痛多发病于老年人身上。随着年龄的增长，大脑及心脏神经纤维逐渐产生了退行性变化，对疼痛的敏感度降低，以致心绞痛的部位可以在胸骨内或心前区，也可放射到下颌骨、下牙齿，于是就产生了心源性牙痛。
不过，随着现在的生活压力越来越大，这种现象也找上了不少中年人。
重要!如何区分心源性牙痛和一般牙痛?
心源性牙痛表现为，虽然牙痛剧烈但无明显牙病;或者是经常牙痛，但是具体部位却无法判断，数个牙齿都会莫名的感到疼痛;在经过牙科医生处理和服用止痛药后仍然不能解除疼痛感的人。
如发现以上特点，不妨去医院做下心电图，检查是否有心肌缺血改变，在口服硝酸甘油后，往往能药到痛止。
牙痛还有可能是哪些病?
1、带状疱疹：比较常见的是由带状疱疹病毒引起的牙疼，最常见的带状疱疹长在腰上，看起来和牙齿风马牛不相及，但是却让牙齿备受折磨。
2、口腔内的三叉神经痛：因为三叉神经支配牙齿的痛穴，影响人的感受，常常被病人错误地感觉是牙齿疼得特别厉害。
3、颈椎病：曾经有位病人长期受牙痛困扰，没办法只好去医院看牙齿。他在医生的建议下先后拔掉了三颗牙，疼痛仍然继续。后来这名病人做了一个全身检查，发现原来是他的颈椎部位发生病变，疼痛辐射到了牙槽部位。
4、糖尿病：糖尿病患者易得牙周病，由于血糖偏高，唾液中葡萄糖浓度升高，口腔内杂物的清洁效果也会降低，病菌更易繁殖。同时，糖尿病人自身免疫力下降，牙齿对入侵微生物的清除功能也被破坏。
心跳骤停如何急救?
心脏病一旦发作起来，死亡率是非常高的。所以做好心脏病急救常识的储备就尤为重要。
如果患者在疾病突发的4分钟内，能够得到有效的急救措施，复苏率在50%，这4分钟被称作挽救生命的“黄金4分钟”。
心肺复苏首先要让病人躺平，一定要在硬的地方，在地上也没有问题，用拳头有节奏地用力叩击其前胸左乳头内侧(心脏部位)，连续叩击2～3次，拳头抬起时离胸部20～30厘米，叩击后，心脏受到刺激，有时能恢复自主搏动。
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05-09
作文网小编为大家精心准备了《高考满分作文：心中装着的不仅仅是自己》，希望对大家有所帮助，如果想了解更多的写作技巧请继续关注我们留学群的作文栏目。
高考原题回放：
根据材料自拟题目：
某歌手第一句话由“大家好，我来了”变为“谢谢大家，你们来了”，以此为意自拟题目写一篇作文！
12-31
经济、确实、简单、迅速、免作移民监，这都是菲律宾移民的优点，但投资移民菲律宾，您除了拿到一个便利的身份还能收获什么?
菲国经济增长迅速
过去3年，菲国经济成长平均值直逼7%，在区内仅次于中国大陆，多家国际信用评等机构也调升了菲国信评至「投资等级」。说明菲律宾是个适合投资的国家。
领跑亚洲投资回报率
现在国人买房子不仅要讲地段，论环境，看区域。周边商店，上学教育，交通便利等等都在考虑之列。除了自住外，更讲投资回报，升值空间。纵观亚洲楼市，一片看涨，看投资回报，菲律宾更是独领风骚。
绝佳的生活(自然)环境
菲律宾作为西太平洋的"明珠"，坐拥七千多个岛，环境那是非常棒，很多都是原生态。中国虽然有1.8万公里的海岸线，但基本都被污染的差不多了，三亚还好点。
最佳养老胜地之一
2015年菲律宾被福布斯评选为美国人十大最佳养老胜地之一，对于美国退休人士来说，菲律宾的主要吸引力是低廉的生活成本、热带的环境、讲英语的居民和户外美景。菲律宾对境外收入免税，他们可以获得永久居留权，只要有少量存款即可。
出行自由
可以在菲律宾永久自由出入，就学，工作，及居住。和菲地居民一个待遇(政治权利除外); 省去各种签证办理的麻烦事，也不用担心签证过期，移民局整事了。绿卡在手，说走就走!
...11-17
最近，加拿大滑铁卢大学对留学生的学费进行大幅上调。无独有偶，美国纽约州的公立大学也要上涨学费，西班牙马德里大学学费四年上涨65%……对此，中国留学生叫苦不迭。据英国《卫报》近日报道，丹麦一名留学生因为每周多做了90分钟的兼职，而被遣返回国。
根据丹麦法律规定，留学生每周做兼职的时间不得超过15个小时。然而该生在校成绩优秀，交友也很广泛。在此形势下，留学打工这一百谈不厌的话题又成为留学生议论的热点。
“现在，我一个月打工能挣4000元人民币左右，生活费全由自己支付，不需要再额外花费父母的钱了。”刘珊珊在韩国外国语大学读书，对于留学打工她深有感触。
2013年，刘珊珊刚到韩国，考虑到自身家境并不十分富裕，父母又为自己出国花了一大笔钱，她就决定打工来贴补生活花费。刚开始，在餐馆端盘子、刷盘子，还要挨家挨户去贴传单。后来，她还做过化妆品店的推销员、地陪导游。刘珊珊还曾在明洞大街上发过传单，扯着嗓子一直喊“打折啦”。
刘珊珊表示，像她这样来自普通家庭的留学生还有很多。他们往往会选择打工来减轻家里的负担，但基本都是从事餐厅打工或者发传单这类的工作。这些工作操作简单，但工作机会还是比较多的。
也有一些留学生虽然家里能够支持他们在国外的花销，但他们依然选择出去打工。
家境殷实的新加坡留学生张凌云(化名)表示，父母虽然可以支付他的学业花费，但并没给他太多的零花钱。父母希望他可以通过打工来增加社会经验，增加与外国人交流的机会，从而锻炼口语能力。“通过打工我确实收获了很多。我之前在家里什么都不干，通过打工，我明白了父母的不容易。在与别人的交流过程中，我的口语水平也得到了提升。”张凌云说。
和张凌云有着类似想法的留学生不在少数。许多留学生选择通过打工来锻炼自己的口语，提高自己的交际能力，增长社会经验。他们认为这样能更快地融入当地的生活。
但也有很多留学生并不赞同这种做法。他们认为既然家里能够负担得起自己的花费，就不必在打工这件事情上浪费时间，而应该专心在自己的学业上。打工实际上是划不来的。在美国华盛顿大学读书的施宜(化名)表示，很多学子不了解当地对留学生打工的规定。如美国大学对于留学生的规定是：第一学年只能允许在校园内打工，第二年只能在移民局办好手续后才能在校外打工。很多学生其实是在不知情的情况下打着黑工。在美国等许多国家打黑工是犯法的。
“我妈不让我出去打工，只让我专心学习。确实有些同学打工就是简简单单地在餐厅刷个盘子、点个餐，并不能学到什么。近些年来，留学生安全问题层出不穷，所以我就没有出门打工。”于欣桐在美国纽约大学读书，她这样说道。
在奥克兰理工大学读书的林鑫鑫(化名)表示不想打工。对于原因，她起初并不愿意回答，只是含糊地表示是因为家里可以负担得起。后经反复询问，林鑫鑫不太好意思地说：“因为身边的留学生没有几个去打工的，感觉一说自己打工，大家的眼神就变了。为了和大家保持一致，我就选择不去打工。”
留学生应不应该打工，还是应看具体情况。如果想要打工的话，需要做好打工与学习之间的平衡，千万不要丢了西瓜捡了芝麻。另外，要了解当地和学校的相关规定，才能保护自身的权益。关于打工补贴学费，也是要通盘考虑。打工收入赶不上学费的上涨，况且打工也不单单为了补贴学费。
...11-07
希腊移民是从2013年4月出台政策,被人们所认知,但是真正火起来是从2015年7月对移民政策的修改,明确永居身份,开放入籍条件等政策,成为移民欧洲首选,吸引了大量的移民者选择到希腊移民。
但是选择希腊移民就只是为了拿那个身份吗?其实移民只是一个附属。
希腊移民重在房产投资
先从投资角度来说,整个欧洲在经历全球金融危机以及欧债危机的影响,住宅、商业地产收到严重的打击,此时欧洲地产市场价格水平相当于4、5年前的美国,处于历史的低点。
从2015年开始一系列的经济数据显示,欧元区经济开始回暖。许多人对希腊移民抱有很多疑问。
欧元区的“惊喜指数”
希腊也在经历了经济危机、退欧危机等一系列问题后,现在步入正轨,经济恢复增长。据经济合作与发展组织(OECD)预测,希腊经济将在2016年下半年复苏,并预计2017年实现大约1.9%的增长率。
今年5月份,希腊财长察卡洛托斯标示,过去两年的恶性循环已经结束,BBH对希腊现状和前景保持乐观;6月份,阿里巴巴“敲开”希腊大门,中国电商巨头阿里巴巴集团计划进军希腊,希腊总理齐普拉斯访华,中希关系处于宝贵的战略机遇期;7月份,希腊财政部再度放松资本管制,年底有望解除资本管制等等。
希腊开始不停的出现各种利好新闻,与去年是截然不同的,所以现在是移民希腊,抄底希腊房产的好时机。
从其他方面来说投资希腊房产正当时,希腊房产低估值,Rent-to-PriceRatio(租售比)上得到体现,希腊商业地产的租售比可以达到6%以上,而在中国一线城市,这一数字可能只有欧洲的一半。
租金相对售价越高,就越能为项目提供健康的现金流,也给项目出售时的估值提供了有力支持。
如果能够通过翻修进行升值,将可以在非常短(甚至在1年左右)的时间内就为投资者带来良好的分红回报;同时为投资者提供了一个配置欧元定价资产的不错机会。
虽然欧洲央行的宽松政策仍然会是欧元升值的重要阻力,但欧洲经济增长的逐渐复苏将带动外来投资的流入,同时也将给欧元价格以向上的支撑。
买房送移民,这只是附属
在希腊买一套房子,你的一家三代还能获得希腊永居身份,从希腊生活、海外教育、畅行欧洲等等都是极佳选择。
上学不花钱,轻松进名校
公立教育学费全免,你能上学简直就是政府莫大的荣幸。许多英美大学在希腊开设的私立性质分校,采用英语授课,让学生接受英美教育,而学费是英美国家的一半。
在希腊就读美、英等国大学的希腊分校,学生毕业时所取得的文凭,同英美国本校完全一样,都被美国政府机构和英国教育机构承认,并且在最后一年,如果学习成绩、资金达到要求,学生就有机会到美、英等国母校就读。
这类学校有英国威尔士大学、美国纽约大学和美国东南大学等。这也是很多人选择到希腊移民拿身份的原因。
享受先进完善的医疗保障
移民希腊,您不用担心医疗问题,希腊的医疗系统得到广泛的普及,位居世界排名前列。
在2000年世界卫生组织的报告中,整体评估排名是第14位,在服务质量上是第11位。2010年,希腊共有138家医院和31000张病床。但在2...
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