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很多人会选择移民去加拿大买房，那么你清楚加拿大的房屋类型吗？我猜你可能还不知道，别担心，今天留学群小编将为你详解加拿大房屋类型及房屋产权形式，来看看吧。
（图片转自百度）
一、加拿大房屋类型;
独立屋（House）
独立屋的魅力在于不用缴纳物业管理费的低成本优势和升值潜力。独立屋的土地通常为私人所有，可以永久传承。除了房屋所占的土地外，独立屋通常具有比房屋所占土地更大的院子。
公寓（Apartment）
在加拿大，只有像温哥华、多伦多、蒙特利尔这样的大城市才会比较常见。从投资的角度来说，公寓是所有房屋类型中升值潜力最低的，当然它的价格一般也最便宜。
联排房（Townhouse）
联排房有独立的前后院，因此享有比公寓更多的空间，但又因为要与邻居共用一些设施，所以在空间的享有上不如独立屋。而从投资价值和房屋价格来说，联排房也刚好介于独立屋和公寓之间。
多单元房（Multifamily）
多单元房通常位于较低收入人群所在的区域，而且居住者以租客为主。因此，多单元房的拥有者往往出于投资的目的购买该房屋，而自己则住在其他地方甚至其他的城市。
二、加拿大房屋产权形式
Freehold—自由产权
屋主（owner）拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等。
Condominium—共管产权
住宅单位属私人所有，公用地产为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理，住户每月支付管理费。
Freehold Condominium—自由共管产权
主要以镇屋、连屋为主。这类产权，屋主拥有地产的产权——整幢房子，包括外墙、屋顶、车库等，都由屋主负责，而公共设施，例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等，则属共管范围。
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加拿大作为一个移民国家，为满足各国移民的需求，房屋类型也是多种多样的，所今天，留学群小编给大家讲讲加拿大房屋类型介绍，希望能帮助到您。
一、公寓(Apartment)
公寓的业主拥有自己独立的居住空间，但需要与其他住户分享公寓的公共空间和共用设施，比如走廊、建筑绿地、游泳池和娱乐器材等。公寓通常会有物业管理公司来管理公共空间和共用设施。当然，业主在享受服务的同时，需要缴纳管理费。
由于中国人口众多，公寓成为国内的主要住宅类型，但在加拿大，只有像温哥华、多伦多、蒙特利尔这样的大城市才会比较常见。从投资的角度来说，公寓是所有房屋类型中升值潜力最低的，当然它的价格一般也最便宜。但很多国内投资者并不明白这一点，觉得应该先有一个住房，其他的以后再说。
当发现公寓异常便宜的时候，就盲目买入，结果若干年后才发现，与其他类型的房产相比，自己的房产居然没怎么增值。笔者的一个朋友就是这样，他早在2000年的时候就移民温哥华，刚到3天就买了一套公寓。但是，七八年过去了，他发现自己的公寓涨幅仅有30%，而附近的独立屋有的上涨了1倍以上。
这位朋友郁闷地感慨道：“早知道这样，还不如当初咬咬牙买个独立屋呢。”但好在这位朋友还算及时醒悟，卖掉公寓重新购买了独立屋，现在他的房子也获得了不错的涨幅。
二、独立屋(House)
独立屋就是国内所说的独栋别墅，通常是指独门、独户、独院的住宅，不与旁边邻居的建筑物有任何连接。独立屋的地上部分通常为一层、二层或三层的房子，四层以上的独立屋则比较少见。独立屋往往自带车库，但不一定都有地下室，比如笔者所住的城市——纳奈莫(位于温哥华西侧的温哥华岛上)，新盖的房屋是否有地下室要依地势的不同而定，如果背靠山坡通常会有地下室，如果建在平地上则往往没有地下室。
独立屋不用向任何人和机构交物业管理费，这意味着业主需要自行负责剪草、园艺、维修、收垃圾、铲雪(温哥华和温哥华岛南部冬天几乎不下雪，这里铲雪可免)等。当然，房屋的维修保养，比如修缮房顶和外墙，也同样需要业主自己负责。因此，居住独立屋往往意味着较为烦琐的维护和管理工作。
三、联排房(Townhouse)
联排房最早起源于英国，可以视为公寓的前身，在国内往往被称为联排别墅，在加拿大它们通常由一系列拥有类似户型且并排相连的小套住宅构成，卧室数量往往在3个以下。联排房虽然独门独户，但需要与两边的邻居共享墙壁，房子偏瘦高，通常为两层甚至三层。
联排房有独立的前后院，因此享有比公寓更多的空间，但又因为要与邻居共用一些设施，所以在空间的享有上不如独立屋。而从投资价值和房屋价格来说，联排房也刚好介于独立屋和公寓之间。
四、多单元房(Multifamily)
多单元房(Multifamily)是北美一种重要的房屋形式，主要指同一屋顶下的多套住宅连在一起。在多单元房的所有类型中，双拼房是最常见的形式。双拼房是指两套住宅连在一起，其连接方式可以是一左一右、一前一后，偶尔也有一上一下的形式。左右形式的双拼房对于住户来说是最理想的，每家都会有前后院;前后形式的双拼房则次之，一家有前院，一家有后院;上下...
不少人去加拿大买房，那么时候想好该买什么样的房子了呢?不着急，下面咱们先来看看加拿大的房屋类型都有哪些吧，希望对大家有所帮助。
加拿大房屋类型
加拿大的房型非常丰富，建筑商为购房者提供很多选择，具体来说，分为以下几大类：
独立屋(Single/Detached)
一栋单独住宅，不与邻居毗邻。业主拥有整块土地和房屋，拥有独立的产权哦。这是最贵的房屋类型，但由于私密性、保值性较高，也是移民家庭最想购买的房屋类型。
独立屋的价格从几十万到一二百万(加元)不等，价格越高，房子越豪华。很多200万以上的就是豪华屋(Luxury Detached)，也就是我们俗称的豪宅。越是热点城市和地段，比如温哥华和多伦多，独立屋就越贵。其余的地方，可能很便宜的价格就能买到一栋独立屋噢。
馒头不久前去参观了一位朋友的豪宅，门前长长的车道，非常气派。他一年多前以低价入手，如今涨了不少。每个人看完后都由衷地赞“买得太值了”。不过呢，这位朋友的3个孩子已经离家住校，城堡一样的豪宅显得空荡荡，能感受到他们夫妻俩寂寞的心情。新登陆的移民还是量入为出，买个大小适合自己财力的就足够啦!
半独立屋(Semi-detached)
这种房屋类型是业主拥有独立的住房、独立的土地和独立的入口，但与隔壁的邻居共用一面墙。业主对自己一侧的不动产负责。半独立屋既有独立屋的优势，又比独立屋便宜，也是不错的选择哦。
排屋(Link)
这种类型的房屋一般都有独立产权，但排屋一般有一部分是和邻居家连在一起的，有时是车库，有时是地下室。这种相连性有时从外面看不出来，但可以感觉到每栋之间的间隔较小。
镇屋(Townhouse)
镇屋也是一家一栋，但属于多套住宅并联在一起的联排别墅，与左邻右舍共用外墙。有的镇屋没有管理费，有的需要缴纳管理费。镇屋比独立屋和半独立屋要便宜，分为两层，三层以及叠层式。这种“汤耗子”国内也很多，大家应该很熟悉了。
公寓(Condo)
业主拥有独立居住空间，与其他住户分享公寓的公用空间和设施。高档公寓的设施可能很齐全，包括健身房，游泳池，电影院，以及烧烤区等。公寓业主要每月向物业公司缴纳维护费。其...
不少中国的投资人士都纷纷跑去加拿大买房，加拿大的房产市场一直都很火，那么关于加拿大住房的类型大家是否有所了解呢?下面就让留学群小编给各位介绍一下吧。
加拿大住房类型小常识
加拿大的房屋大体分两类，即别墅(House)和公寓(Apartment)。
别墅就是人们通常说的“小洋楼”，在英文中用House，而不是我们课本学的Villa，这种房屋占加拿大住宅的绝大部分。
别墅：通常有私家车库(garage)、前院(frontyard)和后院(backyard)等附加空间。一般来说，前院和后院都有草坪，房主可以自己种些花草(也可以请人帮忙料理)。
公寓：就是类似我们国内居住的居民楼，但一般都带有地下车位。不过加拿大的公寓从管理方式上又分两种，即出租公寓(Rent Apartment)和共管公寓(Condo Apartment)。
加拿大住房类型(根据外部空间划分)
说到加拿大，如今很多人都选择投资加拿大的房产。那么在投资加拿大房产之前，咱们先来看看加拿大的房屋有哪些类型呢?不同的类型收益也是不一样的，一起随留学群小编了解下吧。
在加拿大，房屋种类繁多，通常可分为：民用住宅、商业，农场，度假屋等。
一、加拿大的民用住宅
独立屋(Detached) ，亦称Single House：是建筑在所属土地上的单一独立房屋，业主拥有房屋与土地的长久产权，通常无管理费，一些有小区管理的高尚住宅会有管理费。
链屋(Link)地下基础连接在一起，地面车库连接在一起，但房屋不相连的两个及以上的房屋。业主拥有房屋与土地的长久产权，通常无管理费。
双拼-半独立房屋(Semi-Detached)：地下基础连接在一起，地面可理解成连体双胞胎，有共用一面内墙。，业主拥有房屋与土地的长久产权，通常无管理费。
联排--镇屋(TOWNHOUSES)：一排房屋两侧均相连，分为有管理费和无管理费两种，取决于物业是否有与其他业主共同拥有的共用和共管部分。业主拥有房屋与土地的长久产权。
双联式住宅(Duplex)，常见的有经过政府报批的平房分门出入，有不同水电表的两个单元。业主同时拥有两个单元及土地的长久产权。
三联式住宅(Triplex)常见的有经过政府报批的、有不同水电表的同一建筑的三个单元。业主同时拥有三个单元及土地的长久产权。
四联式住宅(Fourplex)通常在建设时，就设计成4个独立单元，在外面看起来是一幢房子。业主同时拥有四个单元及土地的长久产权。超过4个单元以上就不是民居，而是商业了。
二、其它
商业(Business)，渡假屋(Cottage), 农场(Farm,包括Hobby Farm 和Agriculture Farm),多联式住宅(Multiplex)移动房屋(Mobile)等。
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人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中加拿大的房产就比较深受中国投资者的喜爱。那么加拿大房子有哪些类型呢?今天留学群小编就给大家简单介绍一下吧。
加拿大房屋的分类
房产是大多数加拿大人最主要的个人资产，尤其是华人对房产投资更是情有独钟。加拿大地产又和中国有很多不同的方面。加拿大地产从用途方面区分大致分为民用住宅地产(residential)，商业地产(commercial)两大类。商业地产主要有：写字楼(office)、工业(industry)、农场(agriculture)、空地(land)等。这里主要和大家介绍一下在投资置业时经常遇到的常见的几种民用住宅。
首先从产权形式上分，我们常见的加拿大地产可以分为以下几类：
Freehold─自由产权。
屋主(owner)拥有房子(building)及地皮(lot)的永久产权。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等，主要特点是一般不需要交管理费，屋主自己负责剪草、除雪和房屋维护。当屋主对物业进行改造时，屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求，一般无需报请市府备案(出租房屋例外)，而室外部分的搭建，改变房子的用途(如作商业用)则必须申请，得到政府有关部门的批准后方可进行。
Condominium─共管产权。
住宅单位属私人所有，公用区域和设施为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理，住户每月支付管理费。由于室外部分属管理公司，所以象换屋顶、外墙等这类工作，住户不必操心。但有一点需提醒大家，如中国人一般要在厨房安装抽油烟机，常要穿过外墙打洞，则应向管理单位申请备案，以免日后的麻烦。共管产权物业主要为公寓、镇屋等。
Freehold Condominium─自由共管产权。
主要以镇屋、连屋为主。这类产权，屋主拥有地产的产权-整幢房子，包括外墙、屋顶、车库等，都由屋主负责，而公共设施，例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等，则属共管范围。所以，屋主仍要付一定费用。这类物业，屋主可以享有一定的自由来美化住宅，装点园艺，但也有一定限制，例如决定什么时间换屋顶或改变外墙的颜色，需先先提出申请，获得业主委员会的通过后才可以进行。
从建筑结构上分，我们常见的加拿大地产可以分为以下几类：
独立屋detched house
亦称Single House：是建筑在所属土地上的单一独立房屋，房屋独门独户不与其他房屋相连。
半独立屋semi-detched
地下地基部分连接在一起，地面可理解成连体双胞胎，有共用一面内墙。<...
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中加拿大就是个热门的市场之一，那么各位打算投资加拿大房产的朋友，对此有多少了解呢?加拿大房屋类型大家是否了解呢?留学群小编给大家讲讲，希望能帮助到您。
加拿大的房屋类型
1 独立屋 detched house
2 半独立屋 semi-detched
3 平房 bungalow
4 排屋镇屋 row house townhouse
5 公寓 apartment
6 共管公寓联权公寓 condo
7 复式房屋 duplex house/triplex house
8 商住一体房屋 residential commerdial mix
9 度假屋 cottage
10 农场屋 farm house
11 顶层公寓 penthouse
12 城堡 castle
13 移动房屋 mobile home
14 豪宅 Luxury house
下面小编简要介绍一下加拿大的常用的几种住宅种类：
Single detached house─独立房
一般是指独门、独户、独院的住宅，不会与其它建筑物有任何连接。业主拥有独立产权，独立屋通常可以给家庭提供更多隐私。
Semi─detached house半独立房
每个单位至少有一面墙，或左右或前后与他人单位相连共用。这种住房拥有独立屋的很多优势，而且相对便宜。
Townhouse 镇屋
一排建筑物至少有三件以上的单位，左右或是前后相连.镇屋这种房产类型与独立屋和半独立屋有一些相似点，也是“一家一栋”，不过镇屋是一种多套住宅并联在一起的联排住宅，且与左邻右舍公用外墙。
Bungalow 平房
通常地面只有一层，主要房间如卧室，家庭厅，厨房等均在一层，通常地下室部分常有分门出入，便于分组，适合自住和以房养房...
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中加拿大就是个热门的市场之一，那么各位打算投资加拿大房产的朋友，对此有多少了解呢?加拿大房产产权问题以及房屋类型大家是否了解呢?留学群小编给大家讲讲，希望能帮助到您。
产权问题
Freehold─自由产权。
屋主(owner)拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等，当屋主对物业进行改造时，屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求，一般无需报请市府备案(出租房屋例外)，而室外部分的搭建，改变房子的用途(如作商业用)则必须申请，得到政府有关部门的批准后方可进行。
Condominium─共管产权。
住宅单位属私人所有，公用地产为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理，住户每月支付管理费。由于室外部分属管理公司，所以象换屋顶、外墙等这类工作，住户不必操心。但有一点需提醒大家，如中国人一般要在厨房安装抽油烟机，常要穿过外墙打洞，则应向管理单位申请备案，以免日后的麻烦。共管产权物业主要为柏文、镇屋等，但也可以是游艇、高尔夫球场等这类物业。
Freehold Condominium─自由共管产权。
主要以镇屋、连屋为主。这类产权，屋主拥有地产的产权──整幢房子，包括外墙、屋顶、车库等，都由屋主负责，而公共设施，例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等，则属共管范围。所以，屋主仍要付一定费用。这类物业，屋主可以享有较高度的自由来美化住宅，装点园艺，但也有一定限制，例如决定什么时间换屋顶或改变外墙的颜色，需先获得业主委员会的通过。
加拿大的房屋类型
1 独立屋 detched house
2 半独立屋 semi-detched
3 平房 bungalow
4 排屋镇屋 row house townhouse
5 公寓 apartment
6 共管公寓联权公寓 condo
7 复式房屋 duplex house/triplex house
8 商住一体房屋 residential commerdial mix
9 度假屋 cottage
10 农场屋 farm house
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中加拿大就是个热门的市场之一，那么各位打算投资加拿大房产的朋友，对此有多少了解呢?不同年代的人在加拿大买房都各自倾向于哪种类型呢?留学群小编给大家讲讲，希望能帮助到您。
40后50后(婴儿潮)一代最传统
按加拿大官方的统计数字，40后50后也就是婴儿潮人口有960万。这些在1946年至1965年出生的加拿大人代表了最传统的购买豪华物业习惯，他们最喜欢在传统的豪宅区买屋，买公寓也倾向于国际奢侈品牌公寓。这群人可能因为有3代人同住而购买更大的豪宅，也可能因为人少而搬去住豪华公寓。
他们在市中心购房的几率最大，在温哥华，85%的人住在离市中心5公里以内;在多伦多，超过90%的人住在离市中心10公里以内。豪宅的平均价，温哥华是200至500万元，多伦多是200至400万元，卡尔加里是100至400万元，蒙特利尔是150至200万元。这群人的家庭收入在30至50万元之间，他们最可能拥有多栋物业，并资助子女买房。
调查显示，婴儿潮屋主换住公寓的面积很大，在多伦多最小的也有2,200英尺。多伦多资深地产经纪叶其亮说，2,200英尺的公寓很大，在市中心很少见，要到midtown才会有，比如Bloor与Avenue 附近，或更北的地段。
他说，豪华公寓与豪华屋住宅区不同，豪华公寓不一定会形成一个住宅群，豪华公寓附近可能参杂有普通公寓楼;有些公寓楼同时有豪华单元与一般单元，比如30层以上是豪华单元，连电梯也是另外配置的。
华人有所不同，叶其亮说，有些华人会与子女一起住，不一定会换住公寓。老人换住公寓的原因，不是因为住公寓可省事，“原因是房子太大，感觉冷清”。
60后70后(X世代)注重家庭
这代1965年至1979年出生的人，买房看重好校区，然后是房子空间，这群人很多是因为收入升高了去买豪宅。他们的屋价，在温哥华是200至400万，在多伦多是150至250万。
这个群体可能在与他们社会及经济背景不同的区买房，一方面是因为这些区的房价高了，在变成新的豪宅区，另一方面是价值观不同造成的。这群人很少有来自家庭的资助，他们的家庭收入是，温哥华和多伦多都是25至50万，卡尔加里10万至50万，蒙特利尔10万至30万。
这个群体，通常是因为在个人事业或职业上获得成功后成了豪宅买家。叶其亮称，他们选地段，除了学校好以外，通常会看区里的居民行为如何，房子是否保养得好等等。
他说，最靠近市中心的豪宅区Forest Hill和Rosedale，居民多是对多伦多经济很有影响力的人。专业人士如医生、律师等，会选北一点的地段，比如Lawrence Park豪宅区。
随着国内房产政策的收紧，很多投资者纷纷转向海外，其中加拿大房产就深受中国投资者的青睐，每年投资加拿大房产的人数是居高不下。蒙特利尔的房产市场近年来一直都很好，那么今天就和留学群小编一起了解下吧。
独立房屋类型
蒙特利尔的独立房屋类型划分大致归为两种：按楼层划分(纵向)以及按房屋的连接情况(横向)划分。其中按楼层划分的部分有平房(Bungalow)、楼房(Cottage)和错分层(Split-Level)，按房屋的连接情况划分为独立房(Detach)、半独立(Semi-Detach)和镇屋或排屋(Townhouse)。
上述的房屋种类价格情况基本有一个规律：如果大小和居住区域都差不多的房子，价格以独立房为最贵，其次是半独立，最后是镇屋。其实，以占地面积进行排行，独立房也是最大的。这种房屋常常有草坪，很多家庭都把草坪当成是自家的小花园，春暖花开的时候可以在花园内种菜和种花。大多数情况下小花园还是个不错的活动空间：朋友来了可以去屋外烧烤，也可以安装个小泳池，充分满足大家对小资生活的渴望。
在蒙特利尔，地段好的地区大多以独立屋居多，房屋多半是有些历史的沉淀。虽然房子外部比较古老，但也正是因为建造它们的时间在很久以前，各家占地面积会比较大。当时的市政府肯划出很大的面积给单个房屋。现在新造的房子却是寸土寸金，每家的占地面积相比以前的独立屋就少得多了。
公寓类型
除了上述提到的几种独立房屋类型，在蒙特利尔，还有另一种值得提及的房屋类型，就是如同在北上广深多不胜数的公寓房，英文统称叫做Condo。所谓的Condo，是指该房产和相邻房产拥有共同的公用区域，每个业主由此承担这部分公用区域所产生的费用，同时他们又同时分享着对该公用区域的使用权。
更具体一点来说明，这个所谓的公用区域可以是停车场，草坪，也可以是房顶，外墙等等。通过这个定义，我们可以看到，Condo并不一定是在一个楼面上的，也不仅仅只是高层公寓形式。即便是上述提到的镇屋，如果几个业主正在享用一个公用区域，并且同时分担该区域的费用，也可能被有些人划分为Condo。
在海外，Condo都有Condo的委员会，华人常常把它和物业管理公司混淆起来。其实Condo委员会的性质是房主委员会，一般的Condo委员会都是每家出一个代表来商议公用部分的开销。对公用部分的说明，也是房主委员会在Condo的权责声明中写明的。
不少人对购买Condo心存疑虑是因为其在意Condo费是笔额外的支出，其实不然。这些费用都是大家自己决定的。举例来讲，大家可能一起雇佣一个铲雪公司来把各家门前的雪一同铲掉，或者一个园艺公司来修理所有的草坪，那么，每家人就会摊上这部分的“Condo费”，如果大家投票说这些工作都由各家自己来做，那也就没这部分的费用了。在有些Condo中，房顶是被认为公用部分，那么大家就分担房顶维护的费用，而这部分费用会在大家预交的Co...
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