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在加拿大买房的人不少，那么加拿大温哥华独立屋的数量为何减少呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和留学群房产栏目一起来看看加拿大温哥华独立屋数量为何减少，欢迎阅读。
加拿大温哥华独立屋数量为何减少
2011年——2016年，大温地区7大城市温哥华、列治文、本那比、高贵林、素里、新西敏和三角洲，独立屋数量均大幅下跌，跌幅最大的是温哥华，达13%，本那比和新西敏跌幅分别为10.4%和10.5%。然而，5层以上的高层公寓却出现惊人增长，大温地区7大城市都是2位数的涨幅，而高贵林更是增长达到67.3%，素里和列治文，分别也高达59.3%和49.6%。5层以下的公寓雨双拼别墅的数量变化在各城市涨跌不同，值得一提的是在新西敏的双拼别墅增长超过6成。
另一加拿大统计局的数据显示，温哥华市20至30岁年轻人中，最近5年，有1571人从温哥华移居到别的地区，这个数字较从前几年的770人增加801人。逃离温哥华的年轻人都去了哪儿?高贵林已经逐渐成为投资客以及自住人群最向往的城市，因为地理交通条件优越，社区成熟完善，比较独立屋，年轻家庭也更倾向高层公寓。
长久以来，大部分加拿大人在成家立业之后都会以独立屋为首先对象。总体来说，居住在独立屋中的家庭数量是最多的。然而，加拿大统计局的最新人口普查数据显示，温哥华的独立屋正急速减少。根据加拿大统计局日前发布的2016年人口普查数据，更多的家庭正搬入多住户单元的房子，比如租赁型公寓或是共管式公寓。虽然这种趋势在全加拿大都可看到，但温哥华是少数几个独立屋的实际数量正在下降的城市之一，因为越来越多的独立屋被拆掉，由城市屋或公寓取而代之。
家庭数量上升
加拿大统计局的数据显示，在大温哥华都会区，家庭的总数在增长。随着人口的增加，当然家庭的数量也会增加。与2011年的人口普查数据相比，大温哥华都会区的家庭户数量已增长至213万5910户，增长了7.8%。相比之下，人口则增长至246.3万人，增长了5.5%，略低于家庭数量的增速。这说明，要么是家庭结构发生了重大变化，比如每户家庭的人数减少，也就是说小家庭多了;要么是有很多房子被用作第二居所，比如一户人家同时拥有两个住所。
独立屋数量下降
温哥华的统计数据中下降得最多的是独立屋的数量，在去...
在加拿大买房的人越来越多，很多人士会选择独立屋居住，那么移民加拿大怎么买独立屋呢？似乎是不少人关心的话题。和留学群房产栏目一起来看看在加拿大怎么买独立屋，欢迎阅读。
在加拿大怎么买独立屋
在多年前，独立屋对于很多人来说只是适合大家庭对房间数量的需求，而现在，意味着的则是土地的价值和财富的升值。利字当前，大众的购房认知已经成了一致的“要买就买独立屋”。现在感慨和关注独立屋价格的人无非两种，一是早已坐拥独立屋每天就看着屋价“蒸蒸日上”的人，另一种就是“想爱不敢爱”的无“产”一族。可是，当经纪把一叠从MLS上打印出来的独立屋信息摆在你跟前时，当经纪人把你带往每一个独立屋看房时，你是否能从中选择到合意的那一个?有人花大钱买房却换来涨价无期，也有人花小钱买房却换来房价节节高升。眼光对于整个房屋购买过程更是关键。
一. 地段
作为地产人的超级偶像，李嘉诚先生最著名也是最广为流传的一条金科玉律就是：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。也许在好些年前，房价还不至于现在这般疯狂的时候，地段还没有显现出如此这般的重要。我的两名客户在数年前，分别以差不多的价格买了位于Mc Cowan/Denision与Mc Cowan/Mc Nicoll的独立屋，去年他们也凑巧地都想出售房子享受屋价升值的快感，而我也发现此时的两个房子价格拉开的距离是一大段。当然他们各自会为自己房屋的升值而兴奋不已，但从我的视角，见证了这样的差距后，心里也就更坚定地段的影响力了。不过就算认识了地段的重要性，很多客户也不免问我：除了临近几条交通四通八达的主干道绝对称为好地段外，到底好地段的定义还包括哪些?事实上，好地段看的绝对不仅是交通，还有学区，生活区、自然环境等因素。像是一些豪宅，他们四面八方可以是没有商城，也远离高速出入口的，但是，豪宅要的是好环境和私密性，所以，玫瑰谷、跑马径这些区域对于豪宅来说就是好地段。因此，好地段的定义有很多，就看自己的侧重点在哪里。
二. 屋型
最近一对年轻夫妇让我帮忙物色独立屋，条件是有四个房间的两层以上的双车库房子。当我问为何他们两个人住却要追求四个房间的大房子不可，他们异口同声的表示，他们需要一个主卧，一个客房，以及各自的书房，因而，四个房间是必须的。然后各自又必须用车，双车库又成了必须的。所以，他们的结论就是四房双车库是一种基本配置。虽说每个人的需求不一样，但是人的需求随着时代的发展会不断增加。因此跟人的思维一样，房子越是能迎合居住者不断增长的生活需求，越是能吸引置业者的关注。这就是为什么市面上双车库的房子对比单车库的房子更能受到青睐和哄抢的原因。时代造就需求，需求造就市场，市场造就机遇。在屋型问题上，越是符合时代需求的房子，越是能在市场上发光，更别说以后的财富增值了。因此，对待屋型问题上，置业者更需要一份具有前瞻性的眼光存在。
三. 状况
尽管加拿大的房屋构造非常结实，就算是市中心的百年老房，都依然能泰然挺立，照样住着老少几代人。但是，老房子毕竟年代久远，就像一个老人家，经历的事情多了，就算表面泰然，内在也有可能已经千疮百孔了。所以，买老房子的人得考虑，是否能接受已经存在的以及未来会接踵而至的维修事情和费用。不过，也并非买到了新房...
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