北京租房子

　　下面是留学群小编为大家整理的租房子合同，欢迎大家阅读。更多相关内容请关注留学群合同范本栏目。

　　租房子合同

　　出租方(以下简称甲方)：_____ 承租方(以下简称乙方)：_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于

　　;共 层 第 层。 第二条 房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限。

　　租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四条 租金。

　　该房屋月租金为(人民币大写) 千 百 拾元整。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式。

　　乙方按 支付租金给甲方。 第六条 交付房屋期限。

　　甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。

　　甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条 维修养护责任。

　　正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1.水、电费;

　　2.煤气费;

　　以下费用由甲方支付：

　　1.供暖费;

　　2.物业管理费;

　　第十条 房屋押金

　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

　　第十一条 租赁期满。

　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租; 第十二条 违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

　　第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。liuxuequn.com

　　第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十六条 其他约定

　　(一)出租方为已提供物品如下：<...

　　美国租房子需要注意的东西有哪些呢?在美国，一般有三种住宿方式供留学生选择：学生宿舍、校外租房或与美国家庭同住。其中，学生宿舍相对安全，但由于租金较贵，所以很多人选择在校外租房。根据我的经验，租房要做到三个字，那就是快、细、准。

　　租房要做到快、细、准

　　在美国，一般有三种住宿方式供留学生选择：学生宿舍、校外租房或与美国家庭同住。其中，学生宿舍相对安全，但由于租金较贵，所以很多人选择在校外租房。根据我的经验，租房要做到三个字，那就是快、准、细。

　　快：一到美国，留学生就该开始留意房子的信息。我们一般选择上网查询信息，因为放在网上的房子通常都是有物业管理的，如果想要合租，网站还会帮忙寻找合租伙伴。此外，网上也有一些私人发布的租房信息，这些房子的租金相对便宜。

　　细：明确租房意向并了解了房子的基本情况后，房东就会要求房客签一份租房合同。千万要仔细看清合同中的各项条款，如果有不明白的地方，赶快让房东进行解释。此外，我们还应该和房主一起检查房屋的状况，列出搬走时不该承担的责任，如以前的房客在墙上留下的钉眼、开裂的地板、损坏的物品或是地毯上的污渍等。

　　准：找房子要研究地段。学生最好找那些离学校近的房子，除了亲自查看周边环境的交通状况，最好还能了解一下邻居的生活情况。如果房东是中国人，那最好不过了，除了方便交流，还能稍微还点价。

　　需要提醒的是，一般来说，租金中已经包括了水费和垃圾费，电费和天然气费则要自己出;住楼上的要记得不能有太大动静，如果噪音太大，邻居有可能报警。

　　申请名校可要抓紧了。对于想去学的高三学生来说，规划得当可以省去很多麻烦。一般来说，美国排名前100位学校的申请截止日期大多在2月初，距离现在只剩一个多月时间，因此有意向的学生可要抓紧时间申请。

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在美国如何穿衣戴帽

　　美国大陆性气候昼夜温差相当大，尤其夏秋之交，常常白天短衣短裤仍然汗流浃背，而在日落西山之后，却又温度骤降，因此出门时身上总是多带一件，免得伤风感冒。美国冬天，即使在以炎热著称的洛杉矶，还是有用得上开暖气的时候，所以冬天穿衣服以层层上身(layer)为原则，如此入内可脱，出外可穿。最好准备一、二套正式服装，以备正式宴会或出席学术研讨会(conference)的需要。当然，这样的场合并不多。家庭聚会一般穿着简便，除非主人特别声明。

　　美国地理条件优越，气候相对适宜，是许多留学生的心仪之地。留学群的小编在这里为大家解答在美国如何租房子，欢迎阅读。

　　一、在美国留学怎么租房?

　　1、通过美国租房网站来找房子。我们可以通过美国的一些租房网站，在网站上按自己的条件去搜索，并找到自己心仪的房子。

　　2、寻找租房信息。寻找租房信息的途径众多：当地报纸上每天都有大量的房屋出租广告。在住宅区内，有些房屋如果是需要出租的，会在外面插上ForRent的牌子。对于学生来说，透过学校住房管理中心、留学生会等平台，也可在同校学生中间找到一些房屋转租、分租讯息。当然也可以找房屋租赁中介，不过中介费不是小数目。

　　3、也可以通过学姐和学哥们的介绍，来找到合适的房源。

　　二、租房子时要注意些什么?

　　1、要注意转租的事情。在美国租房不要想着把租到的房子转租给别人，如果这样做的话，首先，房东肯定会对这个房客要求退房并且你的诚信记录上也会有很大的污点，其次，如果在转租期间发生了意外，房客是要付法律责任的。

　　2、房屋合同条款看仔细。寻找房源和考察期过后，那么就要与房东签合同了。因此，在签订合同的时候要仔细看条款。一定要本着谨慎从事的原则，在房东要求房客签一份租房合同时，仔细看清合同中的各项条款，如：合同中关于房屋设备的描述是否与现实要符。最好针对房屋实际情况，在书面合同中罗列出你如搬走时不该承担的责任。

　　3、租期的注意事项。房约开始只签3个月，磨合一段时间，处得好再续签，千万不要一签半年以上，即便如此，也要说明，房客提前一个月声明迁出，房东可以重新找房客，到期迁出，房东必须全额退押金等等，否则房东会说你违约，拒不退还押金。

　　最后总结：本文通过对在美国留学怎么租房，租房子时要注意些什么呢?相关知识的讲解，让我们了解到，在美国留学租房可以通过租房网站、出租广告、学姐和学哥们的介绍，来找到合适的房源。而在租房子时要注意，转租、房屋合同条款看仔细、租期的注意事项等等这些事项都需要我们去注意。希望本文能够给大家带来一些帮助。

　　不管去哪里留学，住宿问题总是头等大事，去澳洲留学需要自己租房子，自己打点一切，怎么才能租到最合适的房子呢?快跟留学群一起来看看吧，希望对大家有帮助。

　　如何才能找到合适的房子?

　　一是价格

　　首先是要多询问几家，了解当地房租的大概价位。一般在离学校近的房子会贵1/4左右，靠近市中心的房子也会贵。留意许多专门租给学生的房子，有一项“假期没人住的期间房租半价”优惠。

　　二是位置

　　是选择靠近学校还是靠近市中心靠近交通主干道，最好根据自己的交通情况来选择。三是治安，外来人口多的地方治安相对差一些，白领和当地人生活区的治安相对好些，但是价格也会随之上涨。

　　海外留学租房的途径其实很多，第一方面学校的accommodation office会有房东张贴广告，这些房子一般信誉比较好，房子的安全设施有保障，但是这些房子通常条件不是很好，不是位置不好，就是房子本身条件不好。

　　第二方面高一届的师兄学姐们的房子，有一个合租人不租了空一个房间出来，这样子的房子条件一般不错，因为它也是上一届人千挑万选才决定的，但是这样的房子比较少，所以要自己平时多盯着点。

　　三是上街转转

　　有的房子会挂有出租的牌子，这些房子是房东自己出租，所以价格、家具什么都有讨价还价的余地，还可以询问住客对房子的意见。

　　四是委托中介

　　也可以从中介处直接看张贴着出租广告的房子。这些房子一般比较贵，但是信誉有中介保障，一般不用担心，有一些设施出了问题可以直接找中介，不用担心和房东扯不清。

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　 　 在德国留学，找一间称心如意的房子可是一等一的大事，所谓“安居乐业”嘛。除非你直接住上学生宿舍(想住上学生宿舍，可不是一件容易的事情，僧多粥少嘛)，否则在外边找房子，是一件很辛苦的事情。倘若你德文不好，又碰到一个不懂中文的房东，恐怕只能面对他善意而尴尬的笑容而束手无策了。下面留学群德国留学小编整理出一些在德国租房的诀窍，供大家参考。

　　出国留学第一件要解决的事情，就是住宿，毕竟不是每个人都能顺利申请到学校住宿。那么日本留学怎样租房子呢?和留学群来看看吧。

　　一、租房找中介

　　日本大学生大多通勤时间较长。在日本租房稍微有点小麻烦，基本上都是找一家中介，很少有直接和房东交涉的。日本有很多房产中介，比较大比较靠谱的连锁店ミニミニminimini、SUUMO、ニッショー等。

　　二、租房常用术语

　　家賃(やちん)，就是房租;

　　共益費(きょうえきひ)，相当于物业费;

　　水道料(すいどうりょう)，水费，有的房子水费每个月是固定的，不管你用多少都是这些钱，一般是1000～2000日元/月;

　　礼金(れいきん)，这个是礼金，送给房东的钱，“感谢房东租房给我”，金额一般是1～2个月的房租;

　　敷金(しききん)，或者叫做保証金(ほしょうきん)，这个是押金/保证金，因为房东不知道你是什么样的人，担心你拖延房租啊，或者退租的时候把屋子里的东西损坏弄脏而收的钱，金额一般是1～2个月的房租，有的情况下退租的时候是会返还给你的;

　　仲介手数料(ちゅうかいてすうりょう)，中介费，这个钱是给中介的，金额一般是一个月房租加消费税，有的中介会给学生打五折;

　　保険料(ほけんりょう)，保险，租房需要加入一个房屋火灾等灾难保险，家里水管炸裂啊发生火灾等各种突发事件的应急保险;

　　保証人(ほしょうにん)、保証会社(ほしょうかいしゃ)、学校連帯保証人(がっこうれんたいほしょうにん)，各种担保人/担保公司，说白了就是你自己租房，房东觉得不靠谱，需要找个人给你做担保，一般像我们留学生都是学校做担保就好，但是也有的房东必须要日本人或者担保公司做担保。

　　三、注意事项

　　除此之外，在签约之时还需要交一笔巨款，叫做初期料(しょきりょう)。这里面原则上包括提前支付的一至两个月房租(也有的房东会收半年房租)，日语叫做前家賃(まえやちん)，礼金、敷金、保険料、消毒料(しょうどくりょう)、修繕料(しゅうぜんりょう)等等，都需要签约时一口气交完，还是很大一笔开销呢。而且房间里的宽带是要自己去签约的，一般一个月3000～4000日元。

　　二楼以上的朝南的当然贵啊，有事務室的物业做的好的当然贵啊，想要面积大一点的当然贵啊，住不惯榻榻米的这就又少了好多选项啊。还会问你室内放不放洗衣机，有的房间室内有专门放洗衣机的地方，有的则是只能放在阳台，还有的公寓楼里面有コインランドリー(投币洗衣机)。

　　厨房是煤气还是电的，洗手间有没有热水，水龙头什么的也是房子设施方面要考虑的地方。不过好在日本中介的工作人员都还很不错，开着小车耐心的带你一处处看房，有的时候一个房子前后看好几次。有的时候照片看着很不错的房子，亲自去看才会发现各种问题，比如离隔壁阳台太近没有隐私。

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　　一提到韩国留学，许多学生对于租房这一块就表示非常头疼，因为韩国租房信息种类选择实在是太少，而且又觉得费用问题会太大，那韩国租房需要注意什么?跟着留学群小编一起来看相关资讯吧，欢迎阅读。

　　主要租赁形式

　　在韩国租房主要有无保证金、租金预付、月租、全税四种租赁类型。

　　如何获得租房信息

　　留学生可以通过学校、网络、中介、报纸等多种方式寻找校外住房。现在，由于科技的发展，留学生在到达韩国前就可以通过多种途径事先了解住房信息，安排相关事项，这样在到达韩国后能够快速便捷的解决住宿问题。留学生获取校外住宿信息的途径主要有以下几种方式：

　　利用学校资源获取信息

　　通常学校附近会有很多出租房而且寄宿类住宿也多集中于学校周边，学生可以通过学校的告知栏等获取这方面的信息，寻找适合自己的住房。韩国的各大学基本都设有为国际学生服务的机构，留学生也可以通过他们的帮助找到适合的住所，并在他们的帮助下履行租房合同。留学生还可以通过学校的网站寻找住房。

　　利用报纸、网络(例如：生活在韩国网站)等资源获取信息

　　留学生可以通过报纸、网络等得到关于房地产中介的信息，通常这类中介专门负责从合同到居住的服务。初到韩国的留学生可以通过The Korea Herald、The Korea Times等英文报纸获得此类信息，也可以通过国际学生办公室得到相关网站的网址。

　　利用中介获取信息

　　留学生也可以通过不动产中介获取相关的信息，只需支付一定的手续费就可以得到有关住宅出租的介绍以及在签订租房合同时的指导和帮助。

　　无保证金

　　租住期间房东只收小额的保证金(一般是将一个月的月租交给房东作为押金)，在每个月开始时支付月租，也就是说在整个租赁期间房客在每个月开始时先将本月房租付给房东。

　　租金预付

　　无需保证金，事先将一段时间的(比如一年的)月租一笔付清。

　　月租

　　月租这种租赁形式在单身公寓的租赁中最为常见，房客要交一定数额的保证金，通常为10-20倍的月租金(注：具体保证金数额以与房东协商结果为准)，然后每个月定期交月租，合约期满后返还保证金。

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　　美国大学的宿舍一般名额有限，并且很难申请，条件也不是很好，所以在美国留学的学生一般会自己在校外租房，那么在美国租房到底需要注意些什么呢?请看留学群为大家分享的美国留学租房须知，希望对大家有帮助。

　　1、房间面积、格局

　　房东各种奇葩的抠门手段会让你大吃一惊。例如旧金山，房东就会把客厅单独租出去，甚至隔成两间分租。但“招厅长”这种合租形式在某些公寓是严格禁止的，要求有几个房间就住几个人，所以要节省房租没问题，但一定要小心，一旦被查出来有可能就会被公寓下逐客令了。在经济条件允许的情况下，合租都偏向于找房间带单独洗手间的户型，这样互不打扰。但更大的问题是隔音，毕竟大多数墙都是木夹板而已。看房的时候可以测试一下隔音效果，如果碰到户型是两个房间完全被客厅或洗手间隔开的，那就不会存在隔音问题啦。

　　2、楼层、朝向、通风

　　城市里的高层公寓跟国内的居住环境差不多，住在高一点的楼层能看风景，空气也更好;低一点的楼层的好处就是如果不想等电梯可以选择走楼梯，而不会被困在高层上下不来。看房时可以根据当地气候和自己的喜好选择合适的朝向，想避免日晒，选择面朝北边的房间;希望多一点阳光和温暖，卧室朝南是最好的选择。如果介意西晒，尽量不要选择小区最西边的unit。通风也是很重要的，特别是爱炒菜的同学更应该考虑选一个厨房通风效果好的房子，最好是两边都有窗户，能形成室内空气对流。

　　3、社区环境、地理位置

　　一个安静祥和的邻里环境能让你的生活轻松不少，所以最好是在小区周围转一转，看看未来的邻居大概是什么状况。如果怕吵，可以考虑避免小区的游泳池、洗衣房、健身房等公共区域，也不要选择临街或紧靠着停车场的房子。如果没有车，一定要研究清楚小区到学校和附近超市的公交线路时间表。

　　4、房子的建筑年代和CONDITION

　　这个并不是选房子的决定性因素，很多老房子在房东或公寓管理人员的精心维护下依然非常宜居。但年久失修的房子可能会有隐患，看房的时候要注意了。便宜当然是好事，但一定要看清楚房子内部的具体情况。

　　5、房租是否包好UTILITY

　　Utility指水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等。有的公寓会把这些费用包含在房租里，用多少都是一个价;有的会让你选择每个月付flat rate或者自己设置缴费账号、用多少付多少。大多数公寓的房租包含垃圾处理和安保费。对比房租的时候要把每个月大致的utility费用考虑进来。

　　6、有没有空调、暖气以及采暖方式

　　空调在美国的某些地方并不是标配，例如加州旧金山湾区晚上很凉快，不需要开空调，所以大多数比较老的公寓没有装空调。暖气一般有几种形式：一种类似中央空调，每个房间有暖风出口。如果房租包含采暖费(heat)而不包含电费的话，使用中央空调还是会产生电费。一种是烧热水锅炉的暖气片或暖气管道。还有一种是直接烧燃气的一个壁挂炉。前两种很好用，也是北方最普遍的采暖方式。顺便提醒住在北方的童鞋，冬天不要为了省钱而关暖气。

　　7、洗衣机和烘干机