去日本工作

　　很多国内的人士会选择去日本买房，那么日本的买房该怎么办呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　如何在日本买房?

　　在日本买房以经营方式的话有两种方法，一种方式是以现物出资，这种方式是以物件或现金来设立公司，另一种方式则是以公司型态取得，也就是成立法人，这种是由股权人身分去做申请。关于详情细节还是要选择专业的东京不动产，为您的需求做完善规划，让您的资金规画做安全的。

　　在日本买房，如果是站在出租的角度，旧的房子房价较低，但因为出租的租金没有比新屋低，相对的租金投报率就高许多。

　　其实买旧一点的东京不动产物件，反而有好处，一般住宅用大楼的耐用年数约为60年，实际效用年限为47年左右，所以房龄久的房子，可能会面临重建的可能，建筑费用就是从我们每月所缴纳的修缮基金提拨，不足的部分再由持有户数的屋主去做分担，因此您可重获一间全新的房屋，这时您要卖出或出租都会价格更高，获利更多。

　　在日本一般房地产买卖因交易流程及付款方式与中国不太相同，分为两次付款，一次为订金，一次为尾款。房款汇入时会有代书做监控，等同于民间公证人，此时可拿到代管証明书。

　　且有国土交通大臣指定的“财团法人东日本不动产流通机构”从中做保障，本身已具有相当的交易保障，故在日本一般房地产成屋的交易并没有“履约保证“。

　　在日本买房子可以申请永居吗？

　　日本政府决定放宽对外国 人才居住条件，商讨将5年的居留期缩短至3年。法务省拟将这些内容加入到出国境管理·难民认定法修正案，并在2014年通常国会上提交该修正案。

　　日本政府放宽外国 人才居住条件，致力于吸引拥有企业经营、技术研究、产品开发等高能力的外国人定居，从而有利于促进外国企业和开发先进技术。该政策一旦确定，对想要赴日留学的学生或者在日留学的学生势必会带来很多新的契机。

　　在投入日本房地产之前，务必先调整好心态，用日本人的居住需求来挑选物件，而不是用的角度出发，因为我们的租客是日本人，当然要以日本人的生活习性及逻辑去做考量。

　　日本人其实并非一定要住在东京山手线内的不动产都心地带，他们反而偏好都心具备闹中取静、交通方便的地点。世田谷区、用贺、自由之丘、三轩茶屋、二子玉川、三鹰、吉祥寺、荻漥、是日本人气的居住区域外，北区的 子、赤羽，及中野区皆为东京不动产新兴都会区发展的好据点。

　　随着世界教育世界的不断发展和繁荣，亚洲留学越来越受到中国学生的青睐，很多学生都选择去日本留学。留学生有多种途径可以前往日本留学，但是不同的申请方式需要满足不同的申请条件。下面就和留学群一起来看看如何去日本留学?

　　1、初中生

　　留学方案：初三学生→国内日语1年学习经历→就读日本高中课程→升读日本大学本科课程

　　留学费用：约13万RMB/年

　　2、高中生

　　留学方案：

　　高中毕业(或同等学历)-→日本语言学校-→日本大学本科

　　高中毕业(或同等学历)-→日本语言学校-→日本专门学校(或短期大学)-→日本大学本科

　　高中毕业(或同等学历、日语能力考试成绩2级以上)-→普通私立大学

　　留学费用：约10万RMB/年(国立)，14万RMB/年(私立)

　　3、大专生

　　大专毕业(正规三年制)→日本语言学校→日本大学本科插班(大二或大三)

　　大专毕业(正规三年制)→日本语言学校→日本大学“研究生”课程→日本大学院(硕士)

　　大专毕业(正规三年制、日语能力考试成绩2级以上)→普通私立大学插班(大二或大三)

　　留学费用：约9万RMB/年(国立)，13万RMB/年(私立)

　　4、本科生

　　留学方案：

　　(1)国内本科大学毕业

　　·国公立大学选择范围评估

　　·在国内申请日本大学院研究生

　　·申请大学院修士课程

　　(2)国内本科大学毕业

　　·在日本攻读日语语言学校

　　·直接在日申请日本大学院修士课程

　　(两种方案毕业后均可获修士学位)

　　留学费用：约9万RMB/年(国立)，13万RMB/年(私立)

　　6、研究生

　　(1)申请语言学校

　　适合人群：没有日语基础或者日语学习时间较短的留学生。

　　(2)直接申请大学院

　　一般要求学生有日语的一级能力证书或者具备日语的一级水平才可以进行申请。另外，国立大学也有极个别案例是允许学生自行到日本参加大学院的考试的，并不需要“研究生”的过渡。但是需要注意的是，他要求学生申请旅游签证，去日本参加考试，签证风险系数极高，所以建议一定要慎重。

　　(3)申请日本国公立大学“研究生”

　　适合人群：具备一定的日语能力或英语的能力，在日本能够直接得到专业课辅导的学生。

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　　日本各阶段留学费用

　　日本是最热门的留学国家，有许多中国学生看上了日本发达的经济、先进的教育，以及相对低廉的留学费用，都想要去日本留学，那么怎样才能去日本留学呢?下面请看留学群为大家的整理。

　　1.学校内部的交换生或者学校组织的留学项目。

　　前者虽然花费较少(一般只要负担生活费，费，多数情况可以用打工解决)，但只有少数学校，少数专业有这样的项目，而且名额有限。后者一般没有名额限制，甚至对学校来说越多越好，走的是一般的自费留学途径，一年的平均费用在10-15万人民币(不计算奖学金和打工收入)。以上两种情况有个最大的问题就是，合作的日本大学几乎都是中下流的私立院校，打算多数地理位置也不理想。个人建议，本身条件不错又对学校比较在意的同学，谨慎选择。

　　举个我身边的真实案例：有个学妹，经过校内考核，大四毕业去了个日本不知名的私立大学，由于是学校项目，学费减半。看起来不错，但实际上是，成绩比她差很多的同学，后来通过其他途径去了日本的著名国立大学。国立大学不仅在文凭上有绝对的优势，且学费比私立大学减半的学费还便宜很多...

　　2.听过学长以及老师，给自己介绍日本大学的教授，接受自己为国公立大学的“研究生“(日语中的研究生相当于中文中的旁听生)，经过半年到一年左右的过渡，进入正式的硕士课程。

　　个别情况的国公立大学和私立大学可以直接进入硕士课程。这中情况，一个是熟人介绍，比较靠谱，节省中介费，缺点在于选择局限性(可能根据你的条件，可以进入更好的大学)。

　　以上两种途径要求申请人在出国前就具有较高的日语水平。

　　3.通过中介机构，走常规的自费留学途径。

　　这种情况在数量上占多数，选择性较多，陷阱也不少。毕竟这么多中介，不管怎么问，最终考验的是你的判断力(刚毕业的大学生，大多数缺乏必要的阅历和判断力)。

　　其中主要分两种方式：1.先进入日语教育机构(语言学校，专门学校的日本语科，别科)过渡，再升学。这种方式适合日语水平处于初级，以及某些日语考试达到高级，但实际运用不行的申请者。申请周期提前半年左右，中介费从0到1万元左右。 2.直接通过中介申请国公立大学的”研究生“，经过半年到一年左右的过渡再考入正式硕士课程。申请周期提前一年左右，中级费从2-5万元不等。 关于中介，内涵太多，在此不展开说了。

　　4.自己申请。

　　主要办法有：网上查阅相关资料(需要花费较多精力，足够的理解力和判断力)，寻找别人帮忙(相关的人脉，以及知道那些人是真正无私帮助你的)，请教老师(很少靠谱的，毕竟你的老师那个年代的东西很多不适用现在，更多的情况是老师自己也不懂)。

　　5.再说一些少数派的方式。

　　A 有直系亲属在日本安居的，有配偶在日本留学或工作的，甚至直接找个日本人结婚，通过费留学签证去日本，在日本本土申请留学。 B 直接找个在日本的工作或者可以派遣去日本的工作，到了日本，慢慢地什么事都清楚了。C...

　　关于费用再补充一下：

　　1.语言学校的学费一年5万人民币左右，生活费(含住宿)在5-7万左右。不含其他支出(买电脑，买相机，泡妞之类的)。

　...

　　当下去日本旅游已经大热，日本是离中国最近的发达国家。大家都知道出国旅游都需要办理签证，那么去日本旅游办理签证又需要注意些什么呢，留学群为您提供分享。

　　为了提高签发效率，日本使领馆简化了签发手续，并且规定：除外交签证外，其余签证均由日本驻华使领馆指定的代办机构代理，旅游签证由指定旅行社代理，不接受个人申请。

　　一、日本旅游签证的所需资料

　　1. 有效期半年以上护照(护照末页“持照人签名处”须有本人签名)使用换发的新护照请同时提供旧护照。

　　2. 旅游签证申请表(一般旅行社会提供)

　　3. 二寸正面免冠彩色照片2张(白底)

　　4. 本人身份证复印件(A4)

　　5. 全家户口本复印件(A4)

　　6. 在职证明(用单位抬头纸,加盖公章),

　　7. 营业执照副本复印件(指定代理旅社提供)

　　8. 押金至少每人五万元现金(必须交纳,客人按期回国后凭护照取回)

　　9. 资产证明(包括房产证复印件、车证复印件、本人存款证明原件5万以上、定期存单复印件以上证明资料最少提供一项)

　　如果你是要自己办探亲签证，还要去大使馆面试，还要按指纹。旅游签是抽查面试的。

　　日本探亲，访友签证的申请手续及所需提交材料

　　申请人应提交的材料

　　(1)签证申请书(贴付照片，2寸白色背景)(PDF格式)

　　(2)护照

　　(3)户口簿复印件

　　(4)暂住证(只限于户口不属于当地管辖区内的申请)

　　(5)亲属关系公证书(只限探亲时提交)

　　签证有效期

　　短期停留签证的有效期为三个月，根据申请情况发给停留期间为15天、30天、90天的签证。 手续费 200元人民币。

　　审查所需时间

　　审查所需时间原则如下，因审查的需要，有可能在下述工作日内不能发给结果，请提前申请。

　　(a)通过代办机构递交的申请：从本馆受理翌日起第5个工作日发给结果

　　(b)本人来馆递交的申请：从本馆受理翌日起第10个工作日发给结果(个人申请受理时间为工作日的14:00～16:30)

　　其他

　　根据审查的需要，有时需追加提供上记以外材料。 「中国公民访日「团体」观光旅行」是指中国公民以旅游为目的，以团队(组团)形式访问日本。按本制度组织的旅游团人数为5名以上40名以下，赴日行程为15天以内。本制度仅限于旅游目的访日的中国公民。商用、探亲等旅游目的以外的访日公民不可参加。

　　希望参加本制度规定的旅行团的中国公民，须通过中国国家旅游局指定、且持有日本驻中国大使馆或总领事馆许可的中国各旅行社进行申请。 有关签证手续，由各指定旅行社代为申请，故签证的办理及领取均无需参团者直接办理。有关详情请向各旅行社查询。

　　注意事项

　　「外交」、「公务」、「因公普通」护照持有者必须通过中华人民共和国外交部指定的代办机构办理。另外，符合以下情况者，请直接与大使馆领事部...

　　日本国是亚洲东部太平洋上的一个群岛国家。西隔东海、黄海、朝鲜海峡、日本海同中国、朝鲜、俄罗斯相望，东临太平洋。每年富士山樱花盛开的时候，大批游客都会去往日本。下面是留学群提供给大家日本签证办理相关资料，欢迎参考!

　　(一) 日本旅游签证须知

　　1.护照原件(有效期在6个月以上)(护照签发地是北京、上海、广东，如果客人现在已为以上三地正式户口，护照签发地为其他省份者，请出示以上三地的户口簿及身份证复印件)

　　2.照片一张(近期彩照2寸)

　　3.表格一张(日本国入境签证申请书“团体旅游用”)、(表格右上角注明此人在邀请信中的序号)、(护照上同样贴上序号)

　　4.日方的招聘保证书、名单表、日程表一套原件及一套复印件(A4纸复印)

　　送签使馆的第二天开始计算，10个工作日出签证，护照及表格按邀请信中的名单顺序分别排列

　　注：10人团在出签后，不可消签。如要消签，必出充分的理由证明。

　　(二) 日本短期商用签证须知

　　如您办理赴日文化交流、地方政府交流、体育交流及日本国内短期停留.进行商务目的的业务联络、出席会议、商谈、缔结合同、售后服务、宣传、市场调查等短期商务活动。请携带以下材料来中国国际旅行社总社办理。

　　一：日方出具材料(日文)

　　1.招聘理由书(邀请单位原则上应为法人、团体、国家、或地方自治体、但例如大学教授在进行公务邀请时可以认定为邀请单位)

　　2.停留日程表(有到着日、归国日、每天的预定活动、每晚的酒店名称及电话,全程陪同人的姓名及电话)

　　3.身元保证书(邀请人若为日本国政府中央府省厅的课长或大学教授以上的人并且为业务上的邀请时也可省略。)

　　4.关于邀请单位的材料

　　(1)已登记注册的法人单位(法人登记簿?本，发行后3个月以内有效)(如果在日本国内股市上市企业，可用最新版的“会社四季报”上该企业部分的复印件代替)

　　(2)没有登记注册的单位(公司、团体的概要说明书;大学教授的“在职证明”;简介书或宣传等可说明邀请机关的资料。

　　以上材料只需一份原件即可

　　注:日方出具的材料有效期为3个月.

　　二：中方出具材料：

　　5.〈营业执照〉复印件 1份(A4纸复印)

　　6.〈在职证明〉 (需注明从哪年在此公司工作，现任何职和护照号码)一份(A4纸复印)

　　7.半年以上有效护照，护照签发地不属于上海领区者，需交工作地的暂住证原件(东北三省、江苏、浙江、安徽、上海、福建、广西、广东、海南、四川、成都、重庆不属于北京领馆)

　　8.离、退休人员需出具离、退休证的复印件(A4纸复印)

　　9.国家机关、事业单位、国营企业人员持因私护照办理赴日签证，需持有本单位开具 的“为什么持因私护照的理由并同意使用因私护照签证”的证明信(A4纸一正一复)

　　10. 护照原件，近半年的两寸彩照一张,签证申请表格一张(表格填好后贴上即可) 及健康申报表

　　...

　　优越的地理位置，发达的经济体系，宽松的留学政策，优质的教育理念以及广泛的国际认可度和高就业率成为日本吸引中国留学生的重要原因。那么，去日本留学条件是什么呢?接下来是出国留学(www.liuxuequn.com)小编为大家整理介绍。

　　一 公立大学

　　二 国立大学

　　很多学生会选择去日本留学，其中有不少学生会选择在便利店打工，那么日本便利店的工作主要有哪些工作呢？和留学群一起来看看吧!下面是小编整理的日本留学生工作的资讯，欢迎阅读。

　　在日本便利店打工要做哪些工作?

　　便利店的工作内容，根据店和店的位置不同，工作内容也不一样。

　　比如说在地铁站的便利店：地铁站便利店客流量非常大，而且顾客以上班族为主，所以一般报纸和香烟这类商品是经常被购买的。

　　居民区附近的便利店：居民区附近肯定会有大超市，所以便利店的利用就会相对较低，在这个情况下，便利店主要承担是寄邮件、寄信，交水电费这部分活动。另外，日本的国民健康保险都是在便利店缴纳。

　　不管哪个便利店，最复杂的工作就是做一些简单的料理。

　　售货员不单单要进行一个结账的工作，同时还要制作料理食品。おでん(关东煮)、揚げ物(油炸食品)都是便利店里十分常见的食品。

　　大家应该也知道揚げ物都得是现炸的，所以说工作人员在有空的时候就会把该炸的东西都炸出来。

　　而おでん就要不停地煮，并且用来煮おでん的汤也需要隔一段时间就换一次。换汤的这个工作量还是很大的，尤其到日本年末很多时候都会有わりびき(打折)，比如说饭团，全部卖80日元或者全部卖日100元。おでん所有都卖70日元;这个时候购买量就非常非常大了，所以在这个时候打工的话也会比较累。

　　除了做简单的料理外，日本便利店打工还有以下工作内容：

　　レジ：收银，结账。

　　接客：日本说的接客指的是接待客人的意思。

　　検品：这个意思就是扫货码，扫货码之后便利店的工作人员会根据商品的生产日期，对商品进行筛选，把快过期的还没过期的放在前面，刚进的货放在后面，让过期的产品能尽快的卖出去。如果马上过期的话就要扔掉，不会再卖了。

　　整理整顿：不单单是在便利店，任何打工的地方都会教你什么叫整理整顿。整理整顿其实就是把指定的东西放在指定的位置，让所有人都能知道这个东西在哪儿，都能在需要的时候找到。

　　扫除：扫除是避免不了的，任何一家店都有扫除工作。

　　在日本便利店打工，最重要的是不管你的工作多复杂，你都要保持微笑，你的动作也要干脆利落，你的制服要整洁;在有了这些概念后，再继续学习工作具体操作内容也不迟~

　　日本留学费用较于美国、英国还是比较低廉的，那么去日本留学费用是多少呢?下面是留学群(www.liuxuequn.com)小编为大家提供的去日本留学费用，供大家参考。

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