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2020二级建造师工程法规常考知识点：相关合同制度
一、承揽合同的法律规定
承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的；承揽人须以自己的设备、技术和劳动完成所承揽的工作，承揽人有权将承揽的辅助工作交由第三人完成；承揽人工作具有独立性，承揽人在工作期间应接受定做人必要的监督检验，但不受定作人的指挥管理。
承揽人的义务：按照合同约定完成承揽工作的义务；材料检验的义务；通知和保密的义务；接受监督检查和妥善保管工作成果等义务；交付符合质量要求工作成果的义务。
定做人的义务：按照约定提供材料和协助承揽人完成工作的义务；支付报酬的义务；依法赔偿损失的义务；验收工作成果的义务。
二、买卖合同的法律规定
买卖合同的法律特征体现在：买卖合同是一种转移财产所有权的合同；买卖合同是有偿合同；买卖合同是双务合同；买卖合同是诺成合同。
标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。
出卖人的主要义务是：交付标的物；转移标的物所有权；瑕疵担保义务，要区别出卖人的权利瑕疵担保和物的瑕疵担保的不同。买受人的义务是：支付价款；受领标的物；对标的物进行检验等。
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05-05
考试准备好了吗?留学群小编为你精心准备了2019年二级建造师法规知识点试题：建设工程合同制度，希望能够帮助到你，想知道更多相关资讯，请关注网站更新。
2019年二级建造师法规知识点试题：建设工程合同制度
一、单项选择题
1、某施工合同中约定垫资但未约定垫资利息，施工企业请求法院判决建设单位返还垫资及利息时，根据相关法律规定可以预见的判决结果是( )。
A、返还垫资并按银行同期贷款利率支付利息
B、认定垫资违法，利息予以没收
C、返还垫资但不支付利息
D、返还垫资并双倍支付利息
2、某施工项目材料采购合同中，当事人对价款没有约定，未达成补充协议，也无法根据合同有关条款或交易习惯确定，应按照( )的市场价格履行。
A、履行义务一方所在地
B、材料所在地
C、合同签订地
D、订立合同时履行地
3、合同履行中如果价款或报酬不明确，应按照( )履行。
A、订立合同时履行地的市场价格
B、订立合同时履行地的政府定价
C、订立合同时履行地的政府指导价
D、履行合同时履行地的市场价格
4、某建设工程项目中标人与招标人签订合同并备案的同时，双方针对结算条款签订了与备案合同完全不同的补充协议。后双方因计价问题发生纠纷，遂诉至法院。法院此时应该( )作为结算工程款的依据。
A、双方达成的补充协议
B、双方签订的备案合同
C、类似项目的结算价格
D、市场的平均价格
5、根据《合同法》，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，合同解除的时间是( )。
A、解除方发表解除声明时
B、解除通知到达对方时
C、递交解除批准、登记申请时
D、批准、登记手续办理完毕时
6、( )是指在符合法定条件时，当事人一方有权通知另一方解除合同。
A、约定解除
B、法定解除
C、协商解除
D、行使约定解除权的解除
7、( )是当事人就解除合同进行协商，达成一致意见后解除的合同。
A、约定解除
B、法定解除
C、协商解除
D、行使约定解除权的解除
8、甲施工单位与乙混凝土供应商签订商品混凝土供应合同，在履行过程中，乙厂的水泥的延误供应导致甲施工单位施工质量下降。对此，甲解除了他们之间的供应合同，合同解除的时间应自( )起算。
A、甲提出时
B、乙收到通知时
C、甲向乙发出通知时
D、通知到达乙方时
9、下列不属于《建设工程施工合同(示范文本)》组成部分的是( )。
A、合同协议书
B、通用合同条款
C、专用合同条款
D、施工图预算
10、合同标的的内容，不包括下列( )。
A、有形财产
B、无形财产<...
04-11
考试准备的怎么样啦?小编为你精心准备了2019一级建造师建筑工程考点练习试题：相关合同制度，一起来了解一下吧，希望能够帮助到你，想知道更多相关资讯，请关注网站更新。
2019一级建造师建筑工程考点练习试题：相关合同制度
相关合同制度
【例题1·单选】某施工企业与预制构件厂签订了预制构件加工合同，构件加工过程中施工企业要求变更构件设计，对方同意变更。但加工构件超过60%时，该施工企业提出解除合同。关于该施工企业权利的说法。正确的是( )。【2017】
A.可随时解除合同
B.享有留置权
C.不得单方变更设计
D.可请求法院撤销合同
【答案】A
【解析】根据《合同法》的规定，在承揽合同中，定作人除了享有法定的解除权外，还享有随时解除合同的权利。这是由承揽合同的性质所决定。但是，定作人解除合同的前提是赔偿承揽人的损失。
【例题2·单选】承揽合同中，关于承揽人义务的说法，正确的是( )。【2015】
A.承揽人发现定作人提供的材料不符合约定的，可以自行更换
B.共同承揽人对定作人承担按份责任
C.未经定作人许可，承揽人不得留存复制品或技术资料
D.承揽人在工作期间，不必接受定作人必要的监督检验
【答案】C
【解析】本题考察承揽合同的法律规定。承揽人发现定作人提供的材料不符合约定的，应该及时通知定作人更换、补齐或者采取其他措施。共同承揽人对定作人承担连带责任。承揽人在工作期间，应当接受定作人必要的监督检验 。
【例题1·单选】某设备租赁公司将一台已经出租给某劳务公司的钢筋切割机转让给某施工企业，该切制机租赁还有3个月到期。转让合同约定当切割机租赁期限结束时，劳务公司将其交付给该施工企业。该买卖合同中切割机的交付方式为( )。【2017】
A.简易交付
B.拟制交付
C.指示交付
D.占有改定
【答案】C
【解析】交付的方式可以是：①现实交付。标的物由出卖人直接交付给买受人。②简易交付。标的物在订立合同之前已为买受人占有，合同生效即视为完成交付。③占有改定。买卖双方特别约定，合同生效后标的物仍然由出卖人继续占有，但其所有权已完成法律上的转移。④指示交付。合同成立时，标的物为第三人合法占有，买受人取得了返还标的物请求权。⑤拟制交付。出卖人将标的物的权利凭证(如仓单、提单)交给买受人，以代替标的物的现实交付。
【例题2·多选】关于买卖合同的说法，正确的有( )。【2016】
A.标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有
B.试用期间届满，试用买卖的买受人对是否购买标的物未做表示的，视为购买
C.买受人已经支付标的物总价款的75%以上的，出卖人无权要求取回标的物
D.因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力不及于从物
E.标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间
【答案】ABE
【解析】
A正确，标的物在交付之前产生的孳息...
04-08
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2019一级建造师建筑工程考点试题：相关合同制度
相关合同制度
【例题1·单选】某施工企业与预制构件厂签订了预制构件加工合同，构件加工过程中施工企业要求变更构件设计，对方同意变更。但加工构件超过60%时，该施工企业提出解除合同。关于该施工企业权利的说法。正确的是( )。【2017】
A.可随时解除合同
B.享有留置权
C.不得单方变更设计
D.可请求法院撤销合同
【答案】A
【解析】根据《合同法》的规定，在承揽合同中，定作人除了享有法定的解除权外，还享有随时解除合同的权利。这是由承揽合同的性质所决定。但是，定作人解除合同的前提是赔偿承揽人的损失。
【例题2·单选】承揽合同中，关于承揽人义务的说法，正确的是( )。【2015】
A.承揽人发现定作人提供的材料不符合约定的，可以自行更换
B.共同承揽人对定作人承担按份责任
C.未经定作人许可，承揽人不得留存复制品或技术资料
D.承揽人在工作期间，不必接受定作人必要的监督检验
【答案】C
【解析】本题考察承揽合同的法律规定。承揽人发现定作人提供的材料不符合约定的，应该及时通知定作人更换、补齐或者采取其他措施。共同承揽人对定作人承担连带责任。承揽人在工作期间，应当接受定作人必要的监督检验 。
【例题1·单选】某设备租赁公司将一台已经出租给某劳务公司的钢筋切割机转让给某施工企业，该切制机租赁还有3个月到期。转让合同约定当切割机租赁期限结束时，劳务公司将其交付给该施工企业。该买卖合同中切割机的交付方式为( )。【2017】
A.简易交付
B.拟制交付
C.指示交付
D.占有改定
【答案】C
【解析】交付的方式可以是：①现实交付。标的物由出卖人直接交付给买受人。②简易交付。标的物在订立合同之前已为买受人占有，合同生效即视为完成交付。③占有改定。买卖双方特别约定，合同生效后标的物仍然由出卖人继续占有，但其所有权已完成法律上的转移。④指示交付。合同成立时，标的物为第三人合法占有，买受人取得了返还标的物请求权。⑤拟制交付。出卖人将标的物的权利凭证(如仓单、提单)交给买受人，以代替标的物的现实交付。
【例题2·多选】关于买卖合同的说法，正确的有( )。【2016】
A.标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有
B.试用期间届满，试用买卖的买受人对是否购买标的物未做表示的，视为购买
C.买受人已经支付标的物总价款的75%以上的，出卖人无权要求取回标的物
D.因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力不及于从物
E.标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间
【答案】ABE
【解析】
A正确，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之...
02-01
留学群为您整理“2018年二建《法规知识》新教材精讲：相关合同制度(二)”，欢迎阅读参考，更多有关内容请继续关注本网站二级建造师栏目。
2018年二建《法规知识》新教材精讲：相关合同制度(二)
【例-单选题】(2014)关于租赁合同特征的说法，正确的是( )。
A.租赁合同是单务合同
B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件
C.出租方转移租赁屋的所有权
D.承租人获得租赁物的使用收益权
答案：D
【例-单选题】关于租赁合同的说法，正确的是( )。
A.租赁期限超过20年的，超过部分无效
B.租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式
C.租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效
D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除
答案：A
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2018年二建《法规知识》新教材精讲：相关合同制度(一)
【例-单选题】(2015)关于承揽合同解除的说法，正确的是( )。
A.承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同
B.除非合同当事人双方书面的约定，定作人和承揽人均不得随时解除承揽合同
C.承揽人发现定作人提供的材料不符合约定的，有权以书面通知的方式，单方面解除承揽合同
D.承揽人可以随时解除承揽合同，造成定作人损失的，应当赔偿
答案：A
【例-单选题】(2016)关于承揽合同中解除权的说法，正确的是( )。
A.定做人可以随时解除合同，造成承揽人损失的，应该赔偿损失
B.承揽人将承揽的工作交由第三人完成的，定做人有权解除合同
C.定做人不履行协助义务的，承揽人可以解除合同
D.承揽人可以随时解除合同，造成定做人损失的，应该赔偿损失
答案：A
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2018年二建《法规知识》新教材精讲：建设工程合同制度(三)
【例-单选题】甲与乙订立了一份施工项目的材料采购合同，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元，如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将施工材料另卖他人而无法向乙完成交 付，在乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是( )。
A.请求甲支付违约金6万元
B.请求甲双倍返还定金8万元
C.请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元
D.请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元
答案：C
【例-多选题】(2015)根据《合同法》，免除施工单位违约责任的情形有( )。
A.施工单位因安全事故隐患，被监理工程师责令暂停施工，致使工期延误
B.因拖欠农民工工资，部分农民工停工抗议，致使工期延误
C.地震导致已完工程被爆破拆除重建，造成建设单位费用增加
D.由于战争，施工单位暂停施工，致使工期延误
E.因迟延履行而遭遇洪水，导致工期延误
答案：CD
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【例-多选题】甲公司以国产设备为样品，谎称进口设备，与乙施工企业订立设备买卖合同，后乙施工企业知悉实情。关于该合同争议处理的说法，正确的有( )。
A.若买卖合同被撤销后，有关争议解决条款也随之无效
B.乙施工企业有权自主决定是否行使撤销权
C.乙施工企业有权自合同订立之日起1年内主张撤销该合同
D.该买卖合同被法院撤销后，则该合同自始没有法律约束力
E.乙施工企业有权自知道设备为国产之日起1年内主张撤销该合同
答案：BDE
【例-多选题】下列建设工程合同中，属于无效合同的有( )。
A.施工企业超越资质等级订立的合同
B.发包人胁迫施工企业订立的合同
C.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同
D.供应商欺诈施工单位订立的采购合同
E.施工企业与发包人订立的重大误解合同
答案：AC
【例-多选题】(2014)下列合同中，属于可变更、可撤销合同的有( )。
A.施工企业超越资质等级订立的合同
B.施工企业中未获得相应授权的人员订立的合同
C.建设单位为洗钱而订立的施工合同
D.显失公平的合同
E.一方乘人之危与他人订立的合同
答案：DE
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【例-单选题】(2015)关于合同示范文本的说法，正确的是( )。
A.示范文本能够使合同的签订规范和条款完备
B.示范文本为强制使用的合同文本
C.采用示范文本是合同成立的前提
D.采用示范文本是合同生效的前提
答案： A
【例-单选题】(2016)《建设工程施工合同(示范文本))》(GF-2013-0201)主要由( )三部分组成。
A.总则、通用条件、专用条件
B.总则、分则、附则
C.总则、正文、附件
D.合同协议书、通用合同条款、专用合同条款
答案：D
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2018二级建造师《工程法规》知识点：相关合同制度
相关合同制度 承揽合同、买卖合同、借款合同、租赁合同、运输合同、委托合同
一、承揽合同：定作人与承揽人
1.承揽合同：以完成一定的工作并交付工作成果为标的、自己完成、独立性
2.承揽人的义务：按约定完成工作、材料检验、通知和保密、接受检查和保管成果、交付工作成果
3.定作人的义务：提供材料和协助完成、支付报酬、依法赔偿损失、验收工作成果
4.承揽合同解除：定作人可以随时解除承揽合同，前提是赔偿承揽人损失
二、买卖合同：买受人与出卖人
1.法律特征：转移财产所有权的合同、有偿合同、双务合同、诺成合同
2.出卖人的义务
交付方式：现实交付、简易交付、占有改定、指示交付、拟制交付
(1)标的物毁损灭失风险的承担
标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担
(2)孽息的归属和买卖合同的解除
⊙孽息的归属：标的物在交付之前产生孽息，归出卖人所有，交付之后产生孽 息，归买受人所有。
⊙买卖合同的解除：主物不符合约定而解除合同，解除合同的效力及于从物;从物不符合约定而解除合同，解除合同的效力不及于从物(不及：不涉及到)
举个例子：电视机是主物，遥控器是从物，电视机有问题，电视机和遥控器都可以退货;如果遥控器有问题，就不把电视机也退货了。
三、借款合同：借款人与贷款人
1.特征：标的物是货币、要式合同、有偿合同(无偿合同-无利息)、
2.自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效
四、租赁合同：出租人与承租人(依法达协议)
五、运输合同：承运人与托运人(客运合同和货运合同)
六、委托合同：委托人与受托人 典型的提供劳务的合同，可以有偿或无偿
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