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据留学群小编了解到，墨尔本连续7年夺冠澳大利亚最宜居城市。那么墨尔本的房价增长是必然的趋势，下面我们就一起来看看2018年澳洲墨尔本房产分析，欢迎阅读。
据《2017中国投资者海外置业报告》针对全中国超过120个房屋代理公司进行了深入的调查数据显示：在2016-17财年，澳大利亚仍然是中国海外置业的第一选择地，总计销售的海外物业数量达1.1万套。
澳洲墨尔本房产受欢迎的楼盘：
1.墨尔本CBD丽思卡尔顿奢华公寓
丽思公馆坐落于连续七年获得全球最宜居城市榜首的墨尔本的市中心SpencerSt与LonsdaleSt交界处，该地段是墨尔本核心商业区，周围被海湾和城市风光所围绕，所有交通设施、生活配套都近在咫尺
墨尔本作为澳洲最繁荣的城市之一，交通体系规划十分完善，各类火车，有轨电车和公共汽车供您选择，其中值得一提的是墨尔本有澳洲唯一的免费市内环线系统，外出十分便捷。
丽思公馆与繁华购物中心DFO，Coles，和Woolworths仅一步之遥；
墨尔本著名商业中心与文化娱乐区如：Southbank，Docklands，SouthWharf，唐人街，皇冠赌场，维多利亚女皇市场和Etihad体育馆皆触手可及。
2.墨尔本科雷蒙滨河高端公寓
距离墨尔本CBD仅2公里
距离墨尔本三大公园仅1公里
通往CBD地铁一站地3分钟，轮渡7分钟
全套物业设施免费使用（顶层花园会客台，健身房，泳池，spa，桑拿，瑜伽）
距离板球场，体育场，艺术会展中心1公里
内部装修采用当地高档建材配置
房源有限，速来抢购！
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澳洲第二大城市墨尔本，房价增长迅猛，甚至某些周期涨幅超过悉尼，房屋市场供不应求，空置率仅1.6%。留学群的小编在这里为大家整理了2018澳洲墨尔本房产市场分析。
1、价格分析
2017年，CoreLogic (一家专业提供金融、房地产和消费者信息、分析 和商业情报的美国公司)的报告显示：墨尔本房产均价为710 420 美元，在过去的12 个月中增长了11%， 而在过去的5 年中，墨尔本房产价值上升了57%。
在过去几年中，墨尔本房价的升值速度在所有城市中排名第二。
今年以来，以拍卖的方式出售的房产的价格一直居高不下。而以市场正常销售的价格折扣力度也是越来越小，现在的房地产开发商大都仅以提供部分家具做为促销，而较少采用以前直接在房产售价上给予一定折扣的方式。这也从另一个侧面反映出买家和投资者对市场的热衷持续高涨。
2、发展历程
从墨尔本房产的发展历史上看，这座城市的房地产市场已经从刚需走向强大的自住+投资需求。
1966年，数据显示，墨尔本的房产均价为9 400美元。之后，墨尔本的房产升值了一倍多。到1988 年突破100 000 美元大关，于2010年达到500 000美元。时至今日，越来越多的墨尔本郊区的房产均价超过了1 000 000 美元。
但是，墨尔本房价增长非常分散， 东南区、富人区表现得均高于平均水平。值得一提的是，维多利亚州立学校的校区房，价格则飙升了32%。
3、平均租金收益
维多利亚州的官方数据显示，墨尔本市区的一项投资房地产的平均租金为365美元，比上年增长了2.4%。而另一份美国的报告显示，东部大都市地区的房租中值最高，为490美元，而位于南部城市的菲利普港和斯通宁顿则是郊区租金最高的，分别达到1050美元和1,150美元。
维州政府鼓励市民将房屋出租，以保证住房需求，因此墨尔本的房屋空置率极低，约为1.2%-1.7% 。房屋的长期租赁价值与房产价值的增长是一致的， 墨尔本的租赁保持了持续而稳定的增长速度。
4、人口统计数据
墨尔本作为澳大利亚第二大城市，拥有约450万人口，占全国人口的19.05%，且每年接待超过一百万的国际游客。墨尔本是维多利亚州的商业、行政、文化和娱乐中心。 这个文化多元而又极富创意的城市是来自大约180个国家的居民的家园，他们会说233种语言和方言，并追随100多种宗教信仰。
在墨尔本市中心(CBD)的13万多的人口中，超过一半的人年龄在15岁到34岁之间。来自中国和印度的移民占人口总数的32%。 据统计，现在每年有大约15万的留学生进入澳洲学习，而这个数据仍在不停的刷新。绝大部分的学生选择在墨尔本及悉尼学习及生活。留学生的增加和 人口的增长是推动墨尔本房价升值的主要因素。
5、城市分布
墨尔本和大多数大城市一样被划分为“东部”和“西部”。东部及东南部地区发展规划更早，配套设施齐全，交通便利，居住在这里的人们更有名望，通常被认为更富有，即通常所说的“富人区“。墨尔本最受欢迎的十大房...
墨尔本西区土地平坦辽阔，开发商会一直开发新的项目吗，源源不断的房源会影响房价的增长么?跟着留学群来看看澳洲墨尔本房产投资五大问。
一、墨尔本西区土地平坦辽阔，开发商会一直开发新的项目吗，源源不断的房源会影响房价的增长么?
西区的确平坦辽阔，但是由于新移民也在源源不断的增长，需求旺盛，房价上涨迅速，为了避免房价受控，政府极力提高了限制门槛。
一般中型的开发商每年只能开发几百套，而且必须向政府公众出具诚信资金等证明，政府还要求房产商的现金流量与资金池高度透明化，作为安全保障。这也解释了为何墨尔本房子建设的速度远远低于新移民的需求增长速度，因为房价也在稳定的上涨。
二、孩子在CBD上学，那是买市区的公寓房合适，还是买西区的别墅更好呢?
如果在CBD校区上课，很少有学生会愿意通勤半小时，每天早上从西区郊区赶到CBD上课，特别有些课还安排在晚上，似乎是住在CBD更加方便。
但是墨尔本市中心的公寓投资回报与墨尔本别墅的投资回报相差甚远。墨尔本CBD的公寓因为批建量大，平均每年增长在8%之间，而带永久产权土地的别墅增长率在8%-12%之间，要投资哪一个，相信有投资眼光的人一眼就能知道。
三、房子建成后如果想出租出去，容易租吗?麻烦吗?
澳洲的房产之所以称之为稳定，空置率低也是其重要的一方面。据统计，墨尔本房产的空置率在2% 左右，也就是说在任何的一个时间里，100套房子只有2套没有租出去，98套租出去了。相比于中国国内30%的空置率，这无疑让投资者对墨尔本的租房市场更有信心。
四、海外人士能买二手房么?如果海外人士只能买新房，那几年后房子转手变成二手房要卖给谁?卖的出去吗?
首先客户需要了解的一点是，由于政府的规定，对海外人士买家购买二手房限制重重，基本上不可能买二手房，所以海外买家只能选择新房或是期房。
但是，在整个市场结构来说，海外买家毕竟是少数，澳洲本地人才是购房的主力。上周悉尼房子清盘率在84%，墨尔本也高达78%，这高成交率也为买家卖家的市场活动打了一针强心剂。
五、政府的East Warribee计划是哪年完成?要等计划完成房价才上涨吗?
East Warribee计划已经开始实施建设，在2030年计划完工，但是这并不意味着我们要等到2030年墨尔本房价才会开始有质的飞跃。
罗马不是一日建成的，任何一个地区的规划发展都是一个积累的过程。
目前300亿澳元投资的教育大学城计划和Wyndham水岸轮渡开发计划已经开始实施，道路和医院的扩建计划也在逐步的展开，这些都给这些区域房市带来了无限的上升空间。
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去澳大利亚买房的人士首选悉尼和墨尔本，那么这两个城市的房地产市场如何呢?想必是屏幕前的你最为关心的问题，和留学群一起来了解了解澳大利亚悉尼和墨尔本房产比较，欢迎阅读。
澳大利亚悉尼和墨尔本房产比较
澳洲房市前景明朗
我们认为从长期来看，因为澳洲有很好的经济基础来支持经济的发展，所以澳洲房地产市场依旧还是会持续增长。
澳洲拥有持续增长的人口;而且稳定的经济，良好的教育系统，吸引着大量的移民和海外留学生同时，澳洲。的房产的价格与其他亚洲国家相比，也是很有竞争力，能够承受的。
最近中国和澳洲之间达成的自贸协定也会很快为更多的经济和文化上的合作打开大门，这最终也会影响到澳洲的房产市场。
当年新西兰与中国签订了自贸协定，新西兰的牛奶出口在短短几年内翻了四倍，可想而之，中国与澳洲之间的自贸协定会会为澳洲带来何等商业机会。
澳洲各个首府城市房价增长表现
根据澳洲银行发布的一组数据来看。2015年第三个季度，总体住宅包括公寓和别墅价格上涨了4%，年度上涨了11%。墨尔本，悉尼和布里斯班是主要推动这个增长的城市。
墨尔本地产的季度涨幅达到了7.4%，悉尼是4.6%。截止到9月的过于12个月中，悉尼地产市场增长了16.7%，墨尔本也增长了14.2%，墨尔本在过去的三个月中的涨幅有比较快的提升。整个澳洲只有4个首府城市墨尔本，悉尼，布里斯班和达尔文是有价格增长，其余的首府城市都是在下跌。
除了更高的价格增长率，悉尼的住宅市场的中间价格比墨尔本的要高出很多。悉尼的别墅中间价在92万澳币，公寓的中间价在66万澳币。而墨尔本的别墅中间价在63.5万澳币，公寓中间价在48万澳币。对于同样一笔资金，投资者可以选择在墨尔本买别墅或者在悉尼买公寓。
从价格的增长，房产拍卖数量和清盘率来看，墨尔本会超过悉尼成为在澳洲各大首府城市中表现最好的一个市场。
在过去的12个月内，悉尼市场上的拍卖房产数量增加了16%，而墨尔本只增加了5.7%。这也说明了悉尼的居民们想利用现在的高速价格增长把手头的物业抛掉套利，而墨尔本的居民则希望继续持有，等待将来更高的增长。
继续拿悉尼和墨尔本做一个比较：
首先，悉尼的地产价格已经有了一个持续的快速增长，现在能看到其慢慢减慢速度。这个季度，墨尔本的价格涨幅首次超过了悉尼。
其次，墨尔本地产的价格特别是公寓更加合理买房者能够承受。墨尔本的房产价格和布里斯班价格也是相对接近。但是，墨尔本的人口是布里斯班的两倍，是澳洲第二大城市，所以地产的发展空间更大。
第三，墨尔本人口增长速度比悉尼要快18%，人口数量预期在2050年会超过悉尼，这也使得墨尔本的地产非常值得持有。在2014年，新南威尔士州的人口减少了6,900，但是墨尔本却增长了8,800。最近几个月， 悉尼出现了人口流失，主要是悉尼的居民为了更温暖的天气搬迁到了布里斯班或者是更低的生活成本搬到了墨尔本。
第四，最近墨尔本的城市规划，重新的区域划分会减少在墨尔本城区的住宅供应量。但是越来越多人喜欢住在城区，因为可以离工作地点和学...
对于要来墨尔本买房的人来说，要了解当地区域的划分是有必要的。和留学群的小编来看看澳洲墨尔本房产热门投资区域一览表。
一、CBD
墨尔本的CBD，墨尔本最繁华的商业区。年轻人，在CBD上班族，学生甚至临近退休的老人都喜欢CBD。购物，吃饭和交通都非常方便。
以CBD为中心发散，墨尔本的居住区域分成东面，西面和北面。CBD很接近海港，所以墨尔本没有特别明显的南面，只有相对偏南和东南区域。
二、历史悠久的高档住宅区
墨尔本有些区域，也是有着高贵的气质，例如中国大使馆在墨尔本的驻地是墨尔本最高档的Toorak区域，Toorak区域里有条路叫 St Georges，两边都是历史悠久的豪宅，不过这种地方都是世代传下来的，偶尔有个别中国富豪会去买一幢炫耀下。
Toorak虽好，但是不是大家都能买得起的，于是 Camberwell，Hawthorn，Marlvern，Kew，Glen Iris，Hampton 这些区域成了第二选择。至今而言，对于墨尔本本土的人来说，他们更喜欢住在这些区域。
三、CBD周边
中国人喜欢CBD和CBD周边的Docklands，Southbank，South Yarra，St Kilda Road，那些区域，社区成熟，生活便利，随时就能方便到达CBD。
Docklands离开城区很近，核心区域在维多利亚海港，沿着海港边的一排餐厅步行着就能去到会员制超市Costco和海港城购物区域。您可以选择免费的公共交通或者步行25分钟去到CBD。
South Bank以澳洲最著名的皇冠赌场为中心。那条Yarra河景色优美。South Bank 也是墨尔本艺术文化中心，有著名的维多利亚州美术馆。目前在墨尔本房产中，最高的住宅Eureka就位于此地，未来还会有墨尔本另一幢108层的高层住宅。
四、东区
很多中国人喜欢的区域还有东边的 Glen Waverley、Balwyn、Boxhill、Doncaster。这些区域有不错的学校，很多中国餐馆，亚洲超市，生活非常便利。 这些区域离开CBD比较远，一般有15到20公里，但是这些区域对于当地人来说是非常适合居住的区域。
墨尔本东区有很多中国人聚集的区域 Glen Waverley 因为有一家澳洲排名非常好的公立学校，所以房价一路攀升。那里有地铁直接到CBD，大概需要40分钟时间。
Glen Waverley这个区域非常完善，购物中心，各种餐厅，基本需要的都能在这个区域内解决。
Boxhill 也是华人聚集的地区，有很多中国餐厅，超市。坐地铁到CBD应该在25分钟这样。
Doncaster主要是有学区房，加上那里有一个Doncaster购物中心，所以也是生活便利。
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近几年来，很多人问在澳洲该如何购房了?澳洲墨尔本的房产怎么样？今天留学群小编为各位介绍澳洲墨尔本房产投资前景，一起来看看吧!
一、生活质量高
墨尔本连续7年获得Economist Intelligence Unit(EIU)“全球最宜居城市”排名冠军，这里的生活质量明显高于其他城市。EIU's index是全球最权威的城市评价体系，在全球140座城市中，依据城市社会稳定、医疗、文化与环境、教育、基础设施等方面评分，按照得分排名。今年，墨尔本在总分100的宜居性指数评比中获得了97.5分。
二、超低首付，永久产权
秉承英国普通法传统，澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税，而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。
三、严格的监管
澳洲政府对从事房地产中介活动的专业人员有严格的监管，政府严格规范了从事地产行业人员的资质审批，包括律师、代理人、经纪人等，无论是买房卖房，还是租房管理，澳洲都有最完善的体系保护房产持有人。同时，澳洲房产业信息透明化程度位列世界第一，对于海外买家来说，清晰透明的操作市场保证了投资的安全性，完全可以做到足不出户投资海外，即省力又放心。
四、稳定、高速的增值市场
近40年来，澳洲房产一直稳定增长，平均每七至十年即可增值一倍。而作为维州首府的墨尔本，房产市场增值更是可观。在过去的12个月里，墨尔本房产价值增长达到16.49%，增速位列全澳第一。按此速度计算，墨尔本房价在5年时间即可翻番。此外，墨尔本房产中位价低于悉尼，这使得墨尔本的投资门槛更低，增值空间也更大。
五、子女留学，实现“以房养学”
墨尔本是世界闻名的教育大城，这里有十所大学，其中墨尔本大学、莫纳什大学、墨尔本理工大学、维多利亚大学等，都是世界名校。每年，有将近16万国际留学生到墨尔本深造。因此，许多家长在送孩子到墨尔本留学的同时，也选择在墨尔本买房，一方面可以享受资产增值，另一方面，也可以省下在校住宿费，同时还可以把多余的房间出租，收取租金，方便留学生补贴生活费用。
六、轻松出租，实现“以租养贷”
墨尔本的人口增长速度非常快，过去的五年时间中，墨尔本的人口数量增长了12.1%，达448.5万，平均每周移民和新生人口将近1900人，增速居澳洲首位，预计在2030年将超越悉尼，成为澳洲第一大城。然而，墨尔本的住房供应速度远赶不上人口增长速度，因此，墨尔本的租房市场也与房产市场一起，稳步增长，租房回报率达6%以上，房屋空置率低至1.5%。
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墨尔本的房子不错，很多人会选择在此处购房，那么澳洲墨尔本买房有哪些优势呢?这也是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来了解澳洲墨尔本房产投资有哪些优势，欢迎阅读。
澳洲墨尔本房产投资有哪些优势
一、生活质量高
墨尔本连续7年获得Economist Intelligence Unit(EIU)“全球最宜居城市”排名冠军，这里的生活质量明显高于其他城市。EIU’s index是全球最权威的城市评价体系，在全球140座城市中，依据城市社会稳定、医疗、文化与环境、教育、基础设施等方面评分，按照得分排名。今年，墨尔本在总分100的宜居性指数评比中获得了97.5分。
二、世界最宜居城市
从自住者的角度来说，墨尔本多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市之一”，健康理想的居住环境已不容置疑。同时，墨尔本还拥有许多世界名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等著名学府。买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长，拥有知名学府永久产权物业的优势，不失为墨尔本的第一大诱惑。
三、超低首付，永久产权
秉承英国普通法传统，澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税，而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。
四、轻松出租，实现“以租养贷”墨尔本的人口增长速度非常快，过去的五年时间中，墨尔本的人口数量增长了12.1%，达448.5万，平均每周移民和新生人口将近1900人，增速居澳洲首位，预计在2030年将超越悉尼，成为澳洲第一大城。然而，墨尔本的住房供应速度远赶不上人口增长速度，因此，墨尔本的租房市场也与房产市场一起，稳步增长，租房回报率达6%以上，房屋空置率低至1.5%。
以上是小编精心整理的澳洲墨尔本房产投资优势，欢迎浏览。
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澳洲墨尔本的房子其实不错，那么这个地区的房价是怎么样呢?房产投资优势如何呢？想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看墨尔本房产投资优势，欢迎阅读。
墨尔本房产投资优势
一、生活质量高
墨尔本连续7年获得Economist Intelligence Unit(EIU)“全球最宜居城市”排名冠军，这里的生活质量明显高于其他城市。EIU’s index是全球最权威的城市评价体系，在全球140座城市中，依据城市社会稳定、医疗、文化与环境、教育、基础设施等方面评分，按照得分排名。今年，墨尔本在总分100的宜居性指数评比中获得了97.5分。
二、世界最宜居城市
从自住者的角度来说，墨尔本多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市之一”，健康理想的居住环境已不容置疑。同时，墨尔本还拥有许多世界名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等著名学府。买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长，拥有知名学府永久产权物业的优势，不失为墨尔本的第一大诱惑。
三、超低首付，永久产权
秉承英国普通法传统，澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税，而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。
四、轻松出租，实现“以租养贷”墨尔本的人口增长速度非常快，过去的五年时间中，墨尔本的人口数量增长了12.1%，达448.5万，平均每周移民和新生人口将近1900人，增速居澳洲首位，预计在2030年将超越悉尼，成为澳洲第一大城。然而，墨尔本的住房供应速度远赶不上人口增长速度，因此，墨尔本的租房市场也与房产市场一起，稳步增长，租房回报率达6%以上，房屋空置率低至1.5%。
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很多买房人士会选择在墨尔本定居生活，那么墨尔本房产投资的回报率是如何呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看墨尔本房产投资回报率，欢迎阅读。
墨尔本房产投资回报率
澳洲2016年房价涨幅惊人，创了近七年的历史新高，澳大利亚作为重要门口城市，有着巨大的房屋增值潜力，再加上2016年房产市场不俗的发展，让很多华人投资者也看到了澳大利亚的房产价值。澳大利亚在过去一年八个州的首府城市平均房价涨上涨了12.9%，而且房价涨势强势，让很多人看到了机遇。澳洲买房的价格已处于历史高位，但与中国房价相比仍然很便宜，相对于北京上海的一套公寓要90万欧元，而同等价格在悉尼的话整整高出25%，但上海的租金回报率大约是1.5%，仅仅只为悉尼的一半。这样大的投资价值让很多华人想在欧洲购置房产，虽然在欧洲买房困难重重，但中国投资者的数量仍在不断攀升，可见澳洲房产市场的吸引力之大。
公寓角度来看：墨尔本市中心两房两卫的公寓大约70万澳币(360万人民币左右)，房租大约700-750澳币一周(3600-3800元人民币)，年租金收益187,200-197,600元人民币，仅租金回报率5.2%-5.49%，另外墨尔本房价过去30年来看，平均7年翻一倍。和国内公寓相比较，国内一线城市市中心房价并不低于墨尔本CBD，但是墨尔本公寓和国内公寓相比三个最大优势在于：1.墨尔本公寓法律要求必须精装修，买家可以拎包入住。相比于国内毛坯房装修省了一大笔。2.墨尔本公寓面积全部按照套内实际使用面积计算，不存在公摊。同样标有100平米的公寓，国内公寓实际使用面积仅75平米。3.墨尔本公寓租金远远高于国内，并且租房市场强势，市中心公寓空置率仅1.2%。每位业主出租期间都可以收到大量租房申请，业内戏称为“房子挑人“。
关于澳洲房产投资，其实它是种机遇，是各国政府与文化乃至世界经济、环境所造就出来的一种机遇，澳洲吸引着全世界越来越多人想来到这个地方。不投资的钱通过通货膨胀只能无止境的缩水。对于不是做大投资生意的大众华人居民这是一条非常合理而又不存在股票期货等高风险的非常适合家庭操作的投资。
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不少人会选择在墨尔本买房，那么墨尔本的房产值得投资吗?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看墨尔本房产值得投资吗，欢迎阅读。
墨尔本房产值得投资吗
在过去30年里，在墨尔本购买房产的人都亲身经历了该地房地产的迅猛发展，那时几乎任何房子的价格都会上，7 - 10年翻一番已成为不争的事实而目前这种趋势正在放缓，买方和卖房的表现也与往日不同。墨尔本房产投资前景看好。作为澳洲的经济和文化中心，墨尔本房产价格低于悉尼，堪培拉等城市，且具有较大的上升空间。近几年墨尔本房价升值迅猛，租房市场仍然供不应求，空置率仅1%。
由于澳大利亚本身就是靠留学，移民，旅游为很大的支柱，而且墨尔本又相继三年被评为最适合居住的城市第一民，因此，越来越多的人到此，渡金的同时还有机会拿到澳大利亚的身份，墨尔本房产投资实属一举两得。那么接下来就让我们了解一下墨尔本高投资回报区域以及相关情况介绍。
墨尔本东南区，最新开发区域
此区位于墨尔本座向座向座向座向座向座向东南间隔间隔间隔间隔间隔间隔方向，距离墨尔本市中心开车距离37公里。是墨尔本东南边唯一新开发区。尽管距离远，但是周围生活方便，距离MONASH(莫纳什大学)近10公里。最近的海边也仅10公里。如果你想拥有一套东南老城区里的崭新别墅，这里无非是一个非常好的选择。非常大的升值空间。
WBP物业集团的GrevillePabst先生指出，10年前买任何物业都像铁板钉钉一样会增值，但现在不同了，特别是二流和三流的物业，在5 - 7年里几乎没有增值的空间“现在制胜最关键的因素是物业选择，让具有专业特长的咨询师帮你挑选潜质大，性价比的房产。”他说。
瑞德教授说，使用买方代理就像贷款经纪人一样，他们能帮客户节省成本，省下来的钱就足以支付代理费了。
对于来者来说，选择好的房地产项目是成败的关键。房地产咨询师维克林(Richard Wakelin)说：“要要知道在哪里买，买什么，付多少钱。我们的专业知识从理解 - 条街，每栋房产以及房产的每一个细节。”酷爱房地产的墨尔本人是世界上最懂行的房产买家，因此技能平平的咨询师在几年很难生存，因为面对知识丰富的客户，他们提供的服务是否被认为是有价值的还很难说。
最后小编想说：目前墨尔本的房价比国内一线城市的房价还是要低一点的，不过房价一直在涨，而且墨尔本刚刚再次获得全球最宜居城市的称号，非常吸引移民到来，再加上有墨尔本大学，莫纳什大学等名校，留学生很多，投资墨尔本房产还是有潜力的。
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