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09-08
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2020二级建造师建筑实务考点知识：屋面防水基本要求
一、屋面防水等级和设防要求
1.Ⅰ级，两道防水设防，适用于重要建筑和高层建筑。
2.Ⅱ级，一道防水设防，适用于一般建筑。
二、屋面防水基本要求
1.屋面防水应以防为主，以排为辅。
2.混凝土结构层宜采用结构找坡，坡度不应小于3％；当采用材料找坡时，坡度宜为2％。找坡层最薄处厚度不宜小于20mm.
3.保温层上的找平层应在水泥初凝前压实抹平，并应留设分格缝，缝宽宜为5～20mm，纵横缝的间距不宜大于6m.水泥终凝前完成收水后应二次压光，并应及时取出分格条。养护时间不得少于7d.
4.严寒和寒冷地区屋面热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。
5.找平层设置的分格缝可兼作排汽道，排汽道的宽度宜为40mm；排汽道纵横间距宜为6m，屋面面积每36㎡宜设置一个排汽孔，排汽孔应作防水处理；在保温层下也可铺设带支点的塑料板。
6.涂膜防水层的胎体增强材料长边搭接宽度不应小于50mm，短边搭接宽度不应小于70mm；上下层胎体增强材料的长边搭接缝应错开，且不得小于幅宽的1/3；上下层胎体增强材料不得相互垂直铺设。
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考试马上就要来了，为了做好备考复习，下面由留学群小编为你精心准备了“2020二级建造师建筑实务考点知识：施工合同的签订与履行”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯！
2020二级建造师建筑实务考点知识：施工合同的签订与履行
一、施工合同谈判
重点解决订立合同应遵循的原则问题、订立合同的方式问题、缔约过失责任问题、格式条款问题、免责问题、合同无效问题、合同效力待定问题、合同条款规定不明应遵循的原则问题、合同风险处理问题、违约责任处理问题。
二、施工合同签约
建设工程施工合同一般采用书面形式签订。
合同审查的内容：
1.保持待签合同与招标文件、投标文件的一致性。
2.尽量采用当地行政部门制定的通用合同示范文本，完整填写合同内容。
3.审核合同主体。审查发包方的主体资格和履约能力。审查承包方的施工资质。
合同价款注意事项：
1.合同价款需明确是否含税、税款总额、税率、发票类型（增值税专用发票或增值税普通发票）
2.采用固定价格应注意明确包干价的种类，如采用总价包干、单价包干或部分总价包干，以免履约过程中发生争议。
3.采用固定价格必须把风险范围约定清楚。
4.应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。
5.约定支付方式。例如按月实际完成工作量的百分比支付、按照完成工程节点支付等。
6.竣工结算方式和时间的约定。以避免结算工作遥遥无期。
7.工期条款。考虑到实践中因为工期的开始日期与交付日期出现差异，造成发包人和承包人进行工期和费用的索赔与反索赔。因此在合同签订时对开竣工时间标准、影响工期需承担的责任予以具体明确。
8.违约条款。按照发包人、承包人的责任和义务确定违约金与赔偿金。明确约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好，具有可操作性，以防止事后产生争议。
9.质量保证金：不得超过工程价款结算总额的3％，在工程项目竣工前已缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金，并按规定退还保证金及银行同期存款利息。
三、合同缺陷的处理原则
1.补充协议。
2.按照合同有关条款或者交易习惯确定。
3.质量要求不明确条件下的建筑施工合同的履行
（1）应按照国家标准、行业标准履行；
（2）没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
4.价款或报酬约定不明确条件下的合同履行
（1）执行政府定价的，在合同约定交付期限内政府价格调整时，按照交付的价格计价。
（2）逾期交付标的物的，遇到价格上涨时，按照原价履行；价格下降时，按照新价格履行。
（3）逾期提取标的物或者逾期付款的，遇到价格上涨时，按照新价格履行；价格下降时，按照原价格履行。
5.履行期限不明确条件下的建筑工程施工合同的履行
一般应参照工期定额、工程...
09-02
备考复习脚步要加快，剩下的时间不多了，下面由留学群小编为你精心准备了“2020二级建造师建筑实务考点知识：民用建筑的构造”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯！
2020二级建造师建筑实务考点知识：民用建筑的构造
民用建筑的构造
1.建筑构造的影响因素
（1）荷载因素的影响
（2）环境因素的影响：环境因素包括自然因素和人为因素。
（3）技术因素的影响：技术因素的影响是主要指建筑材料、建筑结构、施工方法等技术条件对于建筑建造设计的影响。
（4）建筑标准的影响：建筑标准一般包括造价标准、装修标准、设备标准等方面。
2.建筑构造设计的原则
（1）坚固实用；（2）技术先进；（3）经济合理；（4）美观大方。
3.民用建筑主要构造要求
实行建筑高度控制区内的建筑，其建筑高度应以绝对海拔高度控制建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度。
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距离2020年二级建造师考试已经不远了，为了做好备考复习，下面由留学群小编为你精心准备了“2020二级建造师建筑实务考点知识：室内光环境”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯！
2020二级建造师建筑实务考点知识：室内光环境
室内光环境
（一）采光
（1）每套住宅至少应有一个居住空间满足采光系数标准要求，当一套住宅中居住空间总数超过4个时，其中应有2个及以上满足采光系数标准要求。
（二）通风
建筑物应根据使用功能和室内环境要求设置与室外空气直接流通的外窗或洞口；当不能设置外窗或洞口时，应另设置通风设施。
采用直接自然通风的空间，通风开口有效面积设计应符合下列规定：
（1）生活、工作的房间的通风开口有效面积不应小于该房间地面面积的1/20。
（2）厨房的通风开口有效面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.60m2。
（3）进出风开口的位置应避免设在通风不良区域，且应避免进出风开口气流短路。
公共建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30％；透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置；屋顶透明部分的面积不大于屋顶总面积的20％。
（三）人工照明
1.光源的主要类别
热辐射光源有白炽灯和卤钨灯。优点为体积小、构造简单、价格便宜；用在居住建筑和开关频繁、不允许有频闪现象的场所；缺点为散热量大、发光效率低、寿命短。
气体放电光源有荧光灯、荧光高压汞灯、金属卤化物灯、钠灯、氙灯等。优点为发光效率高、寿命长、灯的表面亮度低、光色好、接近天然光光色；缺点为有频闪现象、镇流噪声、开关次数频繁影响灯的寿命。
2.光源的选择
（1）开关频繁、要求瞬时启动和连续调光等场所，宜采用热辐射光源。
（2）有高速运转物体的场所宜采用混合光源。
（3）应急照明包括疏散照明、安全照明和备用照明，必须选用能瞬时启动的光源。工作场所内安全照明的照度不宜低于该场所一般照明照度的5%；备用照明（不包括消防控制室、消防水泵房、配电室和自备发电机房等场所）的照度不宜低于一般照明照度的10% 。
（4）图书馆存放或阅读珍贵资料的场所，不宜采用具有紫外光、紫光和蓝光等短波辐射的光源。
（5）长时间连续工作的办公室、阅览室、计算机显示屏等工作区域，宜控制光幕反射和反射眩光；在顶棚上的灯具不宜设置在工作位置的正前方，宜设在工作区的两侧，并使灯具的长轴方向与水平视线相平行。
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09-02
时间过得很快，为了做好备考复习，下面由留学群小编为你精心准备了“二级建造师2020建筑实务考点知识：混凝土的强度”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯！
二级建造师2020建筑实务考点知识：混凝土的强度
混凝土的强度
1.混凝土立方体抗压强度
按国家标准《普通混凝土力学性能试验方法标准》GB/T50081－2002，制作边长为150mm的立方体试件，在标准条件（温度20±2℃，相对湿度95%以上）下，养护到28d龄期，测得的抗压强度值为混凝土立方体试件抗压强度，以fcu表示，单位为N/mm2或MPa。
2.混凝土立方体抗压标准强度与强度等级
混凝土强度等级是按混凝土立方体抗压标准强度来划分的，采用符号C与立方体抗压强度标准值（单位为MPa）表示。普通混凝土划分为C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、C75和C80共14个等级，C30即表示混凝土立方体抗压强度标准值30MPa≤fcu，k＜35MPa。
3.混凝土的轴心抗压强度的测定采用150mm×150mm×300mm棱柱体作为标准试件。
4.影响混凝土强度的因素
影响混凝土强度的因素主要有原材料及生产工艺方面的因素。
原材料方面的因素包括水泥强度与水胶比、骨料的种类、质量和数量，外加剂和掺合料；生产工艺方面的因素包括搅拌与振捣，养护的温度和湿度，龄期。
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09-02
备考复习的时间越来越少，为了做好备考复习，下面由留学群小编为你精心准备了“二级建造师2020建筑实务考点知识：建筑结构抗震相关知识”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯！
二级建造师2020建筑实务考点知识：建筑结构抗震相关知识
建筑结构抗震相关知识
1.抗震设防的基本目标
“三个水准”的抗震设防目标是指：“小震不坏、中震可修、大震不倒”。
当遭受低于本地区抗震设防烈度的多遇地震影响时，主体结构不受损坏或不需修理仍可继续使用；
当遭受相当于本地区抗震设防烈度的地震影响时，可能损坏，经一般性修理仍可继续使用；
当遭受高于本地区抗震设防烈度的罕遇地震影响时，不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。
2.建筑抗震设防分类
建筑物的抗震设计根据其使用功能的重要性分为甲、乙、丙、丁类四个抗震设防类别。
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时光飞逝，一转眼已经到了九月，为了做好备考复习，下面由留学群小编为你精心准备了“2020二级建造师建筑实务考点知识：结构的功能要求”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯！
2020二级建造师建筑实务考点知识：结构的功能要求
结构的功能要求
结构的设计、施工和维护应使结构在规定的设计使用年限内以规定的可靠度满足规定的各项功能要求。应满足的功能要求有：
（1）能承受在施工和使用期间可能出现的各种作用；
（2）保持良好的使用性能；
（3）具有足够的耐久性能；
（4）当发生火灾时，在规定的时间内可保持足够的承载力；
（5）当发生爆炸、撞击、人为错误等偶然事件时，结构能保持必要的整体稳固性，不出现与起因不相称的破坏后果，防止出现结构的连续倒塌。
| 安全等级 | 破坏后果 |
| 一级 | 很严重：对人的生命、经济、社会或环境影响很大 |
| 二级 | 严重：对人的生命、经济、社会或环境影响很大 |
| 三级 | 不严重：对人的生命、经济、社会或环境影响较小 |
09-01
距离考试越来越近，为了做好备考复习，下面由留学群小编为你精心准备了“二级建造师2020建筑实务考点知识：混凝土的耐久性”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯！
二级建造师2020建筑实务考点知识：混凝土的耐久性
混凝土的耐久性
混凝土的耐久性是一个综合性概念，包括抗渗、抗冻、抗侵蚀、碳化、碱骨料反应及混凝土中的钢筋锈蚀等性能，这些性能均决定着混凝土经久耐用的程度，故称为耐久性。
（1）抗冻性。混凝土的抗冻性用抗冻等级表示，分F50、F100、F150、F200、F250、F300、F350、F400、＞F400共九个等级。抗冻等级F50以上的混凝土简称抗冻混凝土。
（2）抗侵蚀性。当混凝土所处环境中含有侵蚀性介质时，要求混凝土具有抗侵蚀能力。侵蚀性介质包括软水、硫酸盐、镁盐、碳酸盐、一般酸、强碱、海水等。
（3）混凝土的碳化（中性化）。混凝土的碳化是环境中的二氧化碳与水泥石中的氢氧化钙作用，生成碳酸钙和水。碳化使混凝土的碱度降低，削弱混凝土对钢筋的保护作用，可能导致钢筋锈蚀；碳化显著增加混凝土的收缩，使混凝土抗压强度增大，但可能产生细微裂缝，而使混凝土抗拉强度、抗折强度降低。
（4）碱骨料反应。碱骨料反应是指水泥中的碱性氧化物含量较高时，会与骨料中所含的活性二氧化硅发生化学反应，并在骨料表面生成碱－硅酸凝胶，吸水后在混凝土的长期使用过程中会产生较大的体积膨胀，导致混凝土胀裂的现象，影响混凝土的耐久性。
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09-01
时间过得很快，为了做好备考复习，下面由留学群小编为你精心准备了“2020二级建造师建筑实务考点知识：玻璃的特性和应用”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯！
2020二级建造师建筑实务考点知识：玻璃的特性和应用
玻璃的特性和应用
一、净片玻璃
未经深加工的平板玻璃，也称为白片玻璃。
二、装饰玻璃
装饰玻璃包括以装饰性能为主要特性的彩色平板玻璃、釉面玻璃、压花玻璃、喷花玻璃、乳花玻璃、刻花玻璃、冰花玻璃等。
三、安全玻璃
安全玻璃包括钢化玻璃、均质钢化玻璃、防火玻璃和夹层玻璃。
钢化玻璃机械强度高，抗冲击性也很高，弹性比普通玻璃大得多，热稳定性好，在受急冷急热作用时，不易发生炸裂，碎后不易伤人。用于大面积玻璃幕墙时要采取必要技术措施，以避免受风荷载引起振动而自爆。常用作建筑物的门窗、隔墙、幕墙及橱窗、家具等。
四、节能装饰型玻璃
节能装饰型玻璃包括着色玻璃、镀膜玻璃和中空玻璃。
着色玻璃广泛应用于既需采光又要隔热之处，能合理利用太阳光，调节室内温度，节省空调费用，且对建筑物的外形有很好的装饰效果。
阳光控制镀膜玻璃是对太阳光中的热射线具有一定控制作用的镀膜玻璃，其具有良好的隔热性能，可以避免暖房效应，节约室内降温空调的能源消耗。
低辐射膜玻璃又称“Low－E”玻璃。
中空玻璃的性能特点为光学性能良好，且由于玻璃层间干燥气体导热系数极小，露点很低，具有良好的隔声性能。中空玻璃主要用于保温隔热、隔声等功能要求的建筑物，如宾馆、住宅、医院、商场、写字楼等幕墙工程。
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距离考试已经没有多长时间了，为了做好备考复习，下面由留学群小编为你精心准备了“二级建造师2020建筑实务考点知识：防水卷材”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯！
二级建造师2020建筑实务考点知识：防水卷材
防水卷材
1.SBS、APP改性沥青防水卷材
SBS、APP改性沥青防水卷材具有不透水性能强，抗拉强度高，延伸率大，耐高低温性能好，施工方便等特点。适用于工业与民用建筑的屋面、地下等处的防水防潮以及桥梁、停车场、游泳池、隧道等建筑物的防水。
2.聚乙烯丙纶（涤纶）防水卷材
聚乙烯丙纶（涤纶）防水卷材具有优良的机械强度、抗渗性能、低温性能、耐腐蚀性和耐候性，应用广泛。
3.PVC、TPO高分子防水卷材
PVC防水卷材是一种性能优异的高分子防水卷材，具有拉伸强度大、延伸率高、收缩率小、低温柔性好、使用寿命长等特点。
TPO防水卷材具有超强的耐紫外线、耐自然老化能力，优异的抗穿刺性能，高撕裂强度、高断裂延伸性等特点，主要适用于工业与民用建筑及公共建筑的各类屋面防水工程。
4.自粘复合防水卷材
自粘复合防水卷材具有强度高、延伸性强，自愈性好，施工简便、安全性高等特点。广泛适用于工业与民用建筑的室内、屋面、地下防水工程，蓄水池、游泳池及地铁隧道防水工程，木结构及金属结构屋面的防水工程。
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