留学群专题频道总价合同栏目，提供与总价合同相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！ 所谓总价合同（Lump Sum Contract），是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
07-25
一级建筑师考试马上就要来临啦，不知道各位小伙伴复习的怎么样了。今天小编给大家带来了一些一级建筑师试题给大家练练手，一起来看看吧！欢迎大家阅读本文，关注本站即可获取更多精彩资讯！
【一级建造师考试真题答案-项目管理】与单价合同相比较，总价合同的特点是（ ）。
A.发包人的协调工作量大
B.发包人可以缩短招标准备时间
C.承包人的风险较小
D.在施工进度上能调动承包人的积极性
答案：D
解析：
总价合同的特点是：
（1）发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价，可以较早确定或者预测工程成本。
（2）业主的风险较小，承包人将承担较多的风险。
（3）评标时易于迅速确定最低报价的投标人。
（4）在施工进度上能极大地调动承包人的积极性。
（5）发包单位能更容易、更有把握地对项目进行控制。
（6）必须完整而明确地规定承包人的工作。
（7）必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。
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2020二级建造师建设工程施工管理考试知识点：掌握总价合同的运用
掌握总价合同的运用
一、总价合同的含义
当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。
二、固定总价合同
承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险，二是工作量风险。
三、变动总价合同
根据《建设工程施工合同示范文本》（GF-99～0201），合同双方可约定，在以下条件下可对合同价款进行调整：
（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；
（2）工程造价管理部门公布的价格调整；
（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8h；
（4）双方约定的其他因素。
四、总价合同特点和应用
总价合同的特点是：
（1）发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价，可以较早确定或者预测工程成本；
（2）业主的风险较小，承包人将承担较多的风险；
（3）评标时易于迅速确定最低报价的投标人；
（4）在施工进度上能极大地调动承包人的积极性；
（5）发包单位能更容易、更有把握地对项目进行控制；
（6）必须完整而明确地规定承包人的工作；
（7）必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。
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2020二级建造师考试建设工程施工管理备考知识点：总价合同
总价合同
采用总价合同时，如果由于承包人的失误导致投标价计算错误，合同总价格不予调整。
一、固定总价合同
1.特点
（1）合同总价一次包死，固定不变，不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。
（2）在国际上，这种合同被广泛接受和采用。
（3）对业主而言，在合同签订时就可以基本确定项目的总投资额，对投资控制有利。
（4）合同中可以约定，在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整。
2.承包商承担了全部的风险，包括：
（1）价格风险：包括报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等。
（2）工程量风险：包括工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更、设计深度不够造成的误差等。
3.适用范围
（1）工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；
（2）工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；
（3）工程结构和技术简单，风险小；
（4）投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场，复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划；
（5）合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备。
二、变动总价合同
1.对承包商而言，其风险相对较小；对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。
2.根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF－2013－0201），合同双方可约定，在以下条件下可对合同价款进行调整：
（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；
（2）工程造价管理部门公布的价格调整；
（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8h；
（4）双方约定的其他因素。
3.价格调整规定
在工程施工承包招标时，施工期限1年左右的项目一般实行固定总价合同，通常不考虑价格调整问题，以签订合同时的单价和总价为准，物价上涨的风险全部由承包商承担。但是对建设周期1.5年以上的工程项目，则应考虑下列因素引起的价格变化问题：
（1）劳务工资以及材料费用的上涨；
（2）其他影响工程造价的因素，如运输费、燃料费、电力等价格的变化；
（3）外汇汇率的不稳定；
（4）国家或者省、市立法的改变引起的工程费用的上涨。
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08-19
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IZ206032总价合同的运用
一、总价合同的含义
P276 总价合同又分为固定总价合同和变动总价合同两种。
二、固定总价合同
固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再为环境的变化和工程量的增减而变化。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。
当然，在固定总价合同中还可以约定，在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整。
承包商的风险主要有两方面：一时价格风险，二是工作量风险。价格风险有报价计算错误、漏报项目、物价和人工费用上涨等;工作量风险有工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更或者由于设计深度不够所造成的误差等。
固定总价合同适用于以下情况
工程量小，工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理;
工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确;★
工程结构和技术简单，风险小;
投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。
P277变动总价合同，在以下条件下可对合同价款进行调整：法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;
工程造价管理部门公布的价格调整;
一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时;
双方约定的其他因素;
总价合同的特点： 发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价，可以较早确定或者预测工程成本;
业主的风险较小，承包人将承担较多的风险;
评标时易于迅速确定最低报价的投标人;
在施工进度上能极大地调动承包人的积极性;
发包单位能更容易、更有把握地对项目进行控制;
必须完整而明确地规定承包人的工作;
必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内;
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2013年二级建造师《施工单价、总价合同》课后练习 【在线测试】【试听课程】
1．下列选项中，（ ）不属于施工合同中的成本加酬金合同的特点和适用条件。【提问】
A．时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈
B．工程较简单，工程技术、结构方案不能预先确定
C．可以利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足
D．可以通过确定最大保证价格约束工程成本不超过某一限值，从而转移一部分风险
2．施工合同中的成本加奖金合同中的奖金是根据报价书中的成本估算指标制订的，在合同中对这个估算指标规定一个底点和顶点，分别为工程成本估算的（ ）。【提问】
A．65%～75%；100%～135%
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