留学群专题频道房屋租约栏目，提供与房屋租约相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
随着大家普遍拥有较高的法律意识，在不同场合会有不用的合同。签订合同可以避免和减少不必要的纠纷，我们要从哪里借鉴合同的格式？栏目小编根据您的指导为您准备了一份“房屋租约合同”的解决方案，继续了解更多相关信息请您阅读下方文章！
出租方（甲方）：________ 承租方（乙方）：________
身份证号：___________________ 身份证号：___________________
甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：
一、甲方同意供给乙方经营用房__________平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于__________。
二、该房屋租金经双方商定为每月__________元。该房屋总租金为__________元。
三、租金于__________交付，每延迟一天按总租金的__________计罚。若__________天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
四、乙方同意预交__________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为__________，从__________年________月_____日至__________年________月_____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金__________的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
出租方：_________________ 承租方：_________________
联系电话：_______________ 联系电话：_______________
___________年______月____日 _________年______月____日
出租方：（以下简称甲方）
身份证号码：
承租方：（以下简称乙方）
身份证号码：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成合同如下：
一、租赁地点及设施：
_________。
...
待出租的房屋如果是闲置的、并以居住为主，就要受到1986年7月6日的法律制约，出租方和承租方均须承担相应的权利和义务。
租房合同首先应该是书面的，当然这并不意味着那些无书面合同的租客权利受到影响。在一个租客合同中有一些栏目是必须写明的，另一些则作为补充信息而不直接影响合同的本质。首先是出租人的姓名和地址，或者他的代表人的姓名（或公司等）、地址，承租人的姓名，然后是租约的期限（3年，6年或某些特殊情况下其它期限），租约的起始时间，要注意不要混淆租约的起始日期和签约日期，还有出租物业的具体情况：例如几房几厅、有何设备，公共部分的使用权利等等。
对于出租物业的状况，在承租之前双方一般会签署一个物业状况表（ETAT DES LIEUX），等租约结束房客离开时双方核对，以确定物业是否在承租期内受到损坏，状况表可以由双方做，也可以请法定执行人来做，所需费用由双方平摊。这个物业状况表对合约来说并不是必须的，它仅仅是双方认可的物业状况依据，如果未做该状况表，那么出租者在收回房子时就不能确定物业设备的损坏是由承租者引起的。
在租约中还需写明房租金额、支付方法（例如每月付还是每季度付）、多少押金、每年涨幅指数等等。另外，规定出租人要在合同后附上能源证书（DPE）和环境证书。
欣业房贷地产公司张华先生
地址：176 RUE DU TEMPLE75003 PARIS 一楼左手
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TEL 01 44 78 80 08 - 06 75 01 79 42
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