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2018监理工程师《三控》考点一：招标控制价编制
招标控制价编制
工程招标是招标人选择工程承包商、确定工程合同价格的过程。招标人在组织工程招标的过程中，最重要的工作是编制招标文件和确定合同价格。为了合理确定合同价格，招标人可以确定某个价格作为评标的依据，并组织工程招标。
(一)工程量清单概述
工程量清单分为两类：招标工程量清单和已标价工程量清单。
工程量清单的主要作用为：
(1) 在招投标阶段，招标工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。工程量清单将要求投标人完成的工程项目及其相应工程实体数量全部列出，为投标人提供拟建工程的基本内容、实体数量和质量要求等信息。这使所有投标人所掌握的信息相同，受到的待遇是客观、公正和公平的。
(2)工程量清单是建设工程计价的依据。在招标投标过程中，招标人根据工程量清单编制招标工程的招标控制价;投标人按照工程量清单所表述的内容，依据企业定额计算投标价格，自主填报工程量清单所列项目的单价与合价。
(3)工程量清单是工程付款和结算的依据。发包人根据承包人是否完成工程量清单规定的内容以投标时在工程量清单中所报的单价作为支付工程进度款和进行结算的依据。
(4)工程量清单是调整工程量、进行工程索赔的依据。在发生工程变更、索赔、增加新的工程项目等情况时，可以选用或者参照工程量清单中的分部分项工程或计价项目与合同单价来确定变更项目或索赔项目的单价和相关费用。
(二)工程量清单编制
工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。
(1)分部分项工程项目清单
分部分项工程项目清单为不可调整的闭口清单。
分部分项工程量清单应按《建设工程工程量清单计价规范》的规定，确定项目编码、项目名称、项目特征、计量单位，并按不同专业工程量计量规范给出的工程量计算规则，进行工程量的计算。
(2)措施项目清单的编制
措施项目清单为呵调整清单。
现行计价规范中.将措施项目分为能计量和不能计量的两类。
对能计量的措施项目(即单价措施项目)，同分部分项工程量一样.编制措施项目清单时应列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位，并按现行计量规范规定，果用对应的工程量计算规则计算其工程量。
对不能计量的措施项目(即总价措施项目)，措施项目清单中仅列出了项目编码、项目名称，但未列出项目特征、计量单位的项目，编制措施项目清单时，应按现行计量规范附录(措施项目)的规定执行。
(3)其他项目清单编制
其他项目清单是指因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。其他项目清单应根据拟建工程的具体情况列项。
1)暂列金额
暂列金额是招标人暂定并包括在合同中的一笔款项。中标人只有按照合同约定程序，实际发生...
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监理工程师三控考点：招标控制价编制
一、工程量清单可分为：
1、 招标工程量清单
2、 已标价工程量清单、
二、工程量清单的作用：
1、 为投标竞争提供平等和共同的基础
2、 是计价的依据
3、 是付款和结算的依据
4、 是调整工程量、进行工程索赔的依据
三、工程量清单编制的依据：
1、 现行计价规范和相关国家计量规范
2、 国家、省、房爷主管部门颁发的计价定额和办法
3、 设计文件及相关资料
4、 有关标准、规范、技术资料
5、 拟定的招标文件
6、 施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案
7、 其他相关资料
四、项目编码：
1、 一级专业工程代码
2、 二级分类顺序码
3、 分部工程顺序码
4、 分项工程顺序码
5、 项目名称顺序码
五、工程量清单的五个统一(项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算)
六、招标控制价的编制原则：
1、 国有资金的必须编制招标控制价
2、 应由具有编制能力或相应资质的造价咨询人编制和审核
3、 造价人接受编制招标控制价，不得就同一工程接受投标人委托编制投标报价
七、总承包服务费的确定：
1、 总包负责协调管理的，按专业估算造价1.5%
2、 总包提供相应服务的，按专业估算造价3%--5%
3、 招标人自备材料设备的，按材料设备价值的1%
4、 暂列金额、暂估价在编制招标控制价时必须明确
八、招标控制价的应用：
1、 不得上浮或下调
2、 为体现公平、公开、公正，应报造价管理机构备查
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