施工图审查合同

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　　消防施工图审查的基本简介

　　概念

　　施工图审查是施工图设计文件审查简称，是指建设主管部门认定的施工图审查机构按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。国务院建设行政主管部门负责全国的施工图审查管理工作。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责组织本行政区域内的施工图审查工作的具体实施和监督管理工作。

　　管理机关

　　国务院建设行政主管部门负责全国的施工图审查管理工作。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责组织本行政区域内的施工图审查工作的具体实施和监督管理工作。

　　审查范围

　　建筑工程设计等级分级标准中的各类新建、改建、扩建的建筑工程项目均属审查范围。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门，可结合本地的实际，确定具体的审查范围。

　　审查机构

　　建设单位应当将施工图报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托有关审查机构，进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等内容的审查。

　　审查主要内容

　　(一)建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠;

　　(二)是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范;

　　(三)施工图是否达到规定的深度要求;

　　(四)是否损害公众利益。

　　审查提供资料

　　建设单位将施工图报建设行政主管部门审查时，应同时提供下列资料：

　　(一)全套施工图。

　　(二)批准的立项文件或初步设计批准文件;

　　(三)主要的初步设计文件;

　　(四)工程勘察成果报告;

　　(五)结构计算书及计算软件名称。

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　　甲方：

　　乙方：

　　一、施工图设计的程序

　　1、签订设计合同

　　2、甲方提供设计所需的各项资料(见本协议第三条第二款)

　　3、乙方完成建筑单体方案的设计，并提交甲方书面认可

　　4、乙方根据甲方认可的单体方案完成建筑立面设计和各种管线的平面及系统的方案设计，并提交甲方书面认可

　　5、乙方依据甲方认可的单体平面和管线布置方案完成人防、消防、规划的报批图，并提交甲方，甲方在上报主管部门后将有关批准文件和修改意见复印件转乙方备存。

　　6、乙方在收到甲方出图通知后完成施工图设计，并提交甲方审核。甲方审核施工图后，如需乙方修改设计则由甲方提出书面意见。

　　7、由甲方组织设计交底，乙方配合参加并签字可交底记录

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　　施工合同 | 工程合同 | 施工合同范本 | 工程合同范本

　　以下内容是由留学群编辑整理的“2017一建考点：施工图预算的审查内容”，欢迎查看!

　　知识点：施工图预算的审查内容

　　【考频指数】★★★★★

　　【考点精讲】

　　1.施工图预算审查的内容

　　与编制工作相对应，施工图预算审查的主要内容，应该包括是否符合现行国家、行业、地方政府有关法律法规和规定的要求;工程量的计算是否准确;预算定额(实物量标准或预算单价)的套用是否正确;各项取费程序与标准是否符合现行规定;各种要素市场价格选用是否合理;是否超过设计概算以及进行偏差分析等。

　　2.施工图预算审查的步骤

　　(1)做好审查前的施工图纸、预算定额等准备;

　　(2)选择合适的审查方法，按相应的内容进行审查;

　　(3)综合整理审查资料，并与编制单位交换意见，定案后编制调整预算。

　　3.施工图预算审查的方法

　　审查施工图预算时，可以采用的方法很多。在实际审查过程中，应紧密结合每种方法的特点及适用条件等，加以科学的选择、取舍。

　　(1)全面审查法(逐项审查)

　　特点：全面、细致，审查质量高、效果好;工作量大，时间较长。

　　适用：工程量较小、工艺比较简单的工程。

　　(2)标准预算审查法(利用标准图纸)

　　特点：时间短、效果好、易定案;适用范围小。

　　适用：仅适用于采用标准图纸的工程。

　　(3)分组计算审查法(“三线一面”等关联数据的统筹使用)

　　特点：审查速度快、工作量小;对审查人员要求较高。

　　(4)对比审查法(选择具有可比性的同类工程的预算)

　　适用：可比性的同类工程：同一施工图，或设计相同，或面积相同的工程。

　　(5)“筛选”审查法

　　优点：简单易懂、便于掌握，审查速度快、便于发现问题;基本数值的确定，发现问题后的复查繁琐。

　　适用：审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。

　　(6)重点审查法(以工程量大、造价高的部分或部位为重点)。

　　优点：突出重点，审查时间短、效果较好。

　　缺点：重点难以精准锁定。

　　【速记点评】重点掌握审查内容和审查方法。尤其是施工图预算审查方法和设计概算审查方法的区别，此部分是极易混淆内容，也是考题重点内容。可以通过关键字来区分记忆。

　　【经典例题】

　　1.对采用通用图纸的多个工程施工图预算进行审查时，为节省时间，宜采用的审查方法是()。

　　A.全面审查法

　　B.筛选审查法

　　C.对比审查法

　　D.标准预算审查法

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是施工图预算审查方法的适用条件和特点。由于采用了通用图纸，可以集中精力编制标准预算，并以此为准来进行工程预算的审查。标准预算审查法的优点是时间短、效果好、易定案;缺点是适用范围小。

　　2.施工图预算审查时，利用房屋建筑工程标准层建筑面积数对楼面找平层，天棚抹灰等工程量进行审查的方法，属于()。

　　A.分组计算审查法

　　B.重点审查法

　　C.筛选审查法

　　D.对比审查法

　　...

　　施工图设计为工程设计的一个阶段，在技术设计、初步设计两阶段之后。施工图委托设计合同怎么写呢?以下是由留学群小编为你带来的“2018劳务外包合同范本”，更多内容请访问留学群。

　　施工图委托设计合同范本(一)

　　发包人(以下简称甲方)： 设计人(以下简称乙方)：

　　发包人委托设计人承担 项目建筑工程施工图设计，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 本合同依据下列文件签订：

　　1.1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程勘察设计市场管理规定》。

　　1.2、国家及地方有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。

　　1.3、建筑工程批准文件。

　　1.4、政府部门规定的相关标准。

　　第二条 本合同项目的概况：

　　2.1、项目名称：

　　2.2、建设单位：

　　2.3、建设地址：

　　2.4、总投资：

　　2.5、资金来源：

　　2.6、建设工期：约 日历天

　　第三条 本合同项目设计范围及内容：

　　3.1本项目的方案设计甲方已另行委托，乙方负责承担本项目建筑初步设计之后直至完成施工图设计阶段的全部工作内容，包括扩大初步设计(除建筑外各专业)、施工图设计、工程建设过程服务等。其中扩大初步设计出件报审，根据当地建设主管部门对不同建筑类型的具体要求及甲方要求完成本项工作内容。

　　3.2在方案交底之前，乙方负责总平面设计的报批配合及方案设计阶段各专业的技术支持、对方案设计人提交的各阶段成果给出合理化意见和建议的义务，并提前参与和把控，保证减少对接工作的矛盾和缩短设计周期。本项工作于本合同生效时即时展开。

　　3.3设计服务具体内容均包括但不限于以下内容：

　　3.3.1表一：

　　3.3.2设计内容：

　　3.3.2.1建筑专业的施工图设计、结构专业全过程设计、给排水专业全过程设计(配合泳池及景观水处理系统,并完成管道综合图 )、通风空调、防排烟专业全过程设计、消防、人防专业全过程设计、强弱电专业全过程设计(不包含智能化系统及电信、有线电视外管网)、室外总平面的施工图阶段设计,室外道路交通及室外综合管网设计。总平面图部分包含一层总平面图、竖向设计图、交通及消防系统图等。

　　3.3.2.2.如本工程申报国家相关示范评优工程，乙方应配合完成本合同委托设计范围内相应设计内容的申报技术工作。

　　3.3.2.3.单体建筑的电梯大堂及室内的二次装修设计不包括在本合同委托设计范围内，由甲方另行委托。但乙方应在收到上述由甲方另行委托设计的设计文件后三日内提出意见，对其可实施性进行复核。上述图纸的最终审批权在甲方。当某些装修设计需要乙方配合出图时，乙方应及时配合出图，不得延误其他设计或施工单位的工期。

　　3.3.2.4.燃气项目不包括在本合同委托设计范围内，由甲方另行委托。但乙方应考虑其位置对建筑立面影响及与相关专业的关系，完成其它设备(强弱电、给排水、通风空调等)与市政管网系统接驳的设计工作，在总图中应明确小区内各管线与市政管线的关系。

　　3.3.2.5.市政工程设计、...

　　合同的内容由当事人约定，依合同的具体含义不同而有所不同。合同作为一种民事法律关系来说，合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务;合同作为一种法律文书来说，合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。更多相关合同合同签订的信息请关注www.liuxuequn.com 合同网。

　　工程名称：___________

　　工程地点：___________

　　合同编号：___________

　　(由设计人编填)

　　设计证书等级：_________

　　发包人：____________

　　设计人：____________

　　签订日期：___________

　　中华人民共和国建设部

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　　施工合同 | 工程合同 | 施工合同范本 | 工程合同范本

　　甲方：

　　乙方：

　　本协议作为《施工图设计合同》的补充，与《施工图设计合同》

　　具有同等法律效力，如以下条款与《施工图设计合同》中的相应条款有不符之处，均以本协议条款为准。

　　一、施工图设计的程序

　　1、签订设计合同及补充协议

　　2、甲方提供设计所需的各项资料(见本协议第三条第二款)

　　3、乙方完成建筑单体方案的设计，并提交甲方书面认可

　　4、乙方根据甲方认可的单体方案完成建筑立面设计和各种管线的平面及系统的方案设计，并提交甲方书面认可

　　5、乙方依据甲方认可的单体平面和管线布置方案完成人防、消防、规划的报批图，并提交甲方，甲方在上报主管部门后将有关批准文件和修改意见复印件转乙方备存。

　　6、乙方在收到甲方出图通知后完成施工图设计，并提交甲方审核。甲方审核施工图后，如需乙方修改设计则由甲方提出书面意见。

　　7、由甲方组织设计交底，乙方配合参加并签字可交底记录

　　8、在工程施工、销售过程中，如需修改设计则由甲方提出书面意见。

　　9、乙方进行现场配合

　　二、施工图设计的组织

　　1、施工图设计过程中，双方应明确各自的项目负责人，形成一对一的工作关系。乙方应组织项目组，并提交一份各专业负责人名单。

　　2、施工图设计过程中，如其中一方的项目负责人或专业负责人更换、休假、出差或调离，应口头通知对方，并应有相应的人员顶替

　　3、施工图设计过程中，如乙方项目负责人或专业负责人出现设计错误或配合不力，甲方有权要求乙方更换相应人员，并书面通知甲方。

　　4、双方同意本项目甲方项目负责人为：;

　　乙方项目负责人为：0

　　三、施工图设计的依据

　　1、甲方对其认可的文件、方案、图纸等应尽可参保持前后一致，并加盖公章;如无特别说明，皆应作为施工图设计的依据;如有不一致，应有书面说明并以最后一次为准。

　　2、甲方应向乙方提供的资料

　　(1)设计范围内准确、完整的地形图、地界坐标和地质资料

　　(2)本项目的审定总体方案及相关政府部门的批准文件

　　(3)本项目的施工图设计要求

　　(4)本项目的竖向规划

　　(5)本项目的市政管网综合图

　　(6)如甲方对建筑的材料、设备有特别要求，应做出说明，并提供相关资料。

　　3、施工图设计过程中，应由甲方确认并作乙方设计的依据

　　(1)建筑单体方案

　　(2)建筑立面方案

　　(3)建筑管线布置方案

　　(4)施工图设计过程中有关的函件、会议纪要

　　4、施工图设计过程中，由甲方提供主管部门对本工程审核意见

　　(1)人防工程审核意见

　　(2)消防工程审核意见

　　(3)交通组织方案

　　(4)园林规划方案

　　(5)配套规划意见

　　(6)环保审批意见

　　(7)其它市政相关意见

　...

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　　关于对施工图审查权回归设计单位的看法

　　近日国务院与住建部对于施工图审查的内容新近进行的修改引起了业内的关注。为此，某报于上周发表了由五位专家联合撰写的评论文章，引发了读者的热烈反响。在此将正反两方面的观点进行整理，供双方互相参照、讨论，从而更好地为制定办法建言献策。

　　【以下内容来自读者评论，不代表本网站观点】

　　赞成：支持取消施工图强制审查制度

　　1、可以考虑双轨制

　　评论：可以考虑进行双轨制改革，政府抽查与自愿送审并行实施。政府方面，实现长期持续项目总量5%工程图纸抽查、评比，并出台针对注册师个人类似驾照罚分、销分的奖惩制度，工程质量自然提高。

　　施工图审查可以作为一种市场化存在，学习英国模式，所有设计公司自动获得与资质相应的图纸审查资格，业主方与设计单位自愿选择施工前送审或不送审。图纸审查实施单位收取审查费，分担部分责任。

　　2、审图兜底，不思进取

　　一位广东审图界的专家站在了支持取消施工图审查的一面

　　评论：第一、审图公司的存在替劣质设计机构兜底，掩盖其问题，助长它不思进取得以生存。取消施工图审查，可以使这些公司以其真面目进入市场，接受市场的洗礼而被自然淘汰。

　　第二、审图公司的存在也使优质公司管理层心存侥幸：反正有审图公司把最后一道关而放松其内部监管，致使其出图质量与其名号并不相符。第三方审查制度使优质公司产生严重惰性，对公司的质量管理和质量建设客观上是一个损害。

　　第三、如果取消了施工图审查，面对设计机构技术配置参差不齐的现实如何应对?

　　个人建议，可面对市场上所有设计公司采用抽查图纸质量办法，对进入市场的图纸进行图纸质量评分，评分结果进入诚信体系对社会公布。为保证公平公正，被评单位和评审专家背对背，图纸中有关设计院和建设单位的信息都应隐匿。

　　具体而言，在取消施工图审查有一个预热期，预热期阶段实行双轨制：在参与施工图审查的同时，对未经施工图审查的图纸进行抽查评分。待进入常态和形成惯性后，正式取消施工图审查转而为定期对所有设计公司进行图纸设计质量抽查评分。

　　相信公平公正的审查评分制度一旦形成，各设计机构对图纸质量不会掉以轻心，会切实负起应该付的校对审核责任，完善自身的质量监管体系，自行保证设计质量。

　　3、计划经济思维“惯坏”企业

　　评论：用“施工图审查”这种办法进行设计质量的管理，本质上还是计划经济的思维，只会把设计企业“惯”坏。只要严管重罚，不断地罚死一批，连续地吊销一批，日常性地曝光一批，就不相信设计院、设计工程师不提高质量。另外，甲方让搞怪，设计人员作为独立之专业人士，也应坚守职业道德的底线(这才有价值，受尊重)，否则就处罚他。坚持两年，劣币就出局了，这个政府部门要有定力。举例来说...

　　造价工程师考试就要开始咯，赶快复习起来吧，留学群造价工程师栏目为各位同学准备了“2017造价工程师《工程计价》难点：施工图预算审查”，希望对各位考生有帮助。

　　施工图预算的审查方法很多，如全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法、利用手册审查法、分解对比审查法等。在对施工图预算进行审查的过程中，应重点注意以下几个方面：

　　(一)工程量计算

　　在对计算出的工程量进行审查时，应首先审查其计算依据是否为全国统一的工程量计算规则，计算公式是否正确;其次是在一些具体环节上，是否有漏算和错算的情况。

　　(二)预算单价的套用

　　该部分的审查主要有三个内容：首先是审查分项工程预算单价是否与定额规定的预算单价相符，其名称、规格、计量单位以及所包括的工程内容是否与单位估价表一致;其次是对需要换算的单价，要审查其换算的正确性;最后是补充定额的审查，要审查其编制的依据是否符合原则，其编制结果是否合理。

　　(三)其他费用的计算

　　其审查主要包括两个内容：一个是各项费用的计算基础要符合现行的规定，一般安装工程以人工费取费，土建工程以直接费取费;另一个是材料价差的处理，是否错误的将其列入了各项费用的计算基础中。