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不少人会选择投资海外房产，那么买新房还是二手房呢？这两种房型有什么差别呢?想必是不少回国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来了解了解新房和二手房有什么区别，欢迎阅读。
新房和二手房有什么区别?
投资新房和二手房哪一个更划算?
“二手房”就是旧房子吗?
与买新房相比，买“二手房”有什么优势和劣势?
首先，需要明白“二手房”并不等于老旧的房子。它仅仅意味着在买家购买之前已经有人拥有过这所房子。二手房的建筑年限有长有短——可能是去年新建的房子，上一任房主只是过了一下手;也有可能是100年前的建筑，但也不一定是破旧的，而是古朴却坚固的。
与新房相比，在美国买二手房也有一些优势：
一般来说，二手房比新房房价低。几年前建造房屋所用的土地、材料、人工等成本都要比现在便宜得多，所以年代较久的房子建筑成本往往也比今天建造的房子低。此外，无论在任何时候，房地产市场上都是二手房数量多于新房数量。二手房市场的激烈竞争压低了二手房的房价。
二手房的价格通常比新房更为弹性，讲价空间更大。二手房的卖家不需要考虑房地产开发的市场平衡，他们只需要拿到钱，然后进行下一笔投资。
二手房的地理位置通常比较优越。二手房建造的时间过去了越久，它建造时可利用的建筑土地也就越多。过去的建筑师会在较为空旷的土地上选择最适合建房子的一处。而现在，随着可利用土地越来越少，建筑师的选择也被限制。同时，二手房社区建立年代较久，周围设施发展已经比较完善了，普遍拥有学校、交通、购物、娱乐和其他设施等。
二手房的建筑结构和地基都已经通过检测。二手房被前任房主居住时，如果出现过什么严重的建筑、结构缺陷问题，通常都会被发现并维修过了。新房主买房时不用再担心房子是否存在结构上的长期隐患等问题。
然而，无论这所二手房看上去状态有多好，购买前买家仍然需要请专业...
很多移民人士会选择去海外购房，那么购买二手房和新房有哪些区别呢?这是很多买房人士比较关心的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
二手房和新房有什么区别
买二手房还是新房好
1、那么在买二手房好还是新房好的这个问题上来说，我们首先来了解一下在环境、价格、交通方面怎么样，一般过去的老式住房都属于是二手房。周边环境不是特别好，房子时间长了，也不免会有各种老化的现象，房子内部的构造也无法与新房的现代化相比。价格上相对新房来说，老房子的性价比表面看上去比较高，从居住体验到治安等方面，实际上还是新房略胜一筹。交通方面二手房还是有优势的，过去建的房子，经过几十年的发展，周围的生活配套已经很完善了，而新房的建造位置通常会比较偏一些。
2、还有一方面就是购房的交易，这一点我想很多人都会非常的重视，因为交易的复杂性我们想很多人都经历过。特别是购买二手房的手续对于不是很懂房产的人来说，真的是有些复杂，而新房由开发商办理手续就方便很多了。所以从这一点上我觉得新房更占优势，虽然买二手房和新房都有一定的投资风险，但是有的时候二手房的产权不是很明晰，或者有抵押贷款的情况，这就加大了购房风险，所以建议大家能贷款的话，还是贷款购买或者找信得过的朋友帮忙一起参与购买。
买新房和二手房的差别
1、买新房与二手房会有那些地方是不一样的，我们还要先从税费和交易方面的来说，它们在这两者的缴纳税费的种类和交易方式是不同的。购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。
2、还有一方面就是它们在交易风险上以及程序的不相同，一般来说我们购买房子的交易风险主要有两个方面。一方面是房屋质量及配套设施上面的交易风险，另一方面是产权方面的交易风险，两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同。新房购房时可能在最后的装修施工阶段，消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足。所以容易出现房屋质量和配套上的风险，在产权风险上，因为消费者的购房对象是开发商而且是第一次交易，所以这一风险较小。
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