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越来越多的人选择投资海外房产，但是海外房产并不是像中国房产一样，投资起来还是有一定风险的，出国移民网小编特意整理了一些关于现在投资海外房产好不好的资料，供大家参考。
国外房产产权形式面面观
国内市场上销售的商品房一般都是指一块土地上有一栋或几栋楼房，楼房有多层或高层之分，业主购房后的产权证上会注明房产项目名称、地址、房屋面积、房型图等资料，然而在国外房屋类型的不同，产权的形式也有所不同。
国外公寓分为两大类，一种出租公寓(Apar tment)，另一种是产权分售公寓(Condominium)，这两种公寓的主要区别前者只租不售，后者只售不租，而且出租公寓比产权分售公寓建筑设计标准要低一些。
国外别墅房屋类型可分为4种。
1、独立屋(Singlehouse或Detachedhouse)指只有一户人家居住的房子，与我国的独门独院类似。独立屋有地上两层和地下一层即地下室。
2、平房(Bungalow)与独立屋差不多，但只有一层，包括有前院和后院。
3、半独立屋(Semi-detachedhouse)是指两户人家连在一起的别墅。它也与独立屋的内部结构类似，所不同的是两户人家用一堵墙。它的土地业权形式为两栋别墅分别拥有土地一半的永久业权。连排别墅(Rowhouse)指多户人家连在一起的房子，与国内销售的联体别墅(Townhouse)相似。
4、连排别墅一般有一、二、三层三种类型，最常见的为二层结构，一层为厨房、厅及卫生间;二层为卧室、卫生间，连排别墅只有后院。它的产权形式与半独立屋相似，业主除了拥有所买的这栋房子所占土地的不可分割永久业权外，还拥有连排屋占公用土地面积的部分不可分割永久业权。以上的土地产权形式都有一些区别。
海外房产永久业权投资期
中国人有钱首先就会置业买地已是固有的文化。从汉字“富”来看，要想富先买田地。然而大家都知道在中国购买房产普通住宅土地使用年限仅为70年，商业用地年限更短仅为50年，于是投资海外地产渐成风气，因为海外地产的土地产权形式90%以上为永久业权、世代相传。
国外的产权形式主要分为两种：一是永久业权(FreeholdTitle)，另一种为租借权(LeaseholdTitle)。永久业权是指当你购买一套别墅(House)时，在产权证上所登记内容为土地的边界、面积及土地范围内所有物业的产权拥有者，无使用及租用年限限定;如购买的是一套公寓(Condominium)，业主所购买的不仅仅是此项物业，还包括此房产所占这块土地上1/N的不可分割的永久产权和此套房产所在的空间(AirSpace)永久使用权。这两种产权证书均由专业的测量师出据报告，并由政府房产局颁发产权证。
土地租借权又分为两种：一种是有年限的租借权，土地契约中明确表明租借期限，每年租金多少，及是否有续约权。另一种是无限的永久租借权，此形式多发生在土地位置相当罕有地块上，原有的大业主希望卖了土地后，以后每年仍有一定的固定收入。租借人每年均须依租约付一定的土地租金，从而永远拥有此土地使用权。所以实际上这类永久租借地与永久业权土地意义上区别不大。
那么作为中国公民，投资海外房产...
不少移民的人士会选择去海外买房，那么最新的海外房产趋势有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，感兴趣的同学和留学群一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
海外房产新趋势
中国的中产阶级有多少人?
先来看福布斯的定义：生活在城里;25岁到45岁之间;有大学学位;专业人士和企业家;年收入在1万美元和6万美元之间。
根据2015年CHFS调查数据测算，中国中产阶级的数量实际为2.04亿人，远远超过瑞信财富报告的1.09亿人。
中产需要资产配置吗?
不讨论阶级固化的问题，这个情况发达国家都有，程度不同而已。我们先来看看怎么维持现有的社会地位。
想要社会地位保持住，首先得财富不缩水，钱放在银行里肯定跑不赢通胀率。
近十年中国的通货膨胀按照官方公布的数据，一直在3-4%之间，很温和。但事实上我们都知道中国真实的通货膨胀率远远高于这个数字，因为官方的计算方法几乎是不把二手房价算入GDP或者CPI里，而中国的通胀率算法又直接与CPI挂钩。
那怎么做才能保证我的钱不缩水，进而还能升个值呢?
合理的资产配置。
为什么?
在过去十五到二十年的时间里，中国绝大多数家庭财富的积累几乎只与一个因素有关——房地产。越早投资，投资越多，家庭财富积累越快。但到如今，楼市遇冷、不再适合投资的原因不只是国家政策对房地产市场的控制这么简单。
按照国际经验，当一个国家的人均GDP超过1300美元时，居民消费结构会从生存型向发展型转变;而当人均GDP到达8000美元时，住宅业就会进入平稳发展期，暴涨阶段停止。
《2016中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》(Going Global: Trends of the Chinese HNWI 2016)全面解读中国高净值人群出国需求现状与趋势。分析报告显示，超过八成拥有海外背景的人群是出于资产配置，分散风险的考量。
现代投资组合理论的鼻祖马科维兹先生，将资产多样化称为“经济学中唯一免费的午餐”。现在以及未来，个人财富要实现增值，靠的就是合理、均衡地配置资产。
房地产是资产配置的必选项吗?
是的。
《英国金融时报》对中国家庭对外投资的年度保密调查中发现，尽管在过去的一年时间里，政策不断收紧，但还是有56.8%的投资者表示有意向进行海外投资。
对于中国的出境游和国内的投资者来说，依然是 房产为王。住宅物业再次成为中国海外投资者的首选，有71.6%的受访者表示，他们在海外拥有自己的住宅物业。
根据仲量联行JLL最新公布的“全球资本流动”数据显示，2016年中国投资者海外商业和住宅房地产投资额达到330亿美元，再创历史新高。对于个人投资者而言，海外房产投资渐成趋势。
那么，为什么是泰国?
泰国环境优美，每天蓝天...
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