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现在有很多人去澳大利亚买房投资，留学群的小编今天要介绍的情况是，持有澳洲临时居留签证，可以在澳大利亚贷款买房吗？相信很多人都有这个疑问，那我们就一起来看看吧。
一、澳洲雇主担保移民457签证
澳洲457签证的持有人一般是技术人才，在工作满两年后可以申请澳洲永久居留186或187签证。如果申请者的签证有效期还有至少一年，并且大多数的存款都在澳洲，且在澳洲有稳定工作，还是有机会享受到等同于澳洲公民的贷款政策。
目前，很多澳洲银行已经开始收紧对澳洲457及其他临时居留签证的贷款政策，银行会要求澳洲临时居留签证持有者提供大额存款证明等。澳洲临居签证持有人的贷款价值比率（Loan to Value Ratios）或者说贷款能力，现在已被降至房产总价值的60%-70%。不过，如果申请者经济状况良好，且有稳定工作，部分银行可以批准房产总价值80%-90%的贷款。
二、澳洲配偶移民309/100和820/801签证
目前澳洲配偶签证持有人还是会被视为澳洲公民，有机会申请到房产总价值95%及以上的贷款。
三、居住在澳洲的新西兰公民
在澳洲居住的新西兰公民申请澳洲房贷，还是会被视为澳洲公民，可能申请到房产总价值95%及以上的贷款。
四、澳洲学生签证
澳洲学生签证的持有人想要申请澳洲房贷，目前尤其困难。如果澳洲学生签证的持有人没有工作，最妥当的方法是与父母联名买房。不过，如果澳洲留学生的父母是外国公民，这就等同于海外房产投资者贷款，可贷款的比例会相对较低。但是，如果澳洲留学生自己有稳定的工作，良好的经济收入，就可以单独申请到房产总价值80%的贷款。
总结而言，如果澳洲临时签证持有人可以在澳洲工作至少12个月，那么可以贷款额度可以达到房产总价值的80%。如果临时签证持有人收入较高，工作稳定，签证有效期长，那么可以贷款额度可以达到房产总价值的90%。如果与澳洲公民或永久居民结婚或者保持同居关系，无论持有什么签证，贷款额度可达房产总价值的95%。
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在澳洲留学，毕业后还可以留在澳洲吗?下面留学群来为你介绍澳洲留学毕业后如何办理临时拘留签证。下面一起来看看澳洲临时拘留签证申请要求吧，希望对你有帮助 。
现行的临时居留485签证(TR)将直接改名为临时毕业生485签证，该签证将分为两类，一类是新出台的PSW签证，另一类则是Graduate Work签证，也就是传统的TR签证
两个分类的共同申请要求包括
1.两年的澳洲学习(92周的课程)。
2.必须在满足两年学习要求后的6个月之内申请。
3.在CRICOS(澳大利亚联邦政府招收海外学生院校及课程注册登记系统，注册资料上罗列了所有可招收持学生签证来澳求学的经过联邦政府注册的院校名称以及经过注册的课程目录。因此CRICOS代码是海外学生识别学校及课程是否具备招收海外学生资质的依据。)注册学校用英语学习。
4.雅思4个6或者OET(“OET”英文全称“Occupational English Test”，是澳大利亚成人教育局(CAE)主办的职业英语考试，是专为海外医疗职业人士而设的。OET职业英语考试目的是为了评估那些希望留学、移民澳大利亚或是在澳大利亚从业的医疗卫生专业人员的英语水平。它主要考核应该者阅读、听力、写作、口语方面的技能。)
值得注意
1.PSW要求申请者必须是在2011年11月5日真实临时入境(GTE)实施后获得的第一个学生签证，两年必须是以完成本科以上学位为目的的学习。
2.TR (Graduate Work)签证要求申请者需要做相关职业评估。
大家可以看出PSW工作签证的要求比Graduate Work签证申请条件宽松不少，而且有效时间还长半年。由于前些年移民政策的快速紧缩，导致澳洲的国际留学生申请数急剧下滑，澳洲政府为了支持留学产业，因此推出了PSW工作签证政策。
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申请澳洲移民的人士不少，那么拥有澳洲临时居留签证的人士可以贷款吗？和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎参考!
一、澳洲雇主担保移民457签证
澳洲457签证的持有人一般是技术人才，在工作满两年后可以申请澳洲永久居留186或187签证。如果申请者的签证有效期还有至少一年，并且大多数的存款都在澳洲，且在澳洲有稳定工作，还是有机会享受到等同于澳洲公民的贷款政策。
目前，很多澳洲银行已经开始收紧对澳洲457及其他临时居留签证的贷款政策，银行会要求澳洲临时居留签证持有者提供大额存款证明等。澳洲临居签证持有人的贷款价值比率(Loan to Value Ratios)或者说贷款能力，现在已被降至房产总价值的60%-70%。不过，如果申请者经济状况良好，且有稳定工作，部分银行可以批准房产总价值80%-90%的贷款。
二、澳洲配偶移民309/100和820/801签证
目前澳洲配偶签证持有人还是会被视为澳洲公民，有机会申请到房产总价值95%及以上的贷款。
三、居住在澳洲的新西兰公民
在澳洲居住的新西兰公民申请澳洲房贷，还是会被视为澳洲公民，可能申请到房产总价值95%及以上的贷款。
四、澳洲学生签证
澳洲学生签证的持有人想要申请澳洲房贷，目前尤其困难。如果澳洲学生签证的持有人没有工作，最妥当的方法是与父母联名买房。不过，如果澳洲留学生的父母是外国公民，这就等同于海外房产投资者贷款，可贷款的比例会相对较低。但是，如果澳洲留学生自己有稳定的工作，良好的经济收入，就可以单独申请到房产总价值80%的贷款。
总结而言，如果澳洲临时签证持有人可以在澳洲工作至少12个月，那么可以贷款额度可以达到房产总价值的80%。如果临时签证持有人收入较高，工作稳定，签证有效期长，那么可以贷款额度可以达到房产总价值的90%。如果与澳洲公民或永久居民结婚或者保持同居关系，无论持有什么签证，贷款额度可达房产总价值的95%。
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