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澳洲的房子有哪些类型你了解吗？澳洲买房的流程是怎么样的呢？想必不少想置业澳洲房产的人会被这些问题困恼，今天留学群小编查询了相关的资料，给大家整理了以下的内容，希望能给大家带去帮助，欢迎阅读。
（图片转自百度）
澳洲买房流程介绍：
1. 选定自己喜欢的房型和房号，支付少额定金向开发商申请保留；
2. 开发商收到定金后向购买者的律师提供购房合同；
3. 客户根据律师的解释签定合同，并安排支付定金（通常是房款的10%或20%）；
4. 要是买现房，如果贷款的话客户需要准备贷款材料而且签了合同之后一定要立刻去找贷款机构；一般在现房合同中，可以要求律师写入，如果在一定期限（如14或21天）内无法贷到款可以中止合同。期房购房合同中通常不能写入如果在一定期限内无法贷到款，可以中止合同的条款。
5. 如无需贷款则需要尽早安排汇款事宜，以免耽搁交割，被收不必要的罚款。通常房款可提早打到自己律师的信托账户，供律师用以支付交割所需所有费用。澳洲律师的信托账户受到律协和政府的监管所以是安全可靠的。
6. 律师向政府部门申请并安排支付相应的印花税。
7. 律师会持合同和房款与开发商律师办理房产最后的交割，并前往房产交易部门办理过户手续。
澳洲房屋类型介绍：
公寓（Apartment）
公寓有高层的和二层到五层的。但都是有独立的单元，有独立的卫生设备和厨房，并且有公共洗衣房，提供有偿的自助洗衣和烘干服务。有的还有地下车库，公共游泳池、健身房、桑拿浴室等。如果是高层公寓的话，还会有24个小时的保安服务。这类房子租金较贵，一套住房的租金在大城市基本上都在650加元以上，高层公寓价钱就更贵了，有的需要1000加元以上。租金包括冷热水和暖气（如果公寓使用的是电加热暖气设备，就需要自己支付加热的电费）。
城市屋（Townhouse）
这一类房子有点像中国的联体别墅，但又不完全相同。它的底层很多是在地下，露出地面只是很少一部分，而且与房东是同一扇门出入，较为不便。不过这一类房子的租金是所有出租房屋中最便宜的。这一类住房的租金包含的服务内容基本上和独立别墅是一样的。
独立别墅（House）
这一类住房大多带有地下室（Basement），房间一半在地下，一半露出地面。但是都有单独的卫生设备和厨房，和房东的房屋分门出入，互不干扰。当然，有的没有地下室，直接就是一层，但是租金就要贵一点。有时，房东还会出租其楼上的房间，但是必须和主人共同使用卫生设备和厨房。这一类住房的租金在大城市基本上在300加元以上，租金包括了冷热水、暖气以及电费和电视费用，如果主人同意你共同使用电话的话，那电话费也可以省下了。
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去澳洲买房，每一个流程大家都要熟悉，次啊能做到万无一失，买到心仪的房子，所以今天，留学群小编给大家讲讲澳洲买房最详细的流程一览，希望能帮助到您。
多华人都已经决定好在澳大利亚买房了，但是澳大利亚房产交易方面一窍不通。虽说，现在有专业们的中介公司帮忙，但是了解基本的房产交易流程百利而无一害。
那么，澳洲房产交易流程是什么呢?
1.选择物业：
购房者选择房产项目和具体房号，支付订金，签定预购协仪，开发商收到预定单后，保留此房。
2.签订合同：
开发商收到定金后，在2–3天内向买家的律师提供购房合同。买卖双方律师审查合同，无误后签字，合同成立。
3.支付首付：
合同成立后，买家一般在5-10个工作日内，支付房款的10%。等房屋成交时，买家再支付余款;
4.贷款申请：
如申请房屋贷款，准备相关贷款材料，由家和置业贷款经纪人协助。一般海外人士的贷款额度在60%-80%。
5.过户完成：
在合同规定的成交日，银行将放贷，同时买家支付余款，双方律师互持合同，进行房屋交割程序。完成过户。
另外，澳洲房产交易过程中期房和现房的交易流程也是有差异的;
一、期房购买流程
1. 预定屋子
购房者选定了满意的房子后，可支付一笔订金，一般是2000澳币，申请保留房号。订金会在规定的时间内退还。
2. 签订购房合同
开发商向购房者或购房者的代理律师提供购房合同。购房者在咨询了自己的代理律师并充分理解合同后签字。同时开发商也需在购房合同上签字，并向购房者提供一份双方签署后的合同。购房合同生效。
3. 申请FIRB
海外者向澳洲海外审核委员会(FIRB)提交购房申请。购房者需填写一份申请表格并递交海外审核委员会审核，这个过程一般由购房者的代理律师协助完成。
4. 支付10%的购房定金
购房者需要在合同规定的时间内，一般为10个工作日，支付购房款的10%作为定金。这笔定金可以支付到开发商的信托账户，如果是以银行担保(Bank Guarantee)的方式支付定金，在房屋交割前购房者还可以获得这笔定金的存款利息。
5.房屋施工
开发商需要在合同规定的时间内完成房屋的建造施工。在此施工期间，购房者不需支付任何费用。
6.交割前验房
在房屋完工后，开发商会邀请购房者或购房者的代表人前去验房。购房者要以此机会确定房屋的建造是否达到合同规定的标准。
7. 交割
房屋交割的当天，购房者需将购房的全款支付给开发商，购房者的律师会持合同和房款与开发商的律师交涉完成后的交割手续。购房者随后即入住。
二、现房购买流程
1. 看房且审査房东申明及卖房合约
购房者可以在指定的时间内前去看房，如果对此物业满意，可以要求房东提供房东申明及卖房合约。大部分售房合约中已经包含了房东申明。
2. 签订购房合同
购...
很多人都选择在澳洲买房，那么究竟如何在澳洲买房呢?流程是怎样的呢?这也是很多人都很纠结的问题。下面就由留学群小编给各位解答一下吧。
1. 确定购房主体
简单来说就是房子以谁的名义买。
在澳洲，购房主体可以是个人、公司或信托基金。购房前最好考虑清楚以谁的名义购买，因为签订合同后的更名有可能被再次收取印花税和律师费，应尽量避免该类情况发生。
个人购房
可以是以一个人名义买，也可以以夫妻或多人共同持有，但是18岁以下的未成年人是无法纳入的。
公司购房
公司名下的房产归公司所有，是股东间接拥有资产的一种法律形式。当澳洲常住居民持股超过80%，海外投资者投资房产可豁免额外印花税和FIRB申请费。
2. 评估购房能力
其次要确定自己的购房能力，以及是否需要贷款。因为投资房产可能影响到未来多年的生活方式和资金规划。买家需要了解购房费用的组成，资金交付的时间节点，并提前咨询贷款事务。
购房费用的组成
房屋价格
印花税(包括房产过户注册费及抵押登记费)
FIRB海外人士购房申请(如适用)
贷款需要支付的申请费和保险(如适用)等
律师费(包括相关办公杂费)
房产交割后第一季度的市政费、水费及小区物业管理费
截至房屋交割日前需要平摊到每户的土地税
海外人士购买申请费用FIRB
3. 寻求专业顾问帮助选房
看房选房是非常重要的一个环节，专业的投资顾问可以帮您提供有价值的建议，并在整个购房过程中参与、协助和保证售后。
选房过程中有两个因素需要考虑，其一是在哪里，其二是何种房。
如果是自住，那么地理位置决定了未来入住后的生活质量和出行方式，如果是用于投资，那么地理位置决定了房屋未来的升值空间、租金收入和租客质量，所以房屋的区域位置选择是重中之重。
一般来说，澳洲新房(楼花)投资省时省力，准备贷款时间较二手房充裕，装修品质和风格更新，维养成本较低。而二手房大多位于成熟的社区，可选择的范围更广，议价空间较新房更大。如果希望拥有个性化新房的话，您也可以购买土地建造梦想之家，缺点不如选择房屋+土地(House-Land package)
可供购买的房产类型
开发商统一开发管理的新公寓(Apartment)、新联排别墅(Town house)和新房屋(House)
市场上待售的二手房屋、公寓及联排别墅
土地或是计划推倒已有旧房并重建新房的土地(海外人士可购)
农场、工厂、商铺等
选房技巧人无完人 房无完房
首先确定五个必须要满足的核心需求，就是一定要有的。比如我不会开车，我要求房子步行五分钟内必须要有车站或者购物中心;再比如我是学生，我要求房子有两个卫生间，一个自己用，另一个给合租的租客使用等。
然后列出五个理想要求，就是最好有的，但是如果没有也可以接受。比如房子最好层高在2.7米以上，或者最好配备健身房和游泳...
澳洲房产近几年很热门，但是由于对诸多事项并不了解，所以小编把流程给准备好，下面留学群也为各位整理了澳洲置业投资流程解析，各位也可以参考一下2018年澳洲购房流程一览。
1.选择中介
由于国际买家对于在澳大利亚购房的政策、流程、贷款、法律等各方面事项都可能不太了解，所以大部分国际买家都会在购房之前找一家澳洲当地的房产中介进行咨询，并且帮忙处理在购房过程中的各种事项。
优秀的投资顾问会为国际买家选择当地人广泛认可、出租稳定、有长期升值潜力的地产项目。
此外，大部分澳洲的房产开发商是没有自己的销售团队的，而是把销售的工作交给地产中介，这也是为何无论澳洲当地的购房者还是国际购房者都需要找中介的原因。
2.选择房产项目
海外购房者在经过与中介商议，选定满意的房子之后，首先需要支付一笔订金，一般是5,000澳币，向开发商申请保留该房子。
如果在14天的“冷静期”内，国际购房者改变了注意，开发商会全额退还订金。
需要注意的是，海外投资者只能买新房和楼花(期房)，不能买二手房。
3.签署购房合同
开发商向国际购房者的代表律师提供购房合同。购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字。
同时开发商也需在购房合同上签字，并向购房者提供一份双方签署后的合同。然后，购房合同生效。
由于澳大利亚各州的相关法律不同，不同地产项目的合同也是不一样的。
4.申请 FIRB 海外人士购房许可
国际投资者需要向澳洲海外投资审核委员会【FIRB】提交购房申请并且缴纳一笔申请费。
购房者需填写一份申请表格并递交海外投资审核委员会审核，这个过程一般由购房者的代表律师协助完成。
自2015年12月1日起，FIRB申请费调整为：
1、购买100万澳币以下的房产，申请费为5,000澳币;
2、100万至200万澳币的房产，申请费为10,000澳币;
3、之后房产价值每增加100万澳币，申请费多交10,000澳币。
5.支付10% 的购房定金
购房者需要在合同规定的时间内，一般为5-7个工作日，支付购房款的10%作为定金。
这笔定金可以支付到开发商的信托账户，也可以存入购房者自己的账户再由其银行出具一份担保。
所以，这笔钱并非真正交给了开发商，在正式交收房屋之前， 购房者仍可享有这笔定金的利息收入。
6.房屋施工
开发商需要在合同规定的时间内完成房屋的建造施工。在此施工期间，除了向政府缴纳印花税，购房者不需支付其它任何费用。
贷款
国际买家也可以在澳洲申请贷款，最多可贷房屋估价的80%，贷款能力与收入水平相关。
和中国不同，从支付定金后到房子盖好之前并不需要马上贷款，什么时候房子正式交付到购房者名下，贷款才从那天开始起算利息。
7.支付印...
说到海外房产，其实中国买家也比较青睐澳洲房产，那如何去澳洲购房?留学群小编也为各位整理了2018澳洲购房具体流程介绍，各位也可以参考一下，一起来看看吧!
选择中介
由于国际买家对于在澳大利亚购房的政策、流程、贷款、法律等各方面事项都可能不太了解，所以大部分国际买家都会在购房之前找一家澳洲当地的房产中介进行咨询，并且帮忙处理在购房过程中的各种事项。
优秀的投资顾问会为国际买家选择当地人广泛认可、出租稳定、有长期升值潜力的地产项目。
此外，大部分澳洲的房产开发商是没有自己的销售团队的，而是把销售的工作交给地产中介，这也是为何无论澳洲当地的购房者还是国际购房者都需要找中介的原因。
预定房产
购房者根据个人对户型的偏向喜好，选择满意的房产后，请与置业顾问确认该户型是否可以认购，并由顾问协助填写预留表格(请确认填写你的所有个人信息正确与否，包括电话号码、家庭地址、电子邮件)，并附上所需的个人身份证明文件，同时支付一笔预定金，一般是澳币1,000-5,000元，让中介向开发商申请保留该物业。(订金会退还给购房者)
如果在14天的“冷静期”内，购房者改变了注意，开发商会全额退还订金。
由于澳洲是一个讲诚信的国家，加上又有厚厚的购房合同作保证，所以在澳洲购房基本不会出现规划和实际相差甚远的情况。购房者可以放心地挑选。当然购房者也可以亲自到澳洲考察一下欲购买项目周边的环境。
选定澳洲律师
澳洲政府规定买卖双方均有代表律师安排交割，买家必须并选定一位澳洲认可的律师解释和协助，并于交房时作为你的代理
申请海外人士购房许可
买房者需要向澳洲海外投资审核委员会【FIRB】提交购房申请并且缴纳一笔申请费。购房者需填写一份申请表格并递交海外投资审核委员会审核，这个过程一般由购房者的代表律师协助完成。
自2015年12月1日起，FIRB申请费调整为：购买100万澳币以下的房产，申请费为5,000澳币;100万至200万澳币的房产，申请费为10,000澳币;之后房产价值每增加100万澳币，申请费多交10,000澳币。
签订购房合同
代理/开发商向购房者或购房者的代表律师提供购房合同，购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字。
已签署的销售合同及10%房款定金付款记录请送回给开发商的代理，代理会转递交给开发商签定落实;经由开发商签署执行的有效销售合同会发还给代理，再送回给买家。
由于澳大利亚各州的相关法律不同，不同地产项目的合同也是不一样的。
支付10% 的购房定金
购房者需要在合同规定的时间内，一般为5-7个工作日，支付购房款的10%作为定金。这笔定金可以利用电子转账安排，转账到开发商的律师(每个开发项目的代表律师不同)的银行信托账户，这些信托账户均是澳洲政府监管的信托账户，你的10%首期款会很安全地存储在监管账户中，直至房产成功交割后才会转移至开发商。
所以，这笔钱并非真正交给...
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对澳洲买房的流程了解有多少呢?今天，留学群小编给大家介绍一下，希望能帮助到您。
澳洲买房基本流程
第一步 预订房源
缴纳人民币一万元预订房源(由于各开发商要求不同，这个订金数额可能可能有所变动)。一般有一周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，则退还客户的订金;如选择购买，继续下一步的流程。
第二步 签订合同
预订房源之后，会和开发商沟通，尽快出购房合同，一般是在一周内签订购房合同。此时需要有澳洲的执牌律师(澳籍)全程陪同(澳洲法律规定，在整个购房过程中，为保障业主的置业安全，全程要有律师参与。
第三步 将总房款10%预定款打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户
在这个阶段，现房和期房不尽相同。
如果是期房，客户要将10%的预定房款打入澳洲律师行的信托账户。
如果是现房，客户可直接选择将全款或者首付款(此房产已经申请贷款)打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户。当然，10%是必须要在签订合同后第一时间内缴纳的，其余款项如业主资金周转原因，可给予一定期限(一般是十天以内)。
第四步 如需贷款，为客户办理贷款手续
如果是现房，需要马上办理贷款手续，根据目前的行情，业主购房一般可贷款80%，一些小户型大的一居室和Studio可贷款70%。
第五步 业主收房
如是全款购买，客户可在此时拿到地契;如是贷款买房，地契暂且存放在澳洲的银行中。
业主在开发商交房时收房。此时，业主可选择是否选择澳洲的专业验房师(需支付一定费用)，也可选择自己验房或不验房。
第六步 房源出租
业主贷款所需要提供的文件：
1.贷款申请文件(银行给出的英文版);
2.护照&身份证复印件;
3.收入证明;
4.工作&家庭电话;
5.资产证明：如房产证，车本以及银行出具的存款证明(此项许业主尽量提供，有利于提高业主的资信，从而加快审批的流程以及加大审批的金额)。
澳洲买房过程中相关注意事项
一，作为不属于澳洲公民的海外人士(留学生同属海外人员)，可以购买澳洲房产。并且可以享受澳洲本地的贷款政策，房产用途可以用来作为投资、以房养学、休闲度假。海外人士购买房产需要通过海外人士置业申请，即FIRB。同时，只能购买澳洲的一手房产项目。
二，鉴于澳洲完善的法律保障制度，可以在国内购买澳洲房产。开发商或者中介可以在国内帮客户办理整套的购买、贷款、出租等服务。当然，鉴于目前的国内澳洲房产行业的公司是鱼龙混杂，一定要选择有实力的公司帮您操作整个程序! 专业的公司在澳洲本地和国内都有公司，可以在国内和澳洲同时为您展开服务。
三，您如果是购...
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，留学群小编给大家讲讲澳洲买房的流程，希望能帮助到您。
澳洲买房基本流程
第一步 预订房源
缴纳人民币一万元预订房源(由于各开发商要求不同，这个订金数额可能可能有所变动)。一般有一周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，则退还客户的订金;如选择购买，继续下一步的流程。
第二步 签订合同
预订房源之后，我公司会和开发商沟通，尽快出购房合同，一般是在一周内签订购房合同。此时需要有澳洲的执牌律师(澳籍)全程陪同(澳洲法律规定，在整个购房过程中，为保障业主的置业安全，全程要有律师参与。
第三步 将总房款10%预定款打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户
在这个阶段，现房和期房不尽相同。
如果是期房，客户要将10%的预定房款打入澳洲律师行的信托账户。
如果是现房，客户可直接选择将全款或者首付款(此房产已经申请贷款)打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户。当然，10%是必须要在签订合同后第一时间内缴纳的，其余款项如业主资金周转原因，可给予一定期限(一般是十天以内)。
第四步 如需贷款，为客户办理贷款手续
如果是现房，需要马上办理贷款手续，根据目前的行情，业主购房一般可贷款80%，一些小户型大的一居室和Studio可贷款70%。
第五步 业主收房
如是全款购买，客户可在此时拿到地契;如是贷款买房，地契暂且存放在澳洲的银行中。
业主在开发商交房时收房。此时，业主可选择是否选择澳洲的专业验房师(需支付一定费用)，也可选择自己验房或不验房。
第六步 房源出租
业主贷款所需要提供的文件：
1.贷款申请文件(银行给出的英文版);
2.护照&身份证复印件;
3.收入证明;
4.工作&家庭电话;
5.资产证明：如房产证，车本以及银行出具的存款证明(此项许业主尽量提供，有利于提高业主的资信，从而加快审批的流程以及加大审批的金额)。
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其实很多中国买家都想在澳洲买别墅来投资，但是由于对诸多事项并不了解，所以就需要先将流程给准备好，留学群小编也为各位整理了澳洲别墅购买流程，各位也可以参考一下。
1.选择中介
由于国际买家对于在澳大利亚购房的政策、流程、贷款、法律等各方面事项都可能不太了解，所以大部分国际买家都会在购房之前找一家澳洲当地的房产中介进行咨询，并且帮忙处理在购房过程中的各种事项。
优秀的投资顾问会为国际买家选择当地人广泛认可、出租稳定、有长期升值潜力的地产项目。
此外，大部分澳洲的房产开发商是没有自己的销售团队的，而是把销售的工作交给地产中介，这也是为何无论澳洲当地的购房者还是国际购房者都需要找中介的原因。
2.选择房产项目
海外购房者在经过与中介商议，选定满意的房子之后，首先需要支付一笔订金，一般是5,000澳币，向开发商申请保留该房子。
如果在14天的“冷静期”内，国际购房者改变了注意，开发商会全额退还订金。
需要注意的是，海外投资者只能买新房和楼花(期房)，不能买二手房。
3.签署购房合同
开发商向国际购房者的代表律师提供购房合同。购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字。
同时开发商也需在购房合同上签字，并向购房者提供一份双方签署后的合同。然后，购房合同生效。
由于澳大利亚各州的相关法律不同，不同地产项目的合同也是不一样的。
4.申请 FIRB 海外人士购房许可
国际投资者需要向澳洲海外投资审核委员会【FIRB】提交购房申请并且缴纳一笔申请费。
购房者需填写一份申请表格并递交海外投资审核委员会审核，这个过程一般由购房者的代表律师协助完成。
自2015年12月1日起，FIRB申请费调整为：
1、购买100万澳币以下的房产，申请费为5,000澳币;
2、100万至200万澳币的房产，申请费为10,000澳币;
3、之后房产价值每增加100万澳币，申请费多交10,000澳币。
5.支付10% 的购房定金
购房者需要在合同规定的时间内，一般为5-7个工作日，支付购房款的10%作为定金。
这笔定金可以支付到开发商的信托账户，也可以存入购房者自己的账户再由其银行出具一份担保。
所以，这笔钱并非真正交给了开发商，在正式交收房屋之前， 购房者仍可享有这笔定金的利息收入。
6.房屋施工
开发商需要在合同规定的时间内完成房屋的建造施工。在此施工期间，除了向政府缴纳印花税，购房者不需支付其它任何费用。
贷款
国际买家也可以在澳洲申请贷款，最多可贷房屋估价的80%，贷款能力与收入水平相关。
和中国不同，从支付定金后到房子盖好之前并不需要马上贷款，什么时候房子正式交付到购房者名下，贷款才从那天开始起算利息。
...
要去澳洲买房，熟悉购房流程很重要，那澳洲房产投资的流程是怎么样的?下面留学群来说说在澳洲购房的流程，一起来看看吧。
问：在澳洲房产购买的流程是怎样的?
答：以下内容为澳洲买房的简单流程：
定房：根据经济能力，选定心仪的房产类型;
寻找律师：买房者需要寻找澳洲境内的律师做代理;
签订合同：开发商会向买房者收集护照等资料，并以此准备购房合同;
汇首付款：房产的首付为售价的10%;
买方和卖方律师交换合同;
贷款：如需要贷款，则分期房和现房;
收房: 如购房者于购房时以全额支付，则在收房时便可以即刻拿到地契，但如果购房者在购房时贷款买房，则地契由贷款银行保管，直到贷款还清再将地契交给房屋享有者;
希望能够帮到您，想了解更多，可咨询澳加美联在线客服。
投资澳洲房产，由于对诸多事项并不了解，所以就需要先将流程给准备好，留学群小编也为各位整理了澳洲置业投资流程解析，各位也可以参考一下在澳洲买房的全过程。
1.选择中介
由于国际买家对于在澳大利亚购房的政策、流程、贷款、法律等各方面事项都可能不太了解，所以大部分国际买家都会在购房之前找一家澳洲当地的房产中介进行咨询，并且帮忙处理在购房过程中的各种事项。
优秀的投资顾问会为国际买家选择当地人广泛认可、出租稳定、有长期升值潜力的地产项目。
此外，大部分澳洲的房产开发商是没有自己的销售团队的，而是把销售的工作交给地产中介，这也是为何无论澳洲当地的购房者还是国际购房者都需要找中介的原因。
2.选择房产项目
海外购房者在经过与中介商议，选定满意的房子之后，首先需要支付一笔订金，一般是5,000澳币，向开发商申请保留该房子。
如果在14天的“冷静期”内，国际购房者改变了注意，开发商会全额退还订金。
需要注意的是，海外投资者只能买新房和楼花(期房)，不能买二手房。
3.签署购房合同
开发商向国际购房者的代表律师提供购房合同。购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字。
同时开发商也需在购房合同上签字，并向购房者提供一份双方签署后的合同。然后，购房合同生效。
由于澳大利亚各州的相关法律不同，不同地产项目的合同也是不一样的。
4.申请 FIRB 海外人士购房许可
国际投资者需要向澳洲海外投资审核委员会【FIRB】提交购房申请并且缴纳一笔申请费。
购房者需填写一份申请表格并递交海外投资审核委员会审核，这个过程一般由购房者的代表律师协助完成。
自2015年12月1日起，FIRB申请费调整为：
1、购买100万澳币以下的房产，申请费为5,000澳币;
2、100万至200万澳币的房产，申请费为10,000澳币;
3、之后房产价值每增加100万澳币，申请费多交10,000澳币。
5.支付10% 的购房定金
购房者需要在合同规定的时间内，一般为5-7个工作日，支付购房款的10%作为定金。
这笔定金可以支付到开发商的信托账户，也可以存入购房者自己的账户再由其银行出具一份担保。
所以，这笔钱并非真正交给了开发商，在正式交收房屋之前， 购房者仍可享有这笔定金的利息收入。
6.房屋施工
开发商需要在合同规定的时间内完成房屋的建造施工。在此施工期间，除了向政府缴纳印花税，购房者不需支付其它任何费用。
贷款
国际买家也可以在澳洲申请贷款，最多可贷房屋估价的80%，贷款能力与收入水平相关。
和中国不同，从支付定金后到房子盖好之前并不需要马上贷款，什么时候房子正式交付到购房者名下，贷款才从那天开始起算利息。
7.支...
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