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据称，针对海外人士澳洲购房的一项新的贷款政策将投入实施，四大银行的放贷准则也随之调整，此项政策会引起什么变化，又将产生哪些影响呢?下面就和留学群小编一起来了解下澳洲房产贷款政策的相关内容吧。
主要针对人群
本次贷款政策调整主要针对的人群，是在澳洲有住宅项目购房计划的，需要提供海外财产证明的海外置业人士。简单来说就是对于这一类人群在申请澳洲的购房贷款时，需要提供更加详尽的海外收入证明。
这一次的政策究竟有什么变化?
1、作为凭借海外收入申请澳洲房贷的海外人士，申请人需提供所在国银行出具的3个月账户流水清单作为审批的必须材料。
2、ANZ银行不再受理海外收入人士的关于HOUSE LAND PACKAGE的贷款业务。
3、 WESTPAC银行对住宅项目贷款比例进行了下调，比例下调至20%。
4、申请贷款前需要与贷款经理进行沟通，提前进行审批材料的准备。
5、选择专业、资深和有资质的机构进行相关业务的操作。
下面为大家作详细介绍
在4月28号新政策实行之前，对于有计划在澳洲购房并提供海外收入证明以申请贷款的海外人士来说，他们与澳洲永居人士享有同样的贷款申请资格。但是新政策实行之后，对于公寓现房及楼花项目，以及海外人士有权购买的HOUSE/LAND PACKAGE项目，澳洲本土银行在贷款政策上都将各有所调整。
首先，四大行之一的WESTPAC就补充增加了要求贷款的海外人士，需提供3个月的银行流水证明作为审批必须材料。而另外一家澳洲银行巨头ANZ则不再受理海外收入人士的HOUSE LAND PACKAGE的贷款申请。
在住宅贷款的放款比例上，这一次的调整变化也是非常大的。我们依然拿WESTPAC举例，新政之后，WESTPAC在住宅项目(楼盘)的贷款总量的比例就已经下调至20%。所以贷款申请需要早做咨询。
从政策的影响上看，这一新政策的实施无疑是对有海外收入的海外人士的贷款资格审查变得更加严格了，也就是说他们在购房贷款的申请过程中将面对更加繁琐的审批过程。
而在另一个层面上，新政的实施也会使澳洲房产市场变得更加稳定，给置业者一个更加安全的环境。与此同时，有经验的信贷公司将会受到市场的青眯，因为这项政策对澳洲本地竞争激烈的信贷公司们，将会是一个挑战。
两方面建议
面对这样的政策调整，对广大的凭借海外收入申请澳洲房贷的海外人士主要有两方面的建议。首先，建议此类海外人士在操作购房申请时，是能够提前询问相关银行的政策变更，提前准备其本国内的存款证明和收入资料尤其是其本国内银行的3个月流水单。
language:AR-SA'>WESTPAC在住宅项目(楼盘)的贷款总量的比例就已经下调至20%。所以贷款申请需要早做咨询。
新政策固然会导致入市贷款更加严格，但它对于澳洲整体房产市场的影响将会是一个更加良性的导向，毕竟市场的进一步稳定是所有人想要见到的局面。重要的是面对政策的改变，能够快速地适应改变并找到相应的对策。
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申请澳洲买房的人不少，呢么澳洲房产贷款的政策有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看澳洲房产贷款政策有哪些，欢迎阅读。
澳洲房产贷款政策有哪些
主要针对人群
本次贷款政策调整主要针对的人群，是在澳洲有住宅项目购房计划的，需要提供海外财产证明的海外置业人士。简单来说就是对于这一类人群在申请澳洲的购房贷款时，需要提供更加详尽的海外收入证明。
这一次的政策究竟有什么变化?
1、作为凭借海外收入申请澳洲房贷的海外人士，申请人需提供所在国银行出具的3个月账户流水清单作为审批的必须材料。
2、ANZ银行不再受理海外收入人士的关于HOUSE LAND PACKAGE的贷款业务。
3、 WESTPAC银行对住宅项目贷款比例进行了下调，比例下调至20%。
4、申请贷款前需要与贷款经理进行沟通，提前进行审批材料的准备。
5、选择专业、资深和有资质的机构进行相关业务的操作。
下面为大家作详细介绍
在4月28号新政策实行之前，对于有计划在澳洲购房并提供海外收入证明以申请贷款的海外人士来说，他们与澳洲永居人士享有同样的贷款申请资格。但是新政策实行之后，对于公寓现房及楼花项目，以及海外人士有权购买的HOUSE/LAND PACKAGE项目，澳洲本土银行在贷款政策上都将各有所调整。
首先，四大行之一的WESTPAC就补充增加了要求贷款的海外人士，需提供3个月的银行流水证明作为审批必须材料。而另外一家澳洲银行巨头ANZ则不再受理海外收入人士的HOUSE LAND PACKAGE的贷款申请。
在住宅贷款的放款比例上，这一次的调整变化也是非常大的。...
在澳洲买房的人不少，那么澳洲房产贷款的利率是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看澳洲房产贷款利率有多少，欢迎阅读。
澳洲房产贷款利率有多少
现在澳大利亚各银行的房屋贷款利率一般在8.07%,但是大多数人都应该可以拿到一个不超过0.75%的折扣,所以银行所能提供的利率一般不低于7.32%。
7.37%也是现在银行最常见的利率.可能您会看见一些银行或者其它金融组织在广告中给出一个6.99%甚至更低的利率,可是您别忽略了,这个利率一般会有标注如“honeymoonrate”或者”introductoryrate”,这是什么意思呢?
这个利率的确是很优惠,但是问题在于这个利率一般最多只能维持到一年,一年之后,您的贷款自动会跳到一个高一点的利率,这个新利率往往比truerate,也就是7.32%更高,甚至会跳到8.07%。
如果您想转到该金融组织其它利息比较低的金融产品,可以,不过您需要付钱,如果您想转到其它金融组织,也可以,不过您要付出一个相当高的罚金.如果您不管它,房屋贷款可往往是30~40年限的,不知不觉中,您可就多花了好多冤枉钱.
不能说这是一个陷阱,但是您在签订合同之前,最好能够好好审阅下合同条款,并且好好给自己算个帐.还有个小细节您应该注意到,就是很多金融产品是收年费 的,这个金额一般在$300左右,甚至会更高,您在计算贷款利率的时候,不应该忽略这一点。
比如您有一笔$300,000贷款,贷款利率为7.37%,而您的贷款机构收您$300的年费,那么您实际上的利率为7.37%+(300/300,000)*100%=7.47%。这个利率是否还让您满意呢?
房屋贷款各个产品一般可以分为可变利率(variablerate)和固定利率(fixedrate),一般固定利率要比可变利率高一些,如,可变利率为7.37%,那么它的固定利率就可能为7.44%,这也是很正常的。
您选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险,放贷人可能要多收取您一点钱来作为自己资金自由度损失的回报。
一般地说,如果您比较担心将来利率...
在澳洲购房的人很多，经济实力不强的人会选择贷款，那么澳洲房产贷款政策是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看澳洲房产贷款政策，欢迎阅读。
澳洲房产贷款政策
主要针对人群
本次贷款政策调整主要针对的人群，是在澳洲有住宅项目购房计划的，需要提供海外财产证明的海外置业人士。简单来说就是对于这一类人群在申请澳洲的购房贷款时，需要提供更加详尽的海外收入证明。
这一次的政策究竟有什么变化?
1、作为凭借海外收入申请澳洲房贷的海外人士，申请人需提供所在国银行出具的3个月账户流水清单作为审批的必须材料。
2、ANZ银行不再受理海外收入人士的关于HOUSE LAND PACKAGE的贷款业务。
3、 WESTPAC银行对住宅项目贷款比例进行了下调，比例下调至20%。
4、申请贷款前需要与贷款经理进行沟通，提前进行审批材料的准备。
5、选择专业、资深和有资质的机构进行相关业务的操作。
下面为大家作详细介绍
在4月28号新政策实行之前，对于有计划在澳洲购房并提供海外收入证明以申请贷款的海外人士来说，他们与澳洲永居人士享有同样的贷款申请资格。但是新政策实行之后，对于公寓现房及楼花项目，以及海外人士有权购买的HOUSE/LAND PACKAGE项目，澳洲本土银行在贷款政策上都将各有所调整。
首先，四大行之一的WESTPAC就补充增加了要求贷款的海外人士，需提供3个月的银行流水证明作为审批必须材料。而另外一家澳洲银行巨头ANZ则不再受理海外收入人士的HOUSE LAND PACKAGE的贷款申请。
在住宅贷款的放款比例上，这一次的...
在澳洲购房是很多富豪的投资方向，其中不少富豪会选择先贷款，那么澳洲房产带来利率历史趋势是如何呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看澳洲房产贷款利率历史，欢迎阅读。
澳洲房产贷款利率历史趋势
又是一个振奋人心的消息朝着“澳洲房奴”扑面而来，澳洲有史以来最低的房贷利率上市，一年期固定存款低至3.49%。这是哪位天使姐姐下凡给的福利啊?
根据澳洲金融网站RateCity(这个网站可以查询对比澳洲的房贷利率)的数据显示，在新州和昆州地区提供房贷服务的Greater Building Society公司推出了破天荒的3.49%一年期固定房贷利率。
3.49%这个年固定利率确实很低，因为根据RateCity的数据显示，基本市面上30年期30万房贷的平均标准浮动利率为4.9%，每月偿还的贷款额为1592澳币。
当然也有一些机构提供了低利率，比如loan.com.au提供的浮动利率为3.98%和iMortgage提供的三年期固定利率3.99%，但是都无法与Greater Building Society的3.49%匹敌。
那到底能省多少钱?如果和ANZ银行的一年期固定利率想比的话：
ANZ银行：每个月得还$1871澳币，30年后总共得还673,500
澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)5日发布2月货币政策声明称2010年进一步加息“大门依然敞开”，此外该行小幅上调中期通胀与经济增长预测，不过短期加息时间依然未定。
该行表示：“展望未来，如果经济形势如期逐步改善，那么货币政策可能需随时间推移而做进一步调整以确保通胀仍能与中期目标(2%到3%)相符。”
该行对其通胀预测做出上调，即到2010年中期这段时间核心与潜在通胀将维持在目标范围内。整体通胀将上升，到2010年底预计为2.5%，对比此前预测为2.25%。 该行预计2010年澳大利亚经济复苏速度将超此前预期，其中2011年二季度GDP年比预计将增3.5%，对比此前预测为增3.25%。
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