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前往澳洲留学的学生，有不少人会选择自己租房，那么租房要知道哪些事情呢？留学群为大家准备了2020年澳洲留学租房指南。
一、租房前，首先要考虑的因素
一是价格，一般来说，位置好设施又新的房子价格肯定不低。单人间肯定也比合租要贵。因此，同学们不妨先看一下自己在每个月在住宿方面的budget有多少，然后选择一个相对性价比较高的住所。
二是位置，你可以选择靠近学校的房子，这样上学比较方便。一般市区交通系统比较完善，在市区任何的一条交通主干道上都可以找到抵达校园的线路和交通方式。
三是环境，如果你选择与华人一起合住，同时室友又恰好与你志同道合，那么在生活中你们可以彼此关照。如果你选择与当地家庭或是外国同学合住，那么你可以更快地融入本地生活，英语的提升一定是突飞猛进。
二、我要住在哪里？校内or校外？
住在校园里，对于学生来说，真的是极为方便。走出去便是教学楼，体育馆，学生中心。澳洲大学就有设施完善的校内公寓可供学生选择。
可是，即便校园内的学生公寓千好万好，但是房间也是有限的，校外租房可能才是大多数留学生的终极选择。
总而言之，租房是你海外独立生活的第一步，没有经历过租房，就不算是一段完整的留学生涯。从找房，看房，再到签合同入住的每一步，我们都需要独立面对，谨慎处理。
三、决定租房后，我要做些什么？
当你在众多的房源中，最终pick到了心仪的“小窝”，此时的你一定很开心，但是千万不要忘记，你还有两个最重要的事情要了解清楚：一个是租房协议，另一个是保证金。
1.租房协议
所谓租房协议就是你和房东之间的一纸合约。这份协议规定了租金、保证金、租赁期限以及房屋相关规则条款等。当你想搬出租赁房屋时，必须按照租房协议条款提前通知房东或房屋中介。
与租房协议相伴随的是一份房屋状况报告（Condition Report），也是需要你签字的。这份报告上列举了房屋的是否存在任何损坏及安全隐患，如对此有异议，需要与房东及时沟通。
2.保证金
说完了租房合同，下一步就是支付保证金（bond）了，就是我们平时所说的押金。一般来说，房东都会要求租户在入住前交付相应的保证金，同时也会提供给你保证金的支付收据。
若无房屋损坏或违反租房协议的情况出现，保证金将在退租的时候全部退还。如果房东要扣除你支付的保证金，那么房东需要向Residential Tenancies Bond Authority提出申请，同时提供一份申请表需要你的签字，以及物业状况报告，记录物业情况。
四、入住之后，还需要注意哪些问题
有过租房经验的同学都知道，租房...
许多在澳留学的学生都得外出租房来解决住宿问题，因为澳洲各大院校的宿舍数量有限，不能满足所有人的需求。下面和留学群小编一起来看看2019澳洲留学租房指南。
租房需考虑的问题。
1. 住旅馆
意思是，如果你一时间没有找到合适的，可以先住旅馆。或者住短期的寄宿家庭，不要感到压力山大，其实这样也会有很多好处。
享受旅馆生活，可以多多接触一些当地的人，问问他们租房的事，也可以多了解一下当地的生活方式，交到当地的朋友。
2. 多多搜集信息
如何才能判断租房的好坏呢？就要在租房之前多做点功课啦！
在租房之前，多看看你租房的附近环境，看看周围的邻居一般都是什么人，或者多想一想什么对你最重要：你是喜欢住在繁华的市中心，方便但是租金高点，还是喜欢住在城郊安静的环境中，距离远但是租金相对低呢？
小编在这里跟大家提供国外两个不错的租房信息网站，Craigslist 和 Gum tree，需要的同学可以从上边寻找租房信息，当然了，还是得小心谨慎。
3. Physical networking
这个是指除了网上的一些信息，不如多和周围的小伙伴们聊一聊租房问题。例如你新认识的留学小伙伴，或者你看中的公寓周边的人，如果你幸运一点，说不定还能避免一些不必要的麻烦，或者找到更合适的公寓。
4. 交通情况
你想要租的公寓，离学校，或者你实习的地点，或者你的朋友们有多远？交通方便吗？有直接到达的地铁吗？地铁站的名称是什么？你会拼吗？
不要嫌这些问题麻烦，这些都是无法避免的问题，提前了解一定会避免不少麻烦。
5. 房间数量
你是想要自己住，还是和舍友合租呢？在租房的时候，这一点也是非常重要的。
不少学生会选择去澳洲留学，那么澳洲墨尔本地区的学生该怎么租房呢?这是很多学生比较感兴趣的问题，和留学群一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
澳洲墨尔本的租用房指南
澳洲留学墨尔本地区租房选址要素：
1 、先看地图，搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。比如学校的所在地、工作地点的所在地或者希望的社区。当然本地区就是你租房的首选。如果没有的话，可能要选择交通比较便利的地区。
2、交通是否方便。你要估计你平时主要的交通方式会是什么，火车、电车、公共汽车、自驾汽车等。那么你就从你的主要活动地点，沿你的交通线依次选区域进行寻找房子。离车站近的，离高速公路出入口近的总是首选。你要考虑你路途上的总的时间，当然相同时间的话，少走路更好。A到C,和B到C的时间相同，前者走2分钟，坐车加等车18分钟。后者走8分钟，坐车加等车12分钟。那你一定选A.
3、选房子。选房子一定要多看一点房子，尤其是独立屋，带花园的，房子的结构，房间的大小，窗外的环境，装修的新旧程度，家具的新旧，床垫的软硬是否习惯，地毯的新旧，厨房及卫生间是否满意干净，将来的公共卫生是否有保证等等。
4、以上诸项是最为主要的。其次才是价格。很多人在此问题上会有两个误区：
其一，在原来的居住国通常担心会不会被人欺骗，这个习惯带到了墨尔本，因此担心被房东在价格上“砍”.不要担心，这是一个很健全的社会，房东是不能欺骗你的，房东通常要与你相处，有的还要为你搞卫生做后勤服务，墨尔本的人通常不会为点小钱做出格的事。
其二，通常以为：离city越远，价钱越低。价格与离市中心的距离无关。西区离市中心很近的地方租房价格很便宜，东区、东南区、南区离市中心很远的地方一样价格不低，那么什么因素决定了租房价格呢?供、需。你认为出租房价该高的地方，投资房子出租的人就多;你认为房价该低的地方，往往没人出租。亚洲人愿意出租房子，西人就不太愿意做合租。因此亚洲人多的地区房源较多，当然愿意租的人也多。总体供求是平衡的。其他区域也一样，供求都是平衡的。房子的租赁价格与地区的地理位置无关，与地区的治安好坏有关。如果有特别便宜的房子让你租，那你就要当心了。
总之，在价格问题上，房东总是有经验的，不会随便开价，他会比你更了解行情;租客要有好的心态，尽可能多的问一些问题给房东，尽可能少的失误。
房价里可以包含或不包含一些条件，如：水电气的账单、宽带、电话、卫生纸、洗衣粉、养宠物、锅碗瓢盆、暖气、空调等等，这些也是与价格有关的，必须预先讲清楚。
澳洲留学墨尔本地区租房须知：
在你入住住房的当天，你一般就需要交一个月相当于租金数量的押金(叫bond)，并且你需要预付一个月的租金。Homestay也是一样。外国房东只认规矩，不认人，讲死理儿。如果你的房东是中国人的话，他多少可能会考虑你的情况，照顾你一下。所以大家来的时候随身一定要带一定量澳元现金。以免捉襟见肘。另外，在澳大利亚的室内都是不允许吸烟的，你常常可以看到许多办公楼下有许多人在吸烟，他们不允许在楼内吸烟。同样，你也不可以在自己的房屋内吸烟。在你的租期到满的时候，房东会来检查你的房间，如果你的房间蓬顶熏黑了，或...
05-26
出国留学的话，家长一般比较放心孩子住在学校宿舍，但是国外的大学不像中国的大学，可能只有大一新生才能住在学校宿舍，所以留学生们需要自己去找房子，这对留学生们自己也是个很好的锻炼，也能更好地体验生活。那么在澳洲留学该如何租房呢?跟留学群一起来看看吧。
一是价格
首先是要多询问几家，了解当地房租的大概价位。一般在离学校近的房子会贵1/4左右，靠近市中心的房子也会贵。留意许多专门租给学生的房子，有一项“假期没人住的期间房租半价”优惠。
二是位置
是选择靠近学校还是靠近市中心靠近交通主干道，最好根据自己的交通情况来选择。三是治安，外来人口多的地方治安相对差一些，白领和当地人生活区的治安相对好些，但是价格也会随之上涨。
海外留学租房的途径其实很多，一是学校的accommodation office会有房东张贴广告，这些房子一般信誉比较好，房子的安全设施有保障，但是这些房子通常条件不是很好，不是位置不好，就是房子本身条件不好。
三是高一届的师兄学姐们的房子
有一个合租人不租了空一个房间出来，这样子的房子条件一般不错，因为它也是上一届人千挑万选才决定的，但是这样的房子比较少，所以要自己平时多盯着点。
四是上街转转
有的房子会挂有出租的牌子，这些房子是房东自己出租，所以价格、家具什么都有讨价还价的余地，还可以询问住客对房子的意见。
五是委托中介
也可以从中介处直接看张贴着出租广告的房子。这些房子一般比较贵，但是信誉有中介保障，一般不用担心，有一些设施出了问题可以直接找中介，不用担心和房东扯不清。
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