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留学生去澳洲，如果没有提前预约好学校的宿舍，那么就只能够自己租房了。下面就来和留学群一起看看澳洲留学租房攻略 留学生找房子有哪些渠道？
一、找房渠道
比较适合新生的，是滴答网和亿亿网，还有澳洲本地的今日系列网站，这里会提供比较多的学校周边的房屋出租信息，大家可以直接进行定位，然后后期相关的信息。
当然大家如果有熟人帮忙的话，他们会建议你使用Realestate、Domain、flatmate或者gumtree，这些本土的网站，能够提供更多的房源，而且大家只要语言过关，能够找多更多合适的房子。
二、房屋类型
Apartment是比较高档的公寓，安全性很高，会有门禁和保安，适合租房预算比较高的留学生，建筑一般都是砖房，冬暖夏凉很舒服，房子的质量很好，所以租金也会比较贵。
Unit简单来说是Apartment的降级版本，老一点的建筑是底层，没有电梯；新一点的建筑是高层，有保安巡逻，一般房子会比较大，适合合租，费用平摊会比较便宜。
house则是独立的小别墅，有自己独立的院子和自己的房子，根据建筑材料可以区分为砖房和木房，建议大家选择砖房，同样适合合租，但是这些房子一般会比较偏。
三、月租费用
澳洲本地的物价水平是比较高的，所以房租一般是按周来计算，但是租金的缴纳则是按月来，大家一定要看清楚租金的单位，一般来说租房按类型不同，价格在200-700澳币之间。
四、其他开支
入住的第一个月，大家除了要交租金之外，还要交押金，押金一般是一个月的房租，大家退租的时候会退还；还有磅金和钥匙押金，这些都需要一次性缴清。
而入住之后，产生的各项开支，如水、电、暖气、燃气、宽带等，一般都是需要自己来支付的，合租的话可以进行平摊，大家要和房东进行账户的交接，方便缴费。
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留学生如果没有申请到宿舍，到了澳洲之后，会面临一份重要的问题，那就是我要住在哪里？下面就和留学群看看澳洲留学租房攻略 租房要考虑哪些因素？
一、租房方式
1.中介
和国内的租房一样，中介永远是大家的首选，因为在陌生的地方，个人考察是一件非常耗费时间的事情，而且得到的消息不一定是真实准确的。
正规的中介，都会有合作的提供商，并且会对防治进行简单考核，确定其可靠性，这样可以减少学生组到不合格的房子的几率，从而节省大家的精力。
2.Homestay
寄宿家庭会有政府的专业部门进行统一的管理，然后按照区域划分各学校，由学校机构进行对接，学生申请直接递交给学校，然后由学校来安排。
学生和家庭式双向选择的关系，大家在申请的时候，一定要尽可能的将自己的要求写清楚，这样才可以匹配到自己比较满意的寄宿家庭。
3.Student Acommodation
除了学校的宿舍之外，学校还会和社会组织进行合作，来为学生提供相对可靠的学生公寓，这类公寓的环境会比宿舍好一些，当然价格也会贵一些。
主要体现在，有单独的位于，会提供公共的健身房、游泳池、洗衣房等设施，而且还会有食宿提供，费用都是包含在租金内的。
二、考虑因素
1.位置
位置是大家首先要考虑的，出于方便考虑，最好不要离学校太远，不然会比较耽误时间，但是也不宜太近，价格会非常贵，一般维持在学校外的两到三公里左右最合适。
2.租金
在签订合同的时候，需要大家看好租金的金额，以及缴纳的方式，而且要和房东商量好设施损坏的赔偿，这样可以避免后续的矛盾。
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租房，是每个出国留学的学生常见的一个问题。去澳洲留学如果学生们没有选择住校，那么租房就成了不可避免的事项，那么如何做到避免被坑呢?今天，留学群小编就特意为大家总结了澳洲留学租房注意事项，一起来看看吧!
一：租房考虑因素
1、了解当地治安情况。另外，还应了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附近的报警电话号码、当地中国使领馆的电话号码等。
2、尽量选择名声较好、较安全的地方居住。大多数情况下，寄宿家庭比公寓要安全;根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。
3、如果与人合租房必须约法三章。挑选合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其它朋友，避免出入人员复杂。
4、租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域，有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。很多合法中介联系的住宿家庭有接待海外学生的良好记录，但难免也可能会出现学生财物被室友盗走，或者被寄宿家庭的成员拿走的情况。
5、不在家中存放大额现金。独自在家时保持门窗关闭(上锁)，就寝时确认门、窗关闭(上锁)。
6、在夜间回住所时，应在到达住所之前备妥钥匙，于最短时间内进屋。随时注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角。
7、注意防火。事先了解住所附近的逃生路线、楼梯、出口等，并确定其通畅。检查家中电线有无断裂等现象，炒锅及油烟排气口应防油垢。
二：寻找房子的途径
1、中介机构：对于还没有到澳洲的童鞋们，找房子的渠道会有局限，毕竟对于本地的情况不了解。一般是通过中介机构帮忙寻找近学区的homestay(寄宿家庭)暂时居住。但是年龄小的童鞋(不满18岁)必须住homesteay，年龄大的童鞋还是建议自己出来住。
2. 网络和报纸：现在网络非常发达，其实找房可以自己在网上搞定。在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报，在租房板块寻找房子，一般周六的信息是最全的。
3、租房合同：出门留学，租房是家常便饭，搬个几次家很正常。但是在租房的时候一定要注意签订租房的合同，特别是合同中的细节。
签订正规的房屋租赁合同。房屋租赁合同一般包括房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有特殊需求，可双方协调后列入合同。仔细查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况，确保一切整洁干净，完好无损。如果任何设施出现问题，及时告知房东或房产代理商。
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一、寻找途径
1. 国内中介
对于还没有来到澳洲的童鞋们，找房子的渠道会有局限，毕竟对于本地的情况不了解。一般是通过中介机构帮忙寻找近学区的homestay(寄宿家庭)暂时居住。但是年龄小的童鞋(不满18岁)必须住homesteay,年龄大的童鞋我还是建议自己出来住。
2. 网络和报纸
现在网络非常发达，其实找房可以自己在网上搞定。下面我推荐几个网站给大家找房：如滴答网的租房专区：http://bbs.tigtag.com/forum-48-1.html
www.Domain.com.au
www.realestate.com.au
www.move2rent.com
www.rentaustralia.com
www.look4apt.com
今日悉尼
忆亿网
在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报，在租房板块寻找房子，一般周六的信息是最全的。
二、地理位置以及安全
留学人员的租住安全问题应注意以下几点：
1.了解当地治安情况。另外，还应了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附近的报警电话号码、当地中国使领馆的电话号码等。
2.尽量选择名声较好、较安全的地方居住。大多数情况下，寄宿家庭比公寓要安全;根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。
3.如果与人合租房必须约法三章。挑选合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其它朋友，避免出入人员复杂。
4.租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域，有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。很多合法中介联系的住宿家庭有接待海外学生的良好记录，但难免也可能会出现学生财物被室友盗走，或者被寄宿家庭的成员拿走的情况。
5.不在家中存放大额现金。独自在家时保持门窗关闭(上锁)，就寝时确认门、窗关闭(上锁)。
6.在夜间回住所时，应在到达住所之前备妥钥匙，于最短时间内进屋。随时注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角。
7.注意防火。事先了解住所附近的逃生路线、楼梯、出口等，并确定其通畅。检查家中电线有无断裂等现象，炒锅及油烟排气口应防油垢。
三、租房合同
出门留学，租房是家常便饭，搬个几次家很正常。但是在租房的时候一定要注意签订租房的合同，特别是合同中的细节。
一般分为分租和整租
分租
分租房有可以分为两种：家庭分租和学生分租
无论似乎家庭分租还是学生分租出去都要签订合同，在澳洲任何签字的合同都有法律效应，如果产生分歧合同是最重要的依据。租房的时候你需要准备押金(bond)一般是四周，好一点的房东是两周的押金，但是大部分的房东都会选择四周。房东收到押金必须出示一个收据，退房...
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在澳大利亚寻找住房位置与租金是两个租房主要考虑的因素。在找房前先考虑你的要求，然后再通过多种渠道找到住房，然后查看住房。由于出租房屋一般通过房地产经济商，因此，查看住房也要通过房地产经纪人。在查看房屋是一定要把住房中的所有破损情况都详细记录下来。如果房地产经纪人提供一份叫InspectionRecordForm的住房情况纪录表，那么对照该表列出的各条进行检查，把看到的情况纪录在其中，然后签上姓名，在7天内还给房地产经纪人。如果没有这份表格，那么自己将住房的情况，内部设备等详细列表，检查如炉灶、水龙头、电器开关及墙上有无污垢等。然后由你本人和房东或经纪人签名，并将它附在租约上。这样做的目的是在迁出时避免就定金问题发生纠纷。
查看租房后，如果你看中了，房地产经纪人或房东会要求你付一定的定金(Deposit)，定金的数额相当于两周房钱。当租约(Lease)准备好时，你必须仔细看一遍，特别是那些修改或外加的条款，因为租约是由政府部门根据法律统一制订的。如果修改或外加条款，一般都是房东或经济人定下的不利于房客的条款。如果自己不明白，可以请他人帮你解释一下，如果对租约不满意，可以请他们修改。一旦签名，你就受这些条款的约束。 在签署租约时，必须一次付清全部规定的费用，即：1押金(Bond);2租约费(LeaseFee)是付给经纪人或律师的;3印花税(StampDuty)是政府征收的税款;4预付租金。
租金必须一式两份。房客必须注意自己收藏一份。付房租时还应注意要一张收据，此外还须收到并保存一张押金收据，以及押金存放在房租押金管理处的存放号码。
前面所谈到的都是通过房地产经纪人或中介公司介绍的房屋，其手续正规、繁杂、收费贵。如果是通过报纸广告，朋友介绍等非正式渠道租的房屋，手续也相应简单多了。只要问清房租多少钱，要多少预付金，什么时候交即可。这类房屋不用钱租约，因此也就不用付押金和上税了。
看房时，可以和房住对房价讨价还价，并一定要问清楚除了房租以外是否有各种额外费用，例如有些房租包括水电费，有的房子则须额外付水电费。
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