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高房价效应下的市场预测分析

09-02

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  近日,上海易居房地产研究院发布的《2016年中国35城房地产短周期风险识别系统》报告显示,根据预测,未来一年(2016年下半年~2017年上半年)内呼和浩特、海口、太原、兰州、长春楼市风险最大;南昌、广州、郑州、杭州、宁波的风险最小。

  市场需求:乌鲁木齐最强,大连最弱

  从市场需求方面来看,35城之间的住房需求潜力分化比较明显。

  市场需求排名第一的乌鲁木齐,人口面、经济面、财富面皆比较强;排名第二的深圳,主要得益于外来人口占比高、小学生入学规模增长快、创新经济指数高;宁波主要受2015年在校大学生的异动大增的拉动,存在高估现象;贵阳GDP增速、人均收入增速、小学生增速比较明显。而市场需求排名倒数第一的大连,主要是经济增速、创新经济指标、收入增幅太弱;排名倒数第二的呼和浩特,收入增速、小学生增速、创新经济较弱;排名倒数第三的长春,人口增速、经济增速、创新经济、收入增速、皆较弱,突出反映了东北地区现状。

  (注:依据全国35城2015年的房价收入比偏离度,和近两年这些地区房价收入比偏离度的变化水平,分别按照一定权重进行量化处理,报告得出2015年全国35城房价收入比偏离度综合排行榜。得分越高,房价偏离越大,市场风险越大。反之,则风险越小。)

  市场供应:兰州压力最大,石家庄最小

  从综合排名看,兰州、太原、海口在市场供应方面排名最靠前,这表明以上城市供应压力有所加大,其中兰州主要是土地成交量增幅明显,太原则是商品住宅库存及新开工量增幅较高,海口则是近几年企业购地量增加明显,房屋新开工量也快速上升。

  而石家庄、沈阳、大连排名较为靠后,沈阳和大连主要是受制于经济环境,市场需求不足,楼市去化压力大导致近几年土地供应有所放缓,石家庄则是近几年土地供应明显减少。因此,预计这些城市,今年乃至明年的楼盘供应量都将明显少于前几年。

  (注:通过城市的商品住宅库存规模及变化(现货)、企业购置土地面积规模及变化(期货)、商品房用地成交规模及变化(期货)、房屋新开工面积规模及变化(准期货)等因素,对各城未来住宅供应情况进了行对比研究。得分越高的城市,市场供应压力越大,企业进入风险越大。)

  供求关系:呼和浩特去化压力最大,南京最小

  在市场供求关系方面,呼和浩特、海口、乌鲁木齐排名最靠前,此类城市供大于求的情况比较突出,2016年房价难以强势。

  南京、合肥、南昌排名较为靠后,主要是此类城市供应规模不算太大,市场去化能力相对较强。供求基本平衡,当然也有部分城市供不应求,2016年房价比较强势。

  (注:主要从35个城市的商品住宅供求关系、商品住宅现货存销比、商品房期货存销比等指标入手,通过标准化和加权平均等方式,预判和比较未来一年35城市场的供求压力。得分越高,市场供求关系越失衡,供大于求越明显,去化压力越大,这类城市风险越高。反之,则市场供不求应,供求压力较小,楼市表现较强,这类城市风险较小,或者说机会较大。)

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虎入羊群是什么意思?虎入羊群成语造句和典故

09-04

标签: 成语

 

成语名称:虎入羊群 hǔ rù yáng qún

欢迎您访问本页,本页的主要内容为解释成语【虎入羊群】的出处和来源,以及回答虎入羊群的意思是什么,其中包含英语翻译和造句,同时提供了百度百科和SOSO百科的链接地址,为您全方位的诠释虎入羊群成语。如果本页找不到内容,在页尾点击回百度搜索。

[成语解释] 老虎进入羊群。形容强者在肆意欺凌弱者。

[成语出处] 明·罗贯中《三国演义》:“孔融望见太史慈与关、张赶杀贼众;如虎入羊群;纵横莫当;便驱兵出城。”

[正音] 虎;不能读作“fǔ”。

[近义] 狐入鸡舍

[用法] 含贬义。一般作宾语。

[结构] 主谓式。

[例句] 海盗攀上了客轮;犹如~;杀烧抢掠;无恶不作。

百科解释如下:

虎入羊群 ( hǔ rù yáng qún )

  解 释 老虎跑进羊群。比喻强大者冲入柔弱者中间任意砍杀。

  出 处 明·罗贯中《三国演义》第十一回:“孔融望见太史慈与关、张赶杀贼众,如虎入羊群,纵横莫当。”

  事 例 敌人就像~残酷迫害老百姓。

  用 法 主谓式;作宾语;含贬义,比喻强者在肆意欺凌弱者

  近义词 狐入鸡舍、虎荡羊群

百度百科地址:baike.baidu.com/view/257692.htm

SOSO百科地址:baike.soso.com/v682301.htm

百度搜索:《点击此处

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虎荡羊群是什么意思?虎荡羊群成语造句和典故

02-08

标签: 成语

 

成语名称:虎荡羊群 hǔ dàng yáng qún

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[成语解释] 〖解释〗老虎冲进羊群中。比喻以强凌弱,为所欲为。同“虎入羊群”。

[成语出处] 〖出处〗清·石玉昆《三侠五义》第九十二回:“那知小侠指东打西,窜南跃北,犹如虎荡羊群,不大的工夫,打了个落花流水。”

[例句] 〖示例〗

百科解释如下:

虎荡羊群 (hǔ dàng yáng qún)

  解释:老虎跑进羊群。比喻强大者冲入柔弱者中间任意横行,以强凌弱。

  出处:明·罗贯中《三国演义》第十一回:“孔融望见太史慈与关、张赶杀贼众,如虎入羊群,纵横莫当。”

  示例:那知小侠指东打西,窜南跃北,犹台~。 ★清·石玉昆《三侠五义》第九十二回

   用法 主谓式;作宾语;含贬义,比喻强者在肆意欺凌弱者

  近义词 狐入鸡舍、虎入羊群

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大拇指的效应

08-20

 作文标题: 大拇指的效应
关键词: 大拇指 效应 小学二年级
本文适合: 小学二年级
作文来源: https://Zw.liuxuequn.com

本作文是关于小学二年级的作文,题目为:《大拇指的效应》,欢迎大家踊跃投稿。

女儿天性腼腆、羞涩,所以我尽量利用一切可能的场合对孩子进行引导和锻炼,以增强孩子的勇气和自信心。

放暑假了,晚上带着女儿在市中心广场散步,广场上熙熙攘攘、热热闹闹,满广场飞舞着“塑料小火箭”,花花绿绿的,更增添了广场上欢腾的气氛,这里确实是孩子们玩耍的乐园。女儿羡慕地看着小朋友们手中的“塑料小火箭”,可是左找右找,找不到广场上卖火箭的人,女儿看起来好失望。

我试着问:“宝贝,是不是也想要一个小火箭呀?”

女儿点点头无奈地说:“可是人家在哪儿买的呢?”

我说:“看,前面有个奶奶手里拿着一个小火箭,你可以去问问,要有礼貌地喊奶奶。”

看到女儿面露难色,我伸出大拇指鼓励她:“去吧宝贝,妈妈相信你能行的,妈妈的大拇指会一直竖着!”

我站在远处,女儿怯怯地走到那个老奶奶的旁边,犹豫了一会儿,又扭头看我,我的大拇指还在竖着,看到女儿看我,我的大拇指又使劲向上举了举,什么都没有说。这时女儿好像得到了一股力量,勇敢地走上前去向老奶奶问清楚了买火箭的地点。

女儿好像完成了一件重大任务一样跑向我:“妈妈,老奶奶告诉我了,奶奶旁边的那个阿姨也争着高诉我呢!我对她们说了谢谢。”

“是吗?那个阿姨好热心啊,这说明大家都喜欢勇敢的孩子呀!”我说。

可是不巧的是,因为广场上禁止卖东西,卖火箭的人都离开了广场,我们并没有找到卖火箭的人。这时,女儿自告奋勇地说:“妈妈,我再去问问前面那个阿姨吧?”我仍然对孩子竖起大拇指。这次,女儿脱去了第一次问询的羞涩和犹豫,而是大大方方声音洪亮地完成了任务,最终我们买到了孩子渴望的“塑料小火箭”,广场上也飘起了我女儿的“小火箭”,响起了我女儿的阵阵笑声......

通过今天“大拇指的效应”,我更加坚定地认为:孩子幼小的心灵需要家长鼓励和呵护,不能随意地简单粗暴地去伤害它。有时一件小事在孩子看来可能就是一个无法逾越的大困难,这时如果家长引导不好,可能孩子的自信心还没有树立就夭折了,小事可能真的就变成了大困难。

可以说,老师是孩子学习中的领航人,家长是孩子生活中的风向标。假日里,孩子更多的是和家长呆在一起,也正是家长进行家教的有利时机,当孩子生活中遇到困难时,有时家长一个简单的动作或是轻轻的一句话,就能点燃孩子心中潜藏的勇气之灯,我们做家长的何乐而不为呢!?

2012年7月7日

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春草连天绿 羊群动地欢

12-14

标签: 春节

 

春草连天绿

羊群动地欢

来源:不祥

2014备考:考研报名做好准备 分析学校“冷热效应”

08-28

 

  各路考研大军还在不停的奋战中,随着考研人群的越来越多,要想从千军万马中脱颖而出,需要坚韧不拔的毅力和持之以恒的决心,考研的路是艰辛而枯燥的,留学群为奋斗在一线的考研“将士们”加油,祝你们凯旋而归!

  考生开学后,即将面临9月底10月初的硕士研究生网上报名,考生该怎样准备?报考时应该先选择院校还是专业?怎样正确选择冷热专业?跨专业报考又要注意哪些问题?研考指导老师建议,报考的专业和院校层次须与考研实力相符,不要一味扎堆“人、北、清、师”热门高校。

  院校:不要扎堆名校

  随着考研热愈演愈烈,致使其背后的竞争与淘汰也更加激烈。海天考研首席策划专家张雪峰老师表示,考生在选择院校时一定要理性,“但从历年报考情况来看,报考‘人、北、清、师’这4所传统名校的考生,占了很大一部分比例,而且这种现象还越来越激化。我们建议考生报考的专业和院校层次须与考研实力相符。最好选择既具有挑战性又力所能及的专业和学校。应该根据自己的复习情况,报考分数要求高一点、质量好一点的学校。考生在衡量选择报考院校时,应该综合多方面因素进行比较。”

  据不完全统计,在落榜的考生中,72.3%的人是因为当初的院校专业定位过高或者不合自身实际从而导致失败。此外,在每年被录取的硕士研究生中,有近27.8%的考生本可以上更高层次的院校,因报考目标不合理未能如愿。

  专业:“冷热景象”长远谋划

  专家提醒,考生在确定报考专业时应该从自己的实际出发,准确地为自己定位。注意根据自己的专业素质与学习能力来选择报考方向。部分专业总是报考人数多,评价专业报考竞争力时,不宜仅以报考人数来判断专业的冷热程度和竞争激烈程度;不应该盲目地跟从报考所谓的热门专业。从实际出发,量体裁衣,准确地为自己定位,这才是明智的选择。此外,考生在选择专业时,还要对自己的兴趣有清晰的认识和判断。

  张雪峰老师建议:“考生要认真分析专业发展前景。事实上,眼前的热门专业,并不代表以后的就业形势一定会好,有些冷门行业则伸缩性很大,不容易饱和。建议考生充分了解行业特点,分析需求总量。一些现在冷门专业的学科,在不久的将来,因为行业的发展需要及人才的紧缺,也许会有着意想不到的发展空间。因此,一些热门学校中相对冷门的方向,不妨有选择地来报考。”

  

  跨专业报考要谨慎

  目前,存在一部分跨专业报考的考生,这部分考生大多想通过考研更换一下就业形势好一点的专业。专家分析,专业和院校的不同搭配形成了报考的不同模式:本专业本校报考、本专业跨校报考、跨专业本校报考、跨专业跨校报考。不同报考模式复习备考的工作量和难易程度也不同。对于这部分考生,专家建议,最好不要随便换专业,换专业的考生最好基础要很扎实,而且还要早打算和准备。各个专业都有自己的学科范畴,不同专业之间的学生在知识体系和结构上存在着较大差异,因此跨专业需要在专业课上面投入比较多的时间和精力

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  考研网:20...

踢猫效应

 

  生活中人们总容易迁怒于人,殊不知反而会机缘巧合伤了自己。这就是踢猫效应。遇事不要心浮气躁,冷静下来不要让坏情绪伤害到别人。下面是踢猫效应的介绍,欢迎阅读。

  什么是踢猫效应

  在心理学上,“踢猫效应”是这样说的:一父亲在公司受到了老板的批评,回到家就把沙发上跳来跳去的孩子臭骂了一顿。孩子心里窝火,狠狠去踹身边打滚的猫。猫逃到街上正好一辆卡车开过来,司机赶紧避让,却把路边的孩子撞伤了。这就是心理学上著名的“踢猫效应”,描绘的是一种典型的坏情绪的传染。人的不满情绪和糟糕的心情,一般会随着社会关系链条依次传递,由地位高的传向地位低的,由强者传向弱者,无处发泄的最弱小的便成了最终的牺牲品。其实,这是一种心理疾病的传染。这就涉及到一个“风度”问题。

  图解踢猫效应

  美文共赏:防止踢猫效应作祟

  古人云:克己、复礼。克己,就是遇事从容,能理智控制好自己的情绪;与人为善,给周边疲倦的心灵以慰籍与鼓励。有位高僧在外出云游前,把自己酷爱的种了满院子的兰花交与弟子,并嘱咐悉心照料。谁知一天晚上弟子忘了将兰花搬回室内,恰巧风雨大作,原本开得正艳的兰花被打得七零八落。弟子忐忑不安等待着师傅的责骂。僧人云游回来,得知缘由,只是淡淡说了一句:“我不是为了生气才种兰花的。”弟子从中得到启发,幡然悟道。

  的确,在竞争白热化的今天,时时保持豁达的姿态,很具挑战性。然而,在压力下还能保持风度,就意味着对自己心理弱点的克服,意味着人格魅力的提升。

  “进门前,请脱去烦恼;回家时,带快乐回来。”一位家庭主妇在她的房门上挂了这么一块木牌。在她的家中,男主人一团和气,孩子大方有礼,一种温馨、和谐,满满地充盈整个空间。询问那块木牌,女主人笑笑,解释说:“有一次我在电梯镜子里看到一张充满疲惫的脸,一副紧锁的眉头,忧愁的眼睛……把我自己吓了一大跳。于是,我开始想,孩子、丈夫看到这副愁眉苦脸时,会有什么感觉?假如我对面也是这副面孔,又会有什么反应?

  接着我想到孩子在餐桌上的沉默、丈夫的冷淡,这些在我原来认为是他们不对的事实背后,隐藏的真正原因竟是我!当晚我便和丈夫长谈,第二天就写了一块木牌钉在门上提醒自己。结果,被提醒的不只是我自己,而是一家人……” 主妇不经意间的一句平白朴实的话,让原本死气沉沉的家庭又焕发出生机。如果我们稍稍用心,把这种豁达和体恤用于生活、工作的各个方面,“踢猫”这条恶劣的传递链就能被截断了。

  生活中,我们每一个人不可能永远不犯错误。犯了错误之后有人能及时地提出批评意见,这是犯错误者的福气。如果没有人及时地提出来,我们也许就不知道自己犯了错误。因此,就会在错误的道路上越走越远,甚至毁了自己的一切。有人提出了批评,不管我们接不接受,至少批评让我们知道了自己犯了错误,会使我们引起警觉。只要我们注意,那么,我们在今后的生活里就会少犯或不犯同样的错误。

  其实,批评,在我们日常的工作、学习、生活里是少不了的。亲朋之间、同事之间、上下级之间,都需要有相互的批评指正。我们生活在一个多诱惑的社会,一失足就会成千古恨...

羊群多次遇袭 上阿尔卑斯省准许击毙狼

08-01

标签: 阿尔卑斯 羊群

 【留学群liuxuequn.com】据上阿尔卑斯(Hautes-Alpes)省府网站公布的一则政令,省长决定准许击毙狼只,以保护德沃卢伊高原(Devoluy)多次遇袭的羊群。

法新社格勒诺布尔7月31日电,这道政令指出,2011年7月29日到8月29日准许白天和黑夜击毙狼只,以保护德沃卢伊高原圣艾蒂安(Saint-Etienne-en-Devoluy)和阿涅埃尔(Agnieres-en-Devoluy)田园区的羊群。

捕狼队两名上尉负责打狼行动。射狼是在全国狩猎及野生动物局(ONCFS)的控制下进行的,这只是在所有预防狼只袭击办法都不见效时才作为最后手段加以采用的。

上阿尔卑斯省长普里姆女士在政令中指出,受狼攻击的田园牧羊区2009年设立了看守队和带电网园区,以保护羊群。 后来又增加了声光吓唬措施,在圣艾蒂安园区部署了保护犬。最后,2011年夏准许防卫式射击。尽管如此,羊群7月在阿涅埃尔园区遭两次攻击,狼咬死或咬伤了16只绵羊。圣艾蒂安园区也发生两次狼袭击羊事件,咬死咬伤18只绵羊。

周初,上普罗旺斯阿尔卑斯省(Alpes-de-Hqute-Provence)也获准射狼。2011年到2012年法国可以打死的狼只数确定为6只。2004年以来,在这个框架内只击毙了6只狼。

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