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现在随着人们收入的提高，越来越多的中产阶级开始加入。那么在投资海外房产时，怎么买到好房子呢?下面就和留学群小编一起了解想要买到美国好房子 这些传统观念得改。
1. 无论地段，首先想性价比，先挑便宜货
既然是投资，那么符合自己投资能力的是必然需要考虑的，但是不代表为了投资去挑一个便宜的，就自认为是“性价比”!所谓性价比，必然是具备一定投资潜力，又符合一定的价格标的的，这一类的投资标的，说实话，真的是不太多!
而我们可以选择的范围，必然是相对性价比合理，但是绝对不要因为便宜，因为要投资，而去选择一个几乎没有投资价值的房产项目。说到底了，不要被便宜的广告给轻易忽悠了!自古便宜无好货，好货自然不便宜，在海外投资市场，这是几乎是一个铁律!
2. 看到地铁和商场，就是“好东西”？
这或许是中国人购房的一个传统习惯，认为出门就是轨道交通，出门就是餐厅、超市、大商场，这个楼盘一定具备升值潜力。事实真是这样吗?也许在中国是，因为这边的购房主力都是抱着接近的这个想法，可以一拥而上，炒高这个楼盘的价格。
但是请记住，你现在投资的是海外，你的“中国思维”还可靠吗?未必!当然，我们不能完全否认，无论欧美，日本还是泰国，当地人也都喜欢交通便捷，出行便利的，但是区别在于，他们更看中的是住宅区域是否私密?是否安静?是否人流不那么地杂乱?是否适合居住?
在这个基础上，再去考虑衣食住行的相对便利。那么自然的结果便是，离开轨道交通不是那么太远，比如，步行个10-15分钟可以抵达;离开大型学校、医院和商业区也不是过远，比如，步行个10多、20分钟，或者开车5-10分钟可以抵达......等等。
原因很简单，这样的环境既满足了生活区域不失便利和便捷，又能相对离开人流比较繁杂密集区域一定的距离，不至于影响到自己的住宅区安静和私密程度;同样地，也可以不那么地轻易受到轨道交通的辐射和噪音影响。
而且你需要明白的一个问题是什么?在许多国家的富人区里，甚至于他们对于轨道交通是几乎没有太大需求的，但是那些高端住宅的涨幅潜力远远超过地铁隔壁的所谓“地铁房”。
请记住，你是投资海外，不是自住海外!你的选择需要满足的是当地需求，而不是你的需求!你的需求是什么!?是“投资潜力”!!!
有句话说，“富人买房看地段和品质，考虑环境和是否够档次”、“普通人买房看地铁价...
不少人会选择去美国买房，那么在美国买房怎么挑到好房子呢?出国人士对于此类问题很感兴趣，和留学群一起来看看吧!更多资讯请关注留学群房产栏目，欢迎阅读。
在美国怎么买到好房子
现今，如果您掏钱在中国买一间普通的公房，而在美国就能够买一栋别墅。显而易见，在美国置业是极具有投资价值的。在此同时，又是为若干年后子女去美国就读中小学或者大学做准备;也可以当做度假或者养老的居所也是不错的选择。
然而，面对成千上万的房子，投资者往往需要花费几个月的时间去找到理想的房子。盖威移民一直关注美国房产信息，在第一时间告知顾客优质房产信息，并筛选出最具投资价值的房子，从而大大节省您的时间。
美国是比较成熟的市场经济，对外国投资者持欢迎态度。任何人都可以购买美国房产，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过传真完成交易。
美国房地产市场的房屋种类很多，以地区来划分，东海岸的纽约曼哈顿以及西海岸的加州洛杉矶旧金山最具代表性，相对房价较贵。而西北方向的西雅图及东南地区的佛罗里达州迈阿密也逐步受到人们更多的关注，房价也随意回暖。个人的偏好不同去向不同。大多移民投资者首选都是纽约曼哈顿，类似于上海，生活交通便利，适应能力快，加上贵族私立教育的点缀，吸引了不少憧憬美剧校园的留学生，想要定居美国。再往东边衍生，长岛地区的别墅群非常夺人眼球，环境极佳，并十分保护房主的私密性，相对价位偏高。而然从事或对政治新闻媒体方面感兴趣的人，不妨可以选择华盛顿特区，全美政治中心。我们再将视角转向西海岸。像人们耳熟能详的洛杉矶和旧金山也是热门之选，以IT、金融行业打响其名号，房价也相对东海岸的低廉。由于北京遇上西雅图的电影热映，华人去西雅图购房也掀起热潮，也因为那里去加拿大温哥华只需两个小时的车程，如有在加拿大有亲朋好友，也非常方便，外加医疗十分发达，曾被评为死于心脏病最低的城市。喜欢旅游的对佛罗里达州的迈阿密一定不会陌生，渔港似的城市宛如中国的香港般夺人眼球。还有建造迪斯尼的奥莱多、赌城拉斯维加斯等……
另外，对于美国购房还有个至关重要的一点就是税收费用和物业管理费用。在美国购房产是拥有永久性的地权和产权。所以购房之后，需要花费一笔金钱去交给物业管理，来维护或翻新房屋，从而就会出现一个新概念——物业委员会，美国的制度是十分民主化的，所以物业委员会也是业主投票选举，委托他人管理的协会。业主有权去投票开除令他们不满意的物业，当然他们也无法逃避付物业费这项责任，双方互相约束。而税收费的政策是根据美国各个地方政府的政策而定。范围大致为房价的1%-2.5%不等。
购房之后面临的出租问题，我们也来大致说说。美国出租房屋的租金可以说也不低，占据总房价的6%，但其中要扣除物业管理费用而得就3.5%-4%。对于租客也是要十分慎重的选择。打个比方：如果在没有详细的了解租客信息，就直接把房屋出手借出，后续问题将接踵而来。租客由于经济破损等借口一直拖欠租金，而在美国是保护弱者政策下，一来二回的半年时间才能使他强制搬离，这段时间下来的的损失不往往是金钱上，更是精力的消耗。和我们合作的情况下，这类问题就会避免发生。我们会先了解到租客的信用记录等，面试后才方可出租，免去许多后顾之忧。
当然，外国人购买美国房产也有其优势。美国的房产市场对全世界开放，各地买...
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