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美国投资移民申请陷阱是什么。几乎所有的美国移民项目都把中国人当作潜在的金主，在华丽的广告宣传包装之下，缺乏专业知识的移民申请人很难对项目的真实细节进行分析。和留学群看看美国投资移民申请有哪些常见陷阱？
【“超过投资数倍不动产的第一顺位抵押权”】
一般人的理解是：如果不能还钱，就拿这个不动产抵账。
但其中可能的陷阱包括：抵押的不是不动产所有权，而是使用权，意思是经营产生的盈利和现金流用来换钱。超过投资数倍，指的是不动产的价格，而不动产值多少钱与还钱毫无关系。
所谓第一顺位有前提条件，例如，必须是投资人的钱足够项目的建设运营，如果项目方必须向其他人贷款，则第一顺位就没有了。这种借款人和贷款人对“第一顺位”的约定，不具实质上的法律上的优先效力。
【“政府和着名投资机构参与投资”】
一般人的理解为有政府和着名机构参与，项目一定更安全。
可能的陷阱是，虽然冠以同一个项目名称，但并不意味政府或者机构和申请人对同一标的投资，更不意味着政府和或机构与申请人承担同样程度的风险。甚至有可能因为政府和机构的参与，使申请人承担更大的风险，比如，申请人很可能投资一个政府的BOT项目，却不能得到来自政府的支付保证，只能得到项目本身现金流支付的保证。且没有收益。
【“如果829不通过，项目方保证退还全额投资款”】
通常会认为，得不到长期绿卡至少能收回长期投资，有这个保证总比没有保证好。
要注意的是，除非承诺方除了用于该项目投资的资金外，另外有现金储备，否则829不通过的退款保证要么是空头许诺，要么是以牺牲其他eb-5申请人的利益来实现。
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美国梦是很多中国人心中的梦想，随着经济的发展，越来越多的中国富豪选择进行美国移民 。中国投资者通过一些特殊的投资进行移民，并且近些年人数越发增多。中国已经是通过这类项目移民到美国最多的人数最多的国家了。投资的类型多种多样，开出的条件也十分诱人，可这背后的陷阱又有多少人清楚呢?下面出国移民网专家大家了解。
美国纽约
投资金银矿产项目热情高
在美国，很多精于计算的矿主会通过投资即可移民的条件吸引众多投资者，甚至于很多矿产所在的州政府也十分支持这种方式。美国在九十年代通过了移民法案，这种通过投资进行移民是合法的。中国富豪对于这种投资金矿的项目也十分满意。并且金矿的稳定收益似乎也在向各种中国富豪伸出橄榄枝，在向他们展示似乎美好的明天。
投资项目多种多样
对于金矿的投资并不是美国移民的唯一途径，还有许多条件同样诱人的项目。包括国人喜爱的房产项目，但是这些项目其实在诱人的条件下都进行了相当程度的包装，并且由于近年来美国经济的不景气，很多地产公司都是向中国寻求融资而避免破产。但是美国的政治制度和中国的完全不一样，如果项目启动后在规定时间内出现问题，那么对于中国投资者的美国梦可能也有造成不可逆转的损失。
投资风险大
中国曾告知投资者如果要进行境外投资，需要找到合适的担保公司以保证自身的财产安全。但是现阶段大部分在市场上流通的项目都没有担保，如果想安全只有找保险公司，而保险公司因为风险过大也不愿意进行承保。面对这种没有公司愿意担保的投资，为什么中国富豪还是愿意进行下去呢，最终原因还是其背后的诱人条件。投资人的全家都可以进行移民，这或许对于大部分有美国梦的家庭是无法拒绝的条件。
已经有很多失败的投资都在向中国富豪传递一个道理，那就是美国移民并不是想象的那么容易。然而，在时代的大背景下，中国投资人对于向美国进行移民的热情仍在高涨，无视各种项目带来的风险和陷阱，企图通过这种便捷的方式实现自己的目标，可是这背后的陷阱或许会让一些人血本无归，看清这美国梦的真正情况。
最近的英达洗钱官司炒得沸沸扬扬，那么在美国转账存钱的话，需要当心哪些常见陷阱呢？跟着出国移民网来看看吧!欢迎阅读。
美国转账存钱要当心哪些陷阱
● 一要证明资金来源的合法性，二要证明交易的正当性。
证明资金来源的合法性，最重要是证明资金已经纳税，即使资金是别人赠与或向别人借贷，也要证明这笔钱已经纳税了。
● 如果海外赠予超过10万元，还要填报3520号表。
投资移民或海外有财产者还可用8938号表申报本人的海外资产，当汇钱回美时有报税依据。
● 大额现金存款必须填写8300表格申报
根据联邦法律规定，任何人如果一次性收到与之贸易经营和商业相关活动超过1万美元现金，或关联活动连续收到超过1万美元现金，就必须申报8300表格，即“商业交易报告(Report of Cash Payments)。
● 持美国绿卡的中国公民需向美国国税局申报个人所得税
即便是美国绿卡持有者，虽然还不是美国公民，但是美国税法要求绿卡持有者的全球收入必须申报美国个人所得税表1040表格。
● 申报披露海外金融资产是保护财富安全的最佳方式
随着2010年美国FATCA(海外账户纳税)法案的出台，申报披露海外金融资产更是加大了执法力度。披露和申报海外金融资产的方式，无论是FATCA(海外账户纳税法案)还是CRS(统一报告标准)，都需要公开披露，才是保证财富最安全的方式。
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