美国纽约市青少年的失业率

　     据《纽约邮报》最新消息，美国最大的城市纽约市青少年的失业率达到了惊人的35.6%，而一直以来纽约传统的青少年暑期工作现在几乎已经看不到了。近期有报道称美国全国失业率为8.2%。从美国劳工部的数据可以看到，美国全国16至19岁的青年失业率达到了23.7%，而纽约市是最严重的。纽约市的青少年失业率几乎成通病，这不但给财政方面造成压力，也让青少年的家长们非常苦恼。

　　纽约一位17岁的女儿修伊找不到一份暑期的工作，修伊的母亲说：“她整天都在你面前出现，没有暑期的工作机会不能去打工，我们一天到晚都遇到彼此。她不开心，我也不开心，只要碰到就会想到她失业的事情，平白无故添出许多的紧张情绪和焦虑的情绪。”而修伊则表示，她已经寄出了无数次的简历，又自己去进行了无数次的自荐，“但是让我心烦意乱的是，雇主们完全不把我当回事，那神情那语气就好像他们根本就不想跟一个青少年说话一样。”

　　就业政策研究所的一位研究员表示，现在美国经济衰退，企业的劳动力成本高了，而青少年们又要跟有经验的比他们年长的人竞争，所以更难找到工作，尤其表现明显的是在以往热门的暑期工作行业餐饮服务和零售业中。就像修伊说的“在一次鞋店售货员的面试中，我是年龄最小的一个，其他人都已经上了大学或者更大一些，其中一个应聘者甚至会会计，我想我是没有办法跟他们...

　　美国房产有很多种类型，而且美国的房产是要交税的。那么美国房产税有一些什么样的注意事项，有哪些要了解的，和留学群小编一起来看看美国纽约市房产税。

　　房产税是对房主征收的，以房产价值为基础的的赋税。政府通过对不同群体的差异化税收政策，维护和促进社会公平与效益，是社会管理中社会资源再分配的一条重要途径。

　　下图介绍了纽约市房产税体系：

　　通过计算机的帮助，上百万的房产有任何市场价值的变化，批量评估系统上都会有所反应。房产主既是交税人，也是公共设施的受益者。

　　房产的定义包括了地下、地面、及地上建筑的综合体，房产价值通常是地上建筑的价值和土地价值的相加值。

　　根据纽约州《房产税法》规定，纽约州所有房产和地产都会被征收地产税，除非其享有法定豁免权或需要进行特殊税值估算方法。被征税的房地产类型有：空地，停车场，住宅，办公室，农场，购物中心，零售店，餐馆，工厂，油井，森林，加油站等等。

　　那么如何计算房产税?

　　房产税计算有两个基本公式：

　　公式(1)税值= (房产评估值 - 免税值)×评估比例×税率 - 惠税值

　　公式(2)房产评估值 = 房产的市场价值×评估比例

　　这里有几点值得注意：

　　房产的市场价值：是由市政府房地产评估师们估算出来的房产价值，政府每年像公众发布全市所有房产的价值。

　　评估比例：评估师仅将房产一定百分比的市场价值用于计算评估值，并根据单位数和用途将房产分为四个税务级别：级别1包括一到三个单位的住宅房，这类房产市场价值的6%用于房产税评估;级别2 指4个单位以上的住宅;级别3指基建建筑;级别4是商用房，评估师对级别2，3，4类的房产都使用45%的市场价值做为税收基数。

　　免税值: 政府对于特定人群体恤照顾，如残疾人，老年人，退伍军人等。另外，很多用于工商用途的房产也会享受免税政策，这是纽约市政府鼓励商业发展的重要途径之一。

　　惠税值: 政府对特定的房产豁免一定数额的房产税，比如正在翻修或改造中的房子。

　　房产税评估使用什么方法?

　　目前主要有三种评估的方法，对于一些特殊的房产，评估师会结合使用两种方法进行综合评估。

　　销售比较法：评估师将市场交易中最近出售的类似房子与与该处房子比较，比较的主要参数有地段，面积，年龄等，并依此对参照房子的市场价值进行调整，以得出该处房子的市场价值。

　　成本法：计算建盖该处房子的工程成本，减去房子使用造成的损耗，再与土地价值相加，得到该处房产的市场价值。成本法最适用于新建造的房产。

　　收入法： 也常被称为收益资本法。该方法是通过将该处房产的未来收益资本化表现为当前的价值。比如说利用租金来计算当前的价值。

　　据美国《世界日报》报道，当地时间2月7日，纽约市长白思豪（Bill de Blasio）和教育总监法瑞娜（Carmen Farina）宣布，全纽约市高中毕业率再创历史新高，而退学率达到历史新低。其中，亚裔高中生毕业率稳居所有族裔榜首。接下来和留学群小编一起了解下详细的内容吧。

　　据统计，亚裔高中生毕业率达87.5%，比上一年再增加1.8%，亚裔学生的进步率也居第1位；位列第2的为白人学生，毕业率为83.2%，比上一年年增加了0.9%；非洲裔学生毕业率名列第3，为70%，比上一年增加了1.3%。

　　亚裔高中生的高中退学率也居全纽约市最低，仅为4%；白人学生退学率比亚裔略高，为4.4%；非洲裔学生退学率为7.9%；西语裔高中生退学率为10.7%。

　　全纽约市5区中，高中毕业率最佳的为史泰登岛（Staten Island），有80.3%的高中生按时毕业；其次为皇后区，高中毕业率为77.8%；曼哈顿位列第3，为74.9%；布鲁克林紧随其后，为74.4%；布朗克斯排名垫底，仅有66.3%的高中生按时毕业。不过，5个区的毕业率比起上一年均有不同程度的进步。

　美国是一个真正意义的法治社会，这一点在我出来纽约JFK机场的一刻就开始体会到了；这里的出租车不像首都国际机场那样，出了门随处可见；这里需要在专门的位置来寻觅是否有空车在这里；如果没有的话，就要联系出租车公司，请他们派车来接我们。这里先说说租房子。

美国生存成本不想大陆学生普遍印象中高不可攀，这里实际的生活开销我想也就是比青岛稍贵而已，但是纽约市是个特例，这里衣食住行都要高于其他州，尤其是住。

像一般的学生一样，初来乍到，我心里也没有底，只想住在宿舍里，感觉应该是最安全的；但是每个月超过900USD的房租实在不是很低廉，而且还要两个人share one room，无论休息还是学习肯定不会是非常方便的；在朋友的教唆下，下定决心搬出去住，这一住2年搬家3次，实际还是很安全和方便的，最主要为我节约了大把的银两。

先租的是美国白人老妇人的一个房间，这座别墅坐落于布鲁克林区的F线倒数第二站，距离学校需要大概35分钟车程，但是房子确实非常漂亮，环境很优美，距离纽约著名的与six flag齐名的corney island游乐园步行也只需要5分钟，开着窗就可以看到海，而且这栋别墅除了这位孤独的老太太，还有4个学生，两个美国MM是NYU的，一个印度阿三是CUNY--Brooklyn的和我的同学Sun，最重要的是这里的房租只有450USD，而且是包括了水电煤气网络和电视的！

合同的细节实在是很详细，在我后来搬出去时老太太完全可以扣除我两个月的押金和上庭要求我的赔偿，但幸运的是她理解我搬离的原因，所以这些手续都省去了；但我想说的是，每个初到美国的学生都一定要注意合同，在美国法律是至高无上的，只要你签了字，你就要承担所有相关的法律责任。

后来的几次都是在华人社区居住，在这里租房子的过程跟在国内没有什么不同，最大的区别是，房租是每个月一交就可以的，不需要交一季度或者半年，因为房东也会挑选房客，如果感觉不合适的话，还要退还房款，这是个很麻烦的过程；建议希望入驻美国home-stay的同学可以考虑craglist这个网站，在右版面选择你的城市，在最上面一栏选择区，然后在中间点击room shared这一项，可以看到有照片的房子和价格，美国人虽说不习惯讲价，但是如果讲的话还是可以节约一部分房租的；如果想入驻华人社区的话，可以买一份世界日报，或者是电子版的在网上下载，一般在分类广告那一版会有详细的华人社区房间价格，普遍会低于美国人的房租，像我后两次的房租每个月都不超过380美元每月的，而且一个人住在6-8平米的地方还是很舒服和安静的。

华人租房会减去很多繁琐的过程和所要承担的责任，一般要搬走的话只要提前几天告诉房东就可以。

美国留学群提示：这里的语言环境是比较差的，基本都是说粤语或者福州话，这一点对北方的学生来说是需要考虑的问题。

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　　美国国土辽阔，风景优美，在美国留学生的生活中，总少不了去美国各州旅游的小插曲。下面来看看美国纽约市的7个最佳公园的介绍。

　　中央公园(Central Park)

　　中央公园坐落在曼哈顿的中央，占地843英亩，界内有7处水域。中央公园由弗雷德里克?奥姆斯特德(Frederick Law Olmstead)和卡尔弗特?沃克(Calvert Vaux)共同设计，于1859年冬天首次对外开放。相对于纽约市给人的“混凝土丛林”的普遍印象，中央公园形成了出人意料的鲜明对比??郁郁葱葱的草木，大片开阔的空间，以及浑然天成的美景，让整个公园显得无比令人愉悦。

　　展望公园(Prospect Park)

　　与中央公园一样，展望公园也同样出自景观设计师奥姆斯特德和沃克之手。展望公园建于19世纪60年代，坐落在布鲁克林，占地585英亩，每年吸引着700多万游客前来观光。展望公园每年都会举办诸多活动，包括夏天举办的纽约爱乐乐团(Philharmonic)公园音乐会和大都会歌剧院(Metropolitan Opera)公园演出。展望公园的大军广场(Grand Army Plaza)每年都会举行热烈的新年前夜庆典，活动结束时伴以壮观的焰火展。

　　布莱恩公园(Bryant Park)

　　布莱恩公园坐落在曼哈顿市中心的中央地带，可谓是闹市中的绿洲，与时代广场和周边商业区熙熙攘攘的街道形成了鲜明对比。布莱恩公园位于第五大道和第六大道、40街和42街之间，公园南部是纽约公共图书馆(New York Public Library)。布莱恩公园每年都要举办一系列广受欢迎的活动，包括户外电影放映，布莱恩公园百老汇以及冰上表演。

　　联合广场公园(union Square Park)

　　联合广场公园坐落在14街和17街、联合广场东和联合广场西(第五大道以东一个街区)之间，该公园以纽约市最大的年度绿色市场而着称。联合广场夏日系列(The Summer in the Square Series)有各种各样的免费活动，包括音乐会、瑜珈和舞蹈表演。联合广场还提供免费的wi-fi接入，以及免费的每周步行游。

　　布莱恩公园

　　华盛顿广场公园(Washington Square Park)

　　华盛顿广场于1828年成为公园，不过在此之前，这片在格林威治村(Greenwich Village)占地将近10英亩的公园是一片墓地、处决地和阅兵场。华盛顿广场公园的地标是由斯坦福?怀特设计的华盛顿拱形门(Washington Arch)。华盛顿拱形门的建立是为了纪念乔治?华盛顿(George Washington)于1885年宣誓就职100周年。

　　麦迪逊广场公园(Madison Square Park)

　　麦迪逊广场公园坐落在麦迪逊大道和第五大道的熨斗区(Flatiron District)，在23街和26街之间。虽然麦迪逊广场公园自1686年开始就已经面向公众开放，但它直到1847年才正式成为一个公园，以美国总统詹姆斯?麦迪逊而命名。今天，你可以看到，来到麦迪逊广场公园的诸多观光客一边吃着The Shake Shack的汉堡和混合型冰淇淋，一边欣赏着由麦迪逊广场公园管理处组织的诸多公共表演节目。

　　哈得逊河公园(Hudson River...

　　对于海外购房者来说，了解一个城市的房屋均价有助于您能够更好的判断房屋价格，合理准备资金前来购房。就和留学群看看美国纽约市区房价介绍。

　　根据调查纽约的房屋价格在全美房屋价格排名中是占据第三的，在纽约市区房屋的价格是最高的。

　　尤其是经过近几年的持续上涨，纽约市，尤其是曼哈顿的平均房价上涨了154%，个别的地方甚至翻了2至3倍还多。

　　根据权威数据显示，曼哈顿的平均房价是每平方1089美元，折合成人民币是9万元。

　　在纽约曼哈顿就是属于它的市区。这里的房屋价格虽然很贵。但是在纽约市区的房屋价格升值的潜力是很大的。而且在2016年的时候是最明显的。

　　曼哈顿新建的房屋的房价是上海房价的5倍还多。

　　一套面积大约在1150到1350平方英尺的曼哈顿两室两卫的公寓为例，房价至少是160万美元，平均房价在200到250万美元之间，每平方米房子的单价是上海市中心房价的10倍。

　　房价甚至可以达到500万至1000万美金，相当于3500万元人民币。

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　　美国留学就业率最高的城市有哪些?犹他州普若佛市与欧仁市(Provo-Orem)：犹他州不仅以滑雪和摩门教而称着，事实上，普若佛市的杨百翰大学(Brigham Young University)正迅速成为一个高科技人才的重镇。迪沃指出，当地拥有大型科技服务商与硬件公司，包括Micron Technology、Novell等大厂就集结了3,000雇员成为当地居民。

　　南卡州罗利市与卡瑞市(Raleigh-Cary)：以往大学生毕业时习惯涌向纽约和华府，现在他们正向南一点的地方去。罗利市不仅以较低的生活成本吸引年轻的人，当地的就业前景是更好的理由。迪沃表示，科技巨头公司如IBM、Cisco Systems、软件公司SAS Institute等在当地雇用的人员就超过20,000人。在非科技的产业部份，全球最大生物制药商葛兰素史克(GSK)就设于该地。2007年和2008年之间，罗利市经历了3.6%的就业增长，幅度成为全美最大。

　　盐湖城(Salt Lake City)：华尔街可能正面对着一片赤字，但盐湖城这个摩门教圣地却有着出色的获利表现。从2007年3月到2008年3月之间，当地的就业率成长了2.2%，对此最有贡献的就是银行业，如锡安银行、富国银行等为当地居民提供了13000个就业机会，信用卡发行商Discover Financial Services也将盐湖城视为公司的总部。美国专家预测，这些公司不会如同它们东岸的同业，一夕之间说垮就垮。卫生保健产业也主宰了当地的经济，例如Intermountain Health Care公司在此经营医院、诊所、医师办公室，雇员超过27,000人。

　　奥斯丁(Austin)：德州的首都奥斯丁是培育音乐的沃土，但现在事实证明，它也是高科技产业的新星。IBM、Applied Materials、Flextronics、以及Samsung Austin Semiconductor都在此处设有办公室，为当地创造13000个雇员机会，并且很多都是从德州大学奥斯汀分校的毕业生中选拔的人才。整体而言，这个都会区代表着全美第四大的就业成长地区，2007年3月到2008年3月之间，当地的就业有着2.89%的成长率。

　　以上是对美国留学就业率最高的城市有哪些这一问题的相关解答，希望对申请者有所帮助。

　　美国的纽约市立大学并不是一所大学而是一个公立的大学系统，创办于18474年，为美国培养了许多顶尖人才，那么跟着留学群一起来了解下美国纽约市立大学基本概况吧，欢迎阅读。

　　一、关于纽约市立大学

　　The mission of The City University of New York, embodied in state education law, Article 125, Section 6201, as the finding and intent of the New York State Legislature, states in partThe Legislature intends that The City University of New York should be maintained as an independent system of higher education governed by its own Board of Trustees responsible for the governance, maintenance and development of both senior and community college units of The City University.

　　纽约市立大学的使命，体现在国家教育法第125章第6201条，作为纽约州立法机构的发现和意图，部分立法机关打算把纽约市立大学作为一个独立的高等教育系统，由它自己的董事会负责管理、维护和发展城市大学的高级和社区学院单元。大学必须保持对城市环境的需求，并保持其与社区学院单位之间的密切联系。在可能的情况下，高级和社区学院的管理和运作应该由类似的程序共同进行或进行以维持大学作为一个完整的系统，并促进单位之间的衔接。立法机关的意图是城市大学支持高等教育作为一个独立和集成系统假设大学将继续保持和扩大其致力于学术卓越和为学生提供平等机会和机遇,教职员工从所有种族和种族和男女。城市大学作为一种交通工具，对于纽约城市的弱势群体来说是至关重要的。由于国家财政责任的增加，寻求和大学发现项目的开拓性努力不能被削弱。读的少只有对城市选区的特殊需要作出最强烈的承诺，才能证明立法机构支持大学的独立和独特的结构。必须在活动城市大学校园精神识别和响应平权行动是必要的和积极的欲望城市大学人员反映人民组成的多元化社区的城市和州纽约。

　　二、历史沿革

　　OASTING WORLD-CLASS ACADEMICS, award-winning faculty and both new and enhanced campuses, today’s City University of New York is attracting students who win National Science Foundation fellowships and Rhodes Scholarships, keeping a nearly 170-year-old c...