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移民美国后，能够购得一套房当然是一件可喜可贺的事情，可是迈出国门，就是人生地不熟了。很容易上当受骗的。下面出国移民网就俩为大家预警：警惕美国购房骗局。
据美国中文网报道，2017年上半年，纽约华裔男子刘先生在史丹顿岛购置了一处房产。但在接收的过程中他却发现，该地址上的住宅被美国楼宇局判定为危房，必须推倒重建。刘先生同卖家沟通，希望退款却遭拒。法律人士建议刘先生起诉对方，以争取自己的权益。
纽约男子刘先生说，2017年5月他经人介绍，从一卖家手中以30万美元左右的价格购置了一处位于史丹顿岛罗马大道上的房产，准备稍加修缮之后迁入居住。
但随后，刘先生聘请的专业房屋鉴定人士告诉他，该建筑存在结构缺陷，被市楼宇局判定为危房，不可进行改建，只可推倒重建。
通过计算和咨询，刘先生得知重建的价格约为40多万美元，远超过他准备用来修缮房屋的预算;而不推倒重建，该住宅禁止任何人居住。买了房却不能入住，刘先生对此表示很气愤。他认为，卖家在交易过程中没有交代该房产的详细情况，自己受到了欺诈。
刘先生的律师查看了购房合同，发现上面也存在疑点。律师称，“合约上确实没写太多的东西，没有写房子不能改建，只能重建。”
刘先生说，自己多次联系卖家要求退款，但对方一直以各种理由搪塞。对此，律师建议刘先生收集证据，通过法律渠道维护自己的权益，“目前唯一能做的就是打官司，让卖方收回合约，把钱退回。”
美国购房移民的人数在上升，那么美国购房移民需要谨防哪些陷阱和骗局呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国购房移民需要谨防陷阱
有投资，就有风险。跨国买房，陷阱更是“云山雾罩”。 一些业内资深专家建议千万不要抱着抄底的心态在美国买房。那些买房子的中介常常有这样语出惊人的夸张形容：美国某地的房子都白菜价了!仿佛满地都是馅饼，谁不去抢谁是傻子。但是移民美国时间比较久的华人或许会深深的感叹一声：白给也不敢要啊!
为什么“白给”也不敢要呢，当地治安不好，犯罪率又高。如果你买了房子，万一房子被坏人点了影响邻居生活，房主难逃干系。还有那些并不了解当地环境，就想图便宜去美国买个房租出去赚房租的，一旦房子在出租过程中出现任何问题，全得由房主负责。尽管不同洲的法律不尽相同，但基本上都倾向于保护租客的利益。如果人不在美国，房子漏水了或者出毛病了，房主没有及时修缮，等到的就是法院的传票。
看着来势迅猛的移民潮，听说着中国富人在美国买房置地的大手笔，有人感叹，中国人这是要“买下全球”了。不过，这世界的“房东”可不是那么容易做的。国人疯狂购买海外资产的举动，让人难免联想到了80年代时，也曾豪情壮志要“买下美国”的日本。日本人掌握了洛杉矶闹市区几乎一半的房地产，夏威夷96%以上的外国投资来自日本，美国更被形容为“正在变成日本的第四十一个县”。然而，这一切辉煌都以惨淡结局告终。高价买来的无数海滩、豪宅又廉价卖回到了美国人的手里，现在可能又有了新的主人，比如中国人。
其实中国人前往美国购买房地产，最终受益的依然是美国人：“这是很明白的，美国自然会从中得到好处，因为他们可以从这个投资当中获得流动资金，从而将流动资金运用到其他方面来帮助它的经济发展。”天上很难掉下馅饼。如果不是挥金如土的土豪的话，千万别图着便宜、不了解行情甚至是看着图片就轻易决定在海外置业。移民美国后买房投资还是需要谨慎的。
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