留学群专题频道英国买房常见问题栏目，提供与英国买房常见问题相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
一般在英国买房会有些什么问题呢？出现这些问题应该怎么处理呢？留学群的小编总结了一些在英国买房的常见问题，如果你正在考虑买房或是有问题，就赶紧来看看吧。
一：你好，请问外国人可以在英国买房吗？
你好，外国人可以在英国进行自由房产买卖，没有限购，而且享有和英国人一样的政策。
二：在英国买房可以获得移民或居住权吗？
不可以。中国公民可以签两年英国多次往返，每次居住最多6个月。
三：在英国投资房产可以贷款吗？
可以贷款，目前英国基准利率仅为0.5%，通常可以拿到3%左右的贷款利息。
四：可以贷款几成呢？
外国人最多可以贷款到7成。银行会根据买家收入情况、购房目的、房子价值和地段来决定最终贷款成数。
五：你们可以帮助办理贷款吗？谁帮着出租管理呢？
我们会根据您的情况推荐合适的银行选择并协助完成贷款流程。伦敦的租金回报率通常是3%-5%之间，伦敦外一些城市可以达到7%以上。除了租金回报还有房产的增值，我们推荐的房源基本每年升值5-10%，也有涨得更快的项目。
六：在英国买房都有哪些成本呢？
除了房款本身，买房时还会有印花税*、律师费*、银行贷款手续和评估费及土地注册费等杂费。
持有房产期间，业主需要交物业费和地租，如果是出租，还需要支付中介费。
七：如果订房，大概什么流程呢？
选好房型谈好价格后，需要交订金，然后21天后律师交换合同支付10%首付，然后交房时付尾款90%。如果购买期房，交房前通常需要分两次或多次付到20%左右首付。
八：我需要准备哪些材料呢？
护照和地址证明，地址证明通常是最近3个月内的水/电/煤账单或是信用卡对账单。英国反洗钱法非常严格，所有房款需要提供资金来源证明。
是否在英国买房？
①时间。你要考虑的问题是，什么时候需要这个房子。这要和你现在住的房子咬合起来。每个月的租金都不是小数...
虽然英国已确定脱欧，但国人对英国投资的热情不减反增，尤其是英国房产，深受中国投资者的青睐。但毕竟中英两国之间存在很大的不同，和留学群小编一起来看看英国买房常见问题有哪些。
1，非英国籍人士能否购买英国物业?
可以。英国政府对购买者既没有居民或公民的身份要求，海外房地产销售也没有签证方面的特别规定。
2，在伦敦购房后，其水、电、煤气的费用是多少?
很显然，这和住在房产内的人数和日常使用这些资源的习惯都有关。在这里给出一个例子，这是一个典型拥有三个卧室的四口之家的日常消费：
煤气30-60英镑每月
电30-60英镑每月
水200-400镑一年
财产保险30英镑(或以上)每月
互联网(ADSL)12英镑每月
电话12英镑每月基本租金+通话费用
电视执照(强制性)130英镑一年
卫星/有线电视15英镑每月，打包服务
此外还有市政物业税(各地高低不等)
3，英格兰是否对房产征收年度税?
和有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，无论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税(Council Tax)，这主要包括警察、学校和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。
4，海外房产在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源?
这不是必要的。英国房地产开发商 坦言在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产，因此他们必须“了解他们的客户”，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有永久居留地址的银行对账单。英国学生公寓律师也可能会问及购买房产的财产的来源。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑，律师都有义务通知相关法律主管机关。否则，他们将可能被吊销律师执照，甚至承担法律刑事责任。
推荐阅读：
...
申请英国买房的人士越来越多，那么英国买房的常见问题有哪些呢?这是很多人士比较关心的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国买房常见问题
Q1：中国护照持有者可否购买英国房产?
可以。任何海外人士都可以自由投资英国房产，没有任何限制，和是否有英国居留权没有关系，不过如果是买房投资收取租金，那么需要按照英国法律缴纳个人所得税。
Q2：在英国购房是否能办理移民?
不能。移民英国主要有20万镑企业家移民，及200万英镑投资移民两种方式。虽然部分欧洲国家有“买房送身份”，但是英国暂时没有这方面的政策。
Q3：海外人士在英国买房能否贷款?
可以，不过需要满足商业银行的贷款要求。通常可以贷款房价的65-70%，申请贷款需要提供的文件包括3个月银行账单，6个月工资单，1年工资税单，如果是企业主还需提交企业三年审计财报和税务报告。若有其他房产租金收入，也可以作为贷款额度考虑事项，须提供房产证、租赁合同和6个月银行流水。目前英国贷款利率为历史最低水平。
Q4：购买英国房产涉及哪些税费?
在英国买房时，只牵涉一个土地印花税，这个税种只与房价多少有关，2~12%不等。举例来说，购买50万镑的房产，印花税为1.5万镑，仅3%。若房产价值92.5万英镑，印花税为36250镑。2016年4月1日起，对于第二套房产以及投资出租房将加收3%印花税。在印花税改革政策修改之前成交的房产，即使交房时间在2016年4月1日之后，仍适用旧有税率，购买其他买家转让的符合这些条件的房产，新买家可以节省印花税。
Q5：养房成本主要有哪些?
英国没有每年都需要交的房产税，这比美加澳等地房产具有税务优势。主要费用有：
地租：对于非永久产权的房产，每年须交的土地使用费，一般300-500英镑/年不等。
物业管理费：按照房产面积(平方英尺)收取，并且取决于物业配套服务水准以及地段。伦敦一般地段的一房一厅，约1600-2500英镑/年，部分物业有泳池或24小时管家服务，物业管理费会较高。
市政税：这个税由房产所在地区的行政区收取，以便提供环保、治安、医疗等公众服务。取决于地区，费用可能在1400-1800英镑/年。
Q6：购买英国期房的流程?
购买英国新房(期房)大致步骤如下：
买方委托房产中介选择中意房号，且填写预约表。
房产中介与开发商确认预约房号后，买方支付预约定金(约£2000~£5000);这笔定金一般直接支付给英国开发商账号。
买方聘请买房律师。该律师与开发商律师沟通买卖合约事项，双方在21天内交换合约，买方支付首期款(一般为房价的10%，减去预约金部分)。
交换合同12个月后买方再支付10%楼款(也有6个月内支付5%楼款的)，18个月支付5%
余款在开发商交楼时支付。也就是说，买方有充裕的时间调配资金，只有在完工交房...
英国买房常见问题推荐访问
