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在英国买房的中国人在增加，因为英国的经济和教育都很强，而且生活环境舒适。下面留学群小编给大家带来了在英国买房须知的七大要点，一起来看看吧。
一、海外人士在英国买房只能买新房
这是英国政府规定的，并且开发商也只能把50%的新房外销。这就会造成一定的紧张状况，比如你在一家经纪公司看中的哪套房子，等经纪公司去问，说不定就已经被别人预定了。
二、检查卖主声明和售房合同
你在看房过程中，要检查卖主声明和售房合同，在法律上，卖主要提供一份声明，在维省称为＂卖主声明（vendor＇s statement（orsection32） ＂。在新南威尔士叫做＂售房合同（contract of sale）＂。这份声明，您可以从买主的房产代理那里读到。
三、必须要有律师
在购房过程双方都需要律师，这一规定是强制性的，英国的购房合同目前厚达200-500页，涉及到多方面专业知识，一般业主或销售人员是无法完全掌握的，双方必须有律师，即使没有合同的因素，通过律师买楼也是强制的，使得业主不必担心合同信息不透明。在英国，律师相当于我们国内的交易中心，起着监控的作用。
四、英国买房有个＂冷静＂期
＂冷静＂期是指买方可以取消合同的那段时期。但不包括拍卖购房。这段时期开始于交换合同后，长短因各地而异。所以请向您的法律顾问咨询一下。
五、交换合同之后，如果需要贷款，你得就联系贷款机构了。
六、成交。
成交日期是指您向卖主付清房款并拥有房产的那一天。从法律上讲，成交是房产交易的完成。您的法律顾问应该安排此项事宜，并通知抵押贷款人（即借给你钱款的人）。一般来说，成交之日是在合同文本交换后的四到六周。在成交之日，购房款的余额应一笔付清，产权证书（载明房产所有权的法律文件）同时交付。如果您是靠自己而没申请任何贷款而购得房产，那幺，房产所有人的名字将转到您或者您的代理人头上。否则，贷款人将得到转让文件和产权证书。
七、处理保险事宜。
在英国买房后，请记住一定要为您的新房子买保险：包括建筑物和屋内物品两种保险。您甚至在签署第一份合同时就可以做这事了。这样卖主的保险不完备或没付款，您的新房产还能处在保险的保护伞下。贷款机构会强制您购买建筑物保险。一般有两种保险法：置换保险和补偿保险。置换保险是＂以新换旧＂，补偿保险则是＂以旧换旧＂。
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来英国买房投资的华人越来越多，尤其是伦敦、曼彻斯特等城市的新建房产，备受中国投资者的青睐。那么在英国购房有哪些常识？留学群小编下面就来告诉你英国买房须知事项，一起来看看吧。
英国买房须知及常见问题：
1.在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源？
这不是必要的。但是在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产，因此他们必须了解他们的客户，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有永久居留地址的银行对账单，律师也可能会问及购买房产的财产的来源。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑，律师都有义务通知相关法律主管机关。否则，他们将可能被吊销律师执照，甚至承担法律刑事责任。
2. 在英国购买房地产，用不用拥有一个英国的银行账户？
如果是现金购买房产，就不需要。只有当涉及到按揭贷款购房的时候，购买者才需要有一个英国的银行账户。
3. 英格兰是否对房产征收年度税？
和其它有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，无论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税（Council Tax），这主要包括警察、学校和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。有的时候对一些高档的住宅，这一数字可能会更高。
4. 在英国买了房产以后，我是否能享受到英国的社会福利和永久居留签证？
按照英国的法律规定，在英国购买了房产以后，业主并没有因此获得任何特权、福利或取得永久居留权、签证或公民资格，您来英仍然需要持有有效签证。不过，现在英国房产价格处于低潮期，目前是最佳的投资机会。
5. 在伦敦购买古老的“受保护建筑物”有什么优缺点？
有一些客户起初担心位于伦敦的一些有历史的古老建筑物，担心它们的结构安全没有保障。他们因此只倾向于那些新型公寓。然而，英国政府对他们建筑遗产的保护极为谨慎，他们总是更倾向于对旧房子的翻新整修、而不愿把他们推翻再建造新的建筑。同时，也有客户担心历史长久的住房没有足够的停车空间。实际上来到英国您就会发现，这里高度发达的公共交通根本用不上私家车。另外，伦敦市政府推出进入市中心要交“交通拥挤费”的政策也鼓励了人们尽量使用公共交通和出租车。古老的受保护建筑物恰恰代表了这个城市的历史、性格和它独有的魅力。站在房产价值和投资的角度，受保护建筑物往往都有较高的市场价值，同时提供相对较大的升值空间。
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英国因为脱欧，房价已经下降了，所以想在英国买房的朋友可以选择这个时候去买，大家知道英国买房需要注意什么吗，英国的购房流程是什么样的，有哪些保险要买，看房要注意哪些细节，这都是你在购买英国房产之前就要了解的信息，下面快和留学群小编一起来看看2018英国买房须知。如果想了解更多信息，请关注留学群。
想买到一个好的房子自然少不了下点功夫，做好攻略，首先肯定是来看看外国人在英国买房的条件，毕竟这才是最重要的第一步。
英国是个非常严谨的国家，所有的交易都需要通过律师来完成，双方律师代表完成合同的签订/交换工作 买方律师将向卖方律师支付购房款的款项。
客户选定房产须向开发商交付2000 - 5000的定金（视具体项目而定）。在买方收到买方律师的购房合同之后的21天之内买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师，根据开发商要求在首付款交付之后的12个月（根据开发商的条款），再交付10%给买方律师，作为再付款，尾款需在交房时支付或申请贷款。》》》欲知更多详情请点击这里
在买房时候肯定不是靠自己一个人的力量来选房，那么英国买房如何找到靠谱经纪人呢，毕竟经纪人可是不可或缺的，虽然他们会让你多花一些钱，但是也能让你买的房子有所保障。
一个好的房地产经纪人，必须深受房地产行业的吸引，将有对客户服务的热情。他们必须了解房地产和一些缺陷，为什么一个房子比另一个房子更好，这些都是优秀的房地产经纪人的基本素质。
优秀的房地产经纪人应该有几秒钟了解一套房地产相关的财务数据，如抵押，服务费，年租金收入等。为买家提供及时准确的信息提供必要的信息也将增加买家的信心。这个基本的成就对于买家来说是有帮助的，可以帮助买家做出更明智的决定。》》》欲知更多详情请点击这里
不少华人会选择在英国购房，那么海外华人为何在英国买房定居呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看海外华人为何在英国购房，欢迎阅读。
海外华人为何在英国购房
一、海外买家增长
越来越多的海外购房投资者对英国的一部分高端奢华房产表现出了很大的兴趣。事实上，海外买家人数的不断增加，势必会带动未来房价走高。英国大选终于尘埃落定，保守党出人意料地获得了议会席位的多数，从而可以独立执政。保守党的当选，对于热衷于投资英国特别是伦敦房产的华人群体而言，无疑是一件好事情，稳定的经济政策，宽松的税务条件以及巨大的市场需求，都确保了华人地产投资的长期稳定发展可行性!
二、住房短缺
英国长期形成的住房短缺也会在相当长的时期内引起房产价格上扬。到2028年，全英人口将从眼下的6200万增加到7000万。然而，新建住房2009年只增加了 7万 8千套，2010年稍多，也仅有10万套。显而易见，英国建房的速度完全赶不上快速的人口增长，这必然会导致英国房价逐年迅猛增值。
三、增值稳定
按照传统思路，把资金投向诸如黄金、美元、瑞士法郎等行情极不稳定的外汇市场，或和一些经济发展不稳定的国家相比，英国高房产的增值相当稳定。
四、回报率高
首先现在，国人在英国置业，大部分都是投资，通常选择在二百万左右的单位。而房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。收取租金是地产投资中最稳定也最快捷的收入来源。英国平均房屋租金收益率稳定在 6-7%，并呈上扬趋势。好地段的优质房源租金收益甚至可以高达10%。相比之下，中国大部分城市的房屋租金收益率只有 1-3%。如果选择得当，英国房地产会带来极高的回报率。
以上是小编整理海外华人为何在英国购房，谢谢浏览。
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很多学生会选择去英国买房，那么英国买房如何签订购房合同呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
在英国买房如何签购房合同
一、常见的英国房产交易方式
1.私人协约式出售
这是最常见的房地产交易方式，英国房市中大部分的房产交易都可归为这类。简而言之，这类交易方式，是指当房产买卖双方对交易价格达成一致后，即可开展交易。
2.拍卖或竞标式出售
进行拍卖式房产交易的房源有两类：豪宅或破损的房产。卖家在拍卖会前打出拍卖广告，在拍卖会上买家通过竞价方式确立最终的交易关系。
3.期房出售
严格的讲， 这是私人协约式出售交易的一种特例。只是因为商品房尚未竣工，出售的程序可能略有差别，如买房资金会随着期房工程进展而逐步支付。
二、律师在英国买房过程中的作用
1、销售协议
买卖双方就销售问题达成一致时，房产律师将获取业主房产证并要求其填写一份详细的调查问卷，准备业主的法律信息及销售合同信息包，索要房屋抵押贷款和其他担保贷款的结算数字，联络各相关方面。
2、交换合同
买卖双方交换合同后，房产律师将收到做为首期付款的定金，整理决算账单并准备最终结算，收取所需资金的余额，批准转让契据并安排业主签署。
3、交房
完成后，房产律师将代表处理贷款事宜，通知土地注册局，进行房屋注册，办理产权和土地证明。
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很多国内人士会选择英国生活，那么在英国买房的攻略有哪些呢？下面和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。
英国买房攻略
英镑贬值
英国资产吸引力倍增
受英国脱欧影响，英镑兑换美元的汇率触及31年低点。“在英国投资的时机从来没有像现在这么好，”英国贸易和投资国务大臣普睿勋爵日前在中国访问期间表示。英国公投脱欧结果公布后的一周内，伦敦房产销量增长了38%，打破预期。异乡好居海外房产销售总监陈靖表示，“英国脱欧后反而吸引了很多逢低抄底的买家咨询，异乡好居后台数据统计显示英国房产的咨询量倍增，其中咨询目的地大多是伦敦、曼彻斯特、利物浦、伯明翰、谢菲尔德等英国主要城市”
明确买房目的
购买国外的房产，无非就是两个目的，投资和自住。对于自住型的购房者，往往首先需要了解很多细节上的问题，比如房屋的大小、房屋的外观颜色、院子的面积、上班/上学的距离等等。所以对于目的是自住的购房者，我建议一定要去当地实际看房，实地考察一下社区以及周边的环境后再做决定。同时，经纪人的选择也非常重要，一位合格经纪人一定是对当地环境非常了解，通过异乡好居精心筛选的资深经纪人，可以帮自住型购房者解决这一难题。
然而，异乡好居销售总监陈靖告诉我们，对于英国投资型的购房者，可以大致分为学生公寓投资和住宅公寓投资。
学生公寓投资顾名思义是项目建于大学旁，提供给该大学学生租住的公寓，这种公寓普遍面积小、价格低、投资少、租金略低但租赁稳定、空置率极低。对于这种投资的人群一般为首次英国海外置业或者稳健型客户居多，并且一般这种公寓都有包租的协议直接给与投资客户一定的返还信心，收益非常稳定。因为英国的教育资源非常丰富，学生对住房的刚性需求每年递增，供需不平衡，所以这种学生公寓的投资是最保险的投资方式之一。
住宅公寓则需要了解以下重要的几点因素。
地理位置、人口、房屋供应量、基础设施配套、交通情况、就业率，这些因素综合起来会影响项目的价值、租售情况、升值潜力。这几大因素择优选择，选择这种公寓项目投资则可以带来更高的租金收入、更大的升值潜力，但是同时要承担相应的风险，也就是随着经济、政策的变动，可能随之对就业、租房、住房等需求的改变，会出现空置率或租金和房价的波动。这种公寓项目不像学生公寓那样的稳定，当然如果选择得当把握住以上几个关键因素，这种公寓的投资回报更大，因为其每年的增值要大于学生公寓。异乡好居销售总监陈靖表示，目前异乡好居产品丰富可以针对客户的需求，站在客户的角度分析，给予最适当的投资选择方式。
英国买房Q&A
1. 英国买房有限购吗?
英国购房对于外籍人士没有任何限制，可以购买新房、二手房和商业地产，不过对于有一些总价较低的房产银行不予贷款，因为没有多少利润。
2. 英国买房是永久产权吗?
英国的房子分为永久产权一般为别墅，另一种为租赁使用权一般年限为125年、250年和999年最常见。
3. 英国都有哪种类型的房屋?
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