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英国的房产已经炒的火热，很多国内人士会选择合适的时机投资买房，那么英国房产置业的常见问题有哪些呢?这是很多人士比较关心的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国房产置业常见问题有哪些
1、购置英国房产需要证明财产来源文件么?
英国是个非常严谨的国家。在英国开发商坦言在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的来购买或房产，因此他们必须“了解他们的客户”，确认私人买主是合法身份，并且审查他们的公司章程和经营的情况。所以购买者必须出示带有居留的银行对账单。在英国公寓律师也会问及购房的财产来源，如果有任何不合法性律师则会通知相关法律机关。
2、英国购买房产，需不需要有一个英国的账户?
如果现金购买则不需要。涉及到要按揭贷款购买时，购买者才需要有一个英国的银行账户。
3、在伦敦购买古老的“受保护建筑物”有什么优缺点?
房产无非就是为了升值。有些者初担心位于伦敦的一些有历史的古老建筑物，担心他们的结构安全没有保障，因此倾向于一些新型公寓。英国对古老的建筑保护为谨慎，他们总是更倾向于对旧房子的翻新整修、而不愿把他们推翻再建造新的建筑。同时者也担心历史长久住房没有足够的停车空间。实际上来到英国您就会发现，这里高度发达的公共交通根本用不上私家车。另外，海外房产伦敦市政府推出进入市要交“交通拥挤费”的政策也鼓励了人们尽量使用公共交通和出租车。古老的受保护建筑物恰恰代表了这个城市的历史、性格和它独有的魅力。站在房产价值和的角度，受保护建筑物往往都有较高的市场价值，同时提供相对较大的升值空间。
4、非英国籍人士能否购买英国房产?
可以的，英国政府对购买者没有对居民或公民的身份要求，海外房地产销售也没有签证方面的特别规定。
5、在中国能否对英国的房产出租或者买卖?
可以的。者只需要通过律师办理相关手续，也可以委托中国的律师，也可以亲自前往英国办理买卖手续。
6、购买英国房产可以移民英国吗?
目前英国移民申请手续是通过计分制来完成的。移民局不会因为非英国籍人士购置英国房产而准予入籍移民。但是在签证和移民的申请表中，申请人需要提供本人的居住情况，是否有购入房产等信息。除了购买英国房产有助向移民局申请人对于英国的居住意愿，经济实力，以及移民后无需向英国政府申请政府经济救济房等。对于签证，永居以及入籍的批准起到帮助的作用。
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很多人士会选择去英国买房，那么英国房产置业有哪些政策呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
1、房屋产权方面
众所周知在中国，土地是国家所有的，因此我们买房屋买的只是房屋土地的70年使用权(也有30年产权的)。而这里所说的70年产权问题，在中国一直是一个令公众十分敏感的话题，具有一定的不确定性。而在英国，买家买了房屋之后，就拥有了房屋土地的永久性产权和使用权。
2、二手房or新房
中国现在的房子一般都是新建的住宅楼，因此，在中国买房一般买的都是新房子。而与国内不同的是英国房市上95%以上都是旧房，新建的房子占少数。与中国人不同的是英国当地人买新房来住的几乎是零。可能会买新房用于投资出租，但自己住的非常少。因为英国的老房子质量好、花园大，如果你能买到维多利亚时期的房子，一般都会有大客厅，屋顶很高，进到房间给你感觉很敞亮。所以在英国越老的房子越值钱，17-18世纪的好房子卖到百万英镑以上的非常多。
3、房屋价格
英国统计局公布，3月份房价指数按年升2.7%，平均房价23.5万英镑。而国内的房价根据地区的不同而不同。
12-30
房产置业
一般情况下，在英国买房自下订金起通常需要6-10个星期的时间， 所有的购房文件都是由买卖双方各自的律师执行，较大程度上保护了双方的权益。买方指定的律师的职责是确保您所购买的房产为现时可售的房产，不存在任何可能对房产的可销售性或房产价值产生负面影响的“未知因素”。
海外人士购房政策
一、供给与需求：经济学家告诉我们，影响房地产的基本因素是供给与需求，即如果需求增长快于供应增长，房价则上涨。不过，在英国，兴建新房子的数字往往小于需求的增加，这也是英国房价上涨的根本原因。这同样可以用以解释在伦敦的房地产价格，因为那里再没有空间可以兴建。人们不应感到惊讶，当他们看到昂贵住房兴建自己的游泳池。
但笔者发现，在人口老化的地区如在苏格兰阿巴甸(Aberdeen)虽然有很高的房屋需求，但也有大量的房屋空置。原因很简单，就是因为市场所供应的建筑不符合来自其他国家石油企业员工和管理人员的现代化需求而导致的。
那么，经济学家所说的供给与需求必须稍作修订，“适当供给与需求”才能解释影响英国的房地产价格的真正原因。
同时，愈来愈多单身专业人士希望拥有自己的住所，目前的房地产建筑结构顾及的是小家庭需求，笔者认为房地产发展商可能要重新考虑，英国和香港都是如此。这些专业人士都希望自己能够拥有独立的房子与高科技的建筑物。
二、抵押贷款利率：一般来说，当抵押贷款利率低时，也是人们倾向于购买物业时，而且由于按揭还款通常是英国家庭每月支出最大的部分，所以利率高低会影响房价。如今，英国房地产业抵押贷款利率最低为1.99%，最高为5.99%。因此，根据经济学家的观点，现在是购买英国房地产的时候，但是英国地产代理LSL表示，今年8月，除了伦敦以外是房地产市场最差的一个月。每年8月阳光灿烂的日子都是英国房地产销售最高峰的时候;今年8月房地产平均上升0.2%，从7月到8月，房价的年增长率由3月份的10.5%放缓至7.7%。笔者认为今年8月房地产销售表现欠佳，纯粹因为英国当地人害怕失业，这才是真实购买房地产的最大障碍。
三、银行对房地产抵押贷款的监管：在二十世纪五十年代至七十年代，银行抵押贷款有严格的限制。然而，随着对银行业放松监管、竞争加剧，房地产抵押出现上升。此外，还有新兴的按揭产品。产品如只付利息、自我认证和抵押贷款高达六倍的收入，使英国人民得到更多的抵押贷款，从而增加对房地产的需求。然而，在信贷紧缩的2008年，由于货币市场资金短缺，提供按揭数字下降，但伦敦的现金买家并没有受到信贷紧缩的影响。
购房流程
第一步：房价协商房屋中介提供房产描述，买家对房产出价，最终买卖双方敲定成交价格。讲价阶段不需要交押金。但如果是购买期房，开发商通常会索要定金，大致1000镑(1万人民币)左右。协商阶段，交易不受法律保护，购房者可以自由终止房产交易。
第二步：房屋评估及贷款申请如果房屋购买需要银行贷款购买，通常买家需要向银行出示房屋评估鉴定书。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告。如果没有问题，买家的律师将调查房产的合法所有权，而银行将正式办理相关贷款手续。
第三步：查证房屋所有权的注册登记档案买方律师在国家地产登记局(UK Lan...
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