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在英国买房的人很多，去英国留学的学生也不少，最近，随着留学生市场扩大，公寓逐渐火热，什么情况呢?想必是不少出国人士感兴趣的话题。和留学群一起来看看英国留学生公寓市场受欢迎，欢迎阅读。
英国留学生公寓市场受欢迎
近年来，越来越多的家长选择让孩子到海外留学，英国留学几乎成为了家长们的首选。预计未来英国留学生数量大增，学生公寓建设发展势头良好。
伦敦的学生公寓市场规模是英国最大的。数据预测，未来十年，伦敦的“全读学生(full-time student)”人口将再增50%，将扭转目前稍显下降的趋势。
据预测，截至2017年年底，留学生公寓发展计划总投资额将达到53亿英镑，比2016年增加17%。该房地产服务提供商表示，发展势头良好是因为脱欧公投已经过去一段时间，投资者信心逐渐回稳。
有关报告写道，英国去年吸引接近40万全读学生，其中11.2万为欧盟学生，28.5万为非欧盟学生，占全国全读学生人数的23%。这些学生通过学费、饮食、娱乐及其他生活开支，每年为英国经济贡献250亿英镑。报告预测，未来三年，海外学生人数还会以每年6%的速度增长。
过去十年间，到英国留学的中国学生人数增加超过一倍，至2016年的1.4万人。
随着脱欧公投以后，英镑对人民币汇率下降，预计中国学生对英国的留学需求有增无减。英国学生公寓市场蓬勃发展，这也正是投资的好时机。
以上是小编整理的英国留学生公寓，谢谢浏览。
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移民英国的人很多，对于留学生来说，那么英国留学购房投资的注意事项有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看英国留学购房投资注意事项!欢迎阅读。
英国留学购房投资注意事项
一、如何在英国选择适合自己的学校
英国高中大致可分为政府公立和私立，这两种性质的在很多方面有着较大区别。比如说管理。公立平均一个班大概有20名学生，管理上比较宽松，要求学生有较强的自律能力，接近英国的学习氛围。而私立高中常常采用6-10人的小班制，管理上也相对严格。
建议，学生及家长在选择英国高中时要把握“四看”:一看国际生比例。国际生比例越小越好;二看率。率从一个侧面反映出实力。三看家庭经济实力。在学习费用上，“公”“私”相差巨大;第四看孩子自律能力。
二、英国体系的特点
总的来说，按照国内学生的年龄和受水平：5-11周岁可就读英国1-6年级;11-14周岁可就读英国7、8、9年级;14-17周岁可就读英国GCSE课程(10、11年级);16-18周岁可就读英国A-LEVEL课程(12、13年级)此外，英国分为三个阶段：义务(CompulsoryEducation)延续(FurtherEducation)和高等(Higher Education)。义务在英国是法律规定的，5-16岁,儿童少年属于法律规定范围内的义务阶段，由国家承担必要的英国房产费用。延续是继之后的第三级，同时也为进入高等和准备就业的基石。
三、同时不要忽略房
英国某调查公司一项调查比较了英国各地公立的平均考分和周边英国房产房价。该调查结果显示，的标准成绩考试(SATS)分数每提高10分，周围住房的售价就会增高3.3%，也就是5860英镑。这说明，一个的整体水平的提高将引起父母们聚集效应，从而抬高了该地区的房价。据统计，在英格兰靠前的，住宅房平均价格为309732英镑，比同区其它位置的房价高出42%。最近，英国外来移民家长们似乎也挤入争抢英国房的行列。据报道，根据伦敦西区某房产公司提供的数据，在70%的外国买家中，为子女读书买房的华人占了60%。
伦敦西南的Wimbledon、Richmond和Kingston-upon-Thames、Orpington以及北部的Golders Green，到Brent Cross以及东六区的Hornchurch，因环境好、犯罪率低、靠前的多，受到置业者青睐，不光房价居高不下，租房价格也堪比伦敦市的某些。以Kingston-upon-Thames为例，房价就有明显偏高的走势。而近期数据显示，该区房三室的房子大概55万镑到70万镑左右，比同区其它住房高出约7.4%。
另外，英国房的价格会随季节变化周期性的波动，因此建议有意购买英国房产房的家长要把握时机提前考虑。据了解，在英国房产购房的中国多数都是那些来英国读或的学生，他们在家庭的资助下“以买代租”。另一类中国人在英国买房则是移民，英国现在鼓励移民，英国房产也成为实现移民的方式之一。
四、择房时需注意的问题
留学群建议家长和学生在和择房时要把握“四个要点”：
随着生活水平的不断提高，越来越多的家长给孩子选择国外教育。很多家长为孩子留学购买学区房，等孩子留学毕业后又可把房子租出去，获得收益，可谓是一举两得的好事。那么在英国留学买房要注意什么呢?和留学群小编一起来看看吧。
一、如何在英国选择适合自己的学校
英国高中大致可分为政府公立和私立，这两种性质的在很多方面有着较大区别。比如说管理。公立平均一个班大概有20名学生，管理上比较宽松，要求学生有较强的自律能力，接近英国的学习氛围。而私立高中常常采用6-10人的小班制，管理上也相对严格。
建议，学生及家长在选择英国高中时要把握“四看”:一看国际生比例。国际生比例越小越好;二看率。率从一个侧面反映出实力。三看家庭经济实力。在学习费用上，“公”“私”相差巨大;第四看孩子自律能力。
二、英国体系的特点
总的来说，按照国内学生的年龄和受水平：5-11周岁可就读英国1-6年级;11-14周岁可就读英国7、8、9年级;14-17周岁可就读英国GCSE课程(10、11年级);16-18周岁可就读英国A-LEVEL课程(12、13年级)此外，英国分为三个阶段：义务(CompulsoryEducation)延续(FurtherEducation)和高等(Higher Education)。义务在英国是法律规定的，5-16岁,儿童少年属于法律规定范围内的义务阶段，由国家承担必要的英国房产费用。延续是继之后的第三级，同时也为进入高等和准备就业的基石。
三、同时不要忽略房
英国某调查公司一项调查比较了英国各地公立的平均考分和周边英国房产房价。该调查结果显示，的标准成绩考试(SATS)分数每提高10分，周围住房的售价就会增高3.3%，也就是5860英镑。这说明，一个的整体水平的提高将引起父母们聚集效应，从而抬高了该地区的房价。据统计，在英格兰靠前的，住宅房平均价格为309732英镑，比同区其它位置的房价高出42%。最近，英国外来移民家长们似乎也挤入争抢英国房的行列。据报道，根据伦敦西区某房产公司提供的数据，在70%的外国买家中，为子女读书买房的华人占了60%。
伦敦西南的Wimbledon、Richmond和Kingston-upon-Thames、Orpington以及北部的Golders Green，到Brent Cross以及东六区的Hornchurch，因环境好、犯罪率低、靠前的多，受到置业者青睐，不光房价居高不下，租房价格也堪比伦敦市的某些。以Kingston-upon-Thames为例，房价就有明显偏高的走势。而近期数据显示，该区房三室的房子大概55万镑到70万镑左右，比同区其它住房高出约7.4%。
另外，英国房的价格会随季节变化周期性的波动，因此建议有意购买英国房产房的家长要把握时机提前考虑。据了解，在英国房产购房的中国多数都是那些来英国读或的学生，他们在家庭的资助下“以买代租”。另一类中国人在英国买房则是移民，英国现在鼓励移民，英国房产也成为实现移民的方式之一。
四、择房时需注意的问题
建议家长和学生在和择房时要把握“四个要点”：
申请英国留学的学生越来越多。不少学生会选择在英国买房，那么英国留学买房的注意事项有哪些呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国留学买房注意的事项
一、多元化金融服务
当下，各家银行的出国金融服务早已超出了简单的购汇和境外汇款业务，各种“一站式”、“套餐式”服务，成为目前市场上的主流服务模式。
值得注意的是，不同银行间推出的特色服务十分吸人眼球。例如，工商银行的全球快汇业务;中国银行、中信银行等银行提供的留学贷款业务;光大银行、招商银行和中国银行等银行提供的海外账户的预开业务;中国银行的境外开户、外汇留学贷款业务;中信银行的使馆签证代理业务等。银行间特色金融服务优势凸显，使得留学金融市场的争夺日益激烈，多元化的金融服务业有效地促进了贷款服务的不断完善。
二、不要盲目相信广告
为什么说不能相信广告?因为，这些广告极具欺诈性，有些不良的地产商，将国外夸得天花乱坠，等大家买入当地的房子，就发现房子有很多问题，比如没有升值空间，房子质量有问题，又或者说房子产权有纠纷。
三、千万不要买中国区的房子
什么叫做中国区的房子?就是华人集中地。不要认为这是种族歧视。首先是不同国家的人都有不同的风俗和习惯，英国人可以和中国人做邻居。但是，不能接受整条街或者整个区都是中国人，因为搬进中国区，就意味着他要迁就我们的习惯。比如我们煲中药，街上到处飘着当归的味道，又或者逢年过节，听到的都是中国京剧的声音，还得迁就中国人的晚睡晚起的习惯。
四、买房子，一定要买保险
首先，英国法律规定，如果有人在你房子周围受伤了，这个人因为受伤引发的一系列损失都是由你这个房东赔偿的。比如下雪的时候，有人经过你家门口，不小心滑倒了。不好意思，你得赔偿这个人的精神损失和医疗损失。其次，万一遇到天灾人祸，有了保险，就能替你将损失降到最低 。
五、事先与房东商量
购买房子之前，就要说清楚房子里的物品归谁所有。这非常重要的，英国人卖房子，大部分人都是搬走自己的家私和私人用品，比如浴缸这些笨重的大家伙都是要留下的，要是遇到那些对房子特别爱护的房东，里面大部分物品都能使用，就能省下一大笔费用。如果遇到土豪房东，说不定连买家私的钱都能省下来。
六、买房子需要按照自己的心意买，千万不要想着买了以后改造
在欧美国家，改造房子需要办理很多手续的，不是你有钱，你想怎么改造，就能怎么改造的。另外，有些房子改造，会引起当地人的反感，尤其是一些老房子，作为当地的一种标志，他们很讨厌别人来破坏它们的完整性的。
七、不以新旧论价格的
在中国买房子，我们都是以房子的新旧来说价格的，但是英国不是这样的。英国这边的房子，大部分都有几十年的历史，有些房子都有百年历史，你千万不要以为这种房子不值钱的，有些老房子的价格，比新房子贵很多。当然，你也可以去买新房子，不过，有些地方的新...
去英国留学的学生很多，其中不少留学生会选择在英国购房，那么英国留学生购房有哪些优势呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国留学生购房有什么优势
1、英国是一个重要的国际旅游和商务中心;英语是全球最普及的通用语言，作为全球高等教育最发达的国家之一，英国拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平，对于想让孩子来英国留学的中国家长，最佳的选择就是在英国投资买房置业，即可以让孩子在异国他乡有稳定安全舒适的住所，又可以同时把多余的房间转租出去，收取租金“以房养学”，等到以后孩子毕业不要住的时候，整套租出去，可以“以房养房”。
2、英国政治经济稳定，犯罪率低，法律体系完善，透明和稳定，自然灾害少。英国房产高收益大回报，房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。英国平均房屋租金率稳定在5~10%，英国房产一向以房产保值和增值而著称。相对上海本地房产投资2%的租金回报是非常高的。
3、您需要考虑是否是能房屋以后最为可租赁。在英国购房一般需要3个月以上才能办妥所有的手续，包括房屋测量，第三方评估等，这与在中国购房差异是很大的，您还需要聘请当地律师为您查询您所购房屋的过往历史。贷款的话，如果您在英国贷款，这个是很麻烦，需要在英国当地有稳定的工作并且有一定的信用积分，英国本地人也不容易申请到这一点。
4、按照房屋的类型和年龄而分，英国的房产可以分成很多种，比如独立房，排房，平房等这就提供了多种不同的投资类型比较之下房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。
英国目前税收政策不对海外买家征收投资资本增值税(capitalgaintax)根据具体情况还有多项税收减免政策。相对美国加拿大低买入高房产税高持有成本的情况，英国物业无需缴纳房产税。
5、在英国，作为海外投资者对所持物业进行二次出售时，房屋增值部分无需缴纳资本利得税(或称物业增值税),作为海外投资者，期房也可随买随卖，进行预售权转让;英国当地居民通常需缴纳房产增值部分24%的高额税收。英国二手房地产市场非常活跃，一旦遇到合适的时机，投资者的房子很容易就可以转手售出，交易收益可以方便快捷的转移到全球任何一个指定账户。这意味着，需要时投资可以随时被收回，而且交易手续费用很低。
英国的新房子-NHBC10年建筑保证。NHBC于1936年成立，是英国规模最大的提供新房保险的一个机构。目前为止，每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。
6、英国的老房子：英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管，现在，在英国流传下来的维多利亚，乔治时期的老房子都还坚挺屹立，这种房子虽然年代久远(几百年的历史)，但是在当地极其珍贵，特别抢手，供不应求。
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英国留学买房让留学零成本?留学结束后房价还升值了40%!在英国留学以房养学到底是怎样的?让我们一同来了解一下吧。
据英国物业专家估计，各大学将在2016年通过出售他们现有的学生宿舍创造出5亿英镑。
这无形也让学生获得优于标准的住宿。由于高于平均水平的收益率，低空置期和现场管理公司所吸引，学生宿舍可是一次性投资和最佳的房产投资组合。而为何又说投资英国留学，可养房生房呢?
相比很多投资的人都清楚，英国留学买房养房，可三年保证8%-10%的净投资回报率。
同时，且由于英国房屋空置率很低，投资者是无须担心出租率，因为每年上千万国际学生来英国上学，曼城、谢菲尔德、利物浦、伦敦等更是学生最集中区域，房产是具备长期的高投资高回报率。
而英国的地产商都是经过严格审核获批才允许于当地建房，是经过年代及历史的考验的优质开发商。
以房养学最大的优点就是可以给孩子提供一个舒适的居追境，既以节省留学期间租房费用又可为孩子创造更舒适的学习环境。
购买英国房产既可获取稳定的租金收益补贴孩子的日常生活开支，又可享受通过英国房产的增值获得稳定的投资回报;基于英国房产中长期稳定的增长趋势，若毕业后回国发展，更可通过出售或中长期持有升值贴现获得可观的投资收入。
英国过往40年房产市场走势数据统计，英国房价平均每7年翻一倍，每年平均10%的速度增长。随着英国房产持续稳健增长，留学生家长完全可购买一套英国房产，在给孩子自住的同时，不仅节约了租金的支出和租房的困扰，还可以利用房产的升值和租金回报，现让孩子在英国零成本留学不是梦。
英国房屋空置率非常低，不到5%，租房比较难，如想在当地租房往往需要提前几个月预订。
另外，租金也比较高，单间房屋租金每月在500英镑左右，相当于人民币5000多元，4年下来，需要近30万元人民币，首付也够了。因此，很多家长会选择在英国为留学子女买一套房，自住的同时也出租，用租金来还贷，可以达到以房养学的目的。等到4年后，孩子毕业，将房子卖掉，还可以获得一笔额外的房产增值收入。
2007年，李先生女儿刚上大学时，花了不到30万元人民币首付，以女儿的名义，在学校附近买了套两居室的公寓，一个房间女儿自己住，一个房间出租，租金不仅解决基本的学费、生活费，还包括每月的贷款。
女儿在英国的4年，等于是留学零投入，而且公寓还升值了40%左右，当时不到30万英镑的房子，现在50万英镑了。如果换算成人民币，升值幅度更高。
对于经济条件允许的人士不妨可以考虑一下在英国买房，租金不仅可以解决孩子英国留学的所有生活费及贷款，而且房价也是有上升空间的。
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