葡萄牙投资移民人数

　　随着美加澳三个移民大国的难度越来越高，葡萄牙以其利好的移民政策成为了国内移民人士的新宠。葡萄牙移民申请门槛低，无年龄、外语、资产要求，每年只需全申根地区居住7天，最快3个月获批，持葡萄牙护照免签165个国家及地区。下面留学群为各位打算投资移民葡萄牙的朋友们介绍一下葡萄牙投资移民申请条件等信息。

　　葡萄牙投资移民“黄金居留”购房移民申请条件

　　◆ 主申请人年满18周岁

　　◆ 无犯罪记录

　　◆ 购买50万欧元以上当地房产

　　葡萄牙投资移民“黄金居留许可”项目的优势

　　◆ 申请门槛低：无语言和学历、资金来源、管理经验等要求

　　◆ 审理周期短：新法案规定审批周期为90天内

　　◆ 居住期限宽松：第一年住满7天，以后每两年住满14天

　　◆ 优质社会福利：享受葡萄牙本国公民同等的工作、教育、医疗等福利

　　◆ 畅游欧洲：持黄金居留卡可免签畅游欧洲26个申根国

　　◆ 房产投资安全稳定：房产均为永久产权，自住出租均可

　　◆ 一人投资，惠及三代：法律允许申请人双方父母都可同时申请

　　葡萄牙投资移民有多火

　　2015年，被称为“欧洲购房移民年”。愈加利好的宽松政策更加突出了欧洲移民“短、平、快”的特点。在国际机构Henley&Partners公布的2015全球投资移民政策排行榜上，葡萄牙“黄金居留”政策位列第一名。“全球最佳投资移民政策”的桂冠，可谓是独占鳌头。

　　葡萄牙投资移民获批人数和签发效率显著提升

　　根据葡萄牙官方的最新数据从2012年10月推出葡萄牙移民黄金居留签证项目至今年10月底，总共有2621人成功拿到签证，至2015年10月31日，共有2621位投资人取得了“黄金居留许可”，比九月份足足增长了119位，比上两个月增长2倍还多。而在2621位获批者当中，有2480申请者是来自房地产的投资者，由数据所示，“黄金居留许可”的签发效率有了很明显的提升，今年已签发了599份“黄金居留许可”的申请。而且附属申请人也有所增长，截至2015年10月31日，“黄金居留许可”累计附属申请人数为4017人。与9月份的3828位相比，共新增189位附属申请人。通过家庭团聚计划，只需一人申请，全家三代(即子女、父母及配偶的父母)都能进行申请，一人投资，三代惠泽，可谓是最物超所值的投资计划。

　　为何葡萄牙投资移民屡获人心

　　1、自身“努力”不可小觑

　　葡萄牙移民这么受人欢迎，自然跟它符合投资人的需求和肯定分不开关系。自从葡萄牙移民局出了贪腐丑闻之后，葡萄牙政府一直在积极完善葡萄牙移民政策，一方面加强对操作部门的监管，另一方面大力推出诱人的优惠措施，使得葡萄牙移民非但没有收到负面消息的影响，反而吸引来了更多的申请人。

　　在保障申请人利益这里一块，一方面葡萄牙政府明确限定了案件的审理期限：首次申请90天内给出结果，续签80天内给出结果，使得申请人能够更清楚更快地了解案件审理进度，不用浪费大量时间等待和猜测。另一方面，由于葡萄牙买房移民是投资移民的大头...

　　留学群欧洲移民顾问介绍说，投资人仅需在葡萄牙购买50万欧元的葡萄牙房产，维持投资满五年，即可移民葡萄牙，享受欧洲申根成员国的多重福利。

　　葡萄牙投资移民申请条件

　　一、申请人必须年满18周岁以上;

　　二、在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才申请);

　　三、在首次递交材料至移民局前，申请人必须持有有效时间为90天的申根签证;

　　四、在葡萄牙存入2万欧元的全家生活保障金;

　　五、无任何犯罪记录。

　　葡萄牙投资移民续签、入籍条件及要求

　　一、续签及入籍条件

　　1、申请人必须保持所购投资项目至少5年;

　　2、申请人必须在取得投资签证后第一年在葡萄牙居住至少30天，接下来的每一个两年里居住至少60天，特定的情况下，上述居住时限可免除。

　　二、入籍要求

　　1、持有居住证满6年可申请加入葡萄牙国籍;

　　2、主申请人在申请入籍前一年在葡萄牙累计住满30天。

　　葡萄牙投资移民政策解析

　　一、新增4大申请渠道

　　1、购买旧房或者旧区重建房35万欧元或以上。

　　2、在葡萄牙公立或私人科研中心投资35万欧元或以上。

　　3、在艺术创作项目、国家文物遗产修复或维护项目投资25万欧元或以上。

　　4、向投资基金或风投基金投入50万欧元或以上，而且此基金是用来向葡萄牙的中小型企业融资。

　　二、落后地区投资优惠

　　在葡萄牙人口密度或者人均国内生产总值较低的地区投资的话，创造就业的投资门槛从10个岗位下降到8个，购买旧区重建不动产资金从35万欧元下调到28万欧元或以上。

　　三、明确审批时间限制

　　1、相关部门必须在90天之内回复“黄金居留”首次申请的审批结果。

　　2、相关部门必须在60天之内回复“黄金居留”续签的审批结果。

　　扩展阅读：

　　欧洲最火爆移民项目

　　自2014年5月葡萄牙退出欧盟贷款援助、莫迪调高国家评级、标普调高期望后，葡萄牙黄金居留项目已成为欧洲最火爆的购房移民项目，并一直稳健持续发展。9月3日，黄金居留新政补充条例出台，更进一步完善和提高了葡萄牙黄金居留项目的便利和审批标准。截至8月31日，共有2465个投资者家庭成功获批，另有3774名家庭成员共6239人一同获得居留卡。

　　留学群投资移民顾问预计，随着9月新政的正式颁布，移民局将会重新恢复对黄金居留申请的快速审批，将向更加高效、安全的趋势发展。另一方面，越来越多的中国企业加快了海外投资布局。9月7日，中国海通证券完成对葡萄牙圣灵投资银行100%股权的收购工作，属于中国证券公司收购总部位于欧洲的投资银行的第一单。国内地产巨头王健林今年也将目光转向了葡萄牙，据透露，万达集团将与葡萄牙某足球俱乐部合作，进行酒店、住宅等不动产项目的交易，金额将会高达10...

　　选择投资移民是移民葡萄牙的一种方式。葡萄牙投资移民优势众多，对于移民申请者的居住要求比较低，并且办理的速度比较快，申请条件也比较简单。那么申请葡萄牙投资移民，需要满足什么样的移民申请条件呢?下面让我们和出国移民网一起来看看吧。

　　葡萄牙投资移民申请条件

　　申请人资格：

　　1、申请人必须年满18周岁以上，非欧盟国家公民;

　　2、无犯罪记录;

　　3、满足法定投资要求，投资数额以下三条，满足其一即可：

　　A.转入葡萄牙不低于100万欧元的投资本金;

　　B.至少创造10个就业岗位;

　　C.购买不低于50万欧元的房产。

　　投资期限： 从获发居留许可之日起，投资时间不低于5年。

　　居住要求： A.第一年累计住满7天;

　　B.此后，每两年累计住满14天。

　　永久居留条件

　　具备以下条件即可申请获发永久居留证：

　　1. 投资维持5年以上，可申请永居;

　　2. 居住要求：第一年住满7天，之后每两年共居住14天;

　　3. 在葡萄牙存入2万欧元的生活保障金;

　　附属申请人：

　　1.主申请人的合法配偶;

　　2.主申请人的合法子女(未满18岁，或者年满18岁，未婚，且在葡萄牙当地全日制学校就读);

　　3.主申请人的父母以及配偶的父母(大于65岁，在经济上依赖于主申请人)。

　　备注：附属申请人可以与主申请人一起或随后递交申请。

　　葡萄牙入籍条件

　　持有居留证满6年，并通过基本语言测试，没有犯罪记录，即可依法申请入籍，领取葡萄牙护照。

　　申请人配偶(结婚满3年)及未成年子女，可随同申请入籍，领取葡萄牙护照。

　　葡萄牙投资移民费用明细

　　按照法律规定的50W欧元标准计算： IMT不动产交易税：房产价值的6.5%，即：32500欧元/一次性的。

　　每年地产税：房产价值的0.3%，即1500欧元/每年。

　　印花税：房产价值的0.8%，即4000欧元/一次性的。

　　材料公证费用：500欧元左右

　　税卡和社会福利号码申办：500欧元左右。

　　注册登记费用：250欧元左右

　　材料受理和递交：500欧元左右

　　黄金居留打造费：5300欧元/人

　　每次延期居留缴纳费用：2500欧元(如果是两年头，那么就是2年缴纳2500欧元，如果是一年头，就是一年缴纳2500欧元，如果是五年头，就是五年仅需2500欧元)

　　律师费：5000-8000欧元，这里所列出的律师费，根据每个律师的收费标准有所不同，请自己做选择。律师包括帮你准备买房合同、提交申请居留的手续等等。

　　总额算起来，您最起码要带552550欧元!

　　相关阅读：

　　2015葡萄牙“黄金居留”投资移民政策在“低密度区”上给予定义，新增“低密度区”投资移民优惠方案，如果投资人在葡萄牙低密度区域进行投资，并满足新增投资移民申请渠道1-3条的其中一条，投资额可降低20%。此外，现行的创造就业投资移民渠道的投资门槛也从10个岗位下降到8个。下面是留学群整理的关于葡萄牙投资移民费用的相关信息，希望对大家有所帮助!

　　葡萄牙投资移民费用降至35万欧元

　　中国前往葡国购房投资人数世界第一

　　葡萄牙移民局7月底的最新数据显示， 2012年10月8日至2015年7月31日，累计成功获得“葡萄牙黄金居留签证”的人数已达2430个，投资总金额约14.7亿欧元。 通过购房获得移民身份的人数为2299个(约占总人数的95%)，总投资额约为13.3亿欧元。 中国购房投资人数依然稳居第一位，共计1957个(约占购房移民总人数的85%)。通过申请家庭团聚获得居留卡的人数为3721个。

　　黄金居留签证计划是允许来自欧盟以外的房地产投资者通过投资50万欧元房地产获得葡萄牙签证的移民项目，已成为欧洲最受欢迎的移民计划。黄金居留签证持有者可以申请家庭团聚签证许可,使直系亲属也获得黄金居留签证，5年后投资者和直系亲属可以申请永久居留证。

　　8月14日，葡萄牙政府的黄金居留签证政策发生重大变化，投资位于里斯本市中心改造区房产的下限从50万欧元降低到35万欧元，费用一次性节省15万欧元!

　　里斯本房价仅是伦敦的1/3， 年回报率超10%

　　标普预测：葡萄牙未来几年的房价将继续上涨，2015年涨幅将为4%，2016年为3%，2017年为2%。在购房者热情购买的推动下，葡萄牙的房价会持续上涨，但性价比高的房子也会逐年减少。

　　《欧洲2015年房产投资趋势》报告指出，在今年最具有地产投资吸引力的欧洲城市中，里斯本涨幅最为强劲，由去年的26位跃升至今年的第9位。年出租回报率保守估计约4%，算上升值收益每年总回报率不低于10%。

　　一些移民投资者只关注阿尔加维和银色海岸等度假房产，却忽视了里斯本市中心房产的投资潜力。在里斯本，房价是伦敦和巴黎同类房屋的三分之一，主要的改建区如Mouraria甚至更有升值潜力。几年来，开发商正对里斯本中心城区展开大规模改造，力图将房产升级到国际标准，包括市政设施、周边配套等。市中心的大部分地区都属于改造计划，由于投资总额降低，将会吸引越来越多的海外投资者。

　　侨外“私享家”葡萄牙看房团，奢华欧陆掘金之旅

　　留学群葡萄牙置业专家表示，今年美国EB5投资移民涨价和排期等政策变化说明，大多数国家的投资移民政策初始阶段都较为宽松，但申请人一旦激增到一定数量，就会出现拥堵、门槛提高等现象。中国在葡萄牙投资移民人数稳居世界第一位，投资人抓住时机至关重要!

　　葡萄牙移民已告别“50万欧元”时代

　　自2012年葡萄牙推行投资移民政策以来，“50万欧元买房移民”的概念就深入人心。但9月4日最新实施的15-A/2015号补充条款放宽了这一投资要求，投资者投资40万欧元同样可以办理移民手续。但绝大多数移民公司却没有向投资...

　　想要移民葡萄牙的人有很多，因为通过投资移民葡萄牙有很多好处，留学群的小编和大家来说说葡萄牙投资移民移民的办理攻略，希望能给你一点帮助哦。

　　移民条件一：

　　买房移民葡萄牙，主要的内容为：拥有葡萄牙不动产资产达到50W欧元。这里要说的是不动产包括：房子、厂房、公寓、别墅、城堡等等都是可以的，如果选择就看申请者自己的需求了，一般都会选择公寓、商铺和别墅这样的类型的。

　　第二，前几年葡萄牙的房价都不高，新房旧房的房源都有很多。50W欧元的，随便凑凑，就能凑到！投资移民葡萄牙，考察者如果自己有时间，也可以花点钱叫金融服务行业的相关人士来对即将要买的房产做市场估值，可以得到一个心理价位，以便做更好的决定当然也是可以的。这几年因为葡萄牙投资移民条件走的人多了的缘故以及葡萄牙本身经济的发展，葡萄牙的房价早已回复并且上涨了。所以移民还是需要看好时机啊。

　　移民条件二：

　　存款项目，其主要内容为：存钱100W到葡萄牙银行里。目前葡萄牙已经有中国银行分行了，如果要选这种办法，可以把钱存在中国银行里，因为还有利息可以吃，挺不错。具体这个是怎么操作，只能说存了钱，开了证明，然后律师会帮你申办居留，其余的都还不知道。选择这种葡萄牙投资移民条件办法的人很少。但是根据数据来看，走这种移民方式的较之前几年的比起来还是多了一点的。

　　移民条件三：

　　这项葡萄牙投资移民条件主要内容为：给十个人提供就业岗位。开个公司招10个人，给他们上缴社会保险和出具工作合同。基本就是很囧的事情，一个工人最低工资500欧元，十个就是5000欧元；每个人的报税费用150欧元，十个人就是1500欧元；加起来就是6500欧元总共了，这是一个企业的纯支出，就是一个月利润起码要有6500欧元做起来，才能搞。可想而知，挺需要经营能力的才能考虑这条。一般就适合那些有国内有公司，有管理经验也有资金的人办理了。其实这种葡萄牙条件还是挺难的吗，因为在葡萄牙创在一个公司，招聘10个人其实并不是简单的事情，其中在需要各种的资源组合。

　　50万欧可以买到什么房？

　　投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产，也可以购买多套房产，总价值达到50万欧元以上；如果三个申请人或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。

　　投资还是自住？在哪里买？

　　房产如果用来自住，则要考虑子女上学等实际情况，建议投资里斯本大区的房产，除了里斯本市中心，周边区域如辛特拉，阿兰特茹等近郊房产同样也是优先选择，因为这些房产在教育...

　　购买一套葡萄牙房产，就可以快速移民欧洲，这种“可购房移民”的方法，已经成为了中国人移民欧洲的一种途径。在已经移民葡萄牙的投资者中，多数人的选择与“投资”和“子女教育”两个因素有关。

　　　　葡萄牙房价较内地更具投资潜力

　　投资者在购买葡萄牙房产后，就可以同家人一起享受欧洲居民同等福利待遇，并且有权选择不改变中国国籍。而投资的房产5年后可随意租售。

　　与国内房产相比，葡萄牙的房产更有增值涨价的空间。在经受2008年次贷危机的影响后，葡萄牙的房地产市场价格已经下跌了30%-50%，目前的价格下跌空间十分有限。在推行买房移民政策之后，投资移民数量在大幅增长，正在拉动葡萄牙楼市行情缓慢回升，投资潜力巨大。

　　　子女持葡萄牙绿卡读书 申请难度和学费均会减少

　　葡萄牙黄金居留签证项目有一个十分吸引投资者的要点：一人购房全家移民。相关政策表明，在葡萄牙购置房产的移民者，可以携带其他直系亲属申请移民。这直接为中国的移民者提供了有关子女教育方面的优惠。

　　银河移民顾问表示，尽管教育不是移民者唯一考虑的问题，但子女的教育便利是所有申请者都要考虑的重点之一。

　　由于葡萄牙是欧盟成员国、申根国家，因此拿到临时、永久居民权的移民者都可以享受葡萄牙12年免费的义务教育，并以欧盟绿卡身份申请葡萄牙大学以及其他共27个申根国家的大学。

　　葡萄牙高中的IB课程IB课程全称为国际预科证书课程，是国际文凭组织为高中十一、十二年级设置的大学预科课程，包括六个基础学科领域，课程难度和国际认可度都相对较高。只要分数达到37分以上就可以申请葡萄牙的科英布拉大学等名校，以及牛津、剑桥等欧洲名校。

　　除去成绩认可度的因素外，对于那些希望子女就读国际一流名校的家长来说，持有葡萄牙绿卡具有多种优势。首先是申请难度降低，欧洲的大学都是分本地学生和国际学生两方面招生，国际学生比例远低于本地学生，而持有绿卡后，就可以按本地学生招收，竞争力会小很多。

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　　近几年，由于葡萄牙购房移民项目的火爆程度不减，葡萄牙移民局9月再次公布投资移民新政。新政不仅放宽了投资者的申请要求，明确规定了相关部门回复“黄金居留”签证的审批时长，让投资者的申请过程更加明朗化。下面留学群来为大家解析葡萄牙投资移民的条件。

　　一、移民申请人的条件。

　　1、主申请人年满18周岁;

　　2、随行子女18周岁以下，18周岁以上若单身、在读、经济上依赖父母的子女亦可随同申请;

　　3、无犯罪记录，无被任何申根国遣返、驱逐出境和禁止入境记录;

　　二、拥有葡萄牙不动产资产达到50W欧元。

　　这里要说的是不动产包括：房子、厂房、公寓、别墅、城堡等等，对，城堡也有!多少?750W欧元，中世纪的城堡哦!呃，离题了。葡萄牙的房价目前都不高，新房旧房的房源都有很多。在宝马街网站里铺的资料，大家可以直接选择的，我们都已经跟这个地产公司谈好了资料授权，想要什么房子，这个地产公司就可以帮你找。50W欧元的，随便凑凑，就能凑到!这种公开的资料，价格都比较实在了，投资移民考察者如果自己有时间，也可以花点钱叫金融服务行业的相关人士来对即将要买的房产做市场估值，可以得到一个心理价位，以便做更好的决定!

　　三、存钱100W到葡萄牙银行里。

　　目前葡萄牙已经有中国银行分行了，如果要选这种办法，可以把钱存在中国银行里，因为还有利息可以吃，挺不错。具体这个是怎么操作，只能说存了钱，开了证明，然后律师会帮你申办居留，其余的都还不知道。选择这种办法的人很少。

　　四、给十个人提供就业岗位。

　　开个公司招10个人，给他们上缴社会保险和出具工作合同。基本就是很囧的事情，一个工人最低工资500欧元，十个就是5000欧元;每个人的报税费用150欧元，十个人就是1500欧元;加起来就是6500欧元总共了，这是一个企业的纯支出，就是一个月利润起码要有6500欧元做起来，才能搞。可想而知，挺需要经营能力的才能考虑这条。

　　扩展阅读：

　　为何投资大佬们都偏爱葡萄牙

　　近年来，随着葡萄牙地产受到的海外投资者青睐与日俱增，越来越多资金雄厚的国际财团开始将目光汇聚到了这个欧洲花园之国，其中更不乏像巴菲特、比尔·盖茨、菲利普斯公主、李嘉诚、何鸿燊、郭广昌等投资大佬。

　　所谓"天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往"，葡萄牙地产之所以受到投资大佬们如此偏爱，纷纷出手抢占一席之地，自然是因为这里有其独特的魅力。而刚刚凯旋归来的"总裁炒房团"，便在长达10天的考察之旅中，真实地感受到了葡萄牙地产市场丰厚的利润空间。

　　一、房价垫底，涨势名列前茅。

　　众所周知，受到经济危机影响，葡萄牙房产价格一直处于欧洲各国房产的垫底位置，即便是位于首都里斯本核心区的房产价格也仅为欧洲其他国家房产的1/3。但是，这样的低价格却并非一成不变。据《2015年房产投资趋势》报告中显示，葡萄牙房产每年的涨幅明显，其中里斯本的房价更是涨势喜人，已成为欧洲房地产...

　　选择去葡萄牙移民的话，投资移民的申请周期是多少呢?这是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看葡萄牙投资移民周期介绍!欢迎阅读。

　　葡萄牙投资移民周期介绍

　　国土概况及主要城市：

　　9.2万平方公里。海上强国。位于欧洲最西南部。首都里斯本，主要城市还有波尔图，卡斯卡伊斯等。

　　生活环境：

　　拥有从大西洋海岸延伸到西班牙海岸的100公里黄金海岸线和保持原生态环境的800公顷小松林区，一年四季气候宜人，申请人可以定居、养老、度假以及休闲养生为居住地。

　　投资金额及周期：注(实际周期以政府审批时间为准)：

　　6-8个月，现时政府审理速度加快，望可在三个月内审批。投资50万欧元。

　　居住要求：

　　1 .先获得1+2+2居留卡，五年以后可转永居，居住一年以后，第六年可入籍(语言须考试)

　　2. 第一年住7天，之后每两年住14天

　　3. 五年以后转永居可出售名下房产

　　4. 可以工作

　　5.可三代移民 ，孩子的年龄不超过25周岁

　　费用(以基本要求投资额为例)：

　　房产交易税：6-6.5%

　　印花税：0.8%

　　律师费：5000欧

　　黄金居留卡申请费：5148欧/人

　　其他支出：保险、公证、房产注册、认证费等

　　一次性支出费用：约56-57万欧

　　养房成本：4000-6000欧

　　续卡费：2700欧

　　政府公开教育支出占GDP的比重为3.65%主要高等院校有里斯本大学、科英布拉大学、波尔图大学、里斯本理工大学、米尼奥大学、阿威罗大学、埃武拉大学和国家行政管理学院。

　　国家福利及医疗：

　　葡萄牙被BBC评选为最适合养老的国家之一。葡萄牙的养老体系庞大而完善。新移民购买社会养老保险，65周岁以后可以享受养老金。医疗水平先进，人体器官移植手术水准全世界领先。

　　交通：

　　目前中国没有直航，客户中转国通常迪拜、苏黎世、法兰克福、马德里、阿姆斯特丹等，飞行时间大约16—20个小时

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