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04-21
自从西班牙通过投资移民法以后，吸引了不少中国投资者的注意力。但是由于中国政府对于外汇资金的严格管理，以及西班牙政府严厉打击洗黑钱的政策，让大家在决定购买西班牙房产后，在支付房款时遇到了不少的困惑。为此，86留学网专家向西班牙银行了解了相关情况，希望为广大投资者解决疑问。
首先，在中国，只有广州的中国银行和工商银行允许大金额(超过5万美金)的跨境汇款业务。如果您居住在其他城市，可以到本市的工行进行异地“见证开户”，也就是说，户主本人不需要到广州，只要到任何一家工商银行要求在广州的允许大额汇款的银行开一个账户即可。除此之外，还需要注意以下几点：
一、工商银行的大金额跨国转账仅仅允许同一户主间的资金转移。如果国内的账户户主为公司，而西班牙本地的账户户主是个人，就需要证明那是公司分红的材料，转款才不会被拒绝。
二、所有的汇款都需要提供两个证明：一个是经济收入证明(如果是工人，工作合同和工资单等;如果是老板，公司文件、分红文件等)，一个是资金来源证明(比如股票收入、拆迁赔偿、银行贷款、公司分红等)，所汇出的金额要与资金来源证明符合，比如拆迁赔偿10万，不能汇出20万等。这两个证明都需要在公证处办理、翻译成西班牙语、经外交部和西班牙驻中国大使馆双认证，到西班牙才可以使用。如果没有这两个证明，汇款到了西班牙，银行有权不接受汇款。
三、有人咨询用union PAY 银联卡方式付房款，我们觉得这种方式还是比较困难。因为根据西班牙反洗黑钱法规定，收款人必须要查清所收款项的合法性。如果钱进入银行账户，银行分行的行长(DIRECTOR)是必须查清自己的合法性，而如果钱时刷卡，那么谁刷卡谁有责任证明资金的合法性。也就是说，用刷卡的方式也是需要资金来源证明的。既然如此，就不如直接汇到账户了，因为刷卡过程中如果出现意外，解决起来牵扯的部门比较多，相对时间长些。
四、买房者咨询通过多个亲人汇款的方式，中国规定每人汇款金额不超过5万美金，这种汇款可以在国内任何一家有国际业务的银行操作。但是这种情况的汇款，第一，每个汇款人都需要出示这两份证明;第二，西班牙工行只接受亲属关系证明内的亲属，即父母，配偶，子女及兄弟姐妹的汇款。西班牙其它银行，有的也接受其他人的汇款，只要能证明是合法资金。
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